건국대 부동산대학원, ‘K-REITs 및 부동산 전망’ 세미나 개최

 지난 25일 건국대학교 부동산대학원 부동산도시금융포럼(회장 정원석)이 주최한 세미나가 성황리에 개최됐다. 이번 세미나는 ‘K-REITs 및 부동산 전망: 금리인하가 온다’를 주제로, 부동산도시금융포럼의 지도교수를 맡고 있는 남연우 교수를...

2024.10.28 13:40

시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭

일본과 한국, 싱가포르 3개국은 2000~2002년 잇달아 리츠(부동산투자회사)를 도입했다. 1997년 아시아 외환위기로 현금이 메마른 각국 기업이 부동산을 시장에 쏟아냈다. 당장 현금이 없는 기업의 부동산을 받아내기 위한 수단으로 리츠가 도입된 측면이 있다. 개인투자...

2024.10.09 17:27

"주식 불안해서 못 하겠다"…평범한 직장인, '월세' 받는 비결 [일확연금 노후부자]

올해 하반기부터 미국을 비롯한 주요국 중앙은행이 본격적으로 금리를 인하할 것이란 전망이 많습니다. 이미 시장에선 이런 기대감이 선반영되고 있습니다. 주요 은행의 정기예금 금리는 2022년 말 연 5%대까지 치솟았지만 최근 연 3.3~3.4%선까지 내려왔습니다. 은행에 ...

2024.08.08 09:03

배당 쏠쏠한 리츠…"금리인하 땐 시세차익도 노려볼만"

고금리로 한동안 부진했던 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 주목해야 한다는 의견이 나왔다. 부동산 침체기에도 장기 투자자들에게 배당금 등 안정적인 수익을 제공하고 있다는 이유에서다. 글로벌 투자은행 UBS는 장기적인 투자 관점에서 추천할 만한 리츠 종목으로...

2024.07.04 18:00

UBS가 꼽은 美 리츠 종목…배당금 뒷받침돼야

글로벌 투자은행 UBS은 장기적인 투자 관점에서 추천할 만한 리츠 종목으로 프로로지스와 알렉산드리아리얼에스테이트 등을 꼽았다. 배당금 ...

2024.07.04 16:28

"美 오피스 리츠, 연말부터 반등…조정받은 지금이 투자 적기"

“미국 오피스 리츠는 악재가 모두 반영된 상태입니다. 올해 말 실물 부동산이 회복될 조짐을 보이면 주가가 빠르게 오를 겁니다.”배상영 대신증권 장기전략리서치부 팀장(사진)은 1일 한국경제신문과 만나 “해외 상장 리츠 중 오피스 리츠가 단...

2024.03.03 18:12

금리 인상 끝, 리츠 ETF 1개월 11.1%상승

신성호 한국경제신문 연구위원의 ETF 심층해부데이터센터, 헬스케어 접근 유효KBSTAR글로벌데이터센터 연초 이후 11.7% 상승금리 인상이 끝나고 내년에는 인하될 것이라는 기대가 금융시장에 반영되고 있다. 금리상승 기간에 가장 크게 하락했던 리츠(REITs)의 반등이 ...

2023.12.14 07:59

실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자의 경우 특성상 여타 자산에 비해 거액의 뭉칫돈이 들어가기에 접근하기가 쉽지 않다. 하지만 수백만 원, 수천만 원의 소액으로도 부동산에 투자할 수 있다면 어떨까? 실제로 최근 수년 사이 다양한 유형의 부동산 소액투자가 이뤄지고 있다. 다만 검증과 확인절차 없...

2023.08.31 07:58

美상업용 부동산 바닥쳤나…헤지펀드, 올들어 리츠 '줍줍'

부실 자산 투자를 전문으로 하는 미국의 헤지펀드들이 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자에 열을 올리고 있다. 상업용 부동산 시장이 ‘역대급’ 침체기에 들어서면서 저평가 매력이 커졌다는 판단에서다. 월스트리트저널(WSJ)은 S&P글로벌마켓인텔리전스 데이터를 인용해 D....

2023.07.24 18:26

美증시 활황에 저평가 투자처 찾아 헤멘 헤지펀드의 선택은?

부실 자산 투자를 전문으로 하는 미국의 헤지펀드들이 리츠(REITs‧부동산투자회사) 투자에 열을 올리고 있다. 상업용 부동산 시장이 ‘역대급’ 침체기에 들어서면서 저평가 매력이 커졌다는 판단에서다. 월스트리트저널(WSJ)은 S&P글로벌마켓인텔리전스 데이터를 인용해 D....

2023.07.24 16:40

오피스텔 임대보다 짭짤하네…'年 수익 8%' 리츠의 세계

부동산 시장에서는 최근 임대료 수익을 배당받는 리츠(부동산투자회사)가 ‘투자 적기’라는 전망이 나오고 있다. 리츠는 투자자로부터 모은 돈으로 빌딩이나 물류센터 등 부동산을 매입·개발한 뒤 임대료와 매각 차익에서 대출금리 등을 정산하고 ...

2023.07.12 18:43

오피스텔 임대보다 더 번다…'年 수익 8%' 리츠의 세계

임대수익 안정적인데 주가는 10~20% 떨어져주가배당률 최고 '年 10%' … "투자 적기" 전망도대기업 계열사 임차인 둔 롯데 등 '스폰서 리츠' 주목 연 7.82%. 롯데백화점 6곳(전체 자산가치의 54.5%)과 롯...

2023.07.11 17:00

"억소리 나는 임대수익" 삼성FN리츠, 이름값할까…수익구조 살펴보니

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다.종목 집중탐구오피스 비중 높다 vs 대규모 대출 부담28일까지 일반 청약 진행…공모가 5000원"향후 3년 평균 배당수익 예상치 5.6%, 수익률 낮지만 ...

2023.03.28 06:04

삼성금융그룹 1호 리츠, 4월 출격

삼성금융그룹의 첫 공모 상장 리츠(REITs)인 삼성FN리츠가 오는 4월 유가증권시장에 상장한다. 올해 처음으로 상장에 도전하는 리츠다.삼성FN리츠는 지난 10일 증권신고서를 제출해 본격적인 상장 절차에 들어갔다고 13일 밝혔다. 공모가 5000원에 2378만 주를 신규 모집해 총 1189억원의 공모자금을 확보할 계획이다. 3월 기관 수요예측과 일반 청약을...

2023.02.13 17:36

美 주택시장 얼어붙을까…'구매 적기 아니다' 1978년 이후 최대

미국 주택시장이 얼어붙을 조짐이 보이고 있다. 올해는 주택 구매의 적기가 아니라고 생각한다는 미국인의 비율이 44년만에 최대를 기록했다.9일 마켓워치에 따르면 갤럽은 지난달 1~19일 미국인들을 대상으로 ‘지금이 주택을 구매할 적기인가’를 묻는 설문조사를 실시했다. 이 질문에 ‘그렇다’고 대답한 이들은 전체 응답자...

2022.05.09 11:13

"고성장 리츠시장 선점하라"…삼성증권, 전문 IB 플랫폼 강화

삼성증권이 리츠(REITs·부동산투자회사)에 특화한 기업금융(IB) 서비스를 강화하고 있다. 리츠 시장의 장기 고성장을 예상하고 관련 과실을 선점한다는 전략이다.18일 대체투자업계에 따르면 삼성증권은 리츠 관련 기업과의 제휴 확대를 바탕으로 신규 상장 및 후속 IB 거래에서 두각을 드러내고 있다. 2020년 6월 리츠금융팀 신설 이후 전체 상장...

2022.04.18 15:07

물가상승 파고 넘을 인플레 파이터株는

러시아와 우크라이나 간 전쟁이 장기화하면서 인플레이션 우려가 잦아들 기미를 보이지 않고 있다. 미국 중앙은행(Fed)은 인플레이션에 대응하기 위해 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’ 가능성을 내비쳤다. 극심한 인플레이션에 신음하는 ...

2022.04.04 15:33

"이번엔 리츠 ETF다"…신발 끈 조이는 운용사들

상장리츠 시장이 '시가총액 10조원' 시대를 앞둔 가운데 관련 상장지수펀드(ETF) 시장도 뛸 채비를 하고 있다. 배당형(인컴형) 자산을 편입하는 기존 ETF를 리츠 중심으로 재편하는 운용사가 있는가 하면 국내 리츠만 모아둔 첫 ETF를 내놓기 ...

2022.03.21 14:38

불안한 시장서 선방, 배당까지 따박따박…볼수록 매력 있는 리츠

러시아발 지정학적 리스크와 미국발 통화 긴축 우려로 국내외 증시 변동성이 커지면서 ‘투자 피난처’로 리츠(REITs)가 주목받고 있다. 시세차익에 더해 안정적인 배당수익을 기대할 수 있는 매력이 부각된 영향이다. 최근 원자재발 물가 상승 압박이 커...

2022.03.02 15:30

"조정장엔 오피스·물류 리츠로 피신"

국내 금융시장에서 주식·채권·원화 값이 동반 하락하는 ‘트리플 약세’가 나타나면서 ‘투자 피난처’로 리츠(REITs)가 주목받고 있다. 전문가들은 당분간 변동성 장세가 이어질 것으로 전망하며 안정적인 배당수익을 기대할 수 있는 리츠를 포트폴리오에 담으라고 조언한다. 오피스와 물류센터를 기초...

2022.02.07 17:47