대출 규제 여파…얼어붙은 수도권 경매시장

지난달 수도권 아파트 경매 물량이 서울과 경기를 중심으로 감소한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 강화 이후 수요자의 관망이 경매시장 위축으로 이어지고 있다는 설명이다. 전문가들은 한국은행의 깜짝 금리 인하가 경매시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보고 있다.1일 ...

2024.12.01 17:23

경매 쌓이는 세종…'반값' 아파트 속출

세종 지역 아파트 물건이 경매 시장에 쏟아지고 있지만 수요자로부터 외면받고 있다. 지난 3월 11건에 불과하던 경매 진행 건수가 10월 40건에 이를 정도로 급증했다. 매수세 위축 속에 일반 매매시장에서 소화되지 못한 물건이 대거 경매 시장에 나오고 있다. 최저 입찰가...

2024.11.27 17:09

아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트]

“신고가(7억원·전용면적 84㎡)보다 가격이 내려가긴 했지만 그래도 6억원 정도는 유지됐거든요. 그런데 경매에서 5억원에 낙찰되니까 다들 술렁일 수밖에요.” (경기 평택 고덕동 A공인중개사무소 대표)대출 규제와 매수 심리 위축이 심해지...

2024.11.10 17:16

찬바람 불던 부산·울산, 아파트 낙찰가율 급등

찬바람이 불던 부산과 울산 지역 아파트 경매 시장에 간만에 온기가 돌고 있다. 지난달 수도권을 제외한 지방광역시 가운데 두 지역 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)만 급등했기 때문이다. 경매 시장에서 해당 지역 외곽에 풀린 저가 아파트가 전체적인 낙찰 가격을 끌어올린 ...

2024.10.20 18:51

"현금 싸들고 집 사나"…정부 규제에 분위기 확 바뀐 경매 시장

지난달 경매시장에서 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 넉 달 만에 하락했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등으로 매수세가 위축된 영향으로 풀이된다.10일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울의 아파...

2024.10.10 13:43

아파트 매수세 주춤한데…수도권 경매시장은 '북적' [심은지의 경매 인사이트]

이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부가 대출 규제를 강화하면서 아파트 거래량이 주춤한 가운데 경매 시장에서 서울 아파트 인기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 최근 서울 성북구의 한 아파트 경매에는 28명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 ...

2024.09.29 17:09

뜨거운 수도권 경매시장, 낙찰가율 2년 만에 최고

서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3개월 연속 상승세를 나타내는 등 수도권 경매시장에 훈풍이 불고 있다. 경기 아파트 낙찰가율은 25개월 만에 90%를 넘어섰다. 다만 이달부터 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 매매시장에 미치...

2024.09.08 17:33

감정가보다 4.5억 높게 낙찰…뜨거운 경매시장 [심은지의 경매 인사이트]

최근 경매시장이 뜨겁게 달아오르면서 서울 용산·마포·성동구 등 비강남권 아파트의 입찰 경쟁이 치열해지고 있다. 용산의 한 고층 아파트는 경매시장에 나오자마자 감정가보다 4억5000만원 높은 가격에 팔렸다. 낙찰가가 최저 매도 호가와 비슷한 수준...

2024.08.18 17:37

인기지역 경매도 잇단 유찰…부산은 '찬바람' 계속 [심은지의 경매 인사이트]

부산 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지방 광역시 중 유일하게 70%대에 머물고 있다. 광안리해수욕장이 코앞인 수영구 인기 아파트조차 유찰이 잇따르고 있다. 상승세로 돌아선 수도권과 달리 집값 내림세가 2년 이상 이어지면서 매수세가 위축된 영향이다.28일 ...

2024.07.28 17:39

악성 미분양만 쌓였다…지방 경매시장 찬바람

최근 들썩이는 서울 경매시장과 달리 지방에서는 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대를 넘어서지 못하는 등 침체가 지속되고 있다. 악성 미분양 증가에 따른 공급 과잉 여파로 지방 경매시장이 공급 대체재로서 매력을 잃고 있다는 분석이 나온다.7일 경·...

2024.07.07 17:56

GTX 노선따라 경매시장에도 '훈풍' 분다

수도권 광역급행철도(GTX)-A노선이 지나는 수혜 지역이 최근 경매시장에서 관심을 끌고 있다. 지난 3월 말 개통한 GTX-A노선 정차역 인근에 있는 경기 화성 동탄동, 용인 기흥구 등을 중심으로 경매 낙찰가가 오르고 평균 응찰자 수도 늘고 있는 것으로 나타났다. 광역...

2024.06.16 18:44

감정가 3억원 이하 경기도 아파트 입찰 경쟁 치열

경매 시장에서 감정가 3억원대 이하 경기권 아파트의 입찰 경쟁이 치열한 것으로 나타났다. 최근 경기 시흥의 감정가 1억4000만원짜리 아파트 경매에 응찰자 92명이 몰렸다. 올 들어 가장 높은 입찰 경쟁률이다. 고금리 지속, 경기 침체 우려 등 시장 불확실성이 커지면서...

2024.05.26 17:43

주택시장 반등 신호?…경매 낙찰가율 상승세

서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용면적 207㎡가 지난달 93억6900만원에 낙찰됐다. 감정가(78억5000만원)의 119.3%에 달하는 금액으로, 아파트 경매 시장 역대 최고가다. 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 60㎡도...

2024.05.06 17:52

"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]

고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 ...

2024.04.14 17:57

'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]

고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. ...

2024.04.13 17:57

GTX 연장 호재…충남 아파트 낙찰가율 100% 돌파 [심은지의 경매 인사이트]

저가 매수세가 몰리면서 충남 지역 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대를 웃돌고 있다. 응찰자가 수십 명씩 몰려 낙찰가율이 100%를 넘는 사례도 잇따른다. 수도권에 비해 초기 투자 비용이 적은 데다 올해 초 수도권광역급행철도(GTX) 연장선 개발 소식...

2024.03.24 17:37

수도권 아파트로 몰리는 경매…경쟁률 1~8위 휩쓸어

부동산 매수 심리 위축으로 경매 주요 지표가 일제히 하락한 가운데 수도권 아파트 쏠림 현상이 심화하고 있다. 지난달 입찰 경쟁률이 높았던 경매 물건 상위 10건 중 8건이 수도권 아파트인 것으로 나타났다. 상가, 지식산업센터 등 상업용 부동산보다 수도권 아파트가 안전한...

2023.12.17 17:37

파주 아파트 경매에 58명 몰려…수도권 중저가 인기 [심은지의 경매 인사이트]

경매시장에서 수도권 지역의 6억원 이하 중저가 아파트가 인기를 끌고 있다. 지난달 경기 파주의 한 아파트 경매에는 응찰자가 58명이나 몰렸다. 집값 반등으로 중저가 아파트 비중이 갈수록 줄면서 입찰 경쟁이 치열해지고 있다는 분석이다.15일 경·공매 데이터업...

2023.10.15 17:41

빌라 경매는 찬바람…'깡통 주택' 우려에 줄줄이 유찰

아파트 전셋값이 회복세를 보이는 것과 달리 ‘깡통전세’(전세보증금이 매매가를 웃도는 주택), 전세 사기 등의 우려가 여전한 다세대·연립주택 등 빌라 임대차 시장은 찬바람이 불고 있다. 경매 시장에선 세입자가 집주인을 상대로 한 강제경매...

2023.09.17 17:06

수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁'

고금리 지속과 경기 침체 등으로 수익형 부동산 매수심리가 얼어붙으면서 수도권 지역에선 경매 감정가의 반값에 낙찰받는 ‘반값 상가’가 속출하고 있다. 임차인은 수익을 내지 못하고 임대인은 공실로 골머리를 앓는 이른바 ‘유령 상가&rsquo...

2023.09.13 17:57