서울도 거래량따라 중개업계 '온도 차'

올해 들어 전국 부동산 거래량은 늘어났지만 개업 공인중개사는 18개월 연속 줄어든 것으로 나타났다. 서울 일부 지역에만 거래가 몰리는 데다 지역별로 매매 가격 차이가 커 중개업계에서도 거래 성사율과 수수료 등에서 쏠림 현상이 심해지고 있다.20일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 8월까지 전국 주택 거래는 69만6035건으로 지난해 같은 기간(62만6057건...

2024.10.20 18:53

강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각"

광주 남구 백운동에 있는 ‘힐스테이트 백운’은 지난달 전용면적 84㎡(16층)가 4억4000만원에 거래됐다. 5월 같은 면적 물건(17층)이 5억7000만원에 손바뀜한 것을 고려하면 넉 달 만에 1억3000만원 빠진 것이다. 광주는 미분양 물량 증...

2024.10.15 17:51

반포 아파트 7개월 만에 20억 뛰었는데…'집값 깜짝 전망'

올 4분기에도 서울 집값 상승 기조가 이어지는 가운데 양극화 양상이 계속될 전망이다. 서울 강남 3구와 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 서울 핵심지의 경우 집값 상승 폭은 줄겠지만 완만하게 오를 것이란 전문가 의견이 ...

2024.09.21 06:54

"이제 좀 오르나 했더니"…돈줄 죄자 노·도·강 집값 '움찔'

서울 대표적인 서민 주거지역 노·도·강(노원·도봉·강북구) 집값이 회복하는가 싶더니 다시 어려운 상황에 놓였다. 가계부채가 심각한 상황에 이르면서 정부가 돈줄을 죄면서 대출 의존도가 높은 이들 지역이 영향을 받기 시작한...

2024.09.12 14:00

"신고가는 남 얘기일 뿐"…좀처럼 뜨지 않는 노·도·강 [현장+]

서울 '노·도·강(노원·도봉·강북구)' 부동산 시장 분위기가 잠잠하다. 서울 주요 지역 집값 상승세가 여기에는 좀처럼 미치지 못 하는 분위기다. 연초 이후 급매물이 소진될 때까진 분위기가 좋았지만 가파른 ...

2024.09.06 07:12

"‘노·도·강’ 재건축 지원"…서울시, 자치구와 소통 회의

서울시가 자치구와 지역 정비사업 현안을 논의하고 애로사항을 청취하는 등 소통을 강화하며 강북 3구 정비사업 속도전에 나섰다. 서울시는 지난 14일 강북구청 기획상황실에서 ‘제2차 정비사업 관련 찾아가는 시·구 소통 회의&rsqu...

2024.08.18 17:16

"휴가철에 이게 무슨 일"…'노도강' 집주인들 뒤집어진 까닭

서울 아파트값이 거침없이 오르면서 5년 11개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 정부가 ‘8·8 주택공급대책’을 내놓은 직후인데다 여름 휴가철 비수기임에도 되레 상승폭이 커진 모습이다.16일 한국부동산원이 발표한 8월 둘째 주...

2024.08.16 07:01

서울 거래량은 늘었는데…노·도·강은 신고가 '가뭄'

최근 서울 아파트 거래가 늘었지만 지역별로 희비가 엇갈리고 있다. 강남4구는 신고가가 쏟아지는 등 상당수가 이전보다 가격이 높은 ‘상승 거래’로 나타났다. 노원·도봉·강북구(노·도·강)와 금천&mi...

2024.07.24 17:20

MZ세대는 노도강 큰손?…30대 서울 '톱픽'은 따로 있다는데

최근 아파트 거래 시장의 ‘큰손’은 단연 30대다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 30대의 아파트 매매 건수는 5만812건으로, 전체(19만3074건)의 26.3%를 차지했다. 40대(4만9853건)와 50대(4만2240건), 60대 이상(4...

2024.07.16 07:00

신생아 특례대출 받으려는데…9억이하 아파트 ‘하늘의 별따기’

"와이프나 저나 모두 강남구에 있는 회사에 다니는데 서울에서 9억원 이하 아파트를 찾기란 여간 쉽지 않아요. 그나마 찾은 곳도 모두 서울 외곽 지역이라 지금 매매해야 할지 아니면 계속 중심부 지역 전세로 살아야 할지 고민입니다."서울 강남역 인근 대기업에 다니는 직장인...

2024.06.18 17:00

"똘똘한 한 채 사두자"…'마용성'에 서울 거주자 몰렸다

올 1분기 서울 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 지역 아파트를 사들인 사람 4명 중 3명은 서울 거주자인 것...

2024.06.18 16:52

서울도 인구 감소 심상찮다…노·도·강 20% '뚝'

서울시가 저출생·고령화의 여파로 빠르게 쪼그라들고 있다. 지난 20년 동안 인구가 60만 명 넘게 감소한 가운데 ‘노도강’(노원구·도봉구·강북구)에서는 다섯 명 중 한 명이 빠져나간 것으로 나타났다. &lsqu...

2024.06.16 18:44

다시 집 사는 30대…부동산 변곡점인가

2021년께 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출받은 차주)이란 말을 유행시킨 30대가 주택매매 시장에 주요 플레이어로 다시 등장했다. 지난 상승장에서 서울 저가 아파트에 주로 몰렸던 30대는 빌라 오피스텔 등 비주택시장으로도 대거 유입되고 있다. 연...

2024.05.22 13:31

무더기 현금청산 기로 놓인 상계주공5…영끌족 비명 왜

중저가 아파트가 밀집된 서울 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’은 부동산 상승기인 2021년께 20·30세대가 몰리면서 집값 상승 폭이 컸던 지역이다. 특히 노원구 상계주공5단지는 진입장...

2024.05.13 07:00

서울 집값 오른다고?…노·도·강은 여전히 찬바람

최근 서울 아파트값이 4주째 반등하고 있지만 ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구) 집값은 좀처럼 오르지 않고 있다. 서울 다른 곳에 비해 집값이 저렴해 부동산 시장 호황기 자금력이 부족한 20&midd...

2024.04.21 17:50

"7억 아파트 두 달 만에 또…" 2030 '영끌족' 속탄다

최근 서울 아파트값이 4주째 반등하고 있지만, ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구) 집값은 좀처럼 오르지 않고 있다. 서울 다른 곳에 비해 집값이 저렴해 부동산 시장 호황기 자금력이 부족한 20&mid...

2024.04.20 16:17

서울 신축 아파트가 이 가격이라고?…부동산 전화통에 불났다

정부가 신생아 특례대출 소득 기준을 대폭 완화하면서 서울 외곽 집값 회복 기대감이 커지고 있다. 전문가들은 "소득 요건 완화로 서울 외곽 집값 역시 오를 수 있다"고 진단하면서도 "실수요자들만 움직일 것으로 보여 극적인 반등을 기대하기는 어려울 것"으로 예상했...

2024.04.09 08:49

이번엔 신생아 특례대출로 또 '영끌'…어디로 몰렸나 봤더니

'영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출은 받은 실수요자)들이 서울 대표적인 서민 주거지역 '노·도·강'(노원·도봉·강북구)에 다시 몰리고 있다. 노·도·강 지역은 서울 외...

2024.03.21 08:08

年1%대 '신생아 특례대출' 나오는 9억 이하 아파트 찾아라

올해 내 집을 마련하려는 실수요자는 주택담보대출 제도 변화에 많은 관심을 기울이면 좋다. 지난해 선풍적인 인기를 끌었던 특례보금자리론이 종료되고, 출산 가구를 위한 신생아 특례대출이 새로 시작된다. 미래 금리 상승 가능성을 반영해 기존보다 강화된 대출 규제인 &lsqu...

2024.01.07 17:04

"어차피 그 가격엔 안 팔려요" 퇴짜…집값 폭락에 '패닉'

서울 강북지역에서도 투자 목적의 매수세가 강했던 ‘노도강’(노원·도봉·강북) 지역 단지들의 하락 거래가 계속되고 있다. 하락 폭이 40%에 달하면서 일부 단지는 공인중개사무소가 매물 접수를 거부하는 곳도 생겨나고 있다. 집...

2023.12.06 08:15