재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄'

소유 주택의 재건축으로 거주할 주택이 필요해 대체주택을 취득한 경우 주의할 부분이 있다. 지난해 말 세법 해석이 정비되면서 양도소득세 비과세를 위한 대체주택 특례 요건이 달라졌다. 소유 중인 주택이 재건축에 들어가 시행 기간 동안 거주할 주택이 필요한 경우 사업시행 인...

2024.09.18 17:33

대체주택의 1세대 1주택 판단기준

안녕하세요, 김리석 회계사입니다.오늘은 '대체주택의 1세대 1주택 판단기준에 대한 예규변경'에 대해 설명하겠습니다.▶사실관계 (조심2022서5380, 2022.08.09.의 사실관계 참고) - 청구인은 1993.10.22. 아파트 매매를 원인으...

2024.05.17 17:14

재개발·재건축 등 정비사업으로 인해 매입한 대체주택…비과세 요건은

재건축·재개발 등 정비사업 관련 세금 문제는 복잡하다. 조합원 A씨는 사업시행인가로 보유하고 있던 주택이 멸실 예정이고, 사업시행인가 기간에 다른 주택(대체주택)을 매입해 이 주택에서 1년 이상 거주하고 있다고 가정한다. 이때 정비사업 대상 주택에 앞으로 ...

2024.02.21 16:10

재건축때 거주용 주택, 1년 이상 살아야 양도세 안낸다

직장인 김모씨는 2주택자다. 오는 11월 완공되는 재건축 주택 외에 재건축 기간 임시 거처로 사용하기 위해 매입한 대체주택을 보유하고 있다. 그러다 갑자기 해외 발령을 받아 대체주택에 거주한 지 6개월 만에 이 주택을 처분했다. 이후 국세청에서 양도세를 내야 한다는 연...

2023.08.20 17:49

재건축 후 2년내 대체주택 양도 땐 비과세

노후 건축물은 밀집 지역 내 주거환경 개선 등 도시 정비를 위한 재개발·재건축을 진행하게 된다. 이 과정에서 정비구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 준공 및 청산 등 단계를 거친다.공사 기간에 조합원은 거주를 위해 주택을 구매해 이사하게...

2022.08.28 17:20

세금폭탄 안 맞고 다주택자 되는 법 [집코노미TV]

 최근 《재개발 모르면 부자될 수 없다》는 책을 낸 최진성 작가는 재개발 투자를 통해 3년 만에 자산을 20억원에서 150억원으로 불린 재개발 투자 전문가입니다. 최 작가는 재개발 투자가 무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 활용할 수 있는 좋은 투자 방법이라고...

2021.09.25 10:30

재개발 기간에 대체주택 살면…2주택도 비과세 혜택 가능해요

요즘 어딜 가든 부동산 관련 대화를 들을 수 있다. 모든 국민의 관심이 집값에 쏠려 있는 듯하다. 청년의 대화 주제는 청약, 중년은 부동산 세금이 많다. 누구라고 할 것 없이 이야기의 끝은 한숨이다.수도권 외곽은 물론 강원, 제주까지 집값이 급등했다. 규제가 강해지니 ...

2021.09.08 15:47

주거개선지구 철거민용 대체주택 건설...서울시

서울시는 18일 주거환경개선사업지구에서 철거되는 가옥주와 세입자들을위해 올해 160억원의 예산을 들여 13개소에 임시 대체주택(가수용시설)을짓기로 했다. 시는 1단계로 사업비 68억원을 투입, 5개소에 3,400가구의 임시대체주택을이달중 착공하고 나머지 8개소에 대해서는 하반기중에 부지를 선정, 11월말까지는 모두 건립을 마칠 계획이다. 대체주택 1차 대상...

1990.04.18