대출 싹~ 잠가놓고 대부업 쓰라는 정부? [집코노미TV]

▶전형진 기자인사할 시간도 없습니다3분부동산 만드는우리 윤플라워 PD는 엄마랑 제주도 놀러갔는데형진이는 서울에서 일하죠혼자 야근하는 형진이가 불쌍하니까사장님이 이렇게 말합니다연봉 두 배까지 올려줄게그래서 형진이는 소처럼 살았죠낮에도 일하고밤에도 일하고그런데 사장님이 연...

2021.09.02 07:00

윤석열 첫 공약은 부동산…"청년 원가주택 도입·LTV는 80%"

국민의힘 대권주자인 윤석열 전 검찰총장이 29일 대선출마 선언 후 첫 정책으로 부동산 공약을 발표했다.이날 여의도 당사에서 기자회견을 연 윤 전 총장은 "주택 정책의 최우선 목표를 '모든 국민들의 주거 수준 향상 실현'에 두려고 한다"고 말했다.운 전 총...

2021.08.29 11:07

"7억 이하 아파트 없나요" 전화 폭주…정부 엄포에 불안한 2030

“또 대출 규모가 줄까봐 불안해 하는 분들이 많습니다. 어제 하루 20건이 넘는 전화 문의가 쏟아졌습니다. 이 중 대부분은 7억원 이하 아파트를 찾는 문의였습니다.”(서울 구로구 남구로역 인근 Y공인 대표)정부가 ‘영끌’과 &...

2021.07.30 06:08

대출 풀면 뭐하나…"며칠 만에 집값 5000만원 올랐어요"

서울 금천구 독산동에서 200가구 안팎의 소규모 단지의 전용 59㎡ 아파트를 팔려고 내놓은 집주인 하모 씨(35)는 최근 들어 중개업소들의 연락 공세에 시달리고 있다. 하 씨가 집을 내놓은 시점은 6개월 전이다. 당시만 해도 매수 문의가 뜸해 매도 계획을 철회해야하나 ...

2021.07.06 13:12

"금리 오르면 집값 떨어진다고요?"…과거 짚어봤더니 [집코노미TV]

*7월 1일 집코노미TV 유튜브 채널에서 라이브로 진행된 영상입니다.하반기 시작과 함께 대출규제가 완화됩니다. 무주택 실수요 조건을 갖춘 차주들의 LTV는 일반 기준보다 20%포인트 높아지는데요. 문제는 DSR도 거의 모두에게 적용되기 시작한다는 거죠. 대출이 나온다는...

2021.07.02 11:18

집 살 때 기억하세요…"DSR 40%·40년 모기지"

이달부터 금융권에서 새롭게 시행되는 제도가 봇물을 이루면서 금융소비자의 셈법이 복잡해지고 있다. 눈덩이처럼 불어나는 가계부채 문제를 해결하기 위해 정부가 전반적으로 돈줄을 조이는 한편 무주택 실수요자에 대해선 오히려 대출 규제를 완화하는 등 다소 엇갈린 조치도 시행된다...

2021.07.01 15:44

은행서 'DSR 40%' 꽉 채웠어도 저축은행서 20% 추가대출 가능

오는 7월부터 금융소비자의 ‘대출 방정식’이 더욱 복잡해질 전망이다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받는 대상이 대폭 늘어나는 반면 무주택자의 담보인정비율(LTV)은 완화되기 때문이다.DSR이란 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비...

2021.06.28 17:48

"대출규제 풀린다" 노도강 6억대 매물 품귀

‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽지역과 경기 지역의 6억~7억원대 아파트 매물이 빠르게 소진되고 있다. 다음달부터 담보인정비율(LTV) 규제가 완화되면서 대출을 더 받을 수 있게 되자 매수세가 몰린 영향이다. 부...

2021.06.28 17:42

조이고 풀고…바뀌는 대출규제 헷갈리네

다음달 1일부터 규제지역에서 6억원 넘는 주택을 담보로 대출을 받거나 1억원이 넘는 신용대출을 받을 때 강화된 ‘개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%’ 규제가 적용된다. 소득이 낮을수록 주택담보대출 한도 등이 줄어들게 된다. 무주택 실수요자는...

2021.06.28 17:39

서울 외곽 '패닉바잉'…중계동 아파트, 1년 새 3억 뛰었다

지난해 결혼한 30대 대기업 직장인 부부 강모 씨(35)는 전세살이 중이다. 집을 매수할까 고민도 했지만 대출 여력이 많지 않아 청약을 기다리던 중이었다. 하지만 최근엔 다시 집을 매매하기로 마음 먹었다. 앞으로 무주택자의 대출 한도가 늘어난다는 소식이 들려와서다. 대...

2021.06.25 13:51

"6억 집 대출 받아 사려고 했는데…" 연봉 3천 직장인의 한탄

서울에서 중소기업을 다니고 있는 김모 씨(35)는 오는 10월 결혼을 앞두고 신혼집을 알아보는 중이다. 직장 생활을 하며 모아둔 돈 3억원에 추가로 대출을 받아 6억원대 아파트를 매매할 예정이다. 마침 정부에서 무주택자의 경우 6억원까지는 담보인정비율(LTV)를 60%...

2021.06.23 12:03

7월부터 대출한도 늘어난다는데…난 얼마까지 나올까? [집코노미TV]

▶전형진 기자인사할 시간도 없습니다7월부터 대출한도가 늘어납니다형진이도 드디어 내집마련 할 수 있을까요일단 LTV 개념을 알아야 합니다내집마련토달지 말고부지런히 해라서울 같은 투기과열지구는LTV가 40%입니다그러니까 집값이 100원이면은행이 40원까지는 빌려준단 얘기죠...

2021.06.22 07:00

"무주택자 놀리는 건가요?"…분양 아파트도 대출길 막힌다

서울 강동구 고덕동 아파트에서 전세로 살고 있는 김모씨는 집 때문에 몸살이 날 지경이다. 그는 둔촌주공 아파트를 바라보고 2년 전에 고덕동의 새 아파트로 전세를 들어왔다. 최근 추가 대출을 받아서 계약갱신청구권으로 5% 올린 보증금으로 계약을 했다. 다주택자들이 6월 ...

2021.06.13 15:58

신한은행, 14일부터 근저당설정비율 120→110%로…대출 가능 금액↑

신한은행이 주택담보대출(이하 주담대) 근저당설정비율을 120%에서 110%로 조정한다고 9일 밝혔다. 부동산 대출 규제가 강화되면서 주택담보대출비율(LTV)이 40%까지 축소돼 과거보다 부실 가능성이 줄었다고 판단해서다. 신한은행은 오는 14일 주담대 신청건부...

2021.06.09 11:36

"대출 풀어줘봤자 무슨 소용"…'조삼모사'에 꿈쩍 않는 실수요자

"무주택·실수요자들을 위한 대책이라고요? 문의는 전혀 없는 상황입니다."주택 대출규제 완화안이 발표된 이후 1일 찾은 서울시 서대문구 K중개 관계자는 "집값이 이렇게 치솟았는데 대출 몇천만원 늘어난다고 집을 살 사람이 있겠느냐"며 이같이 말했다. 주택 가격...

2021.06.02 10:41

무주택자, 6.5억짜리 집 살 때 3억8500만원까지 빌릴 수 있다

오는 7월부터 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 최대 60~70%까지 높아진다. 지금은 규제지역에서 40~50%인 LTV를 무주택 실수요자에 한해 10%포인트씩 우대해주고 있는데, 이 우대율이 최대 20%포인트로 확대되는 것이다. 집을 담보로 빌릴 수 있는 돈이 그만큼...

2021.06.01 13:29

무주택자 8억 주택 살 때 8000만원 더 대출

오는 7월 1일부터 무주택 실수요자가 서울에서 9억원 이하 주택을 구매하면 최대 4억원까지 은행 대출을 받을 수 있게 된다. 또 주택금융공사(주금공)가 특례 보증을 서는 청년 전·월세대출의 한도가 기존 7000만원에서 1억원으로 늘어난다. 금융위원회와 금융...

2021.05.31 17:40

7월부터 무주택자 LTV 우대폭 20%로 '확대'…최대 한도는 4억원

7월부터 무주택자 대상으로 주택담보대출비율(LTV) 우대 폭이 최대 20%포인트로 늘어난다. 청년층 전·월세 대출과 보금자리론 지원 한도도 상향 조정된다. 금융위원회는 31일 서민·실수요자의 내 집 마련 지원을 위한 주택담보대출 우대 ...

2021.05.31 15:34

'아이고 뒤통수야'…장려하던 임대사업자 완전 폐지[집코노미TV]

*5월 28일 집코노미TV 유튜브 채널에서 라이브로 진행된 영상입니다.더불어민주당 부동산특위에서 공급과 금융, 세제를 망라한 부동산정책 개선안을 내놨습니다. 1기 신도시 리모델링을 활성화하는 하면서 무주택자의 대출규제를 완화하고, 세제 측면에선 양도소득세와 종합부동산세...

2021.05.29 06:00

종부세·양도세 결론 미룬 채…재산세만 평균 18만원 '찔끔' 감면

더불어민주당이 27일 내놓은 부동산대책은 다주택자들이 매물을 내놓도록 압박하는 동시에 1주택자의 보유세 부담을 낮춰주는 내용을 담았다. 무주택 서민에 대해선 담보인정비율(LTV)과 같은 대출 규제를 완화, 내집 마련을 지원하는 방안들도 포함됐다. 하지만 주택임대사업자 ...

2021.05.27 18:04