대출규제에 정치 리스크까지…'금관구·노도강' 하락 지속

작년 9월 전방위적 대출 규제 이후 지방과 수도권 외곽 집값 아파트값은 내림세로 돌아섰지만 서울 집값 상승세는 견조했다. 분위기가 바뀐 건 연말부터다. 대출 규제 기조가 한층 강화되고 계엄·탄핵 등으로 경제 불확실성이 커지자 서울 외곽지역을 중심으로 아파트...

2025.01.02 17:58

신생아 특례대출 받으려는데…9억이하 아파트 ‘하늘의 별따기’

"와이프나 저나 모두 강남구에 있는 회사에 다니는데 서울에서 9억원 이하 아파트를 찾기란 여간 쉽지 않아요. 그나마 찾은 곳도 모두 서울 외곽 지역이라 지금 매매해야 할지 아니면 계속 중심부 지역 전세로 살아야 할지 고민입니다."서울 강남역 인근 대기업에 다니는 직장인...

2024.06.18 17:00

서울 신축 아파트가 이 가격이라고?…부동산 전화통에 불났다

정부가 신생아 특례대출 소득 기준을 대폭 완화하면서 서울 외곽 집값 회복 기대감이 커지고 있다. 전문가들은 "소득 요건 완화로 서울 외곽 집값 역시 오를 수 있다"고 진단하면서도 "실수요자들만 움직일 것으로 보여 극적인 반등을 기대하기는 어려울 것"으로 예상했...

2024.04.09 08:49

독산·신림·구로에도 신속통합기획

서울 금천구 독산동, 관악구 신림동, 구로구 개봉·오류동 일대 총 다섯 개 구역이 올해 첫 신속통합기획 대상지로 선정됐다. 반지하주택 비율이 높고 도시기반시설이 열악한 게 공통점이다.서울시는 제1차 재개발 후보지 선정위원회에서 구로구 개봉동 49와 오류동 ...

2024.01.12 17:38

"서울서 5억대 아파트 살 수 있나요?"…내 집 마련 '희소식'

올해 서울 6억원 이하 아파트 거래 비중이 역대 최저 수준을 기록했지만 일부 지역에서는 여전히 6억 이하 아파트 거래가 활발히 이뤄지는 것으로 나타났다. 상대적으로 저렴하지만 도심 접근성이 좋거나 주거환경이 쾌적한 아파트도 있어 자금력이 부족한 사회초년생과 신...

2023.09.30 16:30

서울 집값 7주째 '플러스'…'금관구'도 하락 멈췄다

규제 완화와 대출금리 안정화 등의 영향으로 서울 아파트값이 7주 연속 상승했다. 서울 외곽지역인 ‘금관구’(금천·관악·구로구)도 하락을 멈추는 등 강남발(發) 부동산 시장 회복세가 서울 전역으로 확산하고 있다. 반면 지방은...

2023.07.06 18:56

'억' 소리 나게 떨어졌다…난리 난 관악구 아파트 집주인들

서울 관악구에서 거래가뭄이 극심한 가운데, 어렵사리 성사된 매매에서는 대단지 위주 하락이 포착된다. 아파트 매매가격도 2년 7개월 만에 하락했다.21일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 관악구에서 체결된 아파트 매매는 6건으로, 이 가운데 5건이 중개거래고 1건은 직거래...

2022.01.21 09:38

"11억 주고 산 아파트, 한 달 만에"…'패닉바잉' 2030 속탄다

서울 중저가 아파트 밀집 지역에서 매매시장이 점차 위축되고 있다. 2030세대들이 '패닉바잉(공황매수)'에 몰렸던 금관구(금천·관악·구로) 지역이 대표적이다. 집값 상승세도 제자리 걸음 수준으로 둔화되면서 일각에서는 하락...

2021.12.06 11:20

정부 경고대로 부동산 폭락해도…서울서 살아남을 곳은? [최원철의 미래집]

최근 정부나 한국은행에서 2~3년안에 부동산이 폭락할 염려가 있으니 영끌이나 빚투를 자제하라고 경고성 메시지를 계속 내보내고 있습니다. 실제로 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 안정되면 금리인상이 본격화될 것이고 유동성도 줄어들 수 있습니다. 특히 서울의 경우,...

2021.08.09 13:58

대출 풀면 뭐하나…"며칠 만에 집값 5000만원 올랐어요"

서울 금천구 독산동에서 200가구 안팎의 소규모 단지의 전용 59㎡ 아파트를 팔려고 내놓은 집주인 하모 씨(35)는 최근 들어 중개업소들의 연락 공세에 시달리고 있다. 하 씨가 집을 내놓은 시점은 6개월 전이다. 당시만 해도 매수 문의가 뜸해 매도 계획을 철회해야하나 ...

2021.07.06 13:12

"집값 더 오를라"…실수요자 움직이자 발 빼는 갭투자자들

노도강(노원·도봉·강북) 등 서울 외곽지역에서 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것)를 알아보던 김모 씨(37)는 최근 투자를 포기했다. 새 임대차보호법 시행 이후 전셋값이 많이 올라 갭투자에 유리할 것이라고 여겼지만, 매매가도 함께 오르면서 전세...

2021.03.05 11:51

금천·구로구 소형 아파트도 '10억 클럽'

서울 ‘금관구(금천·관악·구로)’ 소형 아파트(전용면적 59㎡)가 ‘10억원 클럽’에 가입하고 있다. 신혼부부 등 2030세대가 서울 외곽지역 소형 아파트 매수에 나서면서 일대 집값이 들썩이고 있다는 ...

2021.02.26 17:18

금천·관악·구로구…서울 외곽 소형도 속속 '10억 클럽'

금·관·구(금천·관악·구로구) 등 서울 외곽지역 전용 59㎡ 아파트가 ‘10억원 클럽’에 속속 가입하고 있다. 노원구, 은평구 등의 새 아파트 전용 59㎡도 인기가 높다. 본격적인 봄 이사철이 시작...

2021.02.09 17:35

"아파트 현금으로만 사야할 판"…노원·강서 줄줄이 15억 돌파

서울 중심부와 거리가 떨어진 외곽지역 아파트값도 현금을 주고 사야할 수준이 됐다. 집값이 가파르게 오르면서 이른바 '노도강(노원·강북·도봉구) 금관구(금천·관악·구로구)‘ 등 외곽지역 아파트값이 주택담...

2021.01.24 07:17

서울시는 왜 재산세 6000억을 더 걷어갔나

주택 가격 급등으로 서울시 주택분 재산세가 서울시의 예상보다 4년동안 6000억원 더 걷힌 것으로 나타났다. 올해만 2000억원에 달한다. 25개 모든 구에서 예산액 대비 초과과세 됐고, 많게는 한 자치구가 400억원까지 더 추가로 부담했다. 서울시가 1년전에조차 예상...

2020.10.26 13:20

'숨은 세금', 중저가 아파트에 '직격탄'…권영세 "서민증세 현실화"

부동산 공시가격 급등에 서울시의 도시지역분(도시계획세) 등 고지서에 숨어있는 부동산 세금들도 크게 증가한 것으로 나타났다. 재산세 고지서와 함께 부과되지만 일반 시민들에게 생소한 이러한 세금들이 공시가격 상승으로 조용히 상승하는 동안, 서울시는 '초과 ...

2020.10.14 13:30

노·도·강 중형 아파트도 속속 10억 클럽 가입

서울 부동산 시장에서 상대적으로 소외됐던 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ ‘금관구(금천·관악·구로구)’ 등에서 중형 아파트값이 10억원을 넘는 단지들이 잇따르고 있다. 전세난이 ...

2020.10.12 17:28

文정부 부동산 재산세, 3억~6억 중산층 '직격탄'

부자증세를 정책 목표로 내세우며 시행했던 문재인 정부의 부동산 재산세 과세 정책에 실제로는 공시가격 3억~6억대의 부동산을 보유하고 있는 중산층이 직격탄을 맞은 것으로 드러났다. 서울 각 지역내 전체 재산세 부담에서 이 구간의 비중이 폭등한 것으로 나타나 재산세 정책이...

2020.10.07 10:55

노도강·금관구 중소형 아파트 잇따라 9억원 '돌파'

최근 서울의 아파트값 상승세가 전반적으로 둔화했지만, 중저가 아파트가 몰려 있는 이른바 '노도강'(노원·강북·도봉구) 등의 아파트값이 계속 오르는 추세다. 이들 지역의 중소형 아파트는 속속 9억원에 '키 맞춤'하고 ...

2020.09.03 10:19

노도강·금관구 중소형 아파트도 속속 9억원 '키 맞추기'

연초 7억원 안팎에서 1∼2억원가량 올라 "대책 효과로 상승세 멈출 것" vs "수요 꾸준해 꺾이지 않을 것" 최근 서울의 아파트값 상승세가 전반적으로 둔화했지만, 중저가 아파트가 밀집한 이른바 '노도강'(노원·강북·도봉구...

2020.09.03 08:42