천장 뚫린 아파트값…반포 '국평 60억' 찍었다

서울 서초구에서 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트가 60억원에 거래되며 ‘국평 60억원 시대’를 열었다. 3.3㎡당 1억8000만원(공급면적 기준)에 이른다. 새 아파트 공급 부족과 ‘똘똘한 한 ...

2024.09.10 18:09

고가주택 보유자 주택연금 외면…올 들어 신규가입 3분의 1 토막

올 들어 공시가격이 ‘9억원 초과~12억원 이하’인 고가 주택을 소유한 가구의 주택연금 가입 건수가 지난해의 3분의 1 수준으로 급감했다. 정부가 주택연금 가입 요건을 완화하며 국민의 노후 소득 보장 정책을 강화하고 나섰지만, 시장에서 호응을 얻지...

2024.04.25 18:26

지금도 비싼데 왜 계속 오를까? [심형석의 부동산정석]

전국 아파트시장이 불황에 허덕이고 있지만 ‘초고가아파트’의 신고가 행진은 이어지고 있습니다. 초고가아파트의 주 수요층이 고금리와 대출규제 등 규제에 비교적 자유로운 자산가 위주로 형성됐기 때문입니다. 신고가 행진은 당분간 이어질 것으로 예상됩니다....

2024.02.29 15:00

한남더힐 제쳤다…'한 채에 180억' 강북 아파트 정체는?

서울 용산구 한남동 '장학파르크한남'이 2021년부터 지난해까지 3년 연속 서울에서 가장 비싸게 거래된 단지에 이름을 올렸다. 이 단지 전용면적 268㎡는 지난해 180억원에 손바뀜하기도 했다.5일 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토교통부 실거래가 공개시스...

2024.02.05 07:59

분양가 160억에도…청약자 몰린 '한강뷰 아파트'

‘역대 최고가’로 공급한 단지(포제스 한강)가 뜻밖의 흥행을 거둬 분양 시장에서 주목받고 있다. 분양가가 32억~160억원에 이르는 고가 단지임에도 특별공급에는 90여명, 1순위와 2순위 청약에는 1000명이 넘는 수요자가 몰렸기...

2024.01.31 17:00

"100억 밑으론 안 팔아요"…성수동 집주인들 신났다

서울에서도 집값 상승세가 가장 가파른 성동구 성수동 고급 주택 가격이 연일 신기록을 경신하고 있다. 특히 성수동에서도 ‘서울숲 3대장’으로 불리는 트리마제와 아크로서울포레스트, 갤러리아포레는 최근 신고가 기록이 연이어 나오며 집값 상승을 견인하고 ...

2023.09.16 11:03

15억 넘는 아파트 주담대 금지 해제가 긍정적인 이유 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 시가 15억원을 넘는 아파트에 대한 주택담보대출금지를 해제하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌습니다.아직 구체적인 방안이 나온 것은 아닙니다. 가령 지금처럼 '9억·15억'이라는 금액 기준선을 유지한 채로 구간별 대출한도(LTV)를 조...

2022.09.14 07:49

"서초 아파트 43억에 팔렸다"…'빅스텝' 아랑곳 않는 현금부자들

한국은행의 빅스텝(기준 금리 0.5%포인트 인상)이 예고된 가운데서도 강남, 비강남을 가리지 않고 일부 고가 주택들의 신고가 기록이 나오고 있다. 고가 아파트는 보통 15억원을 넘겨 대출 을 끼지 않고 사야하다보니 현금부자들의 전유물로 여겨져...

2022.07.15 06:24

64억 증여받아 77억 아파트 산 30대

서울 강남 등에서 고가 주택을 매매하면서 편법 증여나 법인자금 유용 등 각종 위법 행위를 한 것으로 의심되는 사례가 무더기로 적발됐다. 30대가 77억원 아파트를 매수하면서 64억원에 달하는 자금을 부모로부터 증여받거나, 소득이 없는 고등학생이 57억원짜리 아파트를 매수한 사례도 있었다.국토교통부는 2020년 3월부터 2021년 6월까지 신고된 9억원 이상...

2022.03.02 17:48

64억 아빠찬스로 77억주택 매입…강남서 위법의심거래 무더기 적발

서울 강남 등지의 고가 아파트를 구입하면서 부친이 대표로 있는 법인의 돈을 사용하고 기업자금대출금을 전용하는 등 위법행위로 의심되는 사례가 무더기로 적발됐다.국토교통부는 2020년 3월부터 작년 6월까지 전국의 9억원 이상 고가 주택 거래 7만6107건 가운데 이상 거...

2022.03.02 13:55

돈 어디서 났을까…서울 57억 아파트 산 고등학생 딱 걸렸다

#. 미성년자인 A씨(17)는 작년 서울에 있는 아파트를 약 57억원 샀다. 이 과정에서 최소 14억원을 부모님으로부터 받은 것으로 의심돼 국토교통부가 국세청에 편법증여 의심 사례로 통보했다.9억원 이상 고가주택을 사면서 편법 증여나 법인자금 유용, 법인 명의신탁 등 ...

2022.03.02 13:16

고가주택 기준 혼란…양도세 비과세 12억, 대출금지 15억

양도소득세가 비과세되는 고가주택 기준이 9억원에서 12억원으로 상향되면서 제도별 ‘고가주택’ 기준이 중구난방이 됐다는 지적이 나오고 있다. 기존에는 9억원으로 사실상 통일돼 있던 이 기준이 부동산 시세 상승 국면에서 제각각 변경되면서 세법과 대출 ...

2021.12.05 17:57

9억대 서울 고가주택 비중, 文정부 들어 3.6배 늘었다

문재인 정부 출범 전 10가구 중 2가구에 불과했던 9억원 초과 서울 고가주택 비중이 4년 만에 3.6배나 늘어난 것으로 나타...

2021.10.17 10:11

양도세 9억, 종부세 11억, 대출 15억…고가주택 기준 제각각

종합부동산세 과세 기준이 9억원에서 11억원으로 상향되면서 ‘고가 주택’ 기준이 중구난방이 됐다는 지적이 나오고 있다. 이제까지는 사실상 9억원이 고가주택 기준으로 여겨졌지만, 앞으로는 세법과 대출 규정에 따라 9억원 11억원(공시가 기준), 12억원 15억원(시가 기준) 등으로 제각각 적용된다.당장 양도소득세를 매길 때 고가주택은 시...

2021.08.19 17:53

고가주택은 오래 살아도 양도세 더 물린다

더불어민주당은 1가구 1주택자도 양도차익이 많으면 더 많은 양도소득세를 내도록 하는 세법 개정안을 지난 2일 내놨다. 5억원부터 15억원 초과까지 양도차익 구간을 네 단계로 나눠 장기보유특별공제를 줄이는 것이 핵심이다. 이르면 다음달로 예상되는 법 개정안 통과 이후 매...

2021.08.03 17:21

2년새 24배 복잡해진 '양도세 계산식'…세무사도 포기할 판

“고가 주택 기준은 상향하되 부자 감세는 하지 않겠다.”2일 발표된 더불어민주당의 장기보유특별공제 제도 개편안은 이처럼 다소 모순적인 정책 아래 만들어졌다. ‘세금 폭탄’을 의식하는 수도권 의원과 ‘친서민&rsquo...

2021.08.02 17:33

與, '종부세 완화 반대론' 쐐기 박나…"오히려 더 강화해야"

국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 의원 모임에서 “종합부동산세를 완화해서는 안 되며 오히려 현행 제도보다 강화해야 한다”는 주장이 나왔다. 최근 여당 내에서 기존의 종부세 정책을 유지해야 한다는 목소리가 높아진 가운데 소관 상임위인 기재위에서 ...

2021.05.21 13:39

서울 고가 주택 가격 상승률 세계 45개 도시 중 3위

나이트 프랭크 4분기 조사 결과 1년 전 대비 11.7% 올라 서울의 고가 주택 가격 상승률이 지난해 4분기 10%를 웃돌며 세계 주요 도시 가운데 3번째로 높았던 것으로 조사됐다. 7일 영국의 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 '최고급 글로벌 도시 지수'...

2021.02.07 06:31

신규 종부세 부담자 14만7000명…고가 주택일수록 커졌다

공시가격 상승으로 올해 신규로 종합부동산세(종부세)를 납부하는 대상자가 지난해 보다 14만7000명 늘었다. 고가 주택의 경우 공시가격 반영률의 상승폭이 커지면서 종부세 부담도 커지게 됐다.29일 기획재정부에 따르면 올해 주택분 종부세 대상자는 66만7000명, 고지세...

2020.11.30 08:53

정부 "9억 이상 주택매매 자금출처 의심거래 상시조사"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 "9억원 이상 고가주택 매매 자금출처 의심거래를 상시조사하고 결과를 주기적으로 공표할 예정"이라고 했다.홍 부총리는 5일 '제1차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "부동산 시장 교란 행위는 절대로 용납할 수 없다는 원...

2020.08.05 07:37