"PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계

정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기와 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율 규제 강화 움직임에 개발 시장 위축을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 장기적으로는 PF 시장 정상화에 도움이 될 수 있지만, 갑작스러운 대출 규제가 업체의 줄도산으로 이어질 수 있다는 ...

2024.09.12 17:26

국토부 "하반기 2만가구 신규택지 공급…30조 규모 PF대출 보증에도 속도"

정부가 올해 하반기 그린벨트 해제 등으로 2만 가구 규모의 신규택지를 공급한다. 이와 함께 30조원 규모의 PF대출 보증에도 속도를 내 주택공급 사업 정상화를 지원할 방침이다. 국토교통부는 4일 서울 여의도 주택도시보증공사(HUG) 회의실에서 주택공급 점검 회...

2024.07.04 10:38

"캐피탈업계, PF 손실흡수능력 충분…유동성도 양호"

여신금융협회는 최근 고금리와 부동산 경기회복 지연 등으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 우려가 커지는 것과 관련해 "캐피탈업계의 손실흡수능력과 재무건전성 등을 고려할 때 충분히 감내할 수준이며, 유동성도 양호하게 관리되고 있다"고 4일 밝혔다.여신금융협회에 ...

2024.01.04 12:01

돈줄 막혀…강남 '초역세권 빌딩'도 좌초 위기

14일 서울 논현동 지하철 3호선 신사역 3번 출구 바로 앞의 한 재건축 현장. 지하 9층~지상 14층 연면적 3만1405㎡(약 9600평) 규모 오피스텔이 들어설 예정이던 부지의 철거 공사가 중단된 상태였다. 두 대의 포크레인이 모두 멈춰 있었고, 인부는 한 명도 보...

2023.11.14 18:13

PF대출 '돈맥경화' 푼다…이달 20일부터 대출보증 확대

PF대출 보증한도 사업비의 50→70% 확대…보증심사 기준 완화 비아파트 건설자금 1년 한시 융자지원, 이달 18일 시작 오는 20일부터 주택도시보증공사(HUG)의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 규모가 확대된다. 건설사들이 돈을 빌리기 쉽도록 길을 터 줘 주...

2023.10.11 15:31

잠재위험 채권만 6.2조원…'부실 적신호' 켜진 캐피털社

부동산 경기 악화로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 ‘경고등’이 켜진 가운데 가장 ‘약한 고리’로 지목되는 캐피털사의 잠재위험채권이 6조원을 넘어선 것으로 나타났다. 연체액도 1년 전보다 60%가량 급증했다. PF 대...

2023.04.13 17:41

OK·웰컴저축은행, 'PF대출 악의적 찌라시'에 법적대응

저축은행중앙회는 12일 OK저축은행과 웰컴저축은행의 1조 원대 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 결손이 발생됐다는 허위사실이 유포된 것과 관련해 법적조치를 진행 중이라고 밝혔다.이날 오전에는 OK저축은행과 웰컴저축은행의 PF대출에서 1조 원대 결손이 발생, 지급정지 ...

2023.04.12 15:10

대형 저축銀 부동산PF대출 연체액 2배 넘게 증가

지난해 금리 인상과 경기 불황이 이어지면서 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 건전성이 더욱 악화된 것으로 나타났습니다.특히 은행에 비해 리스크에 취약한 저축은행의 경우 연체액이 전년보다 두 배 이상 늘었습니다.장슬기 기자의 보도입니다.제2금융권의 '부실 뇌관'...

2023.04.03 19:05

이대기 선임연구위원 "부동산PF대출, 연체율 낮지만 증가 속도 빠르다"

전문가와 직접 국내 금융권 부동산 PF대출 현황을 점검해보겠습니다. 이대기 한국금융연구원 선임연구위원 연결돼 있습니다.이 연구위원, 앞서 리포트에서 보셨듯 부동산 경기가 지속 악화되면서 부동산PF대출 연체율이 오르고 있는 상황입니다. 현재 상황 어떻게 진단하십니까?글로...

2023.04.03 19:04

5대 지주계열 부동산PF '요주의' 대출 72% 늘었다

부동산 시장 위축이 장기화되면서, 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 부실 우려 역시 커지고 있습니다. 실제 비교적 안정적인 평가를 받아왔던 금융지주계열 저축은행의 PF대출 건전성도 올 3분기 더욱 악화된 것으로 나타났습니다. 장슬기 기자의 보도입니다. 부동산 ...

2022.12.12 19:00

연체율 5%도…"2금융권 PF대출, 2년 뒤 터진다"

과거 저축은행 사태가 발생한 직후 금융권의 PF대출 연체율은 8%대였습니다. 금융권에서는 현재 PF대출 평균 연체율이 1~2% 수준인 것을 놓고 아직 우려할 만한 수준은 아니라고 진단하고 있는데, 제2금융권의 경우 이 연체율이 계속해서 오름세를 보이고 있는 만큼 집중적...

2022.10.13 19:05

"유동성 문제 우려" 보험사 PF대출 43조…10년 새 10배 급증

보험사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출액이 10년 새 10배 폭증한 것으로 나타났다.11일 국회 정무위원회 소속 박성준 더불어민주당 의원이 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 상반기 기준 PF 대출액은 112조3000억원으로 집...

2022.10.11 07:39

증권사도 비상…30조 부동산 PF대출 부실 우려

증권사들은 최근 몇 년간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 활발하게 벌였다. PF 대출을 주선하는 단계를 넘어 직접 돈을 투자하면서 프로젝트를 따내는 사례도 늘었다. 부동산 호황기에 부동산 PF 부문에서 큰 수익을 낸 배경이다.요즘엔 노심초사다. 부동산 경기 침체로 PF 부실이 현실화하면서 손실로 이어질 것이란 우려가 커지고 있어서다. 특히 사업장 지분...

2022.10.05 18:07

한은 "비은행권 PF 대출 잠재위험 높아…유동성 위험도"

한국은행이 주택가격 하방압력이 커지면서 사업추진 불확실성 증대, 미분양 물량 증가 등으로 인한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 부실위험이 늘어날 가능성이 있다고 진단했다.  한국은행은 22일 '금융안정 상황&#...

2022.09.22 11:21

은행, PF대출 중단…개발사업 '초비상'

주택개발 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속도로 얼어붙고 있다. 시중은행이 사실상 PF 대출 전면 중단에 들어가고 2금융권은 대출 연장 조건으로 최소 연 10~20%의 초고금리를 요구하고 있어서다. 수도권 3000여 가구 대단지 재개발사업마저 자금을 마련하지 못해 사업...

2022.09.21 18:21

PF 금리 年10%, 연장땐 20%…"대출은 끝났다" 주택사업 포기 속출

서울 영등포구에서 500실 규모 오피스텔 개발 사업을 벌이고 있는 시행사의 A대표는 최근 저축은행으로부터 ‘내부 규정 변경으로 대출을 해줄 수 없다’는 연락을 받았다. A대표는 “한 달 전 3650억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출...

2022.09.21 18:19

차가운 부동산시장, '저축은행 PF부실사태' 재현될까

2011년 저축은행 사태를 기억하시나요. 국내 최대 저축은행인 부산저축은행그룹의 뱅크런(대량인출사태)을 시작으로 나머지 저축은행까지 여파가 퍼진 사건입니다. 이 기간 24곳의 저축은행이 문을 닫았고, 피해자도 10만명에 가까웠습니다. 예금보험공사는 31개 저축은행의 구...

2022.04.07 05:50