"청년들은 좋겠네"…월세 최대 20만원 지원해준다고?

청년들이 느끼는 빈곤 가운데 가장 큰 비중을 차지하는 것은 무엇일까. 바로 주거다. 국토교통부의 주거실태 보고서에 따르면 실제로 청년가구 중에서 최저주거기준에 미달하는 비율은 2020년 기준 7.5%에 달했다. 이는 일반 가구의 주거 빈곤비율 4.6%보다 2.9%포인트...

2024.12.17 07:00

올해 2030 부동산 매수 몰린 곳 살펴보니…여기였어?

“최근에는 실제 주택을 매매하려는 수요가 줄다 보니 실수요 목적보다는 임장 스터디하러 오는 젊은이가 많은 편이에요”(서울 마포구 아현동 A공인 관계자)지난 9월 이후 주택 거래량이 감소하고 집값 상승세도 주춤했지만, 2030세대의 부동산 공부에 대...

2024.12.10 07:00

6개 지하철 노선·한강뷰 지닌 '꿈의 땅'…30년째 개발계획만 세운 이유는

서울 용산구 드래곤시티호텔 7층. 이곳 카페와 테라스에서 바라본 빈 땅은 황량하다. 용산정비창이었던 이곳은 앞으로 '용산국제업무지구'로 탈바꿈한다. 한강 인근에 이르기까지 학교 운동장 100개는 될 만한 서울 도심부 한복판 땅이 아무것도 없는 채로 펼쳐져...

2024.12.03 17:52

'월세살이' 1인가구 점점 늘자 … 해외 투자자 자금 몰리는 '이 사업'

인구구조 변화에 따라 앞으로 1인 가구가 점차 늘어날 것으로 예상되면서 1인 가구가 선호하는 주거 형태에 대한 관심이 커지고 있다. 코리빙(공유주거) 사업 등 비즈니스 기회가 커질 수 있기 때문이다. 안정적으로 주거를 공급해야 하는 정부와 지방자치단체도 각종 인센티브를...

2024.11.26 07:00

'봉이 김선달식' PF개발 사라지면…대체 뭐가 좋은거죠?

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 방식은 흔히 ‘봉이 김선달’에 비유된다. 개발 주체인 시행사가 자기 돈(자기자본)은 쥐꼬리만큼만 태우고, 남의 돈(대출)을 왕창 빌려 사업을 한다는 점을 꼬집는 표현이다. 부동산 경기, 금융환경 등 외생변수에 따...

2024.11.19 17:00

"아파트 조인다고 빌라 안산다"…디딤돌 대출 축소에 3040세대 뿔났다

디딤돌대출 최대 5500만원 축소수도권 '내 집 마련' 경고등 켜져빌라 구입 유도 효과는 없을 듯신생아 특례대출은 오히려 완화경기 수원시에서 내 집 마련을 준비 중이었던 자영업자 김모 씨(36)는 최근 눈여겨봤던 단지 대신 더 저렴한 아파트 단지를 찾고 ...

2024.11.12 07:00

원데이 임장 클래스·인강…‘내집 마련’열공하는 MZ

"친구 소개로 알게 된 네이버 카페를 통해 임장 수업을 들었습니다. 처음으로 부동산 투자 강의도 듣고, 실제 현장에 나가 물건들도 살펴봤는데 신선한 경험이었습니다. 부동산 투자는 며느리에게도 안 가르쳐준다고 하던데 투자 안목과 노하우를 조금이나마 느끼고 왔네요."&nb...

2024.11.05 07:00

30년 넘은 1기 신도시 … 고령화에도 집값 안 떨어질 곳은 어디?

1기 신도시가 들어선 지도 30년이 넘었다. 1991년 9월 경기 성남 분당신도시를 시작으로 1996년 입주가 끝나며 총 39만2000가구에 달하는 물량이 공급됐다. 당시 신혼부부들은 낮은 분양가로 입주해 보금자리를 꾸렸다.1990년대 1기 신도시의 초등학교는 학생 수...

2024.10.29 17:00

"이제 결혼했는데 내 집 마련은 언제쯤"…신혼부부들, 걱정 뚝 그쳤다

"청약에 당첨되자마자 바로 결혼식장을 잡고 2세 계획도 할 수 있게 됐어요. 말 그대로 ‘주거 사다리’가 되는 ‘미리 내 집’을 만들어준 서울시에 감사하다는 말을 전하고 싶어요."지난 17일 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온...

2024.10.22 07:00

청약 당첨 15년 걸린다는데…2030세대 '몸테크'도 알고해야

올해 부동산 시장의 핵심 트렌드는 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이라는 단어로 요약된다. 정비사업이 오래 걸리는 데다 공급 부족 우려로 새 아파트 희소성이 부각되면서다. 노후주택에 살며 재건축·재개발을 기다리는 일명 ‘몸테크&...

2024.10.15 07:00

가장 젊은 신도시는 '동탄'…가장 늙은 꼴찌 도시는 '여기'였다?

2020년 이후 신도시 유입 인구 조사인천 검단, 화성 동탄 가장 빨리 증가동탄, 2030 비율 29%로 가장 높아판교,위례 높은 집값탓 ... 가장 적어서울 인구가 올해 4년 만에 26만명 감소했다. 20·30세대 인구 비중도 30%선이 깨졌다. 강남구의...

2024.10.08 07:00

‘초기자금 적은’ 분양권vs‘좋은 향·층 선점’ 입주권…MZ의 선택은

부동산 시장에서 이른바 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이 대세가 되면서 곧 새 아파트가 될 분양권과 입주권에 대한 젊은 층의 관심도 크다. 둘 다 신축 아파트에 들어갈 권리라는 점에서 자주 혼용해서 사용하지만, 구체적으로 살펴보면 초기 비용, 세금 납부 등...

2024.10.01 07:00

집값 뛰는데 공급 하세월…"그래도 청약통장 깨지 마세요"

“청약통장 깬 돈으로 집을 살 계획입니다. 내년부터 분양도 줄어든다는데, 1500만원을 통장에 넣어둘 의미가 적잖아요.”(서울 역삼동에 거주하는 30대 대기업 과장 K씨)서울 아파트값이 27주 연속 상승세다. 하루라도 빨리 청약통장이라도 깨서 집을...

2024.09.29 17:10

서울 '교통 허브'로 천지개벽하는 이곳…연내 대규모 분양

노도강(노원·도봉·강북)과 중랑구, 동대문구 등 서울 동북권은 MZ세대(1980년대 초반부터 2000년대 중반까지 태어난 세대)가 서울 아파트를 매수할 때 먼저 고려하는 지역이다. 가격이 비교적 저렴하다는 게 큰 장점이다. 하지만 교통이나 인프...

2024.09.24 07:00

'대출 보릿고개'에 대혼란…내집마련 어떻게 준비해야 하나

“기존에도 대출이 잘 안 나오던 강남권과 용산구는 이번 대출 규제와 무방합니다. 서울에서 내 집을 마련하려면 투기과열지구 외 다른 지역의 금리 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.” (이주현 월천재테크 대표)집값 상승에 따른 가계부채 증가를 막기 위해 ...

2024.09.10 17:00

집값은 오르는데 주택공급은 하세월…"청약통장 깰까요 말까요"

"청약통장 깬 돈으로 집 사는 데 보태려고요. 내후년부터 분양도 별로 없다는데, 1500만원 청약통장에 있어 봐야 뭐하나 싶네요."(서울 강남구 역삼동에 거주 중인 30대 대기업 과장 이모 씨)"1주택자 물량도 얼마 안 되는데 2주택, 다주택자는 왜 필요하겠어요. 아이...

2024.09.03 07:00

빌라왕 피해자 대부분이 2030…피같은 내 보증금 안 떼이려면

"매매가와 전셋값 차이가 4000만원밖에 안되는 데 전세 계약해도 괜찮을까요."서울 동대문구에 사는 대학원생 박모 씨(28)는 마음에 드는 오피스텔 전세를 찾았지만, 계약해야 할지 고민에 빠졌다. 매매가가 1억7000만원인데 전셋값이 1억4000만원이라 전세가...

2024.08.27 07:00

8억 빌라 소유주도 무주택자?…더 좁아진 청약문, 내집마련 방법은

정부가 지난 8일 빌라(연립·다세대주택) 등 비아파트 시장을 활성화하기 위해 관련 일정 가격 이하 비아파트 주택을 보유한 사람은 청약 때 무주택으로 간주하기로 했다. 새로 지어지는 비아파트를 매입하면 양도세와 종합부동산세, 취득세 등 부동산 관련 세금 산정...

2024.08.20 07:00

2030은 얼죽신? 천정부지 분양가에 '이곳' 몰려간다는데…

부동산 매매시장 주요 수요층이 40~50대에서 일명 'MZ세대(1980년대 초~2000년대 초 출생)로 불리는 20·30대로 옮겨가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 기준 전국 아파트 매매량 중 20·30대 거래가 차지하는 비중은...

2024.08.13 17:00

재건축 최대어 아파트 이름 속의 '주공·시영·시범', 무슨 의미일까?

최근 원자잿값과 인건비 상승 등으로 공사비가 오르며 재건축 사업성이 떨어졌다는 지적이 나온다. 젊은 세대를 중심으로는 노후 아파트에 살며 재건축을 노리는 ‘몸테크’보다 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이란 말이 유행할 정도다.다만...

2024.08.06 07:00