'역전세' 보증금 대출, 27일부터 더 나온다

전셋값 하락으로 세입자에게 전세금을 돌려주기 어려운 집주인을 대상으로 은행 대출 규제가 앞으로 1년간 한시적으로 완화된다. 최근 고금리 기조에도 가계대출이 다시 증가세로 돌아서는 등 관련 리스크가 커지고 있지만 역전세난에 따른 세입자의 주거 안정을 보호하기 위해 정부가...

2023.07.26 18:13

내일부터 1년간 '역전세' 보증금 대출규제 푼다

전셋값이 떨어져 집주인이 기존 세입자의 전세 보증금을 돌려주지 못하는 역전세난을 해소하기 위해 정부가 27일부터 1년간 관련 대출 규제를 완화한다. 금융위원회는 이같은 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다. 보증금 반환이 어려워진 집주인에 총부...

2023.07.26 14:14

2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권

서울 영등포구 당산동에 구축 아파트를 소유한 정모씨는 최근 세입자로부터 ‘중도 퇴거하겠다’는 문자를 받고 속앓이하고 있다. 올해 초 계약갱신을 청구해 다시 살기 시작한 지 불과 반년 만에 전세보증금 반환을 요구해서다. 정씨는 “3개월 내...

2023.07.23 17:32

연봉 5000만원 다주택자, 전세금 반환대출 5.2억까지 받는다

올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제대로 돌려주지 못하는 ‘역전세’ 현상이 심화하고 있다. 지난 정부 때 전세를 끼고 수십~수백 채의 집을 사들인 뒤 집값이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 ‘빌라왕 사건’이 발생하는 등 사회 ...

2023.07.09 18:46

LTV·DTI·DSR…주담대 '규제 삼형제' 아시나요?

대출을 받아 집을 사려는 모든 개인은 대출 한도를 제한하는 정부 규제를 적용받는다. 정부가 개인 대출 한도를 얼마나 제한할지 정하는 기준은 크게 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 세 가지로 나뉜다. LTV와 DTI는 주택담보대출 한도를 정할 때 쓰이고, DSR은 대출 종류와 무관하게 모든 빚의 총량을 규제하는 ...

2023.07.09 18:46

주택대출 얼마나 받을 수 있을까?…LTV·DTI·DSR 따져봐야죠

새내기 직장인의 주요 목표 중 하나는 ‘내 집 마련’이다. 고금리 여파로 부동산 시장이 침체에 빠지면서 집값도 하락하는 추세지만 여전히 수억원을 웃도는 아파트를 대출 없이 마련하기 쉽지 않다.대출받으러 은행에 가면 대출 한도를 정하는 규제와 맞닥뜨리게 된다. 대출액이 크고 규제가 까다로운 주택담보대출은 더욱 그렇다. 주담대를 받기 위해...

2023.03.21 16:12

'최저 연 3.7% 고정금리' 어떻게 받나…안심전환대출 Q&A

오는 15일부터 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7% 고정금리로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출 신청이 시작된다.취약차주 보호 차원의 정책금융 상품인 안심전환대출 신청 대상은 시가 4억원 이하 1주택 보유자로 제1·2금융권 변동금리 또는 혼...

2022.09.12 12:07

8월부터 '생애 첫 주택' LTV 80%까지…대출 한도 '6억' ↑

다음 달부터 생애 처음으로 주택을 구매하는 사람들에게 적용되는 담보인정비율(LTV)이 80%까지 확대된다. 대출 한도도 6억원으로 늘어난다.금융위원회는 20일 열린 정례회의에서 대출규제를 합리적으로 개선하는 내용의 감독규정 개정안을 의결했다. 감독규정...

2022.07.20 17:19

은행들, 취약 대출자 지원한다는데…껑충 뛴 금리, 감면 받으세요

시중은행들이 취약 대출자 지원과 대출금리 인하 방안을 잇달아 내놓고 있다. 정부도 이달 들어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 강화했지만 담보인정비율(LTV)과 청년·실수요자 대출 규제는 일부 완화했다. 오는 9월 말 코로나19 피해 소상공인·...

2022.07.10 17:08

내 총 대출 한도가 궁금해?…'개인별 40%' DSR 따져보세요

빚 없이 성실하게 저축하는 것만으로 자산을 축적할 수 있었던 시대는 이미 끝났다. 적지 않은 새내기 직장인이 안정적인 소득원을 갖게 되면 먼저 ‘마이너스통장’부터 개설하곤 한다. 지난 수년간 집값 급등으로 새내기 직장인들의 중장기 목표인 &lsqu...

2022.03.22 15:30

나는 얼마나 받을 수 있을까…대출 잘받는 법 [집코노미TV]

▶전형진 기자별주부는 1주택자입니다태어날 때부터 집을 물려받은 금수저죠토끼는 무주택자입니다흙에서 태어난 공수래 공수거흙수저입니다토끼가 내집마련을 하는 가장 쉬운 방법은 뭘까요1번용왕에게 간을 10억냥에 세일즈한다2번별주부를 참교육하고 등껍질을 훔친다3번보금자리론을 받는...

2022.03.08 10:35

"한국 민간부채 급속 증가…가계·기업부채도 GDP 추월"

한국의 민간부채가 다른 나라에 비해 빠른 속도로 상승하는 것으로 나타났다. 특히 가계부채는 소득보다 더 빨리 늘어나 상환능력마...

2021.06.10 15:40

송영길 "무주택자, 집값 90%까지 대출"…우원식·홍영표는 이재명 찾아 '러브콜'

여당 대표에 도전하는 송영길 더불어민주당 의원(사진)은 “최초로 자기 집을 갖는 무주택자에게는 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 90%로 확 풀어서 바로 집을 살 수 있게 해줘야 한다”고 13일 주장했다. 송 의원은 이날 한 라디오에...

2021.04.13 17:33

"무주택자 집값 90%까지 대출"…'당권 도전' 송영길 파격주장

송영길 더불어민주당 의원이 “최초로 자기 집을 갖는 무주택자에게는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 90%로 확 풀어서 바로 집을 살 수 있게 해줘야 한다”고 13일 주장했다. 송 의원은 다음달 치러지는 더불어민주당의 차기 당 대...

2021.04.13 11:21

청년·실수요자에 대출 규제 완화할 듯

정부가 무주택 청년층에 대한 대출 규제를 일부 완화할 것이란 기대가 커지고 있다. 다만 종합부동산세 등 부동산 세제에 대해서는 수정·보완이 쉽지 않을 것이란 전망이 우세하다. 정부는 더불어민주당 지도부 총사퇴로 공석이 된 원내대표 등 인선이 완료되는 대로 당정 협의를 거쳐 관련 정책을 수립할 것으로 알려졌다. 11일 금융위원회에 따르면 이달 중...

2021.04.11 17:47

與 "국민주택 절반 청년에 우선공급"

장경태 더불어민주당 의원이 청년을 대상으로 한 주택 공급을 늘리고 저금리 대출을 확대하는 내용을 담은 청년주거안정특별법을 발의한다고 4일 밝혔다. 전문가들은 법안이 통과되면 ‘영끌’(영혼까지 끌어모음)을 방지한다는 당초 취지와 달리 청년층이 무리해서 집을 사게끔 유도할 가능성이 크다고 우려했다. 장 의원은 이날 국회에서 기자회견을 열고...

2020.10.04 17:44

정부, 강남 집값에 21전15패…"정책 내놓으면 올랐다" [신현보의 딥데이터]

문재인 정부 들어 21번의 부동산 정책(데이터 집계가 안 된 6·17, 8·4대책 제외)이 나왔지만 강남 집값이 흔들렸던 적은 6번에 불과했던 것으로 조사됐다. 정부는 일련의 정책이 실효성이 있다고 자평하고 있지만, 실제로는 대부분 집값을 자극...

2020.08.06 13:27

내집마련 꿈 걷어차인 3040의 '이유 있는 분노'

기자 또래인 30대 후반 직장인끼리 모이면 부동산 얘기가 빠지지 않는다. 유주택자와 무주택자의 희비는 극명하게 엇갈린다. 아내의 반대를 무릅쓰고 4년 전 ‘영끌 대출’로 서울 아파트를 마련한 친구 녀석은 요즘 큰소리 떵떵 치며 산다고 한다. 정신없...

2020.07.17 17:37

"경기침체·저물가에 기준금리는 내리고 LTV·DTI는 강화해야"

김소영 서울대 교수, 한국금융연구센터 주최 토론회서 제기 한국은행이 경기침체에 대응해 기준금리를 내리되 금융안정을 위해서 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)은 강화해야 한다는 주장이 나왔다. 8일 서울 명동 은행회관에서 한국금융연구센터 주최로 ...

2019.11.08 14:30

홍남기 "LTV·DTI 규제 조정 바람직하지 않고 검토도 안해"

"민간임대사업자 과도한 세제 혜택 지속적으로 축소 검토" 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 4일 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제의 조정을 검토할 계획이 없다고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 국회 기획재정위원회의 기재부 조세정책 국정감사에...

2019.10.04 16:31