급매
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강남권 집값도 수억원 뚝…서울 아파트 "급매 아니면 안 팔려"
서울 집값 하락이 본격화할 조짐이다. '지켜보자' 분위기가 길어진 탓이다. 지난해 대출 규제 강화로 돈줄이 조여졌고 유주택자 대출 억제로 매수 심리가 위축됐다. 대통령 비상계엄 선포와 탄핵 사태로 정치적 불확실성도 커졌다.12일 한국부동산원이 조...
2025.01.13 08:36
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"2억 싼 급매물 귀띔해줬는데도…" 강남 아파트 '초비상'
서울 아파트 평균 거래 금액이 지난해 중순 비교해서 평균 1억원 이상 하락한 것으로 나타났다. 고금리와 부동산 시장 전반의 침체로 인해 매수 수요가 크게 꺾이면서 저렴한 매물 위주로 시장이 움직이면서다.19일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 18일까지 집계된 지난달 서...
2024.02.19 07:59
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"강남 '대장 아파트' 3억이나 싸게 샀어요"…매물 문의 '폭주'
최근 주요 아파트 단지 저층 가구를 중심으로 시세보다 수억원 하락한 거래가 나타나고 있다. 저층은 고층에 비해 상대적으로 선호도가 떨어지지만 그만큼 저렴하다. 부동산 침체기와 맞물려 저층 가구의 가격 메리트가 커진 것으로 풀이된다.16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...
2024.02.16 07:59
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전국 아파트값 3주 연속 상승…송파는 13주 연속 올라
전국 아파트값이 3주 연속 상승했다. 서울과 수도권이 상승흐름을 주도했다. 전셋값은 2주 연속 올랐다.3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 7월 다섯째 주(7월 31일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.03% 상승해 지난주(0.02%)보다 오...
2023.08.03 14:35
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급매 소진 후 거래 '뚝'…서울 아파트 매물 26% 늘어
서울 아파트 매물이 연초 대비 20% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 아파트값이 회복세를 보이는 데다 상급지 시세가 뛰기 전에 갈아타려는 1주택자와 집을 내놓고 매수자를 기다리는 다주택자의 ‘관망...
2023.05.26 17:39
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한국의 주상복합, 일본의 타워맨션처럼 될 수 있을까 [심형석의 부동산정석]
국내 주택시장은 조정기를 겪고 있습니다. 급매가 아니면 주택수요자들의 관심은 많이 떨어집니다. 언제쯤 반등할지 고민이 많습니다. 사실 현재의 주택시장 부진은 한국만의 문제는 아닙니다. 전세계의 주택시장 또한 싸늘하게 식어가는 중입니다. 하지만 여전히 주택시장이 활황이며...
2023.05.11 08:00
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전세 대신 급매 노린다…전세자금 대출 5개월 연속 감소 [강진규의 외환·금융 워치]
지난달 전세자금 대출이 2조원 넘게 줄었다. 반면 '급매'를 노리는 수요가 늘어나면서 주택담보대출은 외려 증가했다. 전세 대신 저가매수를 통한 내 집 마련에 나서는 사람이 늘어나고 있는 것으로 파악된다. 전세 대신 급매 나섰다10일 한국은행이 발...
2023.04.10 12:00
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"귀신이 곡할 노릇"…당신이 찾던 급매, 현장 가면 없는 이유 [돈앤톡]
"서울 집값 수억원 떨어졌다면서요. 그런 매물 있으면 저 좀 알려주세요."급매물이 거래됐다는 기사를 작성하면 수많은 댓글이 달리지만 이 가운데 꽤 많이 보이는 댓글 중 하나가 이런 종류의 글입니다. 언론 등을 통해 뉴스를 접하고 막상 현장에 임장을 가거나 문의하면 현장...
2023.03.12 07:00
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"12월 1일 이후 잔금 조건"…잠실 아파트 급매 싹 빠졌다
서울 송파구 잠실동 일대 대장 아파트들 급매물이 싹 빠지고 있다. 지난해 전용면적 84㎡형 기준 27억원까지 올랐던 집값이 19억원대로 떨어지면서 매수세가 몰렸고 내달 1일부터 15억원 이상 아파트에도 대출이 가능해져서다. 송파구 잠실동에 있는 한 부동산 공인...
2022.11.28 08:57
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"450만원 버는데 매달 1000만원씩 나가요"…영끌족 곡소리
최근 주요 은행의 주택담보대출(주담대) 금리 상단이 13년 만에 연 7%를 넘어선 가운데 이자 부담이 커지면서 '영끌족(영혼까지 끌어모아 대출받은 차주)'의 주택 매도가 늘고 있다. 전문가들은 향후 영끌족의 투매가 이어질 수 있다고 우려한다.재테크 유튜브...
2022.10.31 06:34
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급매로 나온 재건축 아파트…급히 가계약금 입금했는데 집 못 산 이유는
부동산 투자에 일가견이 있다고 자부해온 K씨. 얼마 전 서울 서초구의 재건축 아파트를 매수하려다가 낭패를 봤다. 공인중개사의 말만 믿고 매도인에게 가계약금을 급히 송금했다. 하지만 아파트를 사지 못한 채 입금한 돈만 돌려받았다.서울처럼 투기과열지구로 지정된 지역에서는 ...
2022.05.11 15:22
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쉬었다 또 오른다고?…끔찍한 집값 하락 '신호탄' 터졌다 [집코노미TV]
“정체기에 접어든 집값이 하락 사이클을 밟게 될 것이다” 주택 시장을 사이클로 분석해온 이현철 아파트사이클연구소장의 수도권 집값 진단입니다. 이 소장은 미분양을 하락으로 가는 신호탄이라고 봅니다. 2022년 집값 전망 함께 들어보시죠.▶서기열 집코...
2022.01.04 14:02
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"12억 주고 산 아파트가 지금은 9억"…안양 집주인들 어쩌나
올해 전국에서 세 번째로 집값이 급등한 경기도 안양시 동안구에서 매수세가 사라졌다. 대출 규제 강화와 금리 인상 분위기에 수요자들이 몸을 사리는 가운데, 집주인들도 호가 낮추기를 주저하며 눈치싸움이 되어가고 있다는 평가다.경기 안양시 동안구 평촌동 A 중개업소 관계자는...
2021.12.20 13:58
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"한 쪽은 수억 뛴 신고가, 한 쪽은 급매"…서울 집값 미스터리
“매매가 잘 이뤄지진 않는데 집주인들이 호가를 쉽게 낮추지는 않아요. 매도인들도, 매수인들도 매매에 적극적이지 않아요.” (서울 마포구 A공인중개소 대표)서울 아파트 시장에 ‘혼조세’가 짙어지고 있다. 한 달 전보다 매물이 증...
2021.10.26 08:24
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"2억 덜 받아도 팔아버리자"…강남에서 급매 나오는 이유
서울 강남구 대치동에서 전용 84㎡ 아파트에 세를 주던 집주인 박모 씨(46)는 최근 집을 시세보다 2억원 낮춘 급매로 팔았다. 세입자가 퇴거하는 과정에서 갈등이 생겨서다. 박씨는 세입자에게 전세기간 만료 후 이사하는 것에 대한 위로금으로 2000만원을 지불하겠다고 합...
2021.01.06 07:20
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같은 단지서 '급매' '신고가' 동시 출현…혼돈의 서울 아파트시장
서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 4단지 전용면적 84㎡는 지난달 초 15억9000만원 ‘급매’ 가격에 손바뀜했다. 8월 말 17억1500만원 신고가를 쓴 지 채 1주일도 안 돼 1억원 넘게 떨어졌다. 반면 같은 달 2...
2020.10.09 17:46
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서울 집값 하락 멈췄다…非강남 급등
하락세를 보이던 서울 아파트값이 9주 만에 보합으로 전환했다. 규제 풍선효과로 비(非)강남지역 저가 아파트값이 대출 규제선인 9억원을 향해 우상향하면서 서울 집값을 끌어올렸다. 급매물이 정리된 강남권 재건축도 반등세를 보이며 전 고점을 턱밑까지 따라잡고 있다.한국감정원...
2020.06.04 17:36
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'절세용' 급매 끝…가격 오르고 거래는 잠잠
이달 들어 ‘절세용 급매물’이 팔리자 서울 아파트값이 다시 반등 조짐을 보이고 있다. 이달 초 황금연휴를 기점으로 급매물이 소진되고 일부는 증여 등 다른 절세 방법으로 돌아선 영향이다.17일 부동산업계에 따르면 서초구 반포동 ‘래미안 퍼...
2020.05.17 17:06
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'급매 소화' 강남 하락폭 줄었다…주택경기전망도 넉달 만에 반등
서울 아파트값이 6주 연속 내렸지만 강남은 하락 폭이 줄었다. 연휴 기간 급매가 소화된 덕분이다. 이달 서울 주택사업경기실사지수(HBSI)도 4개월 만에 반등했다. HBSI는 공급자가 체감하는 주택 경기 지표다.한국감정원은 5월 첫째 주 서울 강남 4구(강남&middo...
2020.05.07 17:07
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급급매…잠실주공5단지 20억 밑으로
대표적 서울 재건축인 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡의 매도 호가가 지난해 말 이후 처음으로 20억원 아래로 떨어졌다. 4·15 총선 후 규제 완화 기대가 꺾이자 ‘급급매물’이 쏟아지고 있다.23일 일선 중개업소에 따르면 잠실주공5단지 전용 82㎡는 지난 20일 20억원에 거래된 뒤 곧바로 19억6000만원짜리 매물이...
2020.04.23 17:39
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