돈 많고 똑똑한 '할머니들'이 부동산 시장 흔든다 [송승현의 부동산 플러스]

새로운 노년층의 경제적 자립과 자산 증가 경향은 부동산 시장에 중요한 변화를 일으킬 것으로 예상됩니다.지난해 발표한 '노인실태조사'에 따르면 65세 이상의 노년층은 소득과 자산이 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 고소득 및 고학력 베이비붐 세대의 대규모 은...

2024.10.28 06:30

韓, 여전한 '아파트 불패신화'…"가계 자산 80% 부동산 몰빵"

우리나라 국민의 자산은 80%가 부동산에 묶여 있다. 세계적으로도 유례가 없는 수준이다. 부동산 비중이 30~40%인 선진국에 비해 두 배 이상 높다. ‘아파트는 무조건 오른다’는 부동산 불패 신화가 이런 기형 구조를 만들었다. 5060세대 부자들...

2024.04.17 18:42

80:20의 사회, 미리 미리 준비하자

사회현상을 설명하는 법칙 중에 80:20의 법칙이라는 것이 있다. 직업을 가진 20%와 직업을 가지지 못한 80%의 이원화로 사회가 재편된다는 얘기다. 한 조직에서 경쟁력을 갖춘 20%의 조직원만이 사회를 이끌게 되며 경쟁력에서 탈락한 80%는 약간의 ‘먹을...

2024.01.24 16:18

열에 아홉은 "노후자금 부족"…IRP로 은퇴 준비 첫걸음

2023년 가계금융복지조사에 따르면 가구주가 은퇴하지 않은 가구 중 노후 준비가 잘돼 있는 가구는 7.9%에 그쳤다. 열 가구 중 한 가구만이 노후 준비를 잘하고 있는 셈이다. 직장인들은 상담 과정에서 노후 준비의 어려움을 토로한다. 본인과 배우자의 노후자금 마련이 중...

2024.01.14 17:46

주택연금, 가입 자격 확대됐는데…왜 받는 돈은 그대로일까[조재영의 투자 스토리]

지난 10월 12일부터 주택연금의 가입 자격이 확대됐습니다. 이전 까지는 주택 공시가액 9억원까지만 가입이 가능했지만, 현재는 공시가액 12억원까지 가입이 가능해졌습니다. 이에 따라 더 많은 은퇴자들이 주택연금을 통해 노후생활비를 확보할 수 있게 됐습니다.주택연금은 내...

2023.12.27 07:00

'왕년에'라는 단어는 내 사전에서 지우자

누구나 인생에서 전성기가 있었을 것이다. 사람들이 ‘왕년에(옛날에)’라는 말을 자주 사용하는 이유는 자신도 잘 나가던 좋은 때가 있었다는 나름의 자기 자랑이다. 옛날에 좀 놀았다 또는 한 가닥 했다는 것을 우회적으로 표현한 말이기도 하다. 그런데 ...

2023.12.13 16:38

실버타운, 제 2의 호황기 맞을까 [심형석의 부동산정석]

고령화가 급속히 진행되고 있지만 실버타운, 즉 노인복지주택과 유료양료시설은 그에 발맞춰 건설되고 있지는 않습니다. 입주가 예정된 실버타운은 여전히 찾기가 쉽지 않습니다. 수도권을 예로 들면 올해말부터 2025년까지 인천 서구의 ‘더 시그넘하우스 청라’(139가구), K...

2023.11.20 07:16

농지연금에 대한 이해

농지연금은 ‘만 60세 이상 고령 농업인’이 소유한 농지를 담보대출로 노후생활 안정자금을 매월 연금 형태로 지급받는 제도를 말한다. 농지연금의 장점은 우선 자녀에게 부담을 주지 않는 것이다. 또 연금을 받으면서 농지를 직접 경작하거나 임대할 수 있어서 연금 이외에 추가...

2023.11.15 18:01

국민연금, 5년 앞당겨 받는 게 좋을까?

국민연금을 앞당겨 받는 게 유리한지, 아니면 늦춰 받는 게 유리한지 다양한 의견이 제시되고 있다. 최대 5년을 앞당겨 받거나, 제때 받거나, 최대 5년을 늦춰 받을 수 있기 때문이다. 국민연금, 도대체 몇 살부터 받아야 나에게 가장 유리한가? 국민연금의 노령연금 수급 ...

2023.11.01 09:00

여성을 위한 노후 준비 전략

2025년 우리나라는 65세 이상의 고령자 비중이 전체 인구의 20% 이상을 차지하는 초고령화 사회에 진입할 것이라는 정부의 발표가 있었다. 전 세계에서 유례를 찾을 수 없을 정도로 빠른 진입 속도를 보이는 한국에서 초고령 사회는 고령 여성인구의 급격한 증가를 초래할 ...

2023.10.30 11:00

월급 받아 아이 학원비에 '몰빵' 하다간…'경고' [김진웅의 100세 시대와 평생 자산관리]

최근 소득 차이가 학력의 차이로 대물림되면서 계층 간 이동이 쉽지 않은 분위기가 심화하고 있습니다. 학력은 소득으로 연결, 소득은 자산으로 연결돼, 다시 자녀의 학력에 영향을 미치는 '부의 순환고리' 현상이라 할 수 있습니다. 이렇듯 학력이 경제력과 높은...

2023.10.05 07:30

명예퇴직, 희망퇴직 함부로 하지 마라

왜 일하는가? 교세라를 세계 초일류 기업으로 키운 이나모리 가즈오가 쓴 책 제목이다. 이 책에서는 ‘세상에 태어나 한 번뿐인 삶인데, 정말 가치 있게 살아왔는가?’ 라고 묻고 있다. 지금 하고 있는 일을 누구보다 열심히 하는 것이야말로 모든 고통을 이겨내는 만병통치약이...

2023.09.27 13:11

내 인생의 전성기는 아직 오지 않았다

농사짓던 시절에는 50세까지 열심히 일하고 자식들에게 기대어 10~20년 정도 적당히 더 살다가 죽는 것이 일반적인 모습이었다. 그래서 60갑자(甲子)를 기념해 환갑잔치를 열기도 했다. 산업 사회에서 지식 정보 사회, 디지털 사회로 발전하면서 사람의 평균 수명도 80세...

2023.09.06 13:00

주택연금, 공시가 12억 이하·다주택자도 가입 가능해진다

노후 준비에 관심을 두는 금융 소비자가 늘어나면서 주택연금 가입자 건수가 사상 최대치(올 상반기 기준 8109건)를 기록했다. 주택연금에 가입하면 내 집을 담보로 맡겨 연금을 매달 월급처럼 받게 된다는 장점이 있다. 가입하기 앞서 살펴봐야 할 신청 조건과 유의 사항은 ...

2023.08.06 17:59

노후준비를 위한 가장 효과적이고 현실적인 대안은…50대를 위한 노후 준비 전략

은퇴를 앞둔 50대는 전 생애 중 비교적 수입이 많은 편이지만, 목돈이 들어가는 일도 그만큼 많아 지출을 체계적으로 관리해야 한다. 자녀 교육비와 결혼자금 마련에 큰 비용을 지출하여 정작 자신들의 노후 준비를 못하는 경우가 빈번하고, 갑작스러운 실직, 본인 또는 가족의...

2023.07.24 14:21

Shut Up?…아름답게 나이 드는 '7-up 원칙'

아름답게 나이 들어가는 사람들이 지켜야 하는 ‘7-up 원칙’이 시중에서 회자되고 있다. 물론 유튜브에도 여러 가지 노후에 지켜야 할 지침이라는 제목으로 다양하게 소개되고 있는데 누구나 한 번쯤은 스스로를 돌아보게 하는 내용이다. cheer up, clean up, d...

2023.06.28 17:52

"입주하려고 줄 섰다"…'실버주택' 관심 높은 이유 [최원철의 미래집]

세계 부동산 컨설팅회사인 CBRE 한국지사에서 부동산 개발 관련 회의를 하는데 부동산 전문가가 이런 얘기를 했다고 합니다. "당분간 민간 임대 사업용 부동산인 원룸, 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설 등은 투자를 피해야 한다"면서도 "공유형 주택 등 실버타운과 ...

2023.05.25 07:15

은퇴 후 비싸지는 건강보험료, 확 낮추는 방법[김진웅의 100세 시대와 평생 자산관리]

보통 생활비는 식비, 주거비와 같은 일상적인 지출을 생각하기 쉽지만 세금, 건강보험료, 경조사비 등 비소비지출도 함께 고려해야 합니다. 비소비지출은 고정비용의 성격을 갖고 있어 노후생활에 부담이 되기 때문입니다. 2022년 가계동향조사(통계청)에 따르면 60대 이상 가...

2023.03.21 08:52

은퇴 후 괜찮은 백수, 포백(four back) 전략

‘백수건달’의 줄임말인 백수는 무직자와 같은 의미를 지닌다. 백수는 원래 돈 한 푼 없이 빈둥거리며 놀고먹는 건달을 의미했으나, 현재는 뚜렷한 직업이 없는 사람들을 가리키는 용어로 변했다. 인터넷이나 SNS에서 한바탕 웃어보자고 만들어져서 여기저기...

2023.03.15 17:20

'역세권 청년주택'보다 '역세권 실버주택' [최원철의 미래집]

최근 역세권 청년주택 사업을 진행하는 사업자들이 큰 손해를 볼 것 같다고 난리입니다. 고금리 등으로 인해 공사비가 폭등했지만, 정작 역세권 청년주택이 청년들에게 외면받을 수 있다는 우려 때문입니다. 수요자인 청년들의 외면도 늘어나고 있습니다.역세권 청년주택은 원래 대중...

2023.03.07 08:00