사전 증여가 있을 때 상속세 계산 어떻게 될까

현재 세법에서는 상속이 발생하면 피상속인(사망하신 분)의 모든 재산을 상속 개시일(사망일) 기준으로 합산해 각종 공제 등을 차감한 다음 금액 기준으로 누진세율(10~50%)을 적용해 상속세액을 계산한다. 상속세와 부동산 등 등기 자산의 상속으로 인한 취득세는 등기 여부...

2024.12.11 16:33

분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법

다주택자에 대한 취득세 중과 규정이 도입된 이후 1주택 또는 2주택을 보유한 사람이 분양권을 사들이면 취득세 적용이 어떻게 될까. 2020년 8월 12일부터 적용되기 시작한 취득세 개정으로 기존 주택, 조합원 입주권, 분양권 등은 모두 주택 수에 포함해 취득세를 계산한...

2024.10.23 16:25

세금 계산 때 주택 수 제외…실제 적용은 어떻게 될까

취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등을 계산할 때 주택 수에 따라 세금이 중과될 수 있어 보유 주택이 각 세법에서 주택 수에 포함되는지 여부가 중요해졌다. 최근 서울 아파트 가격은 상승하고 있지만, 지방은 가격이 보합이거나 오히려 하락하는 곳도 있다. 이에 정부는 아파...

2024.10.07 16:18

상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까

세법에서 양도소득세를 계산할 때는 1가구가 보유한 주택 수를 종합해 판단한다. 많이 하는 오해 중 하나가 구청과 세무서에 임대사업자로 등록하면 그 주택이 주택 수에서 제외된다고 생각하는 것이다. 세법에는 이와 관련한 규정이 없다. 양도세를 계산할 때는 1가구가 보유한 ...

2024.07.10 16:22

주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나

매년 5월은 종합소득세 신고 기간이다. 종합소득세에서 주택임대와 관련해 소득금액은 어떻게 계산하고, 신고는 어떻게 해야 하는지 세부 내역에 대해 살펴본다.주택임대와 관련한 수입금액은 월세 금액과 보증금에 의한 간주임대료 금액을 합산해 계산한다. 간주임대료는 전용면적 4...

2024.05.22 16:31

2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야

세법 개정에 따라 취득세와 양도소득세를 따질 때 ‘주택 수’에 따라 그 적용을 구분해야 한다. 다만 ‘주택 수에 포함된다’는 의미와 ‘그 대상이 주택이다’는 의미는 다르니 이를 잘 살펴봐야 한다.취득세는 ...

2024.05.08 16:24

'조합원 입주권' 매도 때 양도소득세 계산은 어떻게 할까

‘도시 및 주거환경정비법’과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법’에 따라 각각 관리처분계획 인가와 사업시행 인가 후 취득한 ‘입주자 선정 지위’를 조합원 입주권이라고 한다. 세법에서는 이를 주택과 구...

2024.04.24 16:35

임대주택으로 활용한 주택, 매도 때 양도세는 어떻게 되나

양도소득세는 ‘2주택자’라도 조건을 만족하는 경우 먼저 취득한 주택을 매도하면 1가구 1주택으로 간주해 12억원 이하분에 대해 비과세를 적용해준다. 가장 대표적인 것이 이사 등의 사유로 신규 주택을 취득하고 3년 이내 종전 주택을 양도하는 경우 적...

2024.04.11 16:22

1주택자는 12억까지 양도세 비과세…세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야

세법에서는 주택을 매도하는 경우 매도액과 취득액 차이를 계산해 필요 경비 등을 반영한다. 여기에 보유 기간에 따른 장기보유공제 등을 반영해 세율에 따라 양도소득세를 매기고 있다. 다만 ‘1가구 1주택자’가 주택을 매도하는 경우 실수요 목적이 있다고...

2024.03.27 16:10

재개발·재건축 등 정비사업으로 인해 매입한 대체주택…비과세 요건은

재건축·재개발 등 정비사업 관련 세금 문제는 복잡하다. 조합원 A씨는 사업시행인가로 보유하고 있던 주택이 멸실 예정이고, 사업시행인가 기간에 다른 주택(대체주택)을 매입해 이 주택에서 1년 이상 거주하고 있다고 가정한다. 이때 정비사업 대상 주택에 앞으로 ...

2024.02.21 16:10

김성일 심사위원장 "첨단기술 접목 눈길…민간 상용화도 가능"

“국방기술 연구에 대한 기여도는 물론 민간 영역에서 상용화 가능성까지 감안해 수상작을 선정했습니다.” 올해 육군창업경진대회 심사위원장을 맡은 김성일 국민대 글로벌창업벤처대학원 교수(사진)는 14일 수상작 선정 결과와 관련해 이같이 말했다. 김 교수는 “군사적, 사회적,...

2023.11.14 19:38

김성일 리겔세무회계 대표 "세법 다져놔야 투자실력 향상"

“세법 기초 원리를 알면 투자 실력도 좋아집니다.”김성일 리겔세무회계 대표(사진)는 11일 “부동산 시장이 하락기에 접어들고 거래가 뜸할 때는 비교적 시간이 있는 만큼 부동산 세법 공부를 열심히 해놔야 한다”고 조언했다.세법 ...

2022.10.11 17:52

심사위원장 김성일 국민대 교수 "창업에서 가장 중요한 건 팀워크"

“합리적 소비와 사회적 공정이라는 가치를 중시하는 MZ세대(밀레니얼+Z세대)의 특징이 잘 드러났습니다. 예년과 비교해 친환경, 윤리소비, 가치소비를 중시하는 아이템의 제안이 많아졌습니다.”심사위원장을 맡은 김성일 국민대 교수(사진)는 27일 올해 ...

2021.10.27 17:37

신간 '2020 부동산 세금 사용설명서'

올해 시행된 개정 세법에 맞춰 꼼꼼한 부동산 절세 전략을 짤 수 있도록 돕는 신간이 나왔다. ‘2020 부동산 세금 사용설명서’는 부동산 세무·회계 전문가인 김성일 회계사가 쓴 책이다. 네이버 블로그...

2020.06.08 07:43

서울교총 회장에 김성일 교사

김성일 서울 창문여고 교사(사진)가 지난 20~27일 진행된 온라인 투표에서 제38대 서울교총 회장에 당선됐다. 임기는 3년. 부회장에는 박재열 서울백석초 교장, 권진숙 정화여자상업고 교사, 김정원 서울교대 교수가 선출됐다.

2020.05.31 18:12

시공 업역 폐지, 규제혁신 출발점 돼야

정부는 최근 건설 분야 노사정이 참여한 건설산업혁신위원회의 논의를 거쳐 종합과 전문으로 구분된 칸막이 업역규제를 혁신하는 ‘건설산업 생산구조 혁신 로드맵’을 발표했다. 노사정 합의의 공동선언문 형식으로 발표한 이 혁신안은 올해 건설산업기본법 개정과...

2018.12.02 17:46

>>> 해운의날 석탑훈장 김성일 부산상선사장 인터뷰 <<<

전남 611 전경대소속 정월모상경(23. 외대 독어과 87학번)은 13일 상오9시 고려대 학생회관에서 기자회견을 갖고 "독재정권의 방패 노릇을 할수없어 탈영했다"고 밝혔다. 정상경은 "지난 88년 9월29일 입대한뒤 민정당사 전남도지부와 광주고검청사의 경비근무를 해오다 광주시민과 학생들의 민주화 시위를 막는 독재정권의 방패노릇을 하는 것과 부대내의 빈발한 ...

1990.03.13