구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터]

상업용 부동산에 관심을 두는 투자자들이 가장 손쉽게 떠올리는 상품 중 하나가 구분 상가입니다. 은퇴 대비 또는 노후 준비를 위해 비교적 소액으로 투자가 가능하고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 방법으로 많은 문의가 들어옵니다. 최근 상담한 손님의 경우, 아파트 ...

2024.10.05 14:38

상가의 누수 문제 해결 가이드: 집합건물 구분 소유주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요. 저는 송도신도시에 위치한 구분상가를 소유하고 있습니다. 제가 소유한 상가는 6층 건물의 가장 높은 6층에 위치해 있으며, 현재 스포츠센터로 임대 중입니다. 최근 임차인으로부터 스포츠센터 천장에서 누수가 발생했다는 연락을 받았습니다. 해...

2024.09.25 14:23

분양 상가에 투자해도 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터]

상담 문의“안녕하세요.부동산 중개인이 매달 따박따박 월세 받을 수 있는 안정적인 투자물건이라며 강력히 추천해서 분양 상가를 구입할지 고민 중입니다.제가 상가건물을 갖고 있어서 임대업이 낯설지는 않은데 건물 전체가 아닌 구분 상가를 매입하는 것에 대한 전문가의...

2024.08.08 14:42

"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터]

고객 문의“안녕하세요. 저는 노원구 상계동에 거주하는 마**이라고 합니다.제가 약 20억원의 자금을 모아 건물 투자를 하려고 알아봤는데 마땅한 건물이 없더군요.그렇다고 은행 대출을 많이 받아서 건물을 구입하자니 요즘처럼 고금리 상황에 대출이자 상환하는 게 부...

2024.03.03 10:00

세계적 브랜드 '밀리오레 명동' 입점…소유자 1명 반대에 막혀 좌초 위기

서울에서 ‘알짜 중의 알짜’ 입지에 자리잡은 테마상가 ‘밀리오레 명동’(사진). 구분 소유자들이 세계적 스포츠 브랜드를 유치해 놓고도 단 1명의 반대에 막혀 입점을 성사시키지 못하고 있다. 이는 수백 명이 구분등기 형태로 소유...

2019.03.06 17:37

공실 많은 신도시 상가, 눈높이 낮춰 임차인 찾아라

수익형 부동산 즉 월세가 나오는 부동산을 마련하고자 하는 프라이빗뱅크(PB) 고객의 노력은 끊이지 않는다. 최근 아파트로 관심이 쏠리긴 했지만 여전히 상가와 같은 임대수익형 부동산에 관심이 많다. 절대 가격 10억원 안팎의 투자 물건을 검토하던 중 상대적으로 관리가 쉬...

2018.04.18 17:04

경북 구미시 산업단지내 신축 다가구주택 등 6건

◆경북 구미시 산업단지내 신축 다가구주택 대지 386㎡, 연면적 660㎡. 원·미·투 총 18가구. LG·삼성 인접 원룸주택, 상권 밀집지역 인근으로 임대 1순위의 최고 주거지역. 실투자 1억9000만원에 월 수입 520만원. 수익...

2017.07.20 10:53

충남 아산시 온양온천 신축 상가주택 등 8건

◆충남 아산시 온양온천 신축 상가주택고속ㆍ시외버스터미널 앞 사거리 코너 대지 499㎡, 연면적 860㎡. 융자 7억9000만원, 실투자 6억6600, 보증금 7억4400만원, 월 772만원. 대형마트ㆍ영화관 등 인접. 22억원. 010-5344-7115 부동산...

2016.09.22 09:55

평택시 지제역세권 신축 다가구 등 8건

◆경기 평택시 지제역세권 신축 다가구대지 359㎡, 연면적 556㎡. 주인세대 포함 12가구(임대 완료). 융자 6억원, 보증금 4억8400만원, 실투자 3억3600만원, 월 466만원. 삼성전자 인접. 임차 수요 풍부. 연 수익률 10.4%. 14억2000만원. 01...

2016.09.08 10:27