"집값 오를 때 팔까"…경기, 거래 회복 '훈풍'

“요즘 집주인에게서 매도 문의가 많아요. 집이 팔리면 인근 새 단지나 더 넓은 주택형으로 옮기고 싶어 하더라고요.”(경기 구리 교문동 A공인중개사무소 대표)경기 지역의 아파트 매물이 최근 15만 건 이상 쌓인 것으로 나타났다. 성남, 수원, 구리 ...

2024.06.05 18:06

지방 '준공 후 미분양' 사면 稅경감

정부가 지방의 ‘준공 후 미분양’ 주택을 세제 산정 때 주택 수에 포함하지 않기로 했다. 지방 건설 경기를 살리기 위해 세제 혜택 카드를 꺼내 든 것이다. 수도권을 중심으로 공공주택 공급 물량도 대폭 늘릴 계획이다.10일 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’을 발표했다. 향후 2년간 ...

2024.01.10 18:43

"살던 집 안 팔려"…거래절벽에 새 아파트 입주율 추락

지난해 말 부동산 시장이 급랭하며 새 아파트 입주율이 떨어진 것으로 나타났다. 기존 주택 매각이 늦어져 아파트 대금을 치르지 못하는 분양계약자가 늘어난 영향이다. 거래 절벽에 따른 입주율 저하와 미분양 누적 등으로 주택사업자의 자금 부담이 커지고 있다는 우려가 나온다....

2024.01.09 17:04

"강남 아파트도 떨어지는데…" 50억 훌쩍 넘은 이 동네

서울 주요 아파트 단지들마다 매매가격이 하락하고 있는 상황에서 최근 서울 용산구 동부이촌동 단지들이 연일 신고가 경신에 나서고 있다. 재건축이나 리모델링 단지뿐만 아니라 비교적 최근에 지어진 아파트도 가격 상승세가 가파르다. 현장에선 거래절벽 속 착시 현상이라는 반응이...

2023.12.28 08:54

계속된 '거래 절벽'에도…강남·비강남 집값 격차 더 벌어져

서울 아파트 시장의 거래 절벽 상황이 이어지는 가운데 올해 4분기 서울 강남지역과 비강남 지역의 집값 격차는 더 커진 것으로 나타났다.부동산R114가 21일 발표한 자료에 따르면 올해 4분기(10월 1일∼12월 20일 기준) 서울 강남과 비강남 집값 차이는 12...

2023.12.21 11:07

1월 전국 주택 거래, 불티나게 팔렸던 2020년보다 77% '뚝'

올해 1월 전국 주택 거래가 역대 가장 적었던 것으로 나타났다.2일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 주택 거래를 분석한 결과에 따르면 지난 1월 전국 주택 거래는 5만228건으로 집계됐다. 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 월별 기준 가장...

2023.03.02 07:25

"헷갈리네"…거래량 꿈틀, 회전율은 최저

서울 송파·강동구 등 집값 낙폭이 가파른 지역을 중심으로 아파트 거래량이 증가세를 나타내고 있다. 그러나 서울 전체 주택 거래 회전율이 사상 최저를 기록하는 등 나머지 지역에선 ‘거래절벽’이 계속되고 있어 전망이 엇갈리고 있다.일부에선...

2023.02.13 17:47

역전세난·전세사기, 동시에 해결하는 방법이 있습니다 [최원철의 미래집]

최근 정부에서 부동산 시장 연착륙을 유도하고자 1·3 대책을 발표했습니다. 거래절벽과 역전세난, 깡통전세와 전세 사기 급증, 미분양 증가 등 부동산 시장의 다양한 문제에 대한 대응 방안도 담겼습니다.다만 시장에서는 실수요자보다 투자자들의 반응이 뜨거워 자칫...

2023.01.07 09:00

노·도·강 규제 사라지면 거래절벽 다소 풀릴 듯

정부가 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역을 규제 지역에서 해제하면 문재인 정부 이전 수준으로 부동산 규제가 완화된다. 지난해에만 총 세 차례에 걸쳐 규제 지역을 풀었지만 실효성이 작다는 판단에 과감하게 추가 해제를 결정했다는 분석이 나온다.2일 국토교통...

2023.01.02 17:53

"영끌·빚투…이게 다 전세 제도 때문입니다" [최원철의 미래집]

최근 무자본 갭투자를 이용한 '빌라왕' 전세 사기 문제가 불거졌습니다. 별 재산도 없이 빌라·오피스텔 등 주택 1139채를 보유하던 김모씨가 전세 보증금을 돌려주지 않고 숨진 사건입니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 김씨가 세운 법인 보...

2022.12.27 06:20

올 주택거래 10건 중 1건 '증여'

올해 전국에서 거래된 아파트 열 가구 중 한 가구는 증여인 것으로 나타났다. ‘거래 절벽’이 심화하는 가운데 내년부터 증여세 기준이 실거래가로 바뀌는 것에 대비한 것으로 풀이된다.19일 한국부동산원의 주택거래 현황 통계에 따르면 올해(1~10월) 전국 주택 거래량 80만6972건 가운데 증여가 7만3005건으로 전체의 9.0%를 차지했...

2022.12.19 18:03

"급급매도 안 팔려…전·월세 계약으로 겨우 버팁니다" 한숨 [돈앤톡]

"매매요? 전·월세 계약이라도 있는 게 다행이에요. 이마저도 없어서 힘들어하는 부동산 공인중개업소도 많더라고요."(서울 강남구에 있는 A 공인 중개 대표)부동산 공인중개사들이 점점 힘들어지고 있습니다. 지난해 하반기부터 시작된 거래절벽이 좀처럼 해소될 기미...

2022.12.16 07:07

"집 사겠다는 사람이 없어요"…결국 폐업하는 중개사들

부동산 시장의 거래절벽이 나날이 심해지고 있다. 지난 정부 집값 급등에 따른 피로감에 금리 상승까지 겹치면서다. 거래가 줄면서 일선 중개업소들은 매수자를 구경하지도 못하는 처지가 됐다.14일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매수심리는 10년 만의 최저 수준까지 주저앉...

2022.11.14 07:14

한강변도 1년 새 7억 '뚝'…서울 아파트값 '역대급' 하락했다

금리인상과 경기 침체 우려에 부동산 시장 거래절벽도 심화하고 있다. 그나마 거래가 체결된 아파트도 수억원 단위 하락을 피하지 못했다. 서울 아파트값이 24주 연속 하락했고, 하락폭은 역대 최대폭이었다.10일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 ...

2022.11.10 14:13

"집 파느니 물려준다"…서울 주택거래 중 증여 비중 최대

올해 1~9월 전국 전체 주택 거래 가운데 증여가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택 거래 원인 현황을 분석한 결과, 올해 1~9월 전국 주택 거래량 74만8625건 중 증여 거래량은 6만579...

2022.11.09 18:00

"어차피 집 안 팔려"…집주인들 전·월세로 돌린다

서울에서 '거래 절벽'이 계속되면서 집주인들이 팔기 위해 내놨던 물건을 전세나 월세 등 임대차 물건으로 돌리고 있다. 서울의 한 부동산 공인 중개 관계자는 "어차피 매물로 내놔도 문의가 없는 상황이다 보니 전세나 월세 등으로라도 돌려 세라도 받는 게 낫지...

2022.10.31 07:59

15억 넘는 집 주담대 효과는…"거래 숨통" vs "고금리가 발목"

“큰 도움이 안 될 겁니다. 집값 15억원이 안 되는 지방에서도 거래가 끊긴 것만 봐도 금리가 더 문제입니다.”(조용석 우대빵부동산중개법인 대표)“아예 살 수도 없었는데 대출이라도 끼고 살 수 있는 선택권이 생긴 만큼 효과가 있을 겁니다...

2022.10.28 17:19

거래절벽이라더니…부동산 증여세는 15만명 낸다

부동산 시장이 금리인상과 거래절벽으로 급격히 얼어붙고 있다. 집값 하락을 기대하는 매수자와 버티는 매도자가 간극을 좁히지 못하면서 거래를 말라붙었다. 하지만 다른 한편에서는 높아진 집값에 대한 부담과 규제를 감안한 증여가 늘고 있다. 부동산 증여거래는 시장에 나와있는 ...

2022.10.23 09:16

팔려는 사람만 있네…아파트 거래량 1년새 '반토막'

부동산 거래절벽이 전국으로 확산하면서 전국 아파트 거래량이 2013년 이후 최저 수준으로 떨어졌다.10일 한국부동산원에 따르면 올 들어 8월 말까지 신고된 아파트 매매거래 건수는 22만5486건으로 작년 같은 기간의 49만3570건 대비 절반 이하로 급감했다. 월간 기준으로는 8월 매매 건수가 1만9516건에 그쳐 2013년 1월 이후 가장 적은 규모를 나...

2022.10.10 17:09

"취득세 완화 등 거래절벽 규제 없애 주세요" [김진수의 부동산 인사이드]

부동산 시장에서 아파트 '거래 절벽' 현상이 지속되고 있습니다. 거래 절벽 여파로 전·월세 물건이 늘어나고 있습니다. 정상적으로 거래가 이뤄질 수 있도록 규제를 완화해야 한다는 목소리가 힘을 얻고 있습니다. 취득세를 인하하고 대출 규제도 완화...

2022.10.09 17:59