주담대 '새 코픽스'로 갈아타도 대출 안줄인다

정부가 새 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 대출로 갈아타는 기존 주택담보대출자에 대해 9·13 부동산 대책으로 강화된 대출 기준을 적용하지 않기로 했다. 10억원짜리 집을 담보로 한 대출 잔액이 5억원으로 담보인정비율(LTV) 40%(4억원...

2019.07.14 18:03

대출 안늘리고 새 코픽스로 갈아타면 9.13·DSR 규제 면제

대환대출이지만 강화된 LTV 미적용…"중도상환수수료 따져 갈아타기 고려해야" 은행에서 주택담보대출을 받은 사람이라면 새로운 잔액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 연동되는 대출로 갈아타기를 고민해볼 만하다. 금융당국이 기존 대출 잔액 ...

2019.07.14 06:40

부동산 전문가 10명 중 6명 "1년 뒤 서울 집값 떨어질 것"

부동산 전문가 10명 중 6명은 1년 후 서울 집값이 하락할 것으로 예상했다. 한국개발연구원(KDI)이 7일 발표한 1분기 부동산 시장 전문가 설문조사를 보면 응답자 106명 중 59.4%가 1년 뒤 서울 주택매매 가격이 현재보다 하락할 것으로 내다봤다. 현재와 같을 ...

2019.04.07 17:23

전문가 "빚테크 전략 재정비해야"

금융당국이 31일부터 총부채원리금상환비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 규제를 강화한 가운데 은행권 전문가들은 '빚테크(빚+재테크)' 전략 수정을 주문하고 있다. 신규 대출이 한층 까다로워졌고 11월에 기준금리 인상이 예고된 만큼 이에 따른 부동산...

2018.10.31 14:57

LTV 완화 3년만에 강남권에 주택대출 10조원 넘게 풀려

서울지역 주택담보대출 9년새 1.6배로…강남 3구에 31% 집중 LTV 강북·중랑·은평 높고 강남·송파·서초 낮아…제윤경 "규제 강력 유지해야" 집값의 일정 수준 이상 돈을 빌릴 수 없도록 한 ...

2018.10.28 08:12

LTV 60% 넘는 '위험대출' 150조 돌파…금리 오르면 직격탄

당국 분류 '高LTV' 5년만에 2.5배로…16조원은 LTV 70% 넘겨 제윤경 "LTV 경기부양 수단 안 돼…DSR 따져 시스템리스크 막아야" 집값의 60% 넘게 빌린 주택담보대출이 은행권에서만 150조원 안팎으로 파악됐다. 이...

2018.10.07 08:56

9·13 대책 후속 조치 본격 시행…정부, 돈 줄부터 옥죈다

집값 폭등과 날뛰는 부동산을 잡기 위한 '9·13 대책'의 후속 조치가 본격적으로 시행된다. 첫 걸음은 금융권을 통한 돈줄 조이기다. 무리한 대출을 끌어들여 집을 사는 다주택자를 잡겠다는 의도다. 대출 규모를 줄이는 한편, 원천적으로 봉쇄하는...

2018.09.16 10:45

서울에 집 한채라도 있으면 'LTV 0%'… 초고강도 대출규제

무주택자도 대출로 고가주택 투자금지…"금융을 투기에 이용 말라는 것" 임대업·전세대출까지 돈줄 온통 조여…"대출규제, 집값 못잡아" 회의론도 정부가 13일 내놓은 '주택시장 안정대책'에서 1주택 이상 세대에 담보인정비...

2018.09.13 16:48

임대사업자 대출에도 'LTV 규제' 적용 예고

정부가 가계대출의 편법적 ‘우회대출’ 통로로 지목되고 있는 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV) 규제를 도입하는 방안을 추진한다. 주택담보대출과 달리 LTV 규제를 받지 않는 임대사업자대출이 투기자금 마련 수단으로 활용되고 있다는 판단에서다. 금융위원회 관계자는 9일 “정부가 조만간 발표할 부동산시장 안정대책에 임대사업자대출...

2018.09.09 17:35

정부, 이르면 주중 종합대책… 종부세 인상카드 '만지작'

치솟는 집값을 잡기 위해 정부가 마련 중인 부동산 대책에 업계의 관심이 쏠리고 있다. 임대사업자 대출에 담보인정비율(LTV)을 적용해 한도를 축소하는 것과 함께 종합부동산세율 인상, 1주택자의 양도소득세 비과세 요건 강화, 공시 가격 현실화 등 다주택자와 고가주택자를 겨냥한 강한 규제책이 공급 확대 계획과 함께 나올 전망이다. 발표 시기는 이르면 이번주가 ...

2018.09.09 17:26

"임대사업자 대출에 'LTV 규제' 적용하면 전세가 상승 부작용 부를 수도"

금융위원회가 임대사업자에 대해 담보인정비율(LTV)을 적용하는 ‘대출 규제’ 카드를 꺼내들면서 단기적으로 부동산 투기 수요를 억제할 것이란 관측이 나온다. 하지만 주택 공급이 부족한 상황에서 이번 대출 규제로 되레 전셋값이 상승하고 부동산 개인 간...

2018.09.09 17:25

"LTV 70%"… 수도권 非규제지역에 수요 몰린다

경기 용인시에 사는 이모씨(40)는 최근 ‘로또 아파트’라 불리던 수도권의 한 아파트에 청약하려다 마음을 접었다. 무주택자지만 청약조정지역에서는 1순위 자격이 되지 않아서다. 3년 전 한 아파트에 청약했지만 저층에 배정되면서 계약을 포기했던 경력이...

2018.06.03 15:43

지난해 보금자리론 ⅓이 경기도… 56%가 LTV 60% 초과

보금자리론 판매액 25.7% 감소…수도권 비중 54% 지난해 서민들의 내 집 마련을 위한 대표적인 정책상품인 보금자리론 판매액의 3분의1이 경기 지역에서 이뤄진 것으로 나타났다. 또 지난해 보금자리론과 디딤돌대출액의 56%는 주택담보대출비율(LTV) 비중이...

2018.04.02 06:10

은행 주택담보대출 33%가 LTV 60% 초과 '고위험'

3곳 이상서 돈 빌린 채무자 비중 확대…지난해 대출액 기준 32% 국내 은행 주택담보대출에서 담보인정비율(LTV)이 60%를 초과한 대출이 139조원에 달하는 것으로 파악됐다. 한국은행이 16일 국회 기획재정위원회 더불어민주당 박광온 의원실 등에 제출한 이...

2018.03.16 17:04

신혼부부 대출한도 늘어난다더니… 은행 "변화없다"

신(新)총부채상환비율(DTI) 시행 첫날인 31일 직장인 L씨(37세)는 지난주에 이어 은행 영업점을 다시 찾았다. 신DTI가 시행되면 다주택자의 대출 한도는 크게 줄지만 무주택자와 신혼부부는 장래소득을 인정받아 대출 한도가 추가로 늘어날 것으로 예상해서다. 하지만 대...

2018.01.31 19:43

주택대출에 자본규제까지… 가계대출 더 조인다

금융당국이 주택담보대출 관련 규제를 더 강화한다. 은행 등 금융회사가 담보인정비율(LTV) 60%를 초과하는 주택담보대출을 내줄 경우 위험가중치를 높게 부여하기로 했다. 주택담보대출을 손쉽게 내주는 관행을 바꿔 가계대출을 억제하겠다는 방침이다. 금융위원회는 이 같은 내...

2018.01.21 19:34

은평구 vs 중랑구, 서울 외곽 '6억' 이하 아파트 분양전

서울 변두리 지역으로 인식됐던 은평구와 중랑구의 신규 분양 시장이 뜨겁다. 역세권 브랜드 아파트가 동시에 공급돼서다. 6억원 이하 가구가 대부분인 만큼 10% 완화된 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 적용 받아 실수요자들의 관심이 높다.지난 27일 서...

2017.10.30 11:26

"파급력 최강은 LTV·DTI 등 금융규제" 68%

부동산 전문가들은 추석 이후 부동산시장의 최대 변수로 보유세 인상 등 정부의 추가 대책을 꼽았다. 8·2 대책 발표 이후 한 달여 만에 서울 집값이 다시 오르고 있어 정부가 더 강력한 대책을 내놓을 가능성이 높아서다.4분기 부동산시장의 최대 변수(복수 응답...

2017.10.02 19:57

LTV·DTI 규제 피하는 편법·우회대출 제재

금융당국이 ‘8·2 부동산 대책’ 이후 강화된 담보인정비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 규제를 피해 은행들이 우회·편법대출을 해줬는지 조사할 방침이다. 금융감독원은 이번주부터 주택담보대출 규제를 피하기 위해 신용·개인사업자 대출을 많이 늘린 금융회사에 대한 현장점검에 나설 계획이라고 17일 ...

2017.09.17 19:06

금융당국 "풍선효과 차단… 우회대출 금융사 제재·대출회수"

"필요시 현장점검"…용도외유용 확인시 지체없이 대출회수 지난달 말 전국 은행 검사부장 회의소집해 자체점검 지시 최종구 "풍선효과 꼼꼼히 점검할 것…금감원 검사 통해 시정" 정부의 6·19와 8·2 부동산 대책 이후 주택...

2017.09.17 08:11