"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [김효선의 부동산이지!]

우리나라 국민들의 자산 중 대부분은 부동산이라는 점은 익히 알려진 사실입니다. 자산이란 '몇 개를 소유하느냐'보다 '얼마를 보유하느냐'라는 가치의 평가가 더 중요합니다.때문에 집값이 다른 자산에 비해 고가인 점을 고려하면 집 1가구...

2024.10.31 06:30

임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [김효선의 부동산이지!]

"집을 10일간 세놓으면 1000만원을 벌 수 있어요!"파리 집주인들은 2024년 파리 올림픽을 앞두고 많은 관광객을 예상해 숙박 공유 플랫폼에 자신들의 집을 등록하고 시외로 떠날 계획을 세웠습니다.프랑스 정부에서는 관광객을 대상으로 하는 불법 숙소 공유를 막기 위한 ...

2024.08.05 07:00

또 '벼락거지' 공포?…심상찮은 집값 '초양극화' [김효선의 부동산이지!]

최근 주택시장의 흐름이 심상치 않습니다. 경제성장률, 물가상승률, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 건설기업 신용등급, 가계부채 증감, 대출 연체율 등 주택시장에 영향을 주는 대내외적인 모든 지표가 심각한 상황인데, 서울 집값만 상승하고 있습니다. 대한민국 국민...

2024.07.10 07:00

40년 전에는…아파트 분양받으려고 불임수술도 [김효선의 부동산이지!]

‘불임 시술자 공공주택 우선분양’을 들어보셨나요? 대한민국 최초로 청약 제도를 통해 분양했던 '반포주공 3단지(현 반포자이)'는 1977년 당시 인구급증 문제를 해결하기 위한 정부의 산아제한 정책에 따라 지금은 상상하기 힘든...

2024.05.22 08:23

전셋값, 언제까지 오를까 [김효선의 부동산이지!]

경제불안과 대출규제, 집값 하락 전망 등으로 매매가격은 주춤한 상태입니다. 반면 전세가격은 상승하고 있습니다. 주택시장 관망세가 길어지면서 매매수요가 임차 수요로 전환됐고, 전세가율도 좁혀지는 모습입니다. 결국 매매 시장과 전세 시장의 ‘탈동조화&r...

2024.04.07 12:00

부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [김효선의 부동산이지!]

일반적으로 주식 시장에서 고금리·물가 상황이 지속될 땐 성장주보다 가치주 중심의 포트폴리오로 재조정할 것을 권합니다. 성장은 더디지만, 현재 수익과 자산가치에 비해 저평가된 가치주를 선택하라는 것입니다.이런 현상은 부동산(주택) 시장에서도 유사하게 나타나고...

2024.03.29 08:10

1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [김효선의 부동산이지!]

주택시장의 선제지표로 흔히 거래량을 꼽습니다. 주택은 정가가 없기에 거래가 활발해지면 매물이 감소하고, 오히려 수요는 증가하게 되면서 가격이 오른다는 논리입니다. 실제로 과거 주택 거래량과 주택매매가격지수는 시차를 두고 비례하는 경우가 많았습니다. 지난해 주택...

2024.03.02 11:00