60억 vs 34억…강남 아파트도 양극화 [심형석의 부동산정석]

상위 1%에게 부가 집중되며 부자들 사이에서도 자산 격차가 벌어지고 있습니다. NH투자증권 100세시대연구소가 발간한 '2022년 대한민국상위 1% 보고서'에 따르면 2021년 순자산 상위 1% 가구 기준선은 29억2010만원이었습니다. 2020년의 26...

2024.09.03 10:16

"서울 집값 오른다는데…" 지금 사려면 '이것' 알아야 합니다 [심형석의 부동산정석]

서울 아파트 매매가 상승 폭이 커지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 7월 첫 주 서울 아파트 가격은 0.24% 올랐습니다. 이를 연율(1년 기간)로 환산하면 12%가 넘는 상승률입니다. 서초구(0.4%)와 송파구(0.41%)의 상승세는 무서울 정도입니다. 연율로 환산...

2024.07.19 09:07

1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [김효선의 부동산이지!]

주택시장의 선제지표로 흔히 거래량을 꼽습니다. 주택은 정가가 없기에 거래가 활발해지면 매물이 감소하고, 오히려 수요는 증가하게 되면서 가격이 오른다는 논리입니다. 실제로 과거 주택 거래량과 주택매매가격지수는 시차를 두고 비례하는 경우가 많았습니다. 지난해 주택...

2024.03.02 11:00

지금도 비싼데 왜 계속 오를까? [심형석의 부동산정석]

전국 아파트시장이 불황에 허덕이고 있지만 ‘초고가아파트’의 신고가 행진은 이어지고 있습니다. 초고가아파트의 주 수요층이 고금리와 대출규제 등 규제에 비교적 자유로운 자산가 위주로 형성됐기 때문입니다. 신고가 행진은 당분간 이어질 것으로 예상됩니다....

2024.02.29 15:00

'강남 쪽방'이라더니…"15억짜리 金방 됐다" 반전 [심형석의 부동산정석]

'원룸 아파트'로 불리기도 했던 '초소형 아파트'가 주목받는 중입니다. 아파트 가격이 조정을 받는 부동산시장 침체기에도 초소형 아파트의 인기는 식지 않았기 때문입니다. 주거선호지역인 강남과 성수동에서는 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격으로 매매...

2023.12.29 07:00

강남 대형 희소성 돋보여…한달새 최고가 경신

서울 강남권 대형 아파트값이 강세를 나타내고 있다. 재건축 사업 기대감이 높은 압구정 현대 등을 중심으로 신고가 행진이 잇따르고 있다. 강남권 랜드마크 단지도 한 달 새 매도호가가 수억원씩 올랐다. 경기 위축, 고금리 지속 등 부동산 시장의 불안 요인이 산재하다 보니 ...

2023.08.20 17:32

수능 '킬러문항' 없애면 강남 집값 떨어질까 [최원철의 미래집]

이른바 '강남 8학군'이라고 불리는 곳은 명문 고등학교와 대형 입시학원이 몰려있습니다. 자녀를 명문고에 보내기 위해 주소지를 옮기고 학교 근방인 대치동 학원 거리에 수월하게 가기 위해 집을 근방에서 찾습니다. '강남불패'의 한 축을 담당하고 있습니다. 정부에서 '킬러문...

2023.07.04 07:10

고소득·전문직 젊은 층 거주 많은 대치동 아파트, 부활할까 [심형석의 부동산정석]

입주한지 40년이 가까운 서울 강남구 대치동의 한보미도맨션 이른바 미도아파트(2436가구)가 최고 50층, 3800가구 대단지로 탈바꿈합니다. 서울시는 이러한 미도아파트의 신속통합기획안을 확정해 발표했습니다. 1983년 준공된 미도아파트는 2017년부터 재건축을 추진했...

2022.11.30 09:40

용산, 강남을 뛰어넘을 수 있을까 [심형석의 부동산정석]

용산이 뜨겁습니다. 서울 부동산시장마저 하향 조정을 겪고 있는데 반해 용산의 가격 상승세는 여전합니다. KB국민은행에 의하면 지난 1년간 용산의 아파트 매매가격 상승률은 10%에 가깝습니다. 강남구는 물론 서초구보다도 더 높습니다.한국부동산원에 의하면 용산은 2017년...

2022.10.12 07:44

SH 공동시행, 신림동 강남아파트 재건축 입주

서울주택도시공사(SH공사)가 공동사업시행자로 참여해 신림동 강남아파트를 재건축한 ‘힐스테이트 뉴포레’가 입주를 시작했다고 2일 발표했다.  관악구 신림동 1644번지 일대 옛 강남아파트를 재건축한 힐스테이트 뉴포레는 지하...

2022.09.02 18:16

강남에 없는 '강남아파트'…신림동 랜드마크로 탈바꿈

재건축 사업 지연으로 20여 년간 방치돼 ‘도심 속 흉물’로 불리던 서울 관악구 신림동 강남아파트가 올 하반기 입주를 앞두고 있다. 1974년 준공된 이 단지는 시공사만 네 번 교체된 불운의 사업장이다. 공공재건축으로 겨우 사업이 재개됐고 우여곡절...

2022.05.04 17:18

"일주일 만에 3억 올랐다"…반포자이, 국평 38억 '신고가'

'똘똘한 한 채'로 불리는 서울 강남 집값이 강세로 접어들고 있다. 아파트나 지역을 막론하고 신고가 거래가 이뤄지는 모양새다.지역 내 대장 아파트들을 비롯해 준대장과 고급아파트까지 줄줄이 신고가를 경신하고 있다. 실수요자들이 찾는 중소형과 대형면적에서도 ...

2022.04.06 10:50

MZ세대는 앞으로 어디에 살까요? [심형석의 부동산정석]

MZ세대(2030세대)가 아파트 시장에 미치는 영향은 큽니다. 서울 아파트 매수 비중은 줄어 들었다보는 하지만 여전합니다. 특히 이들의 아파트 매수에는 베이비부머의 후원까지 뒷받침되기에 더 중요합니다.상반기에는 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)으로 명명되는 외곽지역이 ...

2021.12.11 12:00

마포·성동 등 강북 중형 아파트 20억 '초읽기'

서울 마포·성동·종로구 등 비강남권 인기 지역의 전용면적 84㎡ 아파트값이 20억원 진입을 눈앞에 두고 있다. 새 아파트 중심으로 18억~19억원대 거래가 잇따르면서 조만간 ‘20억 클럽’에 가입할 것이라는 기대가 커지고 ...

2020.12.11 17:15

SH공사, 2024년 신내동 이전…'알짜' 개포동 청사 활용 관심

서울주택도시공사(SH공사)가 2024년까지 강남구 개포동 청사(사진)를 이전하기로 하면서 기존 사옥의 개발 방향에 관심이 쏠리고 있다. 매각을 통해 민간에서 주상복합 등으로 개발하거나 SH공사가 자체적으로 지분적립형 분양주택 사업 등을 추진할 가능성이 제기된다.서울시는...

2020.11.26 17:41

"똘똘한 한 채가 정답"…고가 아파트 가격 '천정부지'

전국 상위 20% 고가 아파트(매매가격 기준)의 가격 상승세가 2년래 최대수준을 기록했다. 2015년 이후 고가아파트가 4억원 가량&n...

2020.10.05 13:32

'168대1' 강남아파트…공급 확대 외 해결책 없다 [여기는 논설실]

지난 10일 서울 강남구 대치동에서 대우건설이 분양한 '대치 푸르지오 써밋'이 올해 서울에서 분양한 아파트 중 가장 높은 평균 청약경쟁률을 기록했습니다. 106가구 모집에 1만7820명이 몰려 168.1대 1의 기록을 세운 겁니다. 특히 분양가 20억원에...

2020.08.12 09:43

'찐부자'들의 城이 돼 가는 강남 [여기는 논설실]

7‧10 부동산 대책 발표 이후 시장이 어떻게 돌아가나 궁금해서 지난 주말(25일) 강남권 부동산 중개업소 세 곳을 돌아봤습니다. 매매시장의 경우 한 동안 뜨거웠던 분위기가 한 풀 꺾인 느낌이었습니다. 그렇다고 눈에 띄는 가격하락이 엿보이는 것은 아니고, 전반...

2020.07.28 09:30

아파트 통째 구입한 사모펀드…"사업철회, 빠른 시일내 청산"

최근 서울 강남구 삼성동 '삼성월드타워' 아파트 1개 동을 통째로 매입해 논란이 된 이지스자산운용이 결국 사업을 철회하기로 결정했다. 규제를 위반한 대출이 발생했다는 논란이 계속되자 더 이상의 사업이 불가능하다고 판단해서다. 이지스자산운용은 23일 "부동...

2020.07.23 16:24

'잠실 마이스 수혜' 파크리오 하루 새 1억 올라

서울 강남권 집값이 유동성 확대와 각종 개발 호재에 힘입어 반등에 성공했다. 서울 분양경기 전망도 올 들어 처음으로 기준선(100)을 넘어섰다.11일 한국감정원에 따르면 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)의 6월 둘째주 아파트값은 ...

2020.06.11 17:24