이명희 '한남동 집' 297억 공시가 1위

이명희 신세계그룹 총괄회장의 서울 용산구 한남동 주택이 10년 연속 전국 표준 단독주택 공시가격 1위를 차지했다. 내년 공시가격 상위 단독주택 10곳의 순위는 올해와 변동이 없는 것으로 나타났다.국토교통부가 18일 발표한 ‘2025년 표준지·표준...

2024.12.18 17:41

용·강·성 단독주택 공시가 3%대 상승…제주만 홀로 하락

내년 전국 표준 단독주택의 공시가격이 올해보다 1.96% 상승하고, 표준지 공시지가는 2.93% 오른다. 최근 10년 새 상승폭이 가장 작은 올해(단독주택 0.57%, 표준지 1.1%)보다 상승률이 다소 높아졌다. 이에 따라 단독주택이나 땅 소유자의 내년 보유세(재산세...

2024.12.18 17:38

'집값 떨어졌는데 공시가격 상승' 부작용 없앤다

정부가 부동산 공시가격에 시세 변동률만 반영되도록 산정(계산) 방식을 바꾸기로 했다. 주택 가격이 하락해도 공시가격은 올라 국민의 세금 부담이 늘어나는 부작용을 줄이기 위해서다. 2035년까지 공시가를 시세의 90% 수준으로 끌어올리려 한 문재인 정부의 ‘공...

2024.09.12 18:02

'집값 떨어졌는데도 공시價 상승' 없앤다

정부가 부동산 공시가격에 시세 변동률만 반영되도록 산정(계산) 방식을 바꾸기로 했다. 주택 가격이 하락해도 공시가격은 올라 국민의 세금 부담이 늘어나는 부작용을 줄이기 위해서다. 2035년까지 공시가를 시세의 90% 수준으로 끌어올리려 한 문재인 정부의 ‘공시가격 현실화 로드맵’은 폐지 수순을 밟게 됐다. 국토교통부는 12일 ...

2024.09.12 17:54

빌라 역전세난 숨통 트이나…"보증제도 개선 검토"

정부가 공시가격을 토대로 하는 빌라의 전세보증금 반환보증 기준을 조정하는 방안을 다음주 발표될 예정인 ‘전세·공급대책’에 담을 것으로 전해졌다. 공시가격 하락으로 보증보험 가입이 어려워진 빌라가 늘어나 아파트 전세 시장에 악영향을 끼치...

2024.05.17 17:34

집주인 최대 고민 '공시가격'…올해는 "더 올려달라" 민원 많았다는데

지난해 처음으로 서울 양천구에 ‘내 집 마련’을 성공한 30대 직장인 강모 씨는 올해 공동주택 공시가격을 안내받고 계산기를 다시 두드려봤다. 지난해 매매 당시 생각했던 재산세보다 다소 올랐기 때문이다. 전용 84㎡를 매입할 당시 소개받았던 재산세는...

2024.05.01 07:00

고가주택 보유자 주택연금 외면…올 들어 신규가입 3분의 1 토막

올 들어 공시가격이 ‘9억원 초과~12억원 이하’인 고가 주택을 소유한 가구의 주택연금 가입 건수가 지난해의 3분의 1 수준으로 급감했다. 정부가 주택연금 가입 요건을 완화하며 국민의 노후 소득 보장 정책을 강화하고 나섰지만, 시장에서 호응을 얻지...

2024.04.25 18:26

“부동산 세금은 어떻게 되나요?”…총선 결과에 긴장하는 집주인들

지난 10일 치러진 제22대 총선 결과에 집을 가진 집주인의 셈법이 복잡해졌다. 그동안 정부에서 일관되게 추진해온 다주택자 양도세 중과 유예 및 완화와 공시가격 현실화 로드맵 폐지 등이 국회에서 가로막힐 가능성이 크기 때문이다. 더 나아가 문재인 정부 때 추진했던 공시...

2024.04.17 17:00

공시가격 현실화도 文정부 때로 회귀

10일 총선에서 여당이 과반 의석수 확보에 실패하면서 정부와 여당이 추진하던 부동산 정책에 제동이 걸릴 수 있다는 관측이 나온다. 공시가격 현실화 로드맵 폐지와 재건축 규제 완화 등 윤석열 정부에서 중점 추진하는 부동산 정책 대부분은 법 개정을 해야 하기 때문이다. 여야가 공통으로 공약한 철도 지하화는 총선을 계기로 탄력을 받을 수 있다는 관측도 나온다.국...

2024.04.10 20:59

아파트 공시가격 '층·향 등급' 공개 않기로…"재산권 침해 우려"

정부가 아파트 공시가격에서 층, 향에 등급을 매겨 공개하겠다는 계획을 물렀다. 개인 자산에 정부가 등급을 매겨 공개하면 재산권 침해와 낙인효과가 우려된다는 지적에 따른 것이다.25일 국토부에 따르면 정부는 다음 달 30일로 예정된 공동주택 공시가격 결정 공시 때 층, ...

2024.03.25 07:43

"굳이 강남 아파트 팔겠어요?"…'똘똘한 한 채' 쏙 들어간다

윤석열 대통령이 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 폐지하겠다고 발표한 가운데 시장에선 비싼 집은 더 비싸지면서 격차가 더 벌어질 것이라는 예측이 나온다. 보유세 부담이 줄어들면서 '똘똘한 한 채'를 가진 유주택자들이 굳이 집을 내놓을...

2024.03.23 08:05

공시가 30% 급락했던 세종, 올해 6.4% 올라

올해 전국 공시가격은 1.52% 올라 2005년 공시제도가 도입된 이후 2011년(0.3%)과 2014년(0.4%)에 이어 세 번째로 낮은 변동률을 보였다. 17.2% 뛴 2022년과 18.61% 급락한 지난해와는 다른 모습이다. 정부가 공시가격 현실화율(시세반영률)을...

2024.03.19 18:41

'더펜트하우스 청담' 공시가 164억…4년 연속 1위

서울 강남구 청담동 ‘더펜트하우스 청담’이 4년째 공시가격이 가장 높은 아파트로 조사됐다. 전국 공시가격 상위 10개 단지는 서울 강남·용산·성동구 등에 몰려 있다. 이들 단지의 평균 공시가격은 97억9800만원에 달하는 것으로 나타났다.19일 국토교통부에 따르면 올해 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의...

2024.03.19 18:40

'공시가격 현실화' 전면 폐지한다

정부가 과거 문재인 정부 시절 공시가격을 시세의 90%까지 단계적으로 올리기로 한 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 폐지하기로 했다. 주택 가격이 하락해도 공시가는 높아져 국민 세 부담이 과도해진다는 지적을 반영한 조치다. 올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격은 1.52% 올라 부동산 보유세가 다소 늘어날 전망이다.정부는 19일...

2024.03.19 18:19

尹 "무모한 공시가격 현실화 폐지…징벌 과세 바로 잡을 것”

윤석열 대통령은 19일 “정부는 더 이상 국민들께 마음 졸이는 일이 없도록 무모한 공시가격 현실화 계획을 전면 페지하겠다”고 밝혔다.윤 대통령은 서울 영등포 문래예술공장에서 ‘도시 혁신으로 만드는 새로운 한강의 기적’을 주제로...

2024.03.19 14:57

"그때 살 걸 그랬네" 강남 아파트, 쉴 새 없이 오르더니…

정부가 공동주택 공시가격(안)을 발표한 가운데 서울 강남권 아파트 보유세 상승이 두드러질 전망이다. 지난해 부동산 시장이 침체했을 때도 강남권 집값이 치솟았기 때문이다.19일 우병탁 신한은행 압구정역기업금융센터 부지점장이 공시가격 변화에 따른 서울 주요 아파트 단지의 ...

2024.03.19 08:50

장동건·고소영 사는 아파트, 공시가 164억원…4년 연속 1위

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'으로 조사됐다. 19일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 더펜트하우스 청담 전용 407.71㎡는 올해 공시가격 164억원을 기록해 전국에서 가장...

2024.03.19 08:35

올해 공동주택 공시가격 1.52% 상승…종부세 대상 26만가구

올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격이 1.52% 오른다. 공시가격에 연동되는 부동산 보유세는 작년과 비슷한 수준으로 예상되는 가운데 서울 강남권을 비롯해 집값이 오른 단지는 보유세 부담이 커질 것으로 보인다.1가구1주택 종합부동산세 대상(12억원 이상)이 되는...

2024.03.19 07:46

아파트 공시가격 1.52% 올랐다…서울·수도권·세종↑·지방↓

아파트를 비롯한 전국 공동주택의 올해 공시가격이 작년 대비 1.52% 올랐다. 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 동결돼 시세 변동분만 반영된 영향이다. 1세대 1주택자 종합부동산세 대상이 되는 주택 수는 지난해 23만1391가구(1.56%)에서 26만706...

2024.03.19 07:41

내년 단독주택 공시가 변동폭 역대 최저

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57% 상승하고 표준지 공시지가는 1.1% 오른다. 단독주택은 2005년 주택공시 제도를 도입한 이후 19년 만에, 표준지는 지난 10년 사이 가장 작은 변동 폭을 기록했다. 내년 보유세 부담도 올해와 비슷한 수준일 것으...

2023.12.20 18:21