리모델링 vs 재건축 승자는…셈법 복잡한 동부이촌동 단지

1990년대 지어진 일부 아파트재건축 용적률 이미 300% 넘어 리모델링 전환하려면 사업성 낮고조합동의 75% 다시 받아야 '딜레마'서울 용산구 이촌동 한강 변에 자리한 단지는 대부분 1990년대에 지어졌다. 재건축 연한(30년)이 곧 도래하지만...

2024.11.04 10:05

압구정 공공부담 대폭 완화…'정비 사각지대' 없앤다

서울시가 27일 파격적인 재개발·재건축 정비사업 지원책을 내놓은 것은 최근 공사비 인상으로 강남권 단지마저 사업 동력을 잃고 있어서다. 앞서 내놓은 신속통합기획, 모아타운(모아주택)이 속도를 앞당기는 데 주력했다면, 이번 대책은 사업성 자체를 높이는 데 초...

2024.03.27 18:30

동부이촌동 부촌 명성 되찾나…'최대 골치' 용적률 완화 초읽기

과거 서울 ‘대표 부촌’으로 꼽혔던 용산구 동부이촌동(이촌1동) 개발 시계가 빨라지고 있다. 정부와 서울시 등이 재건축 안전진단과 층수 규제에 이어 민감한 ‘용적률 규제 완화’까지 검토하고 나서고 있어서다. 한가람 등 기존의 ...

2024.01.15 07:00

동부이촌동 반도아파트도 재건축 확정…들썩이는 용산

서울 용산구 이촌동 반도아파트의 재건축이 확정됐다. 1대 1 재건축에 성공하며 동부이촌동 대표 고가아파트로 손꼽히는 래미안 첼리투스 바로 옆 단지다. 서울 용산구는 지난 7일 '재건축(42.92점)‘ 판정으로 반도아파트 재건축추진준비...

2023.11.27 14:47

원조 부촌, 동부이촌동의 저력 | 임장생활기록부

한강변인데다 주거환경이 좋아 일찌감치 부자동네로 자리잡은 동부이촌동. 하지만 세월 앞엔 장사 없죠. 노후도가 심각해지면서 정비가 절실해졌지만 사업 추진은 쉽지 않았습니다. 그런데요, 최근 들어 진척을 보이고 있고 분위기도 달라졌습니다. 동부이촌동 같이 보실까요. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com

2023.10.10 15:24

"더 호화롭게" 원조부촌, 동부이촌동의 변신 [김정은의 임장생활기록부]

<임장생활기록부>, 서울 동부이촌동에 왔습니다.동부이촌동, 일찌감치 개발된 대표적인 부자동네입니다. 그러다 보니 아파트들이 굉장히 많이 낡았고 노후했습니다. 그럼에도 불구하고 재건축 과정이 잘 진행되지 않았습니다. 하지만 최근 각종 규제들이 대폭 완화되면서 정비사업에 ...

2023.07.31 14:00

속도 내는 동부이촌동 리모델링…우성, 조합 설립

서울 용산구 동부이촌동(이촌1동) 노후 아파트 단지들의 리모델링 사업이 속도를 내고 있다. 현대맨숀과 이촌코오롱, 강촌, 한가람에 이어 우성도 최근 리모델링 주택조합을 출범시켰다. 이들 단지(현대맨숀 제외)는 용적률이 300%를 웃돌아 재건축 사업성을 확보하기 어려울 ...

2022.05.18 17:15

재건축 안되니 리모델링…올 19兆 큰 장 선다

올해 아파트 리모델링 시장이 지난해의 두 배 이상인 19조원(발주 금액 기준) 규모로 성장할 것으로 나타났다. 리모델링 대상 단지가 많은 경기 분당 일산 등 수도권 1기 신도시가 노후화한 상황에서 주택 공급 부족, 재건축·재개발 규제 강화 등으로 리모델링 ...

2022.02.02 16:55

온동네 개발열풍 이촌동, 강남 추월?! [집코노미TV]

동부이촌동은 1960년대 후반부터 전통적인 부촌으로 조성된 지역입니다. 백사장이었던 땅을 메워 조성된 택지에 중산층을 위한 아파트가 집중적으로 건설된 결과죠. 세월의 흔적이 깊어진 동부이촌동이 대규모 개발을 앞두고 있습니다. 준공 50년을 맞은 ‘한강맨션&r...

2021.11.09 08:25

동부이촌 한가람·코오롱, 리모델링 속도낸다

“가구 수가 많아서 다들 늦을 거라고 봤는데 가장 먼저 치고 나가고 있어요. 예상보다 빠른 진행 속도에 주변 단지 주민들이 많이 부러워합니다.” (이촌1동 한가람 아파트 리모델링 추진위원회 관계자)서울 강북권의 전통 부촌인 용산구 이촌1동(동부이촌...

2021.05.17 17:25

'전통 부촌' 동부이촌동, 재건축 규제로 반사이익

대표적인 전통 부촌으로 꼽히는 서울 용산구 동부이촌동 아파트 거래가 신고가를 이어가고 있다. 정부 규제로 재건축과 재개발을 통한 공급이 막히면서 리모델링 추진단지가 많은 동부이촌동에서 반사이익이 나타나고 있다는 분석이 나온다.8일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 ...

2020.11.08 17:26

한강맨션 재건축 속도…동부이촌동 개발 '탄력'

단지 내 ‘놀이터 공유지분’ 문제로 멈췄던 서울 이촌동 한강맨션아파트 재건축 사업이 큰 고비를 넘겼다. 아파트를 보유한 현 소유주와 놀이터 지분을 보유하고 있는 최초 분양자의 소송에서 현 소유주가 처음으로 승소했기 때문이다. 인근 한강삼익과 왕궁 ...

2020.09.24 17:26

동부이촌동 '한강삼익' 사업시행인가

서울 용산구 동부이촌동 한강삼익아파트가 조합 설립 17년 만에 재건축을 위한 사업시행인가를 받았다. 이르면 2022년께 이주 및 일반 분양에 나설 계획이다.용산구는 지난달 29일 이촌동 한강삼익 재건축 사업시행계획을 인가했다고 2일 밝혔다. 조합은 2021년 안에 관리처분계획인가를 마무리하고 2022년 이주 및 철거를 진행할 예정이다. 시공은 대림산업이 맡...

2020.06.02 17:24

한강대우아파트 리모델링 시동, 수직·수평 증축…131가구 분양

서울 용산구 이촌동 한강대우아파트가 리모델링사업 추진에 시동을 걸었다.24일 정비업계에 따르면 한강대우아파트 추진위원회는 지난 23일 1차 리모델링 주민설명회를 열었다. 주민들에게 리모델링사업 추진 배경과 앞으로의 계획 등을 소개했다.추진위 관계자는 “입주 20년을 맞아 시설 노후화와 관리비 증가 우려를 안고 있다”며 “주거...

2019.03.24 22:23

'입주 48년' 이촌동 한강맨션 건축심의 통과

서울 강북 한강변의 재건축 대장주 용산구 이촌동 한강맨션아파트가 서울시 건축심의를 통과했다. 2003년 조합 설립 추진위원회를 결성한 지 15년 만이다. 조합은 내년 초 사업시행인가를 받은 뒤 상반기 시공자 선정에 나설 예정이다. 한강맨션은 전통 부촌으로 알려진 이촌동...

2018.11.29 17:40

이촌동 '동부센트레빌' 전용 84㎡ 12.4억원 최고가

이촌동 동부센트레빌은 서울시 용산구 이촌동에 있다. 강변북로를 따라 이동하다 보면 한 번쯤 눈길이 머무는 아파트다. 한강과 가장 가까운 아파트 1개동의 모양새 때문이다. 건물 한가운데가 구멍 뚫린 독특한 외관을 갖고 있다. 2001년 5월 준공 당시 동부센트레빌을 이촌...

2018.09.12 07:15

용산 개발+재건축 기대감 솔솔, 서빙고동 '신동아'

서울 용산구 서빙고동 신동아아파트는 용산 한강변에 자리 잡고 있다. 경의중앙선 서빙고역이 단지 바로 앞에 있다. 재건축을 위한 첫발을 뗐고 용산 개발에 대한 기대감까지 더해지면서 매매가가 상승세를 그리고 있다.신동아아파트는 서빙고동 241의 12 일대에 있다. 1983...

2018.07.27 07:15

리모델링 호재 '이촌동 강촌' 전용 59㎡ 10억 넘어

서울 용산구 이촌동에 자리 잡은 ‘강촌아파트’는 신용산초등학교와 맞닿아 있다. 그만큼 학교 접근성이 높다. 용강중학교와 중경고등학교도 모두 걸어서 10분 이내에 도착할 수 있다. 지하철 4호선 이촌역도 비슷한 거리에 있어 교통, 교육여건이 좋은 단...

2018.06.28 10:47

재건축 속도 내는 용산 '이촌 왕궁'

서울 용산구 동부이촌동 ‘왕궁’아파트는 한강변에 접해 있어 동부이촌동의 ‘노른자위’ 아파트로 불린다. 바로 옆에는 56층으로 재건축된 래미안첼리투스 아파트가 있다. 1975년 입주한 왕궁아파트도 재건축에 속도를 내고 있다. 지...

2018.06.27 13:47

한강변 재건축 추진 아파트, 단지 내 공공 보행로 놓고 서울시와 갈등

“한강은 시민의 것입니다. 누구든 한강을 쉽게 오갈 수 있어야 합니다.” “아파트는 개인 사유재산입니다. 외부 행락객에게 단지 한복판을 내줄 순 없습니다.”서울시와 한강변 재건축 추진 단지 간 갈등이 깊어지고 있다. 서울시는 ...

2018.04.23 17:29