방배5구역에 체육센터·어린이공원 조성

서울 서초구 방배5구역(디에이치 방배) 기부채납 시설 부지에 수영장을 갖춘 다목적체육센터(조감도)와 어린이공원이 들어선다. 조합이 초등학교 건립 취소 부지에 사업비 743억원을 들여 체육센터와 수영장을 지은 뒤 서울시에 기부채납으로 내놓는다.서울시는 방배동 974의 3...

2024.10.14 17:16

서울시, 기부채납시설 설계부터 직접 관리한다

서울시가 기부채납 시설에 대해 설계·시공 단계부터 관리에 나선다. 준공 후 공공이 관리해야하는 기부채납 시설이 입체 구조물화 되거나 랜드마크형 건축물로 지어지면서 건설 품질을 관리할 필요성이 높아지고 있어서다.서울시는 기부채납 시설 건설품질 확보방안을 마련...

2024.09.02 10:24

'과도한 기부채납 요구' 차단…주택 인허가 지연 막는다

정부가 주택건설사업 인허가 지연 해결에 나섰다. 사업 장애요인을 제거해 민간의 주택 공급에 속도를 내기 위해서다.국토교통부는 24일 17개 시·도와 함께 ‘제2차 주택건설사업 정책협의회’를 열고, 인허가 지연 개선방안을 논의했다. 이 회의에서 국토부는 주요 사업 지연 사례로 △법정 기준을 초과한 과도한 기부채납 요구 및 용...

2024.07.24 17:21

"공원 없애고 한강변 아파트 짓자"…한남뉴타운 주민들 갈등

구역마다 사업에 속도를 내고 있는 서울 용산구 한남재정비촉진지구(뉴타운)이 기부채납 시설을 두고 갈등에 빠졌다. 이주가 한창인 한남3구역이 계획했던 어린이공원 대신 아파트를 짓기로 하면서 주변 구역과 마찰을 빚고 있기 때문이다. 33층 층수 상향이 무산되며 한...

2024.07.12 10:39

서울 재건축 막았던 용적률 상향 빗장 20년 만에 푼다

그동안 서울 내 재건축의 빗장으로 여겨졌던 용적률 규제가 대폭 완화될 전망이다. 서울시의회가 새로운 도시계획 조례 개정안을 의결하면서 기준 용적률이 상향 조정되고, 지구단위계획을 통한 정비사업도 탄력을 받을 전망이다.28일 서울시의회에 따르면 도시계획균형위원회 소속 박...

2024.06.28 19:32

서울시 '도시계획 조직' 개편…기부채납 관리방식 효율화

서울시가 재개발·재건축 등 개발사업을 추진할 때 이익 일부를 공공에 환원하는 ‘기부채납(공공기여)’ 방식을 효율화하기 위해 조직개편을 단행한다.11일 서울시 조직개편안에 따르면 ‘공공기여시설 관리와 기금설치·운용에 관한 업무’가 기획조정실에서 도시공간본부 도시계획과로 다음달 이관된다. 서울...

2024.06.11 17:45

"기부채납 묘수 찾자"…조직개편 단행한 서울시

서울에서 재개발·재건축 등 개발사업을 추진할 때 이익 일부를 공공에 환원하는 ‘기부채납(공공기여)’을 효율화하기 위해 ...

2024.06.11 15:16

소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다

앞으로 서울 비(非)강남지역에서 재건축·재개발사업을 할 때 땅값이 싸고 밀집도(단위면적당 가구 수 기준)가 높을수록 더 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 땅값이 낮은 아파트 단지는 임대주택을 최대 40% 줄일 수 있을 전망이다. 재개발 지역은 사...

2024.05.30 17:35

서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다

앞으로 서울 비(非) 강남지역에서 정비사업을 할 때 땅값이 싸고 밀집도가 높을수록(단위면적당 가구수 기준) 더 많은 용적률 인...

2024.05.30 10:16

개포현대2차 40층 재건축

서울 강남구 개포동 양재천변 아파트 단지인 개포현대2차가 40층, 805가구로 재건축을 추진하고 있다. 가구별 최소 전용면적이 84㎡인 중대형 주택형으로만 이뤄진 데다 용적률도 낮아 사업성이 높다는 평가다. 동쪽에 인접한 개포경남·우성3차·현대...

2024.04.22 17:58

땅값 뛴 'GBC 부지'…서울시 "기부채납 더 해야"

서울시가 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC)와 같은 대규모 개발사업에서 받게 되는 기부채납(공공기여) 산정 방식 변경을 검토하고 있다. 사업 기간이 길어지는 가운데 물가가 빠르게 오르면서 처음에 받기로 한 기부채납의 가치가 크게 떨어지는 현상이 발생하고 있어서다...

2024.03.24 18:17

땅값 급등 GBC…서울시 "기부채납 더 해야"

서울시가 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC)와 같은 대규모 개발사업에서 받게 되는 기부채납(공공기여)의 산정 방식 변경을 검토하고 있다. 사업 기간이 길어지는 가운데 물가가 빠르게 오르면서 처음에 받기로 한 기부채납의 가치가 크게 떨어지는 현상이 발생하고 있어서...

2024.03.24 17:21

압구정3, 신속통합기획 '진통'

신속통합기획을 적용해 재건축 사업을 추진 중인 강남구 압구정 3구역(투시도)이 앞서 서울시가 제시한 설계안 변경에 착수했다. 기획안을 놓고 조합원과 서울시 간 시각차가 커 일부 ‘지역 대표’ 단지를 중심으로 잡음이 커지고 있다.18일 정비업계에 따...

2024.03.18 17:36

우리 집앞에 수영장이냐 노인시설이냐…말많은 기부채납 왜

'명품 아파트를 지으려는데 노인치매시설이 웬 말이냐.' '우리 아파트엔 젊은이들 많이 찾는 도서관이나 창업시설을 들여야죠.'서울 영등포구 여의도 재건축 아파트 단지 주민들은 요즘 조마조마하다. '내 아파트 다시 짓는 김에 명품 단지로...

2024.02.21 17:00

베일 벗은 노후계획도시 특별법…"재건축 장기적 관점서 접근" [이은형의 부동산 돋보기]

노후계획도시 특별법(노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법) 시행령이 입법예고됐습니다. 특별정비구역의 지정 요건, 용적률 등 인센티브와 공공기여(기부채납) 등 내용이 담겼습니다. 시행령이 노후계획도시 정비사업의 적용요건을 명확히 다뤘다는 점에서 긍정...

2024.02.02 07:00

"오피스 지켜라"·"요양원 안돼"…여의도 재건축 단지 기부채납 '기싸움'

재건축 사업에 속도를 내고 있는 서울 여의도 노후 단지들이 기부채납 시설을 두고 고민에 빠졌다. 기부채납 비율만큼이나 탈바꿈한 단지에 들어올 시설이 중요하다는 것이다. 이른바 ‘혐오시설’로 찍힌 노인요양센터 조성이 예정된 시범아파트는 결사...

2024.01.29 15:21

'용적률 1000%' 여의도 최고 입지인데…20년째 재건축 못하는 이유?

『여의도 아파트 평당 최고 천만원.』 1992년 4월4일자 한 신문 기사의 제목이다. 내용은 이렇다. '여의도 단지에서 값이 가장 비싼 아파트는 한강 고수부지공원에 인접한 서울아파트. 69평(전용 200㎡)이 6억8000만~7억2000만원, 50평(전용 139㎡...

2024.01.29 07:00

"수억 들인 헬스장, 건물서 나가라고?"…강남구청 고소한 양치승

유명 연예인의 트레이너로 널리 알려진 양치승 바디스페이스 대표가 헬스장 임대차 계약 문제를 두고 갈등을 겪다가 서울 강남구를 고소했다. 무상 사용 기간이 끝난 개발 업체로부터 이 건물의 관리 운영권을 넘겨받은 강남구 측이 입점한 모든 상인에게 퇴거할 것을 요구한 데 반...

2024.01.10 18:16

'유명 연예인 트레이너' 양치승, 강남구청 고소했다

유명 연예인들의 트레이너로 널리 알려진 양치승 바디스페이스 대표(사진)가 헬스장 임대차계약 문제를 두고 갈등을 겪다 서울시 강남구청을 고소했다. 무상사용기간이 끝난 개발업체로부터 이 건물의 관리운영권을 넘겨받은 강남구청 측이 입점한 모든 상인에게 퇴거할 것을 요구한 데...

2024.01.10 11:20

서초동 ‘독수리 5형제’ 중 막내…공사 앞두고 용적률 토해낸 사연은

“이 일대 아파트 중 마지막으로 재건축되는 단지가 될 테니, '지역 랜드마크 아파트'가 되는 건 시간문제입니다. 초등학교를 끼고 있고 서초구 아파트의 고질병인 침수 문제에서도 비교적 자유로운 단지여서 가격도 가장 높게 형성될 걸로 보입니다.&r...

2024.01.08 07:00