내년 만기 美 상업용 부동산 대출…"4분의 1 못 갚을 수도"

사무실, 다가구주택 등 미국 상업용 부동산 시장에서 내년 말까지 만기가 도래하는 부채 규모가 1조5000억달러(약 2000조원)에 이를...

2024.09.01 16:06

중구 초역세권 수익형 상가 빌딩 등 5건

◆일본 오사카부 사카이시 수익형 공동주택(사진), 1억3000만엔◆충남 천안시 불당동 수익형 1층 상가, 2억3200만원◆서울 중구 초역세권 수익형 상가 빌딩, 70억원◆경기 용인시 기흥구 서천지구 분식전문점 상가, 5억1000만원◆충남 천안시 수익형 다가구주택(사진)...

2024.04.23 09:16

오산시 대단지 슈퍼마켓 본사 직영점 등 5건

◆서울 종로구 관철동 중심가 수익형 빌딩, 270억원◆경기 안양시 석수동 대로변 신축 빌딩(사진), 50억원◆충남 천안시 불당동 수익형 1층 상가, 1억5400만원◆충남 천안시 역세권 도시형생활주택(사진), 11억7000만원◆경기 오산시 원동지구 대단지 슈퍼마켓 본사 ...

2024.04.16 09:18

동탄신도시 중심상가 메디컬 빌딩 약국 등 6건

◆서울 강북구 초역세권 메디컬 빌딩, 300억원◆서울 송파구 석촌동 근생 빌딩, 50억원◆일본 오사카시 난바 초역세권 신축 빌딩(사진), 15억엔(건물 부가세 별도)◆충남 천안시 불당동 1층 상가, 2억3200만원◆충남 천안시 수익형 다가구주택(사진), 13억5000만...

2024.04.09 09:16

다가구 임대차계약의 중개업자 확인설명의무

보증금에도 미치지 못하는 낮은 시세의 임대차목적물을 임차하여 보증금을 돌려받지 못하는 사건이 빈발하고 있다. 이런 보증금사고의 대표유형이라고 할 수 있는 것이 바로 다가구주택인데, 다가구주택 임대차계약과정에서의 중개업자 확인설명의무 범위에 관한 대법원 판결이 최근 선고...

2023.12.28 14:36

다세대·다가구주택의 차이?…이걸 알아야 전세 보증금 지킨다

다가구냐, 다세대냐 여부에 따라 전세사기 피해 주택 경매 과정 달라다가구주택, 단독주택으로 구분 … 여러 개 방에 세입자와 계약 가능다세대주택은 공동주택, 가구마다 주인 달라 … 5층 이상이면 아파트최근 이른바 비아파트인 다가구주택&m...

2023.11.22 17:00

집 팔아도, 시세 속여도 몰라…'정보 비대칭'이 전세사기 부추긴다

A씨는 2021년 경기 수원시의 한 빌라를 전세보증금 2억4000만원에 계약했다. 계약 전 압류와 대출이 없는 것을 확인했다. 하지만 입주 후 집주인이 소위 ‘빌라왕’으로 바뀌고 세금 체납으로 집이 압류됐다는 것을 알게 됐다. 계약 전 공인중개사가...

2023.11.12 18:33

다산신도시 단지 내 편의점 상가 등 7건

◆서울 강남구 중심상권 대로변 투자 및 수익형 빌딩, 280억원 ◆서울 마포구 상수역 초역세권 신축 부지, 92억4000만원 ◆경기 평택시 평택지제역 인근 수익형 빌딩(사진), 42억원 ◆경기 남양주 다산신도시 단지 내 상가 편의점, 14억3000만원 ◆경기 수원시 당...

2023.09.25 09:41

고양시 덕양구 지축지구 카페 상가

◆경기 고양시 덕양구 지축지구 카페 상가, 7억2000만원 ◆충남 태안군 안면도 바다 조망 쉼터 농막(사진), 1억3000만원 ◆경기 시흥시 장현지구 단지 내 편의점 상가, 5억4000만원 ◆경북 구미시 국가산업단지 인근 수익형 다가구(사진), 4억9000만원 ◆서울 ...

2023.08.25 19:06

전세보증금 미반환 사고 급증…'다가구주택' 위험 노출

전국적으로 보증금 미반환 사례가 급증한 가운데 올해 1분기 전체 주택 보증사고의 절반을 다가구주택이 차지했다. 23일 국회 기획재정위원회 소속 양경숙 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 주택 전세보증금 반환보증 사고 현황에 따르면 올해 1분...

2023.04.23 09:26

"美 700만호 주택 부족…다가구건물·학생용 기숙사에 투자하라"

“금리 인상에도 미국 다가구주택의 수요는 계속 늘어날 전망입니다.”(애덤 루지에로 메트라이프인베스트먼트 매니징디렉터)26일 서울 여의도 콘래드호텔에서 한국경제신문사 주최로 열린 ‘ASK 2022 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에 참...

2022.10.26 18:17

다가구 1주택 효과…다세대는 가구별로 주택 수 계산

양도소득세에서 주택은 상시 주거용으로 사용하는 건물을 뜻한다. 다가구주택은 주거용으로 쓰이는 바닥 면적의 합계 660㎡ 이하, 층수 3개 층 이하, 전체 19가구 이하인 주택을 말한다. 다세대주택은 주거용으로 사용하는 층수가 4개 층 이하로 가구별 구분 등기가 이뤄진 ...

2022.09.04 17:23

"재개발 학교용지 부담금 산정할 때 다가구 세입자도 세대 수에 넣어야"

재개발 사업자에게 부과하는 학교용지부담금의 기준이 되는 세대수를 산정할 때 다가구주택에 거주하는 세입자도 독립가구로 계산하라는 법원의 판단이 나왔다.26일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 서울 은평구 A재개발조합이 은평구청장을 상대로 낸 부담금 부과 처분 취소 소송을 최근 원고 승소로 판결했다.A조합은 2020년 은평구에 1464세...

2022.06.26 17:39

송파구 초역세권 대로변 빌딩 등 7건

◆서울 강남구 논현동 투자 및 수익형 코너 빌딩=도산대로 이면 대지 492㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 가시성·접근성 우수. 유동인구 풍부한 근생 상권. 보증금 8억원, 월세 4200만원. 향후 지하철역 개통 시 수혜 기대. 270억원. 전속 중개....

2022.05.02 00:21

"종부세 두들겨 맞느니"…상가주택서 주택 없애고 가게 늘린다

서울 성수동의 다세대주택 4층에 거주하는 A씨는 최근 집주인으로부터 “월세 10만원을 깎아줄 테니 2층 빈방으로 옮겨줄 수 있느냐”는 제안을 받았다. 4층에 거주하는 4가구가 방을 빼거나 다른 층으로 이사하면 해당층을 사무실로 개조하고 다세대주택을...

2021.12.07 17:34

신림동 다가구주택에 방화 후 자살소동 벌인 50대 검거

신림동 다가구주택에 불을 지르고 인근 오피스텔 옥상에서 자살소동을 벌인 50대가 체포됐다.20일 서울 관악경찰서에 따르면 이날 오후 4시10분께 신림동 다가구주택 1층에 불을 지른 혐의를 받는 50대 남성 A 씨를 긴급체포해서 조사 중이다.이날 A 씨는 불을 지른 후 ...

2021.07.20 23:48

옥탑방 올렸다가 졸지에 1주택 → 10주택자…양도세 7배 '날벼락'

서울 서초구에서 다가구주택을 매입해 임대사업을 하던 A씨는 해당 주택에서 5년간 거주하며 9개 주택을 임대해왔다. 자녀 결혼 자금을 위해 최근 해당 주택을 매도한 A씨는 9974만원의 양도소득세를 신고했다. 2011년 11억원에 산 주택을 23억원에 판 데 따른 것이다...

2021.06.06 17:02

부부가 9억원 이하 다가구주택 1채 임대하면 월세 소득은 세금 안 내도 돼

매년 5월은 종합소득세 신고의 달이다. 대부분의 근로소득자는 직장에서 연말정산으로 소득세 신고가 끝나지만, 근로소득 이외에 주택임대소득이 있다면 5월에 한 번 더 신고해야 한다. 연간 주택임대수입이 2000만원을 초과하는 경우에는 타 소득과 합산해 6~45%로 종합과세...

2021.04.21 15:54

다가구 '전세금 보증' 쉬워진다…보증료율 세분화, 부담도 줄여

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 요건이 완화되고, 보증료율 체계도 세분화된다.국토교통부는 HUG의 전세보증금 반환보증 제도를 개선해 다음달 7일 시행할 계획이라고 27일 발표했다.먼저 다가구주택의 보증 가입이 쉬워진다. 기존에는 다가구주택 세입자가 HUG의 전세보증을 받으려면 같은 주택 내 다른 전세계약에 대한 보증금을 확인해야 했다. ...

2020.08.27 17:15

판교 시흥사거리 사옥 및 다용도 부지 등 14건

서울 명동 중심가 투자 및 수익형 빌딩 =대기업 임차인이 직영으로 운영 중인 대기업 임차인이 직영으로 운영 중인 9층 건물. 10년째 공실 없이 임대 중. 매물이 귀한 희소성 있는 지역. 급매물. 350억원. 전속 중개. 중개업소 문의 사절. 02-6428-5500 강...

2020.06.08 00:51