"68층 높이 재건축"…선도지구 주인공 된 '시범우성'

“사실 바로 옆 1구역이 선도지구가 되는 것은 아닌지 걱정하는 사람이 많았어요. 그래서 주민들이 더 단합했죠. 좋은 결과로 이어지니까 이제 어떻게 재건축을 빠르게 할지만 생각하면 되는 거죠.”(성남시 분당 A공인중개 대표)수도권 1기 신도시 중에서...

2024.12.02 07:00

사업성 논란 계속…공공기여율 조정 요구 커져

수도권 1기 신도시 5곳에서 3만7000가구 규모의 선도지구가 확정됐지만 사업 추진 과정에서 주민 간 갈등은 불가피할 것으로 전망된다. 당장 신도시별로 기존 정비계획에 주민 불만이 적지 않다. 분당신도시(성남)에선 공공기여에 대한 재조정 요구가 커지고 있다. 일산신도시(고양)에선 기준용적률 상향을 위한 논의가 시작됐다. 업계에선 앞으로도 이주 대책 마련과 ...

2024.11.27 17:59

첫발 디딘 1기 신도시 재건축…분당 1.1만·일산 9000가구 시동

수도권 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌·중동·산본)에서 ‘재건축 첫 타자’로 나설 선도지구 단지 3만6000가구가 27일 공개됐다. 선도지구에 준하는 지원을 받는 연립주택으로 구성된 1300여 가...

2024.11.27 17:48

아파트 주민 아니면 출입금지? … 통행로 막으면 안되는 이유

"공공보행로·커뮤니티 개방의 조건으로 용적률을 받았나 안 받았나, 그게 이행강제금을 매기는 기준이죠."(국토교통부 관계자)서울 강남구 개포동과 서초구 반포동에 새 아파트가 잇따라 완공되자 단지 개방을 두고 지난해부터 올해까지 논란이 이어지고 있다. 서울시가...

2024.09.18 17:00

"내가 이럴 줄 꿈에도 몰랐다"…오세훈의 이유 있는 고집 [이호기의 서울공화국]

오세훈 서울시장과 박상우 국토교통부 장관이 추석연휴를 앞둔 지난 12일 서울 구로구의 한 재건축 대상 지역을 방문해 향후 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 지원하겠다고 밝혔습니다. 오 시장은 이날 "사업성이 낮은 지역에 분양주택을 늘려 주민 부담을 경감시키고 통합 심의...

2024.09.18 07:39

성수동 강변북로 위에 서울 최대 '덮개공원' 들어선다

서울 성동구 성수전략정비구역과 한강 사이를 지나는 강변북로 위로 서울 최대 규모 덮개공원과 수상 문화시설이 설치된다. 성수전략정비구역 재개발이 끝남과 동시에 서울의 대표적인 수변공간을 조성하겠다는 게 시의 구상이다.서울시는 성수전략정비구역 덮개공원과 수상문화시설 조성을 위해 5일부터 아이디어 공모를 시작한다고 4일 밝혔다. 덮개공원과 수상시설은 성수전략정비...

2024.09.04 11:15

서울시, 기부채납시설 설계부터 직접 관리한다

서울시가 기부채납 시설에 대해 설계·시공 단계부터 관리에 나선다. 준공 후 공공이 관리해야하는 기부채납 시설이 입체 구조물화 되거나 랜드마크형 건축물로 지어지면서 건설 품질을 관리할 필요성이 높아지고 있어서다.서울시는 기부채납 시설 건설품질 확보방안을 마련...

2024.09.02 10:24

목동·여의도 '공공기여' 논란에…서울시 "선호시설+비선호시설이 원칙"

서울시가 재건축이 진행 중인 영등포구 여의도와 양천구 목동에 단지 내 재가노인복지시설이나 저류조 등 주민이 원하지 않는 ‘비선호시설’도 짓는 ...

2024.08.25 18:33

중동·산본, 용적률 높여 4만가구 공급

경기 부천 중동신도시와 군포 산본신도시 등 1기 신도시가 포함된 지방자치단체가 잇달아 정비기본계획안을 확정하고 재건축 지원에 속도를 내고 있다. 계획대로 추진되면 중동신도시와 산본신도시 두 곳에만 4만 가구가 추가로 공급되는 효과가 있을 것으로 전망된다.부천시와 군포시...

2024.08.14 17:30

"기부채납 묘수 찾자"…조직개편 단행한 서울시

서울에서 재개발·재건축 등 개발사업을 추진할 때 이익 일부를 공공에 환원하는 ‘기부채납(공공기여)’을 효율화하기 위해 ...

2024.06.11 15:16

소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다

앞으로 서울 비(非)강남지역에서 재건축·재개발사업을 할 때 땅값이 싸고 밀집도(단위면적당 가구 수 기준)가 높을수록 더 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 땅값이 낮은 아파트 단지는 임대주택을 최대 40% 줄일 수 있을 전망이다. 재개발 지역은 사...

2024.05.30 17:35

서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다

앞으로 서울 비(非) 강남지역에서 정비사업을 할 때 땅값이 싸고 밀집도가 높을수록(단위면적당 가구수 기준) 더 많은 용적률 인...

2024.05.30 10:16

'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력

서울시가 ‘역세권 활성화 사업’ 대상지를 크게 늘리고 공공기여 부담 완화 등 인센티브 제도를 도입했다. 여의도공원 면적(22만9000㎡)의 네 배가량 되는 토지가 종 상향 등을 통해 고밀개발이 가능해질 전망이다. 공사비 인상과 금융 불안 등으로 재...

2024.04.16 18:18

압구정3구역·여의도 시범 재건축 길 터준다…공공부담 대폭 완화

서울시가 정비사각지대의 재개발·재건축을 돕기 위해 파격적 인센티브와 규제 완화, 전폭적인 공공지원 방안을 내놨다. 최근 여의도 시범과 압구정동 일대에서 논란이 된 공공기여 비율 등이 완화돼 주요 재건축 사업이 속도를 낼 수 있게 될 전망이다. 서울...

2024.03.27 11:18

땅값 뛴 'GBC 부지'…서울시 "기부채납 더 해야"

서울시가 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC)와 같은 대규모 개발사업에서 받게 되는 기부채납(공공기여) 산정 방식 변경을 검토하고 있다. 사업 기간이 길어지는 가운데 물가가 빠르게 오르면서 처음에 받기로 한 기부채납의 가치가 크게 떨어지는 현상이 발생하고 있어서다...

2024.03.24 18:17

땅값 급등 GBC…서울시 "기부채납 더 해야"

서울시가 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC)와 같은 대규모 개발사업에서 받게 되는 기부채납(공공기여)의 산정 방식 변경을 검토하고 있다. 사업 기간이 길어지는 가운데 물가가 빠르게 오르면서 처음에 받기로 한 기부채납의 가치가 크게 떨어지는 현상이 발생하고 있어서...

2024.03.24 17:21

우리 집앞에 수영장이냐 노인시설이냐…말많은 기부채납 왜

'명품 아파트를 지으려는데 노인치매시설이 웬 말이냐.' '우리 아파트엔 젊은이들 많이 찾는 도서관이나 창업시설을 들여야죠.'서울 영등포구 여의도 재건축 아파트 단지 주민들은 요즘 조마조마하다. '내 아파트 다시 짓는 김에 명품 단지로...

2024.02.21 17:00

베일 벗은 노후계획도시 특별법…"재건축 장기적 관점서 접근" [이은형의 부동산 돋보기]

노후계획도시 특별법(노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법) 시행령이 입법예고됐습니다. 특별정비구역의 지정 요건, 용적률 등 인센티브와 공공기여(기부채납) 등 내용이 담겼습니다. 시행령이 노후계획도시 정비사업의 적용요건을 명확히 다뤘다는 점에서 긍정...

2024.02.02 07:00

분당·일산·평촌…"재건축 선도단지 잡아라"

정부가 경기 분당 일산 등 수도권 1기 신도시 재건축 단지에 적용하는 용적률이 일정 수준 이하일 때 기부채납(공공기여) 부담을 낮춰주는 방안을 추진한다. 리모델링을 진행하는 단지가 주택 등을 기부채납하면 가구수 증대 등의 혜택도 줄 방침이다. 노후계획도시의 재건축 규제...

2023.12.28 17:50

'더현대 광주' 들어설 방직공장터 공공기여액 5899억원에 타결

'더현대 광주'와 특급호텔 등이 들어설 광주광역시 북구 옛 전방·일신방직 공장 부지의 공공기여 협상이 사실상 타결됐다. 29일 전방·일신방직 공장 부지 도시계획 변경 협상 조정협의회에 따르면 협의회는 이날 제11차 회의를 열고 공공기여 액수를 도시계획 변경에 따른 토지...

2023.11.29 17:33