실수요자 '심리적 빗장' 풀려…고소득자, 집 살 기회 늘어난다

주택 담보인정비율(LTV)을 70%로 높이는 내용의 부동산 금융규제 완화 방침이 알려진 15일 부동산 중개업계는 완화 내용을 대체로 환영했다. “본격적인 매매 움직임은 아직 없지만 부동산시장에 긍정적인 신호로 받아들이고 있다”(김용태 잠실88공인 대표)는 설명이다.무엇보다 고소득 직장인들이 주택을 구입할 수 있는 길을 넓혀줬다는 지적이...

2014.07.15 21:08

내년부터 LTV·DTI 은행 자율로…충당금 규모따라 효과 갈릴듯

정부는 담보인정비율(LTV)을 70%로 완화하기로 했다. 총부채상환비율(DTI)도 현재보다 완화하는 쪽으로 방향을 잡고 있다. 한발 더 나아가 내년부터는 LTV와 DTI에 대한 직접 규제를 없애고 은행 등 금융회사 자율에 맡기는 방안을 추진 중이다. 대신 자본규제(간접규제)를 통해 주택담보대출을 간접 통제한다는 방침이다.▶본지 7월15일자 A1면 참조금융회...

2014.07.15 21:06

LTV DTI 규제 왜 당장 못 없애나

정부가 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 단계적으로 풀려는 모양이다. 현재 지역과 금융 회사에 따라 50~60%인 LTV는 하반기 중 70%로 일괄 상향조정하고 지역에 따라 50~60%인 DTI도 60%로 통일하는 방안이 유력하다고 한다. 내년부터는 아예 규제를 없애 은행 등 금융회사 자율에 맡기는 방안도 검토 중이라고 한다.일단 옳은 방향이...

2014.07.15 20:32

1억 집 살때 7000만원까지 대출

정부가 담보인정비율(LTV)을 지역에 관계없이 70%로 높이기로 가닥을 잡았다. 이는 현행 LTV(은행 기준 50~60%)보다 높은 것으로 같은 주택을 담보로 대출받을 수 있는 돈이 많아진다는 의미다.정부 관계자는 14일 “현재 은행권 아파트 담보대출을 기준으로 LTV는 서울·수도권이 50%, 지방은 60%인데 이를 70%로 상향 조...

2014.07.14 22:08

"LTV·DTI 지역 차등 없애도 투자 심리 되살리기엔 역부족"

“총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)을 금융권 자율에 맡겨야 합니다. 위축된 시장을 살리기 위해서는 투기과열 시대에 도입된 규제를 걷어낼 필요가 있습니다.”정부가 연간 소득 대비 원리금 상환비율인 DTI와 주택가격에서 대출금이 차지하는 비율인 LTV의 일부 조정을 검토하고 있는 가운데 시장에서는 여전히 대폭적인 규제 완화가 ...

2014.07.10 21:20

LTV·DTI 지역별 차등 없앤다

최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 부동산규제 ‘합리화’ 필요성을 언급하면서 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 어떻게 조정될지 관심이 쏠리고 있다. 그동안 LTV와 DTI를 손대지 않겠다던 금융위원회마저 조정작업에 나서 두 가지 규제가 조정되는 것은 시간문제다. 금융위 등에서는 지역별·금융업권별로 차등...

2014.07.09 22:08

최경환 "DTI·LTV 실수요자 중심 합리화…성장률 하향조정"

최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 하반기 한국 경제 성장률을 하향조정할 가능성을 내비쳤다. 세수 부족 문제에 대해서도 일부 차질이 불가피하다고 시인했다. 최경환 후보자는 8일 국회 기획재정위원회 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자 인사 청문회에서 이같이 밝혔다. 최 후보자는 류성걸 새누리당 의원이 하반기 경제 상황을 묻자 "경제 회복세가 아주...

2014.07.08 10:59

최경환 "수도권 규제완화 신중하게 검토할 필요 있다"

"LTV·DTI 규제 합리화 검토…여건 변화시 추경 편성 검토" "세수, 경제활성화로 마련해야…담뱃세 인상 필요성 공감" 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 수도권 규제 완화 문제와 관련해 신중하게 검토할 필요가 있다는 입장을 내놨다. 그는 또 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 규제...

2014.07.07 10:00

부동산, 7월 국회에 달렸다

지난달 한 상갓집에서 만난 대형 건설사 임원은 “요즘 사업 잘되시죠”라는 인사성 질문에, 대답 대신 소주 한 잔을 입에 털어 넣었다. “건설을 대표적인 내수 업종으로 꼽고 있지만 정작 국내에서 건설업 하는 게 갈수록 힘들어지고 있다&rd...

2014.07.06 20:47

"DTI·LTV 풀릴 때까진 집값 제자리"

올 하반기 주택가격 상승은 미미한 가운데 수요 위축으로 미분양이 증가할 것이란 전망이 나왔다.주택산업연구원은 2일 발표한 ‘2014년 하반기 주택시장 전망’ 보고서에서 하반기 주택 매매가격은 1% 미만, 전세가격은 2% 안팎에서 상승할 것으로 예상했다. 연구원은 경제성장이 둔화되고 내수·소비도 위축될 것으로 예상됨에 따라 ...

2014.07.02 21:17

하반기 주택시장 전망 설문조사…전문가 85% "임대 과세·DTI 규제완화 절실"

‘임대소득 과세 방침 완화’와 ‘DTI(총부채상환비율)·LTV(담보인정비율) 규제 완화’가 하반기 부동산시장을 활성화하기 위한 선결 조건으로 꼽혔다.한국경제신문이 지난 19~20일 건설사·시행사·분양마케팅·컨설팅업체 등 업계 전문가 70명을 대상으로 벌인 &lsqu...

2014.06.22 21:20

DTI·LTV 완화 방침에 강남 재건축 '훈풍'

개포 주공·잠실 주공5 등 호가 2천만∼4천만원 뛰어 임대소득 과세 일부 완화도 호재…국회 통과 등 변수 최경환 경제부총리 후보자가 총부채상환비율(DTI)·담보대출인정비율(LTV) 규제 완화의 필요성을 언급하면서 부동산 시장에 기대감이 반영되고 있다. 정부가 최근 당정협의를 거쳐 임대소득 과세 방안을 일부 완화하...

2014.06.22 09:04

서승환 장관 "DTI·LTV 규제 완화 검토해보겠다"

'건설의 날 기념식'에서 밝혀…업계도 "반시장적 규제 정상화" 촉구 서승환 국토교통부 장관이 최경환 경제부총리 후보자의 발언으로 관심이 쏠리고 있는 총부채상환비율(DTI), 담보대출인정비율(LTV) 완화와 관련해 "신중히 검토해보겠다"고 말했다. 서 장관은 18일 강남구 논현동 건설회관에서 열린 '2014 건설의 날'...

2014.06.18 16:42

"LTV 규제완화는 서민, DTI 완화는 고소득층에 유리"

"DTI 규제완화는 서민, LTV 완화는 고소득층에 유리" 건국대 부동산도시연구원 논문…"정책목표 따라 차등적용 필요" 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 부동산 규제 완화를 시사한 후 정부의 정책 개선 움직임이 빨라지는 가운데 DTI 규제를 완화하면 서민이, LTV 완화는 고소득...

2014.06.18 09:32

40세 미만 직장인·은퇴자 'DTI 완화' 1년 더 연장

최경환 부총리 후보자의 부동산시장 활성화 의지를 확인한 금융 당국이 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 규제의 합리적인 개선 방안을 모색하고 있다. 최수현 금융감독원장은 침체된 지금의 부동산시장 상황과 맞지 않는 규제를 찾아내고, 복잡한 현행 적용 방식을 단순화하는 방안을 찾겠다고 말했다. 전면적인 폐지보다는 점진적인 완화를 시사한 셈이다. ...

2014.06.17 21:14

野 "LTV·DTI 완화 문제 많다"

새정치민주연합이 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 주택경기 활성화 대책으로 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 완화를 시사한 데 대해 반대 의사를 나타냈다. 이에 따라 최 후보자 인사청문회에서 부동산 규제완화 문제를 놓고 논란이 벌어질 전망이다. 우윤근 새정치연합 정책위원회 의장(사진)은 17일 국회에서 열린 원내대책회의에서 &ldquo...

2014.06.17 21:09

금감원장 "LTV·DTI 합리적 개선 방안 모색하겠다"

KB금융 내분사태 "법과 원칙 따라 엄정 제재" 최수현 금융감독원장은 17일 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화와 관련, "합리적인 개선 방안을 모색하는데 노력하겠다"고 말했다. 최 원장은 이날 오후 한국산업단지공단 주안지사에서 가진 수출 중소기업과의 간담회에 앞서 기자들과 만나 LTV·DTI 규제 완화 필요성에 대해 ...

2014.06.17 15:01

정부 부동산정책 재검토…종부세, 분양가상한제는

최경환 경제부총리 후보자가 새 경제팀을 맡게 되면 올해 하반기 부동산 정책에 적지 않은 변화가 생길 것으로 보인다. 그동안 주택 시장 활성화를 위한 다양한 정부 대책에도 시장의 반은은 미지근했다. 그러나 이번 새 경제팀 후보자들은 부동산 정책의 근간인 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 가능성까지 내비치고 있다. 가계 대출 급증을 ...

2014.06.17 06:08

40세미만 직장인 DTI 완화 1년 연장…은퇴자에도 적용

은행·저축銀 이어 상호금융사도 집 담보대출 한도 증액 LTV 합리적 개선 검토, 수도권 적용 비율 상승 가능성 종합부동산세 등 부동산 세제도 검토대상에 오를 듯 정부가 부동산 시장 활성화를 위해 40세 미만 직장인과 은퇴자들의 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 조치를 추가로 연장하기로 했다. 또 주택담보대출비율(LTV)에 대한 지역별, 금융권역...

2014.06.17 06:08

최경환 부총리 후보자 부동산 규제완화 시사에…금융위 "DTI·LTV 완화방안 찾겠다"

최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV) 완화를 강력히 시사하자 금융위원회는 발언의 맥락을 충분히 살펴보고 반영할 수 있는 방안을 찾아 나가기로 했다. 하지만 금융위는 지금까지 수차례 ‘완화 반대’ 의사를 분명히 밝혀 온 만큼 당혹스러워하는 기류가 뚜렷하다. ◆“완화방안 잘 검...

2014.06.15 21:32