노후도시 재정비 전국 확산…지방 '첫 타자'는 부산 '유력'

정부가 부산 해운대와 대전 둔산 등 지방 노후계획도시 가운데 재건축 ‘첫 타자’로 나설 선도지구 선정 작업에 들어간다. 선도지구를 발표한 수도권 1기 신도시 재정비도 차질 없이 이어가기로 했다.국토교통부는 지난 15일 LH(한국토지주택공사), 주택...

2025.01.16 17:18

'이재명 아파트' 재건축 선도지구 지정…최근 시세 얼마? [집코노미-핫!부동산]

이재명 더불어민주당 대표가 보유 중인 경기 성남시 분당구 수내동 '양지1단지 금호' 아파트가 27일 발표된 1기 신도시 재건축 선도지구에 포함됐다. 이 대표는 1998년 이 아파트를 매입해 26년 넘게 보유하고 있다.국토교통부와 성남·...

2024.11.27 16:57

30년 넘은 1기 신도시 … 고령화에도 집값 안 떨어질 곳은 어디?

1기 신도시가 들어선 지도 30년이 넘었다. 1991년 9월 경기 성남 분당신도시를 시작으로 1996년 입주가 끝나며 총 39만2000가구에 달하는 물량이 공급됐다. 당시 신혼부부들은 낮은 분양가로 입주해 보금자리를 꾸렸다.1990년대 1기 신도시의 초등학교는 학생 수...

2024.10.29 17:00

전국 노후계획도시 111곳 정비기본방침 수립

수도권 1기 신도시를 포함한 전국 111개 노후계획도시의 재정비를 위한 청사진이 마련된다. 정부는 재정비 가이드라인을 통해 도시 기능 강화와 평가 기준, 공공기여 방식 등을 구체화할 예정이다. 이르면 다음달 수립 절차가 완료된다. 1기 신도시에 대해선 패스트트랙 절차를...

2024.10.24 17:22

안양시, 노후계획도시 1구간 공공기여비율 15%→10% 조정

안양시는 평촌신도시 정비기본계획(안) 수립과 관련해 당초 제시한 1구간(종전 용적률~기존 용적률)의 공공기여비율 15%를 10%로 조정한다고 26일 밝혔다.대지면적의 5%를 공원녹지로 공공기여 한다는 의무비율을 삭제하되 쾌적한 도시 조성을 위해 단지별 사업 추진 시 공...

2024.09.26 16:07

일산 용적률 169→300%로…1기 신도시에 14만가구 더 짓는다

경기 고양 일산신도시 노후 단지에 용적률 300%를 적용해 2만7000가구를 추가로 공급한다. 일산신도시를 마지막으로 수도권 1기 신도시의 개발 청사진인 ‘노후계획도시 기본계획’이 완성됐다. 분당 평촌 중동 산본 등 1기 신도시 5곳은 기본계획에 ...

2024.09.24 18:12

부산·대전·수원도 재정비 "기본계획까지 2년…관망"

부산과 대전 등 지방 거점뿐만 아니라 1기 신도시를 제외한 경기 수원과 안산 등에서도 ‘노후계획도시 정비 특별법’에 따른 재정비가 본격화한다. 수도권 1기 신도시에 시선이 쏠린 가운데 주거환경 열악 등으로 상대적으로 소외당했다는 지적을 받는 지역이다.22일 국토교통부에 따르면 지난달 노후계획도시 기본방침이 공개된 부산과 대전뿐 아니라 ...

2024.09.22 17:23

12조원 '미래도시펀드'로 노후계획도시 금융지원

수도권 1기 신도시를 비롯해 전국 노후계획도시를 재정비하기 위한 금융지원 청사진이 나왔다. 정부는 12조원 규모의 미래도시펀드를 비롯해 정비사업 리츠(부동산투자회사), 공공기여금 유동화 등을 통해 대규모 정비사업 자금을 충당할 계획이다. 여기에 주택도시보증공사(HUG)...

2024.09.10 17:09

"시장 '주민소환제' 추진하자"…단톡방서 난리난 평촌 주민들

경기 안양시가 평촌신도시의 정비기본계획(안)을 마련한 가운데 주민들이 타지역보다 높은 공공기여 비율에 대해 반발하고 있다. 주민들 사이에서는 안양시가 재건축을 저해한다며 최대호 안양시장에 대한 주민소환을 추진하자는 목소리도 나오는 모양새다. 안양시 정비기본계획...

2024.09.05 07:30

1기 신도시 정비 위해 '12조 펀드' 조성

정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 정비를 위해 12조원 규모의 미래도시펀드를 조성한다. 정비사업을 신속하게 추진해 2029년까지 인허가 물량 8만8000가구와 착공 4만6000가구의 목표치를 달성하겠다는 계획이다.8일 국토교통부가 내놓은 ‘국민 주거 안정을 위...

2024.08.08 17:35

막 오른 '선도지구' 공모…"주민동의가 변수"

선도지구 공모지침 공개로 경기 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 1기 신도시 노후단지에서 먼저 재건축을 진행할 선도지구 경쟁이 본격화한다. 최종 선정은 오는 11월이지만 신도시별 구체적인 평가 기준과 주민 동의 절차가 확정되는 만큼 선도지구 지정을 준비해 온...

2024.06.24 17:08

1기 신도시 재건축 선도지구 공모 시작…11월 최종 발표

일산·분당·중동·평촌·산본 등 1기 신도시 선도지구 공모가 시작됐다. 오는 9월까지 공모 신청서를 접수하여 11월에 선도지구를 선정·발표한다.국토교통부는 고양시(일산), 성남시(분당), 부천시(중동), 안양...

2024.06.24 13:20

아가포럼, 제9회 '아름다운 우리 아파트 사진' 시상식·정기 세미나 진행

사단법인 아름다운주택포럼(아가포럼)이 다음 달 2일 제9회 ‘아름다운 우리 아파트 사진 공모전’ 시상식과 정기 세미나를 진행한다.서울 서초구 대한건축사협회에서 진행되는 시상식에는 대상인 국토교통부장관상을 비롯해 32작품이 선정된다. 이번 공모전에는...

2024.06.18 13:35

한국부동산산업학회, 2024년 상반기 학술세미나 개최

한국부동산산업학회(회장 이상근)는 12일 오후 2시부터 하이서울유스호스텔 대강당에서 2024년 상반기 학술세미나를 개최했다.이번 세미나는 ‘노후계획도시 재정비와 부동산산업의 발전전략’이라는 주제로 노후계획도시의 재정비 문제를 진단하고 지속가능한 도...

2024.06.12 18:00

"5000만원씩 내실래요?" 갈등 폭발…평촌 아파트에 무슨 일이 [현장+]

분당·일산 등 1기 신도시에서 '1호 재건축'을 위한 선도지구 경쟁이 본격화한 가운데 평촌신도시에서는 '재건축파'와 '리모델링파' 사이 갈등이 재차 불거지고 있다. 갈등 끝에 리모델링으로 가닥을 잡은 단지도 주민들...

2024.05.28 09:00

평촌 목련 6·7단지, 특별법 시행 맞춰 통합 재건축 박차

노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(노후계획도시 특별법)이 27일 시행되면서 평촌신도시가 위치한 경기 안양에선 목련 6단지와 7단지 통합 재개발에 속도를 내고 있다..안양시 등에 따르면 1기 신도시로 조성된 평촌 목련 6·7단지는 노후 계획도시 특별...

2024.04.27 10:36

6억으로 역세권에 한강뷰까지?… 특별법 막차 탄 '2030 영끌 성지'

“가양지구는 제3종 주거지역이라 용적률이 300%까지만 나와 사업성 문제로 고민이 많았습니다. 종상향만 바라보고 있었는데, 정부의 이번 발표로 용적률을 최대 450%까지 높일 수 있게 돼 주민이 반색하는 분위기입니다.”(이창하 가양 6단지 재건축 ...

2024.02.19 07:00

서울 9·경기 30곳 '노후도시 특별법' 적용…안전진단 면제

오는 4월 27일부터 시행되는 ‘노후계획도시정비특별법’ 적용 대상이 대폭 확대돼 수도권 1기 신도시뿐 아니라 서울과 지방 노후 택지 215만 가구가 특별법의 혜택을 받아 재건축할 수 있게 된다. 면적이 100만㎡ 미만인 택지는 인접 부지와 통합 개...

2024.01.31 17:42

분당·일산·평촌…"재건축 선도단지 잡아라"

정부가 경기 분당 일산 등 수도권 1기 신도시 재건축 단지에 적용하는 용적률이 일정 수준 이하일 때 기부채납(공공기여) 부담을 낮춰주는 방안을 추진한다. 리모델링을 진행하는 단지가 주택 등을 기부채납하면 가구수 증대 등의 혜택도 줄 방침이다. 노후계획도시의 재건축 규제...

2023.12.28 17:50

재건축 단지 분담금, 가성비냐 가심비냐에 달렸다 [최원철의 미래집]

노후계획도시 특별법이 국회 문턱을 넘었습니다. 강남구 압구정동, 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 송파구 잠실동 등 서울 주요 재건축 단지들의 사업 속도가 빨라질 전망입니다. 특히 1기 신도시는 특별법 최대 수혜자가 될 것이라는 얘기가 많습니다. 용적률 등이 개선되면서...

2023.12.19 06:53