'규제 완화' 도시형주택, 아파트가 될 수 있을까 [심형석의 부동산정석]

도시형생활주택의 건축면적 제한 완화 등을 담은 주택법 시행령과 주택법 시행규칙 등 개정안이 최근 시행됐습니다. 개정안은지난해 8월 발표한 '8·8 공급대책'의 후속 조치입니다. 2009년 도입된 도시형 생활주택은 주택 보급 확충을 위해 기존 ...

2025.02.05 09:14

도시형주택을 아파트처럼…전용 85㎡로 넓게 짓는다

1~2인 가구가 주로 이용하는 도시형생활주택의 타깃층이 3~4인 가구로 대폭 확대될 전망이다. 정부가 주택 공급 확대 등을 위해 도시형생활주택의 면적 규제를 완화했기 때문이다.국토교통부는 도시형생활주택의 건축면적 제한 완화를 골자로 하는 주택법 시행령 등 개정안을 21...

2025.01.20 17:09

빌라 샀던 청년들에게 희소식…5억 이하 '무주택 혜택' 받는다

청약 때 무주택 취급 비아파트수도권 공시가 5억원 이하로 확대신생아 특례 대출 소득 요건 완화 등저리 정책대출 문턱도 낮아져정부 "청년 주거사다리 복원 기대"정부가 올해 내놓은 청년·신혼부부 등을 위한 부동산 대책이 내년 실행된다. 청년층이 혜택을 받는 정...

2024.12.24 07:00

도시형 주택 '85㎡' 가능…공급 활성화 '탄력'

정부가 서민과 1인 가구의 주거환경 개선을 위해 도입한 대표적 비(非)아파트 주택인 ‘도시형 생활주택’의 면적 제한 완화에 나섰다. 앞서 주차장과 방 개수, 가구 수 제한 등을 푼 데 이어 면적까지 넓혀 사실상 아파트에 버금가는 환경을 갖출 수 있...

2024.11.11 17:27

모든 도시형생활주택, '전용 85㎡'까지 지을 수 있게 된다

이르면 다음달부터 어떤 유형의 도시형 생활주택이든 전용면적 85㎡까지 지을 수 있도록 면적 규제가 완화된다.2022년 2월 '원룸형' 도시형 생활주택을 폐지하고 '소형주택' 유형을 만들어 가구별 면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 넓힌 이후 2...

2024.11.03 11:26

금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라"

최근 한국은행의 기준금리 인하 기대로 급등하던 주택시장에 금융권이 찬물을 끼얹었다. 금리 인하 폭 이상으로 가산금리를 끌어올린 데다 유주택자 전세대출 중단 등으로 자금줄을 조였기 때문이다. 대출받아 급하게 집을 매수하던 실수요자의 매수세는 당분간 줄어들 전망이다. 내년...

2024.10.23 16:31

'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 발표한 '생활숙박시설 합법사용 지원방안'의 골자는 (한시적으로 또는 특례조치로써) 기존 생숙들이 오피스텔로 용도를 변경토록 허용한다는 것입니다. 지난 정부의 과도한 부동산규제로 인해 의도치 않게 불거진 생숙문제에 대한 이번 조치는 선의의 피해자(수...

2024.10.22 13:56

강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각"

광주 남구 백운동에 있는 ‘힐스테이트 백운’은 지난달 전용면적 84㎡(16층)가 4억4000만원에 거래됐다. 5월 같은 면적 물건(17층)이 5억7000만원에 손바뀜한 것을 고려하면 넉 달 만에 1억3000만원 빠진 것이다. 광주는 미분양 물량 증...

2024.10.15 17:51

천안 상업지 상가 및 도시형생활주택 등 5건

◆서울 서초구 초역세권 투자용 토지, 130억원◆서울 강동구 길동 삼거리 대로변 3면 코너 빌딩, 85억원◆충남 천안 불당동 KTX천안아산역 인근 1층 상가, 4억5200만원◆경기 동탄신도시 중심상가 내과·소아과, 6억2000만원◆충남 천안 상가 및 도시형...

2024.08.20 09:12

대전 서구 탄방동 수익형 다가구 등 7건

◆서울 강남역 강남대로변 수익형 대형 복합 빌딩, 3000억원◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩, 210억원◆경북 포항 남구 구룡포 해안가 숙박업소, 45억원◆경기 동탄신도시 중심상가 대형병원, 10억7000만원◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진), 7억2000만원...

2024.07.01 09:37

인천 검단신도시 중심지 다가구 등 4건

◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진), 7억2000만원◆경기 용인 기흥구 서천지구 분식전문점 상가, 5억1000만원◆인천 검단신도시 중심지 다가구, 9억5000만원◆충남 천안 수익형 도시형생활주택(사진), 13억5000만원매물마당 게재문의 : 02-3277...

2024.06.25 09:11

송파구 초역세권 대로변 신축 빌딩 등 6건

◆서울 송파구 초역세권 대로변 신축 빌딩, 250억원◆경기 용인 역북지구 중심가 스타벅스 상가(사진), 51억원◆서울 강남 신사역 세로수길 중심상권 근생 빌딩, 150억원◆충남 천안 두정동 역세권 상가주택(사진), 19억5000만원◆일본 오사카부 사카이시 수익형 공동주...

2024.06.24 18:49

고양시 지축역 인근 본사 직영 슈퍼 등 5건

◆서울 송파구 초역세권 대로변 신축 빌딩, 250억원◆충남 천안 상업지역 도시형생활주택(사진), 13억5000만원◆충남 천안 불당동 KTX천안아산역 인근 1층 상가, 4억5200만원◆일본 오사카부 사카이시 수익형 공동주택(사진), 1억3000만엔◆경기 고양 덕양구 지축...

2024.06.18 09:17

천안시 두정동 역세권 상가주택 등 7건

◆서울 강남구 역세권 광대로변 수익형 빌딩, 410억원◆서울 서초동 남부터미널역 초역세권 근생 빌딩, 352억원◆서울 강남권 초역세권 투자용 빌딩, 115억원◆경기 안양시 석수동 신축 빌딩(사진), 50억원◆경북 포항 남구 구룡포 해안가 숙박업소, 50억원◆충남 천안시...

2024.06.17 09:08

오피스텔 묻지마 청약하다간…'잔액부족' 주의보

오피스텔과 도시형생활주택 등 비(非)아파트 주거 시설은 아파트와 달리 주택청약통장 없이 청약할 수 있어 상대적으로 분양 허들이 낮은 편이다. 청약에 당첨된 뒤 계약하지 않아도 페널티가 거의 없다. 하지만 한 번 청약할 때 내는 신청금이 적게는 100만원, 많게는 100...

2024.06.02 18:07

日 오사카 하야시지 수익형 맨션 등 6건

◆서울 강남구 논현동 역세권 신축 부지, 65억원◆서울 구로구 역세권 수익형 꼬마 빌딩, 85억원◆서울 강동구 천호동 광대로변 빌딩, 46억원◆충남 천안시 두정동 역세권 상가주택(사진), 19억5000만원◆경기 화성시 봉담지구 대단지 슈퍼마켓 본사 직영점, 21억원◆일...

2024.05.27 09:17

강남구 학동역 역세권 근생 빌딩 등 7건

◆경기 분당 대로변 신축급 사옥용 빌딩, 337억원◆경기 구리시 중심가 초역세권 상업지역 빌딩, 250억원◆경기 양평군 스타벅스 드라이브스루(DT) 건물(사진), 165억원◆서울 강남구 역세권 신축 빌딩, 160억원◆서울 강남구 학동역 역세권 근생 빌딩, 50억원◆충남...

2024.05.20 09:22

오산시 원동지구 본사 직영 슈퍼마켓 등 6건

◆서울 관악구 초역세권 코너 투자 및 수익형 꼬마빌딩, 31억원◆서울 양천구 신정동 대로변 빌딩(사진), 65억원◆경기 오산시 원동지구 대단지 슈퍼마켓 본사 직영점, 27억원◆충남 천안시 성정동 상업지역 수익형 주택(사진), 13억5000만원◆인천 검단신도시 산업단지 ...

2024.05.13 09:37

동탄신도시 메디컬빌딩 대형 병원 상가 등 6건

◆경기 동탄신도시 중심가 메디컬빌딩 대형 병원, 27억7000만원◆경기 화성시 GTX-C 병점역 프랜차이즈 1층 상가, 4억원◆서울 구로구 역세권 수익형 꼬마 빌딩, 85억원◆충남 천안시 역세권 도시형생활주택(사진), 11억3000만원◆서울 서초구 역세권 투자용 빌딩,...

2024.04.30 09:04

오산시 대단지 슈퍼마켓 본사 직영점 등 5건

◆서울 종로구 관철동 중심가 수익형 빌딩, 270억원◆경기 안양시 석수동 대로변 신축 빌딩(사진), 50억원◆충남 천안시 불당동 수익형 1층 상가, 1억5400만원◆충남 천안시 역세권 도시형생활주택(사진), 11억7000만원◆경기 오산시 원동지구 대단지 슈퍼마켓 본사 ...

2024.04.16 09:18