금감원 "은행, LTV·DTI 완화방안 적극 시행해 달라"

시중 은행 가계대출 담당 관계자 불러 당부 금융감독원은 지난 1일부터 시행한 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 완화 방안을 적극 운용해 줄 것을 금융기관에 당부했다. 4일 금융권에 따르면 금감원은 이날 오후 시중 은행 여신 담당 관계자들을 불러 LTV·DTI 완화 이후 은행별 동향을 파악하고 유의사항을 전달했다. 이는...

2014.08.04 17:32

먼저 뛰는 재건축 단지…개포·대치동 보름 새 3000만원 껑충

“문의도 많고 매도호가(집주인이 팔고 싶어 하는 가격)도 올랐습니다. 무주택자와 1주택자들의 매수 의향이 강해진 것 같습니다.”집 소유자가 은행 등에서 돈을 빌릴 때 적용되는 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)이 지난 1일 각각 60%와 70%로 상향 조정된 뒤 맞은 첫 주말. 강남권을 중심으로 서울 주요 아파트 지역 중소업...

2014.08.03 21:20

LTV DTI 완화, 이젠 은행 자율에 맡겨라

이달부터 LTV DTI 규제가 완화되면서 은행으로 추가대출 여력을 묻는 기존 대출자는 물론 집을 사려는 세입자들의 문의가 크게 늘고 있다고 한다. 특히 전셋값이 매매가의 70%를 넘어선 서울 몇몇 지역에서는 LTV가 70%로 확대되자 아예 내집 마련에 관심을 갖는 세입자가 적지 않다는 것이다. 관련 업계에서는 휴가철이 끝나고 한국은행이 오는 14일 기준금리...

2014.08.03 20:31

LTV·DTI 완화 첫날…은행 상담창구 엇갈린 반응

담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 첫날인 1일 은행 창구는 대출상담과 문의로 북적거렸다. 고가 주택이 많아 이번 규제 완화의 최대 수혜지로 꼽히는 서울 ‘강남 3구’에서 가장 발빠르게 반응하는 모습을 보였다. 부동산시장이 활기를 찾고 있다고 보고 늘어난 한도를 활용해 서둘러 대출을 받으려는 수요가 많았다. 하지만...

2014.08.01 21:25

"주택대출 얼마나 더 받을 수 있나요"

담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제 완화가 시행된 1일 서울 여의도 국민은행 영업점에서 한 시민이 대출 상담을 하고 있다. 신경훈 기자 nicerpeter@hankyung.com

2014.08.01 20:55

LTV·DTI 완화 첫날, 금융권 창구엔 주로 문의전화만

은행대출 갈아타기 간혹 이뤄져…"금리인하 기다리는 분위기" 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 주택대출 규제 완화 첫날인 1일 금융권 창구는 평소와 크게 다르지 않았다. 휴가철에 주택대출 비수기라 대출 수요가 많지 않기 때문이다. 대출 수요 역시 현재로선 신규주택 구입 목적보다는 저금리 전환 목적이 많은 것으로 보인다. 적지 ...

2014.08.01 10:29

LTV·DTI 8월1일부터 완화…주택 거래 불붙나

8월1일부터 주택 담보대출 때 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)이 각각 60%, 70%까지 완화돼 적용된다. 규제 완화에 앞서 주택 거래가 활기를 띠고 있는 가운데 31일 서울 잠실동 한 공인중개업소 유리벽에 매매 완료라고 적힌 안내문이 나붙었다.연합뉴스

2014.07.31 22:45

주택대출 9조 '은행으로 갈아타기' 시작되나

내달 1일부터 담보인정비율(LTV)이 70%로 단일화됨에 따라 약 9조원의 제2금융권 대출이 은행권으로 이동할 전망이다. 비싼 이자를 내고 제2금융권에서 대출을 받았던 이들이 은행권 대출로 갈아타면 가계부채의 ‘질’도 어느 정도 개선될 것으로 기대된다. 다만 상호금융 등 제2금융권 회사들 사이에선 대출 자산이 축소되고 영업기반마저 흔들...

2014.07.30 20:57

LTV 70% 넘는 '위험 대출' 제2금융권에만 24조

상호금융회사 등 제2금융권의 주택담보대출 중 담보인정비율(LTV) 70%를 초과하는 ‘위험 대출’이 24조3000억원에 달하는 것으로 나타났다. 금융권 전체의 LTV 70% 초과 대출(37조원)의 66%에 달하는 규모다. 30일 금융 당국에 따르면 은행과 보험, 상호금융, 저축은행, 여신전문금융사 등의 주택담보대출 가운데 주택금융공사 ...

2014.07.30 20:56

DTI·LTV 풀린다…서울 아파트 거래 3개월 만에 증가

7월29일 현재 5천375건, 6월 거래량 웃돌아 규제완화 기대감에 비수기에도 거래 늘어 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV), 재건축 안전진단 기준 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 서울 아파트 거래량이 3개월 만에 증가했다. 30일 서울부동산정보광장에 따르면 7월 아파트 거래량(신고일 기준)은 29일 현재 5천375건으로 6...

2014.07.30 10:59

주택대출 총부채상환비율 최대 70% 적용키로

8월 1일부터 시행…집단대출은 적용 제외 금감원, 세부시행 방안 금융기관에 하달 내달 1일부터 완화된 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 시행되는 가운데 DTI는 최대 70%까지 적용된다. 고정금리와 거치기간 1년이내 원금 분할상환을 함께 선택하면 10%포인트까지 대출여력이 늘어난다. 집단대출과 미분양주택 담보대출은 ...

2014.07.30 09:42

LTV·DTI 완화 내달 1일부터 적용

다음달 1일부터 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 각각 70%와 60%로 단일화된다.금융위원회는 27일 LTV와 DTI 등 주택대출규제 변경 절차를 이번주 마무리하고 1일부터 시행 한다고 밝혔다.지난 24일 정부가 발표한 하반기 경제정책운용 방향의 후속조치다. 현재 LTV는 지역과 금융권에 따라 50~85%, DTI는 50~60%로 정해져 있...

2014.07.27 21:43

부동산 규제 완화 기대감…재건축 이어 전세가율 높은 아파트도 호가↑

부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 저층 재건축 아파트에 이어 수도권 일반 아파트의 호가도 오르고 있다. 특히 매매가격과 전세가격의 차이가 크지 않아 세입자의 매수 부담이 상대적으로 낮은 아파트가 반등을 선도하는 분위기다. 안전진단 완화의 수혜가 예상되는 재건축 초기단계 단지에도 문의가 늘고있다. 그러나 거래 없이 호가만 1000만~2000만원 반등한 경우...

2014.07.27 21:20

LTV 70%로…제2금융 대출, 은행 갈아타면 이자 年229만원 줄어

지역 및 금융업권별로 차등을 뒀던 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 이르면 내달부터 각각 70%와 60%로 단일화된다. 서울지역의 경우 은행을 기준으로 각각 50%인 현행 LTV와 DTI 규제가 크게 완화되는 것이다.이자율이 상대적으로 낮은 은행 차입 비중을 늘려 가계 이자부담을 줄여주는 동시에 주택 실수요자가 대출받을 수 있는...

2014.07.24 22:03

부동산 규제완화 움직임에 경매 낙찰가율 상승 반전

수원지방법원 안산지원에서 지난 17일 열린 경매에서 경기 시흥시 하상동 연꽃마을 태평2단지 84.8㎡ 아파트는 감정가(2억1700만원)의 119%인 2억5800만원에 낙찰됐다. 모두 15명이 응찰해 치열한 경쟁을 벌였다.정부의 부동산 규제 완화 움직임이 호재로 작용하면서 법원 경매시장도 활기를 회복하고 있다. 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 이달 수도권(서...

2014.07.21 21:15

DTI·LTV 규제 완화 기대감…강남 재건축 호가 2000만원 상승

정부가 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)을 완화해주고 2주택자 전세소득에 과세하지 않기로 했다는 소식이 전해지자 서울 재건축 대상 아파트 가격이 반등하고 있다.‘2·26 임대차시장 선진화 방안’ 발표 이후 이어졌던 정책 불확실성이 일부 해소되면서 투자 수요가 움직이고 있다는 분석이다. 전문가들은 “일...

2014.07.20 21:11

LTV·DTI 완화 기대감…'미분양 늪' 수도권 남부까지 청약 인파

비수기인 한여름 아파트 분양시장이 청약자들로 붐비고 있다. 주택청약종합저축 등 청약통장을 갖고 있어 이른바 ‘진성 고객’으로 꼽히는 1, 2순위 청약자들이다. 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 방침과 2주택자 전세소득 과세 철회 등 부동산 규제 완화 기대감이 선반영되면서 실수요자와 투자자들이 주택시장에...

2014.07.18 20:54

"옆집은 5000만원 더 받았다는데…" 달라지는 LTV·DTI…집 담보 '대출의 기술'

정부가 총부채상환비율(DTI)·담보인정비율(LTV) 상향 조정 방침을 내놓은 다음날인 17일. 직장인 김모씨(40)는 은행에서 주택담보 대출을 받을 때 상환방식에 따라 차입 가능금액이 크게 차이난다는 사실을 알고 가계살림 계획을 새로 짜기로 했다. 연간 소득이 4000만원 정도인 김씨는 시세 7억원가량의 아파트를 담보로 돈을 빌린 뒤 30년간 ...

2014.07.17 21:26

LTV 60% 넘는 '한도 초과' 주택대출 60조원 육박

규제 완화시 '한도 이하'로 내려가 위험군서 제외 집값 많이내린 고가 APT 위주…6억이상 주택 수도권 43만가구 정부가 추진하는 주택담보대출 규제 완화가 실현되면 규제한도 초과 대출에서 최소 50조원이 제외될 것으로 보인다. 현재 수도권에 43만가구가 분포한 6억원 이상 주택을 비롯해 집값이 상대적으로 많이 내린 서울의 대형&m...

2014.07.17 06:14

정부, DTI도 조정키로…60%로 단일화할 듯

은행 충당금 비율 높여 가계부채 급증 대비 정부가 경기활성화를 위해 주택담보대출(LTV)에 이어 총부채상환비율(DTI)도 상향 조정하기로 방향을 잡았다. 집을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 담보가치를 인정해 주는 비율을 말하는 LTV(Loan To Value ratio)는 현재 서울 50%, 경기·인천 60%로 나뉘어 적용되는데 이를 60%로...

2014.07.16 10:08