꽉 막힌 집단대출…건설사 줄도산 공포

금융회사들이 아파트 중도금 집단대출을 중단함에 따라 자금력이 약한 중소형 건설사들이 흑자 도산 공포에 휩싸였다. 공사 중단이 현실화할 가능성이 높아지자 건설사들은 지난달 대선후보들에게 탄원서를 제출한 데 이어 18일 긴급 세미나를 열어 대책 마련을 호소했다.심광일 대한...

2017.04.18 17:39

"2차 중도금 납부 코앞인데 대출 못 받아…아파트 공사 접을 판"

금융권이 아파트 중도금 집단대출을 본격적으로 조이기 시작한 것은 작년 8월이다. 통상 계약 후 4~5개월 단위로 순차적으로 중도금을 납부한다는 점을 감안하면 작년 여름 이후 분양한 단지들은 다음달부터 2차 중도금 납부시점이 도래한다.이때까지 중도금을 대출해줄 금융회사를...

2017.04.18 17:38

정부 "집단대출 규제완화 요구 수용 못해"

정부는 아파트 집단대출 규제를 완화해달라는 주택·건설업계 요구에 “기존 정책을 바꿀 계획이 없다”고 일축했다. 1400조원에 육박하는 가계부채를 관리하려면 금융권 대출을 조여야 하고 그중에서도 과도하게 늘어난 집단대출을 집중 관리할 필...

2017.04.18 17:35

예상 분양률·시공사 신용도 철저히 따져봐라

부동산 전문가들은 분양계약 전에 예상 분양률, 시공사 신용도, 중도금 대출 금리 등을 철저히 따져봐야 한다고 입을 모았다. 건설사가 중도금 대출처를 구하지 못해 위기를 맞는 상황이 언제든 발생할 수 있어서다.가장 먼저 따져봐야 할 것은 예상 분양률이다. 작년 하반기부터 금융회사는 계약률을 철저히 따져 중도금 대출 여부를 결정하는 분위기다. 초기 계약률이 저...

2017.04.18 17:34

더 가팔라진 '주택대출 절벽'…"연장하려면 금리 1.5%P 더 내라"

40대 직장인 A씨는 지난달 중순 아파트 담보대출을 연장하기 위해 은행에 들렀다가 깜짝 놀랐다. 10년 전 아파트를 담보로 마이너스통장을 만들어 써 왔는데 대출을 연장하려면 금리를 대폭 올려야 한다는 얘기를 들어서다. A씨의 기존 대출금리는 91일짜리 CD(양도성예금증...

2017.04.02 18:30

중도금·이주비 대출창구 막혀…신규분양 급감 가능성

신협 등 제2금융권까지 신규 아파트 집단대출을 중단하면서 분양시장과 재건축·재개발 사업장에 비상이 걸렸다. 중도금 또는 이주비 대출 창구가 막히면서 자금력이 부족한 중소·중견 건설회사와 인지도가 낮은 지방 사업장은 신규 분양에 나서기 어려울 전...

2017.04.02 18:26

신협·새마을금고도…집단대출 다 막혔다

은행에 이어 보험회사 신용협동조합 새마을금고 등 2금융권도 아파트 집단대출을 사실상 중단했다. 금융당국이 은행권 집단대출 규제에 따른 풍선효과를 막기 위해 2금융권도 대출 조이기에 나선 여파다. 아파트 입주를 기다리고 있는 실수요자들이 중도금이나 잔금을 마련하지 못해 ...

2017.04.02 18:21

꽉 막힌 중도금대출…연 5%대 '이자폭탄' 떠안아야 겨우 빌려

“은행에서 중도금 집단대출을 거절하면서 고금리를 감수하고 지방은행과 제2금융권, 보험사까지 찾아다니고 있습니다. 제2금융권마저 난색을 보이고 있어 하루하루 애간장을 태우고 있습니다.”(대형 건설사 마케팅담당 임원)건설사들이 올 들어서도 중도금 집단...

2017.02.07 18:19

유일호 "투기과열지구 지정 등 강남 대책 두루 검토"

유일호 부총리 겸 기획재정부 장관(사진)은 최근 부동산 과열 양상을 보이는 서울 강남지역 등을 중심으로 대책을 마련하겠다는 의지를 내비쳤다.유 부총리는 17일 충남 논산의 리튬배터리 제조 중소기업인 코캄을 방문한 자리에서 서울 강남 재건축 지역을 중심으로 투기과열지구 ...

2016.10.18 03:16

주택업계 "금리만 올린 중도금 대출 규제…실수요자가 피해"

“대출 금융회사를 잡아라. 올해 안에 (분양) 가능한 사업 단지를 모두 분양하라.” 금융당국과 대형 시중은행이 아파트 중도금 신규 대출을 사실상 중단한 데 이어 서민층 내집 마련을 돕기 위한 ‘보금자리론’까지 줄이기로 하면서 ...

2016.10.17 18:32

강남 재건축 단지 "HUG 대신 건설사가 연대보증해 중도금 대출"

9억원 이상 고가 아파트가 주로 포진한 서울 강남권 재건축조합과 시공사들이 중도금 집단대출과 관련해 대책 마련에 나섰다. 주택도시보증공사(HUG)가 9억원 이상 분양 아파트에 대해 중도금 집단대출 보증을 중단하기로 하면서 일반분양 계약자들의 중도금 조달이 어려워졌기 때...

2016.06.29 17:44

'중도금 무이자' 상품 많은 업무용 오피스텔·상가 '반사이익'

정부가 내달부터 아파트 중도금대출 보증을 강화하기로 함에 따라 업무용 오피스텔과 상가가 다시금 주목받고 있다. 중도금 대출 건수와 금액의 제한을 받지 않는 데다 건설업체들이 중도금 무이자 대출 조건을 다는 경우가 많아서다.대한주택도시보증공사(HUG)는 지난해부터 주거용 오피스텔에 대해 중도금 대출 보증을 하고 있다. 하지만 내달부터 아파트와 같게 보증 횟수...

2016.06.29 17:43

부부 합쳐 4건까지 가능…주상복합·아파텔은 보증 제한

주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출 보증 제한에 대한 추가적인 궁금증을 일문일답으로 정리했다.▷주상복합, 주거용 오피스텔도 해당되나.“그렇다. 대신 업무용 오피스텔은 제외된다.”▷같은 단지 내 9억원 초과 주택이 있으면 보증을 못 받나.“아니다. 중도금 대출과 달리 보증은 개인별로 심사하기 때문에 가능하다.”▷보...

2016.06.29 17:42

분양권 전매, 보증횟수에 포함…주택금융공사 대출액·건수는 별개

그동안 신규 분양 아파트 계약자(수분양자)는 중도금 집단대출에 크게 신경쓸 일이 없었다. 대부분 조합이나 시행사 등 주택사업자나 건설회사 등이 은행에 보증기관 보증서를 제공하고 집단대출을 일으켰기 때문이다. 그러나 정부가 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출보증 기준...

2016.06.28 17:32

9억 넘는 아파트 중도금 대출 제한

하반기부터 분양가 9억원 초과 고가주택에 대한 중도금 대출 보증이 중단된다. 고가주택의 중도금 대출이 사실상 어려워지면서 서울 강남권 재건축아파트 청약열기가 한풀 꺾일 전망이다.정부는 이런 내용을 포함한 ‘2016년 하반기 경제정책방향’을 28일 ...

2016.06.28 17:28

중도금 대출 어려워진 강남 재건축…고분양가 행진 멈추나

정부가 올 하반기 경제정책방향에서 9억원 초과 분양주택의 중도금 대출에 대해 보증을 해주지 않기로 한 것은 강남 서초 송파 등 서울 강남권 주택시장이 과열단계에 접어들었다는 판단에서다. 강남권 집값 폭등세가 다른 지역으로 확산될 기미를 보이자 서둘러 진화에 나섰다는 설...

2016.06.28 17:27

"웃돈 노린 가수요자 줄어 과열된 청약열기 진정될 것"

정부가 분양주택 중도금 대출 보증을 제한하기로 함에 따라 단기적으로 과열된 청약열기가 진정될 것으로 전문가들은 예상했다. 프리미엄(웃돈)을 노리고 단기매매를 주로 하는 가수요자들이 빠지면서 청약시장이 실수요자 위주로 재편될 가능성이 높아서다. 중장기적으로 오히려 분양시...

2016.06.28 17:27