부동산 전문가 10명 중 6명 "1년 뒤 서울 집값 떨어질 것"

부동산 전문가 10명 중 6명은 1년 후 서울 집값이 하락할 것으로 예상했다. 한국개발연구원(KDI)이 7일 발표한 1분기 부동산 시장 전문가 설문조사를 보면 응답자 106명 중 59.4%가 1년 뒤 서울 주택매매 가격이 현재보다 하락할 것으로 내다봤다. 현재와 같을 ...

2019.04.07 17:23

新DTI, DSR, RTI, LTI "뭐가 뭔지 어렵네"

"대출받으면서 LTV와 DTI는 간신히 이해했는데 LTI, RTI는 뭔가요? 신(新)DTI와 DSR는 뭐가 다른가요?" 정부가 내놓은 각종 대출규제책이 이달 26일부터 본격 도입되면서 금융권에도 생소한 용어들이 등장하기 시작했다. 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채상환...

2018.03.18 09:13

"설 이후 부동산, 최대 변수는 신 DTI·DSR"

부동산 전문가들은 서울 지역 주택 가격 상승세가 설 연휴 이후에도 이어질 것으로 전망했다. 따라서 전문가의 71%는 자금력이 뒷받침되는 실수요자는 서울 아파트를 매입해도 괜찮다고 응답했다. 대출 규제 강화는 설 이후 부동산시장을 흔들 가장 큰 변수로 꼽혔다.◆투자자는 ...

2018.02.18 17:18

다주택자 대출규제 새 DTI 첫날… '얼어붙은' 대출창구

잇단 부동산 규제에 금리 상승도 영향 다주택자 대출을 조이는 새로운 총부채상환비율(DTI)이 시행된 첫날인 31일 대부분 은행 대출창구는 한산한 모습을 보였다. 이미 작년부터 정부가 신(新) DTI 등 대출규제를 예고했고 부동산 규제 대책을 잇달아 쏟아내고 있어 부동산...

2018.01.31 10:36

다주택자 자금줄 묶는 '신 DTI' 내일부터 시행

기존 주담대 원금도 DTI에 포함…두번째 대출 만기는 최장 15년 다주택자의 돈줄을 묶는 새로운 총부채상환비율(DTI)이 오는 31일부터 시행된다. 금융위원회는 지난 23일 개정한 신(新) DTI 관련 은행업 감독규정 등 5개 감독규정·시행세칙...

2018.01.30 15:14

오는 31일부터 '新 DTI' 시행…다주택자 추가 대출 줄인다

금융위원회는 23일 임시 1차 금융위원회를 개최하고 오는 31일부터 DTI의 소득과 부채 산정방식을 개선한 신(新) DTI 제도를 시행한다고 밝혔다. 이번 세칙 개정은 지난해 10월의 가계부채 종합대책과 11월 금융회사 여신심사선진화 방안에 따른 후속조치다. 기존 DT...

2018.01.23 12:01

다주택자 돈줄묶는다… 31일부터 주택대출때 새DTI 적용

기존 주택대출 원금까지 부채 포함시켜 대출한도 줄어 올 하반기엔 모든 대출 원리금 포함하는 DSR 시행 다주택자의 돈줄을 묶는 새로운 총부채상환비율(DTI)이 이달 31일부터 시행된다. 금융위원회는 23일 제1차 금융위원회를 열고 신(新) DTI 시행과 관련한 은행업감...

2018.01.23 11:16

신DTI 이달 시행 안될 수도… "서둘러 신청하면 대출한도 늘어"

신(新)총부채상환비율(DTI)이 일러야 이달 말, 늦으면 다음달께 적용될 전망이다. 은행 관계자들은 주택담보대출이 있을경우 서둘러 이달 안에 대출을 신청하면 신DTI 적용 때보다 많은 대출을 받을 수 있다고 조언했다. 금융위원회는 오는 8일까지 신DTI 시행을 위한 감...

2018.01.02 17:43

병장 월급 40만5700원… 다주택자 양도세 4월부터 중과

소득세 최고세율 42%로 상향 조정 ◆소득세·법인세 최고세율 인상 =종합소득과세표준 3억원 초과 5억원 종합소득과세표준 3억원 초과 5억원 이하 구간의 소득세율이 38%에서 40%로, 5억원 초과 구간의 세율이 40%에서 42%로 높아진다. 법인세는 내년 ...

2017.12.29 20:22

대출 줄어드는 베이비부머 세대 '신DTI 불만'

내년부터 신(新)총부채상환비율(DTI)이 시행되고 총체적상환능력비율(DSR)이 도입되면 소득이 적은 은퇴자는 대출을 받기가 어려워진다. 대출을 끼고 아파트를 장만한 뒤 월세 등을 통해 노후생활을 준비하는 50대 베이비부머들은 지난 26일 정부가 내놓은 정책에 불만을 터...

2017.11.27 19:54

520조 넘긴 자영업자 대출 옥죄기… 1억 이상 대출 땐 소득 따진다

정부가 26일 내놓은 ‘금융회사 여신심사 선진화 방안’은 개인사업자(자영업자)에 대한 대출 조이기를 본격화하는 게 골자다. 자영업자 대출이 대출 분류상 ‘중소기업 대출’로 잡히지만, 주택담보대출을 받아 사업자금으로 충당하는 등...

2017.11.26 18:18

연소득 1억 직장인, 추가 주택대출 한도 22% 줄어

정부가 그간 가계대출 증가폭을 줄이기 위해 강화해 오고 있는 것이 총부채상환비율(DTI)이다. DTI의 계산식은 ‘연간 원리금 상환액’을 ‘연소득’으로 나누는 것이다. 현재 DTI는 30~60% 수준이다. 기존 주택대출을 갖고...

2017.11.26 18:14

'마이너스 통장' 있으면 추가대출 받기 어려워져

금융위원회는 신DTI와 함께 총체적상환능력심사제(DSR)의 세부 기준도 함께 발표했다. 금융위는 DSR을 총부채원리금상환비율로 표현해 오다 이번에 한글 용어를 바꿨다. DSR이 신DTI보다 더 큰 개념이라는 것을 명확하게 하기 위한 차원이다. DSR은 개별 차주(借主)...

2017.11.26 18:12

일시적으로 주택대출 2건 있을 땐 기존주택 즉시처분 조건 신DTI 배제

정부는 내년 1월 신DTI 도입으로 서민·실수요자들이 피해를 보는 걸 막기 위해 다양한 예외조항을 뒀다. 만 40세 이상 무주택 근로자 및 혼인기간이 5년 이내인 신혼부부의 장래소득을 따질 때 장래소득 인정 기준 내에서 일반 대출신청자보다 증액 한도를 상향 조정해주기로 했다. 이때 최근 2년간 증빙소득을 확인해야 하는 의무도 면제해줄 방침이다....

2017.11.26 18:11

젊은 직장인은 대출 한도 더 늘어난다

정부가 대출 규제를 강화할 목적으로 신DTI를 내놨지만 모든 사람의 대출 한도가 줄어드는 것은 아니다. 신DTI는 차주(借主)의 장래 소득 증가 가능성, 소득 변동성 등을 반영해 연소득을 결정한다. 장래예상소득이 많을수록 DTI를 계산할 때 소득을 더 많이 인정해준다....

2017.11.26 18:11

은평구 vs 중랑구, 서울 외곽 '6억' 이하 아파트 분양전

서울 변두리 지역으로 인식됐던 은평구와 중랑구의 신규 분양 시장이 뜨겁다. 역세권 브랜드 아파트가 동시에 공급돼서다. 6억원 이하 가구가 대부분인 만큼 10% 완화된 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 적용 받아 실수요자들의 관심이 높다.지난 27일 서...

2017.10.30 11:26

新 DTI '대출 만기' 쟁점화… 다주택자 충격 커질 듯

잔존만기 vs 약정만기…당국 "잔존만기 기준이 원칙엔 맞아"'10·24 가계부채 대책'에 따라 금융당국과 은행들이 내년부터 새로 시행되는 총부채상환비율(DTI)의 구체적인 계산식 마련에 착수했다.26일 금융권에 따르면 금융위원회,...

2017.10.26 13:08

김동연 "新DTI 내년 1월 시행… DSR 내년 하반기 도입"

가계부채 대책 당정 협의…우원식 "다주택자 대출규제 강화·취약계층 맞춤형"김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 가계부채 종합대책과 관련해 "차주 상환 능력을 정확히 반영할 수 있도록 DTI(총부채상환비율) 제도를 개선해 내년 1월부터 ...

2017.10.23 08:44

집단대출 보증비율 축소, DTI 전국확대 여부 막판조율

24일 가계부채 대책에 포함될지 주목…"당정 협의 때까지 봐야" 정부는 24일 발표할 가계부채 대책과 관련, 아파트 집단대출의 보증비율을 축소하고 총부채상환비율(DTI)을 전국에 확대 적용하는 문제를 놓고 막판 조율중인 것으로 20일 알려졌다. 관계부처인 ...

2017.10.20 09:51

"파급력 최강은 LTV·DTI 등 금융규제" 68%

부동산 전문가들은 추석 이후 부동산시장의 최대 변수로 보유세 인상 등 정부의 추가 대책을 꼽았다. 8·2 대책 발표 이후 한 달여 만에 서울 집값이 다시 오르고 있어 정부가 더 강력한 대책을 내놓을 가능성이 높아서다.4분기 부동산시장의 최대 변수(복수 응답...

2017.10.02 19:57