집주인 최대 고민 '공시가격'…올해는 "더 올려달라" 민원 많았다는데

지난해 처음으로 서울 양천구에 ‘내 집 마련’을 성공한 30대 직장인 강모 씨는 올해 공동주택 공시가격을 안내받고 계산기를 다시 두드려봤다. 지난해 매매 당시 생각했던 재산세보다 다소 올랐기 때문이다. 전용 84㎡를 매입할 당시 소개받았던 재산세는...

2024.05.01 07:00

“부동산 세금은 어떻게 되나요?”…총선 결과에 긴장하는 집주인들

지난 10일 치러진 제22대 총선 결과에 집을 가진 집주인의 셈법이 복잡해졌다. 그동안 정부에서 일관되게 추진해온 다주택자 양도세 중과 유예 및 완화와 공시가격 현실화 로드맵 폐지 등이 국회에서 가로막힐 가능성이 크기 때문이다. 더 나아가 문재인 정부 때 추진했던 공시...

2024.04.17 17:00

23년 공동주택 공시가격 역대 최대폭 하락

추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 22일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산 관계 장관회의에서 발언 하고 있다.   왼쪽 부터 방문규 국무조정실장, 김주현 금융위원장, 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 원희룡 국토교통부 ...

2023.03.22 22:30

23년 공동주택 공시가격 하락…보유부담 완화 효과

올해 공동주택 공시가격이 18.61% 하락하면서 국민들의 주택 보유세 부담이 크게 줄어들 전망이다.원희룡 국토교통부 장관이 22일 오후 서울 종로구 정부 서울청사에서 23년 공동주택 공시가격 산정 결과 및 영향을 발표하고 있다. 허문찬 기자

2023.03.22 22:22

주택 97%가 공시가 9억 이하로…강남권 보유세, 최대 절반 줄어든다

올해 공시가격이 역대급 조정을 보인 것은 일차적으로 주택 가격이 워낙 크게 하락했기 때문이다. 지난해 공동주택 평균 가격 하락률은 15.59%에 달했다. 여기에 2020년 수준의 공시가현실화율 69%를 적용한 결과, 전국 공시가격 평균 하락폭이 18.61%로 커졌다. ...

2023.03.22 18:34

공시가 '뚝'…稅부담 30% 줄어든다

올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.61% 떨어진다. 2005년 공시가격 제도를 도입한 이후 최대 하락폭이다. ‘역대급’ 인하로 재산세·종합부동산세 등 세 부담이 지난해보다 약 20~30% 줄어들 전망이다.국토교통부는 올해 전국 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격이 지난해보다 18.6...

2023.03.22 18:28

더펜트하우스청담 162.4억…3년째 '가장 비싼 집'

전국 공동주택 중 공시가격이 가장 높은 곳은 서울 강남구 청담동에 있는 더펜트하우스청담으로 나타났다. 전용면적 407.71㎡의 공시가격이 162억4000만원으로 3년 연속 ‘가장 비싼 집’으로 꼽혔다.22일 국토교통부에 따르면 전국 공시가격 상위 ...

2023.03.22 18:27

은마 84㎡ 보유세 833만→451만원…45% 줄어, 마포 '염리자이' 성동 '텐즈힐' 종부세 면제된다

올해 서울 공동주택 공시가격이 작년보다 평균 17.30% 하락함에 따라 부동산 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 크게 완화될 전망이다. 특히 강남권 고가 주택의 세 부담이 눈에 띄게 줄어든다. 강남구 대치동 은마아파트의 경우 공시가격이 작년보다 4억800...

2023.03.22 18:22

'공시가 20억' 강남 아파트, 팔린 가격이…업계도 놀랐다

지난해 집값 급락으로 공동주택 공시가보다 낮은 가격에 거래되는 아파트가 크게 늘었다. 실거래가보다 공시가가 높은 경우 대출이나 보증액이 올라가 깡통 전세 현상이 벌어질 우려가 높다는 분석이다.27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과,...

2023.01.27 11:17

23일 예고된 '공시가·보유세 완화안' 발표 늦추나

윤석열 대통령 당선인에 이어 더불어민주당도 큰 폭의 보유세 완화 방침을 정하면서 정부의 고민이 깊어지게 됐다. 정부는 당초 오는 23일 올해 공동주택 공시가격 발표와 함께 정부 차원의 보유세 완화 방안을 발표할 계획이었다. 하지만 인수위원회 및 민주당과의 협의를 위해 발표 시기를 늦추고 완화 폭도 키우는 것을 검토하고 있다.공시가격을 담당하는 국토교통부와 ...

2022.03.18 17:36

내년엔 더 센 稅폭탄…공시가 20% 뛴다

정부는 내년 아파트 등 공동주택 공시가격이 올해보다 20% 넘게 상승할 것으로 전망했다. ‘역대급 부동산 세금 폭탄’이라는 평가를 받은 올해보다도 공시가격 상승률이 높다. 내년 공동주택 공시가격이 올해 대비 20% 이상 오르면 종합부동산세 부과 대...

2021.12.12 17:34

내년엔 더 센 '종부세 폭탄'…아파트 공시가 20% 또 뛴다

정부는 내년 아파트 등 공동주택 공시가격이 올해보다 20% 넘게 상승할 것으로 전망했다. ‘역대급 부동산 세 폭탄&rsquo...

2021.12.12 15:02

野 시·도지사 5人 "공시가격 결정권 지자체에 넘겨라"

오세훈 서울시장을 비롯해 부산·대구·경북·제주 등 국민의힘 소속 광역단체장들이 공동주택 공시가격 오류에 대한 감사원 조사를 촉구하고, 공동주택 공시가격 결정권한을 지방자치단체에 넘겨달라고 요구했다.오 시장과 박형준 부산시장, 권영진...

2021.04.18 17:01

"12억에 팔린 서초 아파트, 공시가는 15억"…집주인들 '분노'

올해 전국 아파트 등 공동주택 공시가격 상승률이 평균 19.08%에 달해 2007년(22.7%) 후 14년 만에 역대 최고치를 기록하자 반발이 거세다. 주민 불만이 커지자 지방자치단체가 직접 검증에 나섰다. 이 결과 서울 서초구에선 실거래가보다 공시가격이 높은 사례가 ...

2021.04.05 17:27

공시가격을 꼭 시세의 90%·100%까지 올려야 할까

정부의 공시가격 현실화 정책은 종합부동산세율 인상, 부동산 정책 실패에 따른 급격한 주택가격 상승 등과 함께 납세자들에게 과도한 세금 부담을 안긴 주요 요소로 꼽힌다. 정부는 주택가격 시세가 크게 오른 올해에도 공시가격 현실화를 관철시켰다. 불 난 데 기름을 부은 격이...

2021.03.27 10:00

반포자이 보유세 1163만→1928만원…부산 엘시티 510만→733만원

올해는 고가 아파트를 중심으로 ‘세금 폭탄’ 수준의 보유세가 부과될 전망이다. 크게 오른 아파트값이 공시가격에 반영된 데다 지난해 인상된 종합부동산세율이 올해 본격적으로 적용되기 때문이다. 다주택자는 물론 전국 1주택자의 세금 부담이 크게 높아질 ...

2021.03.15 17:30

"6월 前 다주택자 일부 급매 내놓겠지만…세입자에 세금 전가해 버티기 나설 수도"

올해 공동주택 공시가격이 급등하면서 보유세 부담이 커진 다주택자는 매물을 정리해야 할지 고민에 빠졌다. 부동산 전문가 사이에선 일부 절세용 급매가 시장에 나올 수 있지만 전반적인 하락을 주도하긴 역부족일 것이라는 전망이 지배적이다.15일 국토교통부에 따르면 올해 전국 ...

2021.03.15 17:28

공시가, 노원 34%·성북 28%↑…강북이 강남보다 더 올랐다

정부가 15일 발표한 올해 공동주택 공시가격의 가장 큰 특징은 서울에서 강북 등 비강남권 상승률이 강남·서초·송파 등 강남3구보다 높다는 것이다. 2030세대가 주도한 ‘패닉바잉(공황구매)’으로 신고가 거래가 속출한 중저가...

2021.03.15 17:19

"집값 올려 놓은 건 정부인데…세금 폭탄에 집 팔아야 할 판"

“소득이 없는 은퇴자는 세금 낼 돈이 없어 집을 팔아야 합니다. 보유세 때문에 내 집에서 쫓겨나는 게 ‘조세정의’입니까.”15일 국토교통부가 발표한 올해 전국 공동주택 공시가격 상승률이 19.08%로 2007년(22.7%) 이후 14년 만에 최고치를 기록한 가운데 온라인 부동산 커뮤니티 등에선 높아진 보유세 부담에...

2021.03.15 17:17

"보유세 못 내 집에서 쫓겨날 판"…공시가 급등에 은퇴자 한숨

"소득이 없는 은퇴자는 세금 낼 돈이 없어 집을 팔아야 합니다. 보유세 때문에 내 집에서 쫓겨나는 게 '조세정의' 입니까." 15일 국토교통부가 발표한 올해 전국 공동주택 공시가격 상승률이 19.08%로 2007년(22.7%) 이후 14년만에 최...

2021.03.15 16:17