무주택자들의 '기회'

최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 이슈 중 하나는 대출 규제입니다. 스트레스 DSR 2단계 시행, 가계부채 총량 축소, 다주택자 대출 제한 등 정부는 부동산 가격 상승을 억제하고 가계 부채를 관리하기 위해 강력한 대출 규제를 시행하고 있습니다. 이로 인해 시장 거래량...

2024.09.23 16:57

서울 아파트, 40대가 가장 많이 샀다…2년 만에 30대 추월

지난 7월 서울 아파트 40대 매입 비중이 약 2년 만에 처음으로 30대를 추월하며 전 연령대에서 가장 높은 것으로 나타났다. 집값 상승세가 이어진 가운데 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화 전 내 집 마련에 나선 40대가 늘어난 것으...

2024.09.01 10:24

'대출장벽'에 한숨 쉬는 실수요자…내집마련 중장기 전략은

금융위원회가 다음달 1일부터 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규제를 본격 시행한다. 지난 2월 1단계 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안한 조치다. 금융위는 "최근 가계대출이 은행권 주택담보대출...

2024.08.28 17:00

서울 아파트값 변곡점 왔다

"매도자 우위로 바뀐 서울아파트"국토교통부 최근 발표에 따르면 2024년 5월 서울 아파트 거래량은 전월 대비 7.1% 증가한 5,182건으로 나타났으며, 전년 동기 대비 39.3%의 높은 증가율을 기록했습니다.서울 아파트 인기 지역은 최근 매도자 우위 시장으로 바뀌었...

2024.07.01 16:41

판교·강남 배후 광주 곤지암역 분양 본격화…3600여 가구 주거타운 탈바꿈

경기 광주 곤지암 역세권에 브랜드 아파트 공급이 본격화되며 일대가 신흥 주거타운으로 탈바꿈한다. 경강선 곤지암역 이용시 성남 판교역까지 한 번에 갈 수 있고, GTX-A와 수인분당선 환승도 수월해 판교·강남 배후 주거지로 주목받고 있어 분양 결과에도 관심이...

2024.06.04 14:02

서울 단독·빌라 사들이는 30대 늘었다

올해 들어 연립주택 등 서울 비(非)아파트 주택 매입자 가운데 30대 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 아파트 가격 상승에 부담을 느낀 수요자가 신생아 특례대출 등 저리 정책대출을 활용해 도심 인근 비아파트 매수에 나선 것이라는 분석이 나온다.9일 우리은행 자산관리...

2024.05.09 17:27

5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역

서울 아파트값이 바닥을 다지고 상승세가 이어질까, 아니면 박스권에서 보합세를 유지할까. ‘내 집 마련’을 준비하는 예비 수요자에게 집값 전망을 두고 고민이 깊어지고 있다. 서울에선 거래량도 회복되고 신생아특례 대출 등에 힘입어 신고가 거래도 속속 ...

2024.05.08 16:29

올해는 내집마련 할 수 있을까…막막한 청년들 주목하라

정부가 올해 청년층에게 뉴홈 6만1000가구를 분양하기로 했다. 또 도심 내 청년층 공공임대(5만 1000가구)와 청년 특화 공공임대주택(1000가구)을 공급해 청년에게 안정적 주거를 지원할 방침이다.정부는 지난 5일 경기 광명 아이벡스스튜디오에서 열린 민생 토론회에서...

2024.03.13 10:17

"신혼집 구한다는 20대 커플, 무조건 비싼 집 보여달라더니…" [2030 신부동산 공식①]

서울 서초구 반포동에서 20년째 중개업을 하는 최모씨는 최근 이상한 경험을 했다. 20대로 보이는 평범한 옷차림의 젊은 커플이 신혼집을 사겠다며 방문했는데, 지역 내 고가 아파트 단지 매물만 보겠다고 고집을 부린 것이다.최씨는 "정확한 예산을 알려주면 적당한 매물을 소...

2024.03.11 13:00

"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대]

"14년 차 평범한 직장인입니다. 실거주로 매수했던 오피스텔이 가격이 오르면서 부동산 투자에 관심이 생겼어요. 7년 동안 경매 투자에 뛰어들었죠. 그러다 2022년 한강 근처에 오피스텔 매물을 발견하고 바로 입찰했어요. 투자금 2400만원으로 한강뷰 오피스텔을 낙찰받았...

2024.02.04 07:00

年1%대 '신생아 특례대출' 나오는 9억 이하 아파트 찾아라

올해 내 집을 마련하려는 실수요자는 주택담보대출 제도 변화에 많은 관심을 기울이면 좋다. 지난해 선풍적인 인기를 끌었던 특례보금자리론이 종료되고, 출산 가구를 위한 신생아 특례대출이 새로 시작된다. 미래 금리 상승 가능성을 반영해 기존보다 강화된 대출 규제인 &lsqu...

2024.01.07 17:04

"월급 한 푼도 안 쓰고 15년 모아야 서울 내 집 마련 가능"

지난해 기준으로 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 15년은 모아야 하는 것으로 나타났다. 집 값은 내렸지만 금리가 오르면서 주택 구매 여력을 갖출 때까지 걸리는 시간이 작년과 비교해 1년 더 늘어난 것이다.국토교통부가 22일 발표한 '20...

2023.12.22 10:37

'연봉 5000만원' 청년도 내년엔 5억짜리 집 살 때, 4억 대출받을 수 있다

“지금 연봉이 4600만원이라서 기존에 있던 청년 우대형 청약통장에 가입할 수 없었어요. 이번에 지원 범위가 확장돼 내년 2월 상품이 개설되는 대로 전환 신청할 계획입니다. 수도권에 나오는 분양가상한제 적용 단지와 저렴한 공공분양 주택 위주로 청약을 넣고 있...

2023.12.13 17:00

美 '내 집 마련' 힘드네…주담대 7%대 금리에도 집값 '高高'

한국뿐 아니라 미국에서도 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다. 팬데믹 기간 주택 가격이 급등했고, 이후 미 중앙은행(Fed)의 통화긴축으로 주택담보대출(모기지) 금리가 가파르게 올랐기 때문이다. 그러나 미국도 주택공급 부족으로 집값이 떨어질 기미가 보이지 않고 있다. ...

2023.12.12 09:00

GH, 안양역 등에 1인 특화주택 공급…'생활공간 구분해 쾌적"

경기주택도시공사(GH)는 1인 가구 특화형 공공주택 기본설계 공모를 시작으로 ‘1인 가구 특화주택’ 개발을 본격 추진한다.29일 GH에 따르면 공사는 교통이 편리한 역세권 입지에 1인가구 특화주택을 조성할 계획이다. 1인 가구의 라이프 스타일을 반영한 독립적 전용 공간과 함께 여가, 교류 등을 위한 커뮤니티 공간으로 ...

2023.11.29 17:53

견본주택·홍보관 들러 '내 집 마련' 정보 얻어볼까

내 집 마련에 대한 관심이 커지면서 이번 추석 연휴를 활용해 견본주택 방문이나 임장 등을 다녀오려는 투자자가 적지 않다. 분양을 앞두고 있거나 미계약분을 공급하고 있는 건설사는 이들을 잡기 위해 연휴에도 견본주택과 홍보관을 운영할 계획이다.27일 업계에 따르면 GS건설...

2023.09.27 16:23

집값 상승이냐 재하락이냐…전문가들 대토론

이번 ‘집코노미 박람회’에선 내로라하는 부동산 전문가가 진행하는 고급 강연과 토론으로 구성된 ‘집코노미 콘서트’가 부대 행사로 열린다. 조정 후 상승 전환할지 다시 하락할지 변곡점에 놓인 부동산 시장의 향후 방향을 가늠해볼 수 있는 정보를 얻을 수 있다.집코노미 행사 첫날인 오는 22일에는 ‘혼란의 부동...

2023.09.06 16:22

'연봉만으론 내 집 마련 어려운데…' 주담대 한도 높이는 방법은

부채 다이어트 어렵다면 주담대 만기 늘리는 것도 방법 금리 상승기엔 고정금리, 하락기엔 변동금리가 유리 대환까지 고려해 ‘중도상환수수료율’ 체크는 필수 MZ세대(밀레니얼+Z세대)는 자금력이 부족하다. 내 집 마련을 할 때 다른 세대에 비해 대출 의존도가 더 클 수밖에 ...

2023.09.05 17:00

파격 '신생아 특공'…내년 3월 이후 67개 단지서 분양

정부가 신생아 특별공급을 신설하는 등 출산 가구에 연 7만 가구(인허가 기준)를 우선 공급하기로 하면서 신생아를 낳은 가구의 내 집 마련 문이 더 넓어질 전망이다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 바뀌는 청약제도가 시행될 내년 3월 이후 분양될 아파트는 전국에서 67곳으로...

2023.08.30 16:25

서울시 장기전세 살았던 10명 중 7명 '내 집 마련'

‘시프트(SHift)’라는 브랜드로 알려진 서울시 ‘장기전세주택’에서 퇴거한 사람 10명 중 7명은 내 집 마련에 성공한 것으로 나타났다.서울시는 장기전세주택 공급 16주년을 맞아 입주민을 대상으로 패널조사를 한 결과 입주민 ...

2023.08.09 17:23