전세사기 피해자 DSR·LTV 규제 완화 1년 연장한다

전세사기 피해자가 주택 구입을 목적으로 대출받을 때 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않는 조치가 1년 연장된다.6일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 5개 금융업권 감독규정 변경을 전날 예고했다.전세사기 피해자의 주거안정 지원을 위한 한시...

2024.06.06 10:44

김남근 "'상생 6법' 앞장…민생·정치개혁, 민주당 균형 맞출 것" [22대 국회 이것만큼은]

"경제 상황이 어렵지만, 정부는 감세와 낙수효과 등 도그마에 빠져 정책 방향을 바꾸지 않고 있습니다. 실사구시에 입각한 입법으로 불평등과 양극화를 막고 내수경제를 살리겠습니다"김남근 더불어민주당 당선인(서울 성북을·사진)은 최근 한국경제신문과의 인터뷰에서 ...

2024.05.24 17:30

LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야

내 집 마련을 꿈꾸는 직장인들이 알아야 할 규제가 증가하고 있다. 가파른 대출 증가를 막기 위한 금융당국의 규제가 촘촘해지면서다. 실제 대출을 받기 위해 은행을 찾는 고객들이 알아야 할 규제와 한도는 점차 깐깐해지고 있다는 평가다. 특히 신용대출에 비해 대출 규모가 큰...

2024.03.20 16:30

오늘부터 스트레스DSR 도입…'연봉 1억도 주담대 3000만원↓'

26일부터 은행에서 변동금리·혼합금리·주기형 주택담보대출을 받을 때, 한도 산출에 '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)'이 적용된다. 연봉 1억의 직장인이더라도 당장 한도가 3,000만원 줄어들고, 내년까지 1억원이 감소하는 만큼 주담대 시장에 위축 요인으로 작용할 ...

2024.02.26 16:23

주담대 한도 26일부터 확 줄어든다

26일부터 은행권 주택담보대출 한도가 수천만원가량 줄어든다. 금융당국이 가계부채 관리를 위해 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 한층 강한 스트레스 DSR을 도입하면서다.은행권은 이날부터 새로 취급하는 주담대에 스트레스 DSR을 적용한다. DSR은 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 은행은 40%, 비은행은 50%를 넘을 수 없다.스...

2024.02.25 17:50

이번주부터 '스트레스 DSR'…은행 주담대 한도 확 줄어든다

26일부터 은행권 주택담보대출 한도가 수천만원가량 줄어든다. 금융당국이 가계부채 관리를 위해 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 한층 강...

2024.02.25 16:00

이번주부터 은행 대출한도 확 줄어든다…'스트레스 DSR' 첫 적용

금리상승 가정해 상환능력 검증…5천만원 연봉자 주담대 약 2천만원↓내년 3단계 시행되면 6천만원 깎여…은행 금리인상 겹쳐 더 좁아진 대출문이번주부터 은행권이 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'을 처음 적용하면서, 금...

2024.02.25 05:30

월요일부터 대출 더 어렵다…연소득 1억 차주, 대출 1억원 줄어

다음 주부터 은행에서 변동금리로 주택담보대출을 받으면 대출 한도가 대폭 줄어든다. 정부가 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입해서다.24일 금융권에 따르면 오는 26일부터 은행권 스트레스 DSR 제도가 순차 적용된다. 현재 은행에서 주담대를 받을 때는 연간 갚아...

2024.02.24 14:35

가만히 있어도 대출 한도 '뚝'…'무시무시한 제도' 나온다 [집코노미]

▶전형진 기자이제 대출 한도가 확 줄어듭니다. 왜냐면 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되니까요. 이름만 들어도 복잡하죠.대출엔 크게 세 가지 규제가 있습니다. 먼저 LTV(담보인정비율)는 집값(담보)에 대비해서 얼마나 빌려줄 것이냐를 봅니다. 그리고 DTI(...

2024.02.17 18:30

전세대출도 DSR 포함 추진…갭투자 어려워지나

금융당국이 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안을 추진하는 등 ‘대출 죄기’에 나서면서 갭투자(전세 끼고 매수)가 눈에 띄게 줄 것이란 전망이 나온다. 임대차 시장에선 반전세가 늘어날 수 있다는 관측이다.금융위원회는 지난 1...

2024.01.18 18:33

전세대출에도 DSR 적용…"가계부채 증가율 관리"

주택을 보유한 사람이 전세대출을 받으면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 가계빚을 안정적으로 관리하기 위해 나온 조치다.금융위원회는 17일 ‘2024년 주요 업무 추진계획’에서 가계부채 관리를 위해 DSR 적용 범위를 확대한다고 발표했다. DSR은 대출받은 사람이 한 해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다....

2024.01.17 18:26

1400만 개미들, 稅 부담 확 줄어든다…금투세 폐지·ISA 비과세 2.5배 ↑ [종합]

정부가 오는 2025년 도입 예정이었던 금융투자소득세(금투세) 폐지를 추진하고 개인종합자산관리계좌(ISA) 비과세 한도를 대폭 늘리는 등 국내 개인투자자들의 세금 부담을 확 낮춘다. 반면 전세자금 대출 등에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 확대하는 등 가계대출은 지...

2024.01.17 13:12

주담대·전세 대출도 온라인으로 쉽게 갈아탄다

이달 중 온라인에서 여러 은행의 주택담보대출 금리를 한꺼번에 비교하고, 영업점을 방문하지 않고도 금리가 낮은 은행의 주담대로 갈아탈 수 있는 플랫폼이 구축된다. 지금까지는 신용대출만 온라인 플랫폼을 통한 대환대출이 이뤄졌는데 앞으로는 주담대까지 가능해진다.7일 금융권에 따르면 ‘온라인·원스톱 대환대출 인프라’를 통해 갈아탈...

2024.01.07 17:54

年1%대 '신생아 특례대출' 나오는 9억 이하 아파트 찾아라

올해 내 집을 마련하려는 실수요자는 주택담보대출 제도 변화에 많은 관심을 기울이면 좋다. 지난해 선풍적인 인기를 끌었던 특례보금자리론이 종료되고, 출산 가구를 위한 신생아 특례대출이 새로 시작된다. 미래 금리 상승 가능성을 반영해 기존보다 강화된 대출 규제인 &lsqu...

2024.01.07 17:04

변동금리 대출한도 축소…연소득 5000만원 주담대 3억200만원

다음달부터 은행에서 변동금리 대출을 받을 때 빌릴 수 있는 금액이 대폭 줄어든다. 대출 한도가 최대 9%, 내년부터는 최대 16%가량 줄어들 것으로 전망된다. 가계부채 증가세를 막기 위한 조치지만 금융 소비자 입장에선 대출길이 좁아질 수밖에 없다. 대출 한도가 급감하면...

2024.01.02 16:27

"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44%

전문가 10명 중 9명은 2023년 정부의 부동산 대책이 “공급 절벽을 해소하기에 역부족이었다”고 평가했다. 새해 대책으로 양도소득세 종합부동산세 완화와 오피스텔의 주택 수 산정 제외 같은 거래 활성화 방안이 필요하다고 조언했다. 전문가 3명 중 2명은 총부채원리금상환비율(DSR)로 대표되는 대출 규제를 없애거나 줄여야 한다고 답했다....

2023.12.31 17:29

年소득 5000만원, 주담대 한도 3억3000만원 → 3억200만원

내년부터 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 시행되면 변동금리형 주택담보대출 한도가 수천만원씩 줄어들 것으로 예상된다. 예를 들어 연소득 5000만원인 차주가 30년 만기 분할상환 방식의 변동금리 주담대를 받는다면 기존에는 대출 한도가...

2023.12.27 18:33

변동금리 주택대출 한도 크게 줄어든다

내년부터 변동금리형 주택담보대출 한도가 최대 16%가량 줄어든다. 정부가 가계대출을 줄이기 위해 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 엄격한 ‘스트레스 DSR’ 제도를 시행하면서다.금융위원회는 내년부터 모든 금융권의 변동금리형·혼합형·주기형 대출을 대상으로 스트레스 DSR 제도를 시행한다고 27일 발표했다...

2023.12.27 18:30

특례보금자리론 중단되는데 대출까지 줄어, 매수 심리 위축…"내 집 마련 또 미뤄지나"

금융당국이 내년 변동금리 대출에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입할 경우 전반적인 주택 거래 시장에서 매매 수요가 위축될 수 있다는 분석이 나온다. 다만 내년 1월 신생아특례구입자금대출 등 DSR 규제를 우회할 수 있는 정책자금 대출이 새로 시작되는 만큼 실수요자가 주택을 구입하는 데 미치는 영향은 크지 않을 것으로 예상된다.부동산업계에서는 내년...

2023.12.27 18:24

카카오뱅크, '내 DSR 정보' '이자계산기' 서비스 제공

카카오뱅크는 총부채원리금상환비율(DSR)을 미리 확인해볼 수 있는 '내 DSR 정보'와 '이자계산기' 등 대출 관련 서비스 2종을 제공한다고 7일 밝혔다. 고객이 대출 과정에서 필요한 모든 정보를 카카오뱅크 모바일 앱에서 한 번에 확인할 수 있도록 대출 신청 및 관리 ...

2023.12.07 09:28