서울 도심 레지던스 '호텔 더 보타닉 세운 명동' 운영 시작

서울 중구 을지로에서 레지던스 ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’이 20일 문을 열었다. '럭셔리 히아브리드 레지던스 호텔'이라는 차별화된 개념을 도입한 5성호텔급 프리미엄 숙박시설이다.총 756실 규모의 이 숙박시설은 서울의 과...

2024.12.20 13:23

"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대]

[프리미엄 콘텐츠 집코노미 - 집 100세 시대] “내년이면 65세 이상 고령자 인구가 1000만명을 넘어섭니다. 국토부가 내년 공급할 총 25만가구의 공공주택 중 3000가구를 고령자를 위한 복지주택으로 내놓기로 했지만 이것으론 부족해요. 시니어 ...

2024.12.12 07:00

대출 막힌 오피스텔·상가…'잔금대란' 공포

부동산시장 침체와 가계대출 관리 강화 등의 영향으로 집단대출 문턱이 높아져 입주를 앞둔 오피스텔, 레지던스(생활숙박시설) 등 비아파트 계약자의 잔금 마련에 비상이 걸렸다. 아파트와 달리 이른바 ‘수익형 부동산’은 대출이 막히면 자금을 구할 방도가 딱히 없다. 대출 옥죄기에 따른 입주 차질로 시행사와 건설사 등이 연쇄적으로 부실화할 것이...

2024.12.03 18:06

'싸움 대신 협력으로'…달라진 레지던스 분위기

정부가 전국 10만 실에 달하는 생활숙박시설(레지던스)의 주거용 오피스텔 전환을 허용하면서 그간 갈등을 겪던 현장 분위기가 달라지고 있다. 계약자 사이에서 길어지는 기획소송에서 이탈하는 움직임이 나타고, 용도변경에 협력하는 곳도 늘고 있다.28일 개발업계에 따르면 국토...

2024.11.28 17:59

깜짝 금리인하에…오피스텔 등 '수익형 부동산' 살아나나

한국은행이 2개월 연속 기준금리를 인하하면서 오피스텔, 생활숙박시설(레지던스) 등 수익형 부동산 시장에 온기가 돌지 주목된다. 다만 정부의 대출 규제로 수요자가 금리 인하를 체감하기는 어려워 부동산 시장 관망세가 좀 더 이어질 수 있다는 분석도 나온다.한은 금융통화위원...

2024.11.28 17:58

"레지던스, 주거용 전환됐는데"…'소송 몽니' 부리는 계약자

정부가 지난달 전국 생활숙박시설(레지던스)의 오피스텔 전환 문턱을 낮춰 레지던스를 주거시설로 사용할 수 있게 됐지만 상당수 현장이 여전히 소송에 시달리고 있다. 계약자가 그동안 지속한 소송 비용 부담을 이유로 소송을 연장하고 있어서다. 일부 현장은 길어지는 소송 탓에 ...

2024.11.11 17:28

"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과"

정부가 16일 ‘생활숙박시설(레지던스) 구제책’을 내놓은 데 대해 건설업계는 일제히 환영의 뜻을 나타냈다. 한국부동산개발협회는 이날 입장문을 내고 “‘불법 낙인’ 굴레가 벗겨지고, 분양계약자와 공급자 간 갈등, 잔금 대출과 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 어려움 등이 개선될 것으로 기대한다”고 밝...

2024.10.16 18:35

레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다

오피스텔 전환 등이 여의치 않아 ‘불법 딱지’가 붙을 위기에 놓인 전국 생활숙박시설(레지던스) 11만2000여 실을 주거용으로 사용할 수 있게 된다. 분양 계약자와 시행사 간 소송전 등 극한으로 치달은 ‘레지던스 사태’가 진정...

2024.10.16 17:56

'레지던스 대란' 피했다…주거용 오피스텔로 전환 쉬워져

오피스텔 전환 등이 여의찮아 ‘불법 딱지’가 붙을 위기에 놓인 전국 생활숙박시설(레지던스) 11만2000여 실의 주거용 오피스텔 전환이 쉬워진다. 분양 계약자와 시행사 간 소송전에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위기까지 겹치자 정부가 출구전략...

2024.10.16 17:55

용도 전환 어렵고 금융사 압박…사면초가 몰린 '생활숙박시설'

오피스텔로의 용도 전환 애로, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 도래 등으로 어려움을 겪고 있는 생활숙박시설(레지던스) 사업이 이번엔 금융회사의 일방적 자금 동결로 좌초 위기에 놓였다. 금융회사가 사업비 집행에 쓰이는 ‘신탁 계좌’ 동결 카드를 ...

2024.10.01 17:41

'속담과 닮은꼴' 주택공급 정책…이제는 변해야 합니다 [최원철의 미래집]

최근의 주택 공급 정책은 소비자에게 신뢰를 잃은 분위기입니다. 우리 속담들을 보면 요즘 나온 정책들과 아주 잘 맞아떨어집니다.첫 번째로, '소 잃고 외양간 고친다'는 속담이 떠오릅니다. 가계 대출이 폭증하자 스트레스 DSR 제도를 도입했고 2단계는 7월 ...

2024.09.20 07:00

이달 준공 예정인 '세운 푸르지오 G-팰리스' 잔여 물량 분양

부동산 디벨로퍼 디블록그룹(옛 한호건설그룹)은 서울 중구 세운재정비촉진지구 내 랜드마크로 주목받는 ‘세운 푸르지오 G-팰리스’의 잔여 물량을 분양 중이다.이달 준공 예정인 이 럭셔리 호텔급 생활숙박시설(레지던스)은 서울 중구 산림동과 입정...

2024.09.10 11:46

헬로! 아델, 빗속에서 더 찬란했던 목소리-한달 간의 뮌헨 레지던스 공연

뮌헨에는 무언가 특별한 게 있다독일 남쪽에 약 150만명 정도가 사는 도시 뮌헨. 서울 인구의 약 1/6정도 밖에 안 되는 이 작은 도시에 매년 전 세계에서 가장 큰 맥주 축제 옥토버페스트(Oktoberfest)가 열리고, 인기의 최정상을 달리는 아티스트들이 물밀듯이 ...

2024.08.28 23:30

대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화

지난 24일 경기 안산 단원구 성곡동의 반달섬 수변공원. 주말 오후에도 산책하는 사람이 한 명도 보이지 않았다. 1층 상가에는 ‘임대 문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000...

2024.08.27 18:10

또 다른 '부실 뇌관' 레지던스 10만실

한때 ‘대안 주거상품’으로 주목받은 전국 10만 실 규모의 생활형숙박시설(레지던스)이 부동산시장의 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 잔금 납부를 거부하는 계약자, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 위기를 맞은 건설업계가 복잡하게 얽혀 레지던스 대란이 현실화할 것이라는 우려가 나온다.27일 한국레지던스연합회와 개발업계에 따르면 생활형숙박시설 ...

2024.08.27 18:07

골프장·서해 품었다…언덕 위 '최고급 레지던스'

경기 안산시 단원구 대부남동에 있는 ‘더헤븐CC’는 대부도 내 야트막한 산과 서해가 만나는 자연경관을 27개 홀에 담아낸 골프리조트다. 세계 100대 골프장 설계가로 꼽히는 거장 데이비드 데일이 설계를 맡아 2004년 첫선을 보였다.20년 만인 올...

2024.08.21 17:53

레지던스 소송전 확산…"미입주 대란 터지나"

전국 주요 생활숙박시설(레지던스)에서 분양 계약자와 건설업체 간 법적 분쟁이 잇따르고 있다. 정부가 오피스텔 등으로 용도변경하지 않고 주거 목적으로 사용하는 레지던스를 불법으로 간주하겠다고 칼을 빼든 게 발단이 됐다. 실거주가 가능하다는 말만 믿고 분양받았으니, 시행&...

2024.07.15 17:27

레지던스 '불법 딱지' 붙자…전국서 잇단 법적분쟁

정부가 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 ‘불법 딱지’를 붙인 이후 전국 곳곳에서 분양 계약자와 건설업계 간 법적 분쟁이 잇따르고 있다. 분양 계약자는 “주거가 가능한 것처럼 안내를 받았다”며 ‘사기 ...

2024.06.06 18:46

대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모

대신증권은 도쿄 핵심지역의 주거용 부동산 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠 ‘대신재팬레지던스리츠제1호’를 오는 20일부터 3일간 모집한다고 16일 밝혔다.이 상품은 일본 도쿄 미나토구·주오구·시부야구 등에 있는 일반 멘션...

2024.05.16 10:28

용도변경까지 '가시밭길'…레지던스 소유주 '발 동동'

내년부터 주거 목적으로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 이행강제금이 부과될 예정이어서 레지던스 집주인의 근심이 깊어지고 있다. 까다로운 규정 탓에 오피스텔로의 용도변경이 쉽지 않아 ‘불법 딱지’를 떼는 게 사실상 불가능하기 때문이다.24일 업계에...

2024.04.24 17:25