김학렬 "금리 인하기 투자 0순위 꼬마빌딩…오피스텔도 관심" [2025 한경 트렌드쇼]

"금리 인하 국면에서는 꼬마빌딩을 투자 0순위에 둬야 합니다. 월세가 오르고 있어 오피스텔도 좋은 투자처입니다."김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장(사진)은 16일 한경닷컴이 개최한 '2025 한경닷컴 신년 트렌드쇼'에 강연자로 나서 이같이 밝혔다. 저금...

2025.01.16 18:06

"금리 인하·공급 감소로 하반기 서울 집값 반등할 듯"

“상반기 매수 관망세가 이어지겠지만 구매를 막던 대출 규제와 금리는 풀리고 하반기 공급은 줄어들 겁니다. 서울 위주로 가격이 반등할 가능성이 큽니다.”‘빠숑’이란 필명으로 더 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장(사진)은...

2025.01.06 17:12

김학렬 "경기·인천, 집값 빠졌는데 전셋값 뛴 지역에 기회" [한경 재테크쇼 2024]

"9월 이후 집값이 오를 곳은 수도권 중하급지가 될 것입니다."김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장(사진)은 30일 서울 영등포구 여의동 소재 글래드 호텔에서 열린 '2024 한경 재테크쇼'에서 "수도권, 특히 경기나 인천 중 집값이 하락했는데 전셋값이...

2024.08.30 17:21

"이제 구리는 잠실생활권…일자리와 연결되는 지역 주목하라"

“최근 수도권 지하철 8호선이 경기 구리시와 남양주시로 연결돼 서울 잠실까지 20분대면 가는 ‘잠실 생활권’이 됐습니다. 이처럼 일자리가 있는 곳으로 바로 연결될 지역에 주목해야 합니다.”김학렬 스마트튜브 소장(사진)은 29일...

2024.08.29 17:18

새벽 4시에 시장으로 출근한 경제 관료들

장관은 오전 5시부터 직원들에게 전화를 돌렸다. 쌀값, 채소값을 묻는 장관의 질문에 답하려면 실무자들은 오전 4시에 시장을 돌아야 했다. 회의는 오전 7시. 모두 죽을 맛이었겠지만 그게 사명이라고 생각하며 일했다.고도성장기 경제 관료들의 활약상을 재조명한 책이 나왔다....

2024.04.26 17:57

물가 잡으라는 말에 새벽 4시부터 시장 돌아다닌 공무원들 [서평]

새벽 4시에 일어난 장관은 5시부터 직원들에게 전화를 돌렸다. 쌀값, 채솟값을 묻는 장관의 질문에 답하려면 실무자들은 새벽 4...

2024.04.24 13:46

"청년들이여, 하루라도 빨리 집부터 사라"…'빠숑'의 경고 [강영연의 인터뷰집]

"나에게 집은 무엇일까"  '인터뷰 집'은 이런 의문에서 시작했습니다.투자 가치를 가지는 상품, 내가 살아가는 공간. 그 사이 어디쯤에서 헤매고 있을 집에 대한 솔직한 이야기를 해보고 싶습니다. 오를만한 아파트를 사는 것이 나쁜 건 아닙...

2021.05.08 18:00

큰일났다 주택시장…"내년에도 집값·전셋값 급등" 경고 [집코노미TV]

안녕하세요 윤아영 기자입니다. 놓치면 안되는 부동산 뉴스, 오늘은 특강입니다.그동안 집값 흐름을 잘 맞춰 족집게, 어벤저스 등으로 불리는 스타 전문가들이 내년 집값 전망을 제시해 바로 알려드리고자 찾아왔습니다.부동산 투자자들의 신뢰도가 높은 전문가는 부동산 컬럼니스트 ...

2020.11.11 10:15

"하반기 부동산 키워드, 실수요자·똘똘한 한 채"

정부의 잇단 부동산대책이 하반기 부동산 가격을 안정시킬 수 있을까. 내 집 마련을 위한 최적의 시기는 언제일까.9월 4~6일 유튜브 채널 집코노미TV를 통해 생중계 되는 ‘집코노미 언택트 콘서트’에서는 하반기 부동산시장의 향방과 대응법이 제시된다....

2020.08.31 17:12

김학렬 "무주택자에겐 지금이 기회"

“무주택자들에겐 지금이 내 집 마련의 가장 좋은 시기입니다.”김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장(사진·필명 ‘빠숑’)은 27일 한경닷컴 유튜브 채널에서 온라인으로 진행된 ‘2020 한경 재테크쇼&rsqu...

2020.08.27 16:34

"50층 재건축 5만 가구는 가상의 숫자"

▶전형진 기자빠숑 김학렬 스마트튜브 연구소장님과 함께하고 있습니다. 드디어 공급대책이 나왔습니다. 과연 이번엔 잡을 수 있을까, 이런 궁금증 많이 갖고 계세요.▷김학렬 소장실질적으로 내가 언제 입주할 수 있느냐를 상상할 수 있어야 하는데 대책이 원래 없었던 게 아니거든...

2020.08.05 10:16

비싼 데가 더 비싸진다…조정기 때 올라타라

▷구민기 기자김학렬 스마트튜브부동산 연구소장님 모시고 이야기해보도록 하겠습니다. 서울 아파트가 조정되고 있다는 말이 들려오고 있습니다. 어떻게 진단하시나요? ▶김학렬 소장절대적으로 많은 숫자는 실수요고요. 실수요에 투자수요가 유입되면 가격이 폭등합니다. 규제를...

2020.02.23 07:00

"가장 확실한 투자 입지는 서울…전세·매매 가격 차이도 줄어"

“분양가 상한제로 인해 입지가 좋은 지역이 다시 한번 주목받을 겁니다. 1순위는 역시 서울입니다. 벌써 전세와 매매가격 차이(갭)도 줄어들고 있습니다.”김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(사진)은 “분양가 상한제가 발표되자 지방으로 갔...

2019.08.29 17:17

김학렬 "일자리 많고 교통 좋은 곳에 새 아파트 사야"

김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장이 부동산을 '투자' 보다는 '거주'에 목적을 두고 접근하라고 강조했다. 김 소장은 필명 '빠숑'으로 유명한 부동산 시장 전문가다. 부동산을 고르는 데 있어서 '입지'를 1순위...

2019.08.22 17:11

"민간 분양가 상한제 영향으로 서울 신축 아파트 희소성 커져"

다음달 5일부터 3일간 열리는 ‘한경 집코노미 부동산 콘서트’에 참석하는 부동산 전문가들은 정부의 민간택지 분양가 상한제 추진으로 서울 재건축·재개발 시장이 당분간 얼어붙을 것으로 내다봤다. 분양가 통제로 수익성이 낮아지는 만큼 사업에...

2019.08.21 16:31

'빠숑' 김학렬 "부동산, 이제 입지가 전부는 아닙니다"

"거래가 늘었다구요? 연초보다는 좀 증가했지만, 그래봤자 작년의 4분의 1밖에 안됩니다."(김학렬 더리서치그룹  부동산조사연구소장)필명 '빠숑'으로 유명한 부동산 전문가 김학렬 소장. 그는 최근 부동산 시장에 대해 '전략이 의미 없다...

2019.08.06 09:28

부동산 전문가들, 집값 전망 잇따라 꺾는 이유

지난달까지만 해도 아파트값이 더 오를 것이란 전망이 득세했다. 비관론을 펴는 이는 극히 드물었다. 이달 들어 변화 움직임이 감지된다. 일부 전문가가 ‘2019년 약세’ ‘서울 조정 임박’을 말하기 시작했다. 이들은 왜 전망을 ...

2018.10.10 07:15

안갯 속 부동산 시장, 족집게 강사들과 명쾌한 해법

한 치 앞을 내다볼 수 없는 부동산 시장에서 뾰족한 해결책은 없을까?정부와 서울시가 잇달아 대책들을 내놓고 있지만, 주택시장 불안감은 좀처럼 가라앉지 않고 있다.정부는 지난 27일 공급확대와 투기지역·투기과열지구 지정을 확대하는 대책을 내놨다. 서울시는 추...

2018.08.30 07:20

"강남 집값 더 오를 이유…가격보다 입지 때문"

김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(사진)은 부동산업계에서 손꼽히는 입지 분석 전문가로 통한다. 허허벌판이던 김포 한강신도시의 첫 아파트 단지가 완판(완전판매)을 기록했을 때도 그가 수요조사를 맡았다. 분석은 20년 가까이 그의 직업이었다. 갤럽 등 리서치업...

2018.07.17 15:25