DSR 규제 직격탄 맞은 오피스텔…거래량 절반으로 '뚝'

올해 본격 시행된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 오피스텔 시장을 덮쳤다. 연초부터 거래량과 실거래총액이 지난해 같은 기간의 절반 이하로 줄었다.21일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 1월 1일부터 14일까지 전국 오피스텔 매매건수는 942건을 기록했다. 지난해 ...

2022.01.21 09:39

DSR 강화로 대출 어려워져…민간임대주택으로 눈 돌려볼까

최근 5년 사이 전국 아파트값이 80% 넘게 오르고 올해 대출 규제까지 강화대 실수요자들의 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있다. 세금이나 청약 규제가 덜한 데다...

2022.01.17 14:34

"분양가 9억 아파트, 겨우 청약 당첨됐는데 돈이 없다면?" [집코노미TV]

▶전형진 기자청약에서 가장 중요한 게그 집이 얼마인지가 아니잖아요내가 얼마를 내면 되는지가 중요하지그쵸?오늘은 자금조달 문제 짚어볼게요먼저 분양가를 10등분해서 계산하는 습관을 가져야 돼요만약 9억짜리 아파트다그러면 9000만원씩 10개로 쪼개서 생각하란 거예요왜 그러...

2022.01.16 11:44

올해도 '적격대출' 바늘구멍…우리은행, 1월 한도 하루 새 동나

주택금융공사의 고정금리 주택담보대출 상품인 적격대출이 새해 들어 높은 인기를 누리며 은행별 판매 한도가 빠르게 소진되고 있다. 금리가 오름세를 나타내고 있는 데다 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되면서 미리 고정금리로 대출을 받아두자는 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다.7일 은행권에 따르면 우리은행은 적격대출 1월 한도 330억원을 올해 ...

2022.01.07 17:37

5억원 오피스텔 대출한도 3.5억→1.5억…청년·신혼부부 더 막막

제주시 노형동에 사는 30대 프리랜서 정모씨는 새해 들어 내 집 마련의 꿈을 키우기가 더 어려워졌다. 지난 몇 년간 아파트 가격이 폭등한 데 이어 올해부터는 비규제지역 주택에 대한 대출도 예외 없이 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 돼 빚을 내기가 막막해...

2022.01.07 17:20

정은보 "DSR 확대 등 상환 능력에 기반한 대출 관행 정착"

정은보 금융감독원장이 "가계부채가 경제 제약요인으로 확대되지 않도록 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 등 상환 능력에 기반한 대출 관행을 정착해 나가겠다"고 밝혔다. 정 원장은 5일 서울 중구 은행회관에서 열린 연구기관장 간담회에서 "...

2022.01.05 10:30

대출 2억 넘으면 DSR 규제…영세업자는 카드 수수료 인하

올해부터 가계부채 관리를 위한 대출 규제가 한층 강화될 예정이다. 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되고, DSR 산정 시 카드론이 포함된다. 다만 실수요에 대해서는 신용대출에서 예외가 인정되고, 저소득·저신용 취약차주 지원은 확대된다. 하반기부...

2022.01.04 15:26

DSR 규제·신용대출 한도 제한…대출 문턱 더 높아진다

지난 한 해 굳게 닫혔던 은행의 대출 문이 새해 들어 다시 열렸다. 은행의 가계대출 총량 증가율 목표치가 ‘리셋’되기 때문이다. 그러나 각 은행들은 올해 가계대출 증가율도 오히려 지난해(5~6%대)보다 낮은 4~5%대에서 관리해야 한다. 개인별 총...

2022.01.04 15:18

서울사람·1주택자도 노려야 할 '4억 로또' 꿀단지 [집코노미TV]

송도국제도시에서 조망권 끝판왕 아파트가 분양합니다. 단지명에서부터 포스가 느껴지는 더샵 송도아크베이! 인천 거주자는 물론 서울과 수도권 거주자들에게도 청약 기회가 열리는데요. 물량이 많지는 않습니다.. ^^ 더샵 송도아크베이는 어떻게 공략해야 할까요. 서기열 기자가 흥...

2022.01.03 15:30

주담대 받기 전 신용대출 축소…급여 오르면 금리 인하 요구를

금융당국의 총량 규제에 따라 지난해 앞다퉈 가계대출 조이기에 나섰던 금융회사가 새해 들어 일제히 문을 다시 열었지만 실제 소비자가 체감하는 대출 문턱은 여전히 높을 것으로 예상된다. 거듭된 금리 인상으로 이자 부담이 커지고 있는 데다, 이달부터 대폭 강화된 개인별 총부...

2022.01.02 17:47

대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는?

지난해 이어 올해 부동산 시장에도 새로운 제도와 규제들이 도입된다. 특히 올해에는 오는 3월에 대통령 선거를 비롯해 6월 지방선거까지 향후 정책의 방향을 가늠할 수 있는 선거가 예정되어 있다. 그동안 각종 부동산 대책에 반발이 있었던 만큼 무주택자들은 물론이고 다주택자...

2022.01.01 08:00

DSR 확대, 국내 주식도 소수점 매매…'게임 셧다운제' 폐지된다

세제·부동산연 매출 4000억원 미만 기업까지 상속 공제○상속세 연부연납 기간 연장=상속세를 나눠낼 수 있는 연부연납 제도가 기존 5년에서 10년으로 확대된다. 올해부터 상속되는 재산은 상속 개시일을 기준으로 최대 10년에 걸쳐 상속세를 분할해 납부할 수 ...

2021.12.31 15:57

'영끌'의 시대는 끝났다…똘똘한 대출로 갈아타려면 [바꿔야 산다! 금융 새판짜기]

올해 한국은행이 기준금리를 두 차례 올리면서 초저금리 시대가 막을 내렸습니다. 내년 본격적인 금리 인상기에 들어가는 가운데 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 강화되면서 서민들의 부담은 커질 전망입니다. 여기에 물가 상승세도 계속될 것으로 예고되면서 살림살이도 팍팍해질...

2021.12.26 07:30

빚 1억 넘는 600만명, 추가 대출 어려워진다

내년부터 대폭 강화되는 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받아 대출을 추가로 받기 어려운 사람이 600만 명에 이를 것으로 파악됐다. 이 가운데 약 20%는 소득이 상대적으로 적은 20대 이하 청년과 60대 이상 고령층이었다. 가계부채 총량 규제에 이어 연소득...

2021.12.21 17:19

"3년치 임금 한 번에 줄게"…KB국민카드 희망퇴직 실시

KB국민카드가 최근 희망퇴직을 실시한 것으로 파악됐다.21일 금융권에 따르면 국민카드는 지난달 최대 36개월치 임금을 지급하는 조건으로 희망퇴직을 진행했다. 국민카드 관계자는 "지난달 희망퇴직을 진행해 현재까지 10여명이 신청했다"고 말했다.현재 우리카드는 희...

2021.12.21 09:20

카드론 DSR 계산 때…약정만기 '최장 3년' 제한

새해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 계산에 카드론을 포함하기로 한 금융당국이 대출 한도를 더 많이 받아내기 위해 만기를 늘려 잡는 ‘꼼수’를 차단하기로 했다.15일 카드업계에 따르면 금융감독원은 DSR 산출 과정에서 일시상환 카드론의 약정 만기를 최장 3년으로 적용하는 방안을 최근 확정했다. 다만 분할상환을 선택하면 인센티브 차원에서...

2021.12.15 17:59

당정 "가계대출 증가율 4∼5%대…서민 대출 중단 없도록 관리"

당정이 내년 가계대출 총량 증가율을 4∼5%대에서 관리하기로 했다. 다만 전세대출 등 서민 실수요자 대출이 중단되지 않도록 운영하기로 했다. 박완주 더불어민주당 정책위의장은 10일 국회에서 가계부채 당정 협의 이후 기자들과 만나 "내년 가계대출 총량 증...

2021.12.10 14:53

대출 규제서 한발 물러선 금융위…"중·저신용자는 총량 관리서 제외"

금융당국이 내년 가계부채 총량한도 규제에서 중·저신용자 대출과 정책서민금융 상품 등을 제외하는 방안을 검토한다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 등 간접 방식 규제에 무게를 두고, 연간 대출 총량 목표율도 유연하게 적용하기로 했다. 올 하반기 은행에 이어 2금융권 대출도 중단돼 서민들이 ‘대출 절벽’을 겪는 부작용이 이...

2021.12.05 17:37

서민대출 절벽에 내년 총량 규제 완화…중금리 대출은 한도서 제외

금융당국이 내년부터 가계대출 총량 규제를 유연하게 적용키로 한 것은 올 하반기 들어 시행한 강도 높은 총량 관리의 부작용이 만만치 않았기 때문으로 풀이된다. 집값도 주춤하고 가계 대출 증가세는 한풀 꺾였지만, 은행에 이어 2금융권마저 대출 빗장을 걸어 잠그면서 중산&m...

2021.12.05 17:27

이달 오피스텔도 9000여실 쏟아져…작년의 3배 물량

연말까지 전국에서 오피스텔 9000여 실이 ‘막차 분양’에 나선다. 12월 기준으로 4년 만에 가장 많은 물량이다. 내집 마련을 하려는 수요자는 내년 1월 대출 규제가 강화되기 전 청약에 관심을 가져볼 만하다.5일 부동산114에 따르면 이달 전국에...

2021.12.05 16:57