장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택

세법에서는 다주택자라고 하더라도 장기간 임대를 제공하고 양도하는 주택엔 양도소득세 계산 때 혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다.장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에...

2024.09.11 16:19

상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까

세법에서 양도소득세를 계산할 때는 1가구가 보유한 주택 수를 종합해 판단한다. 많이 하는 오해 중 하나가 구청과 세무서에 임대사업자로 등록하면 그 주택이 주택 수에서 제외된다고 생각하는 것이다. 세법에는 이와 관련한 규정이 없다. 양도세를 계산할 때는 1가구가 보유한 ...

2024.07.10 16:22

결혼으로 일시적 2주택…5년 이내에 파는 주택엔 비과세 적용

최근 주택가격과 생활물가 상승으로 인해 혼인 건수가 지속해서 감소하고 있다. 그에 따라 출생아 수도 꾸준히 줄고 있다. 결혼과 관련해 실제 문의받는 부분에 대해 살펴보고, 혼인으로 인해 1가구 2주택이 될 경우 양도소득세와 종합부동산세는 어떻게 적용되는지 알아보겠다.먼...

2023.07.12 16:46

김성일 리겔세무회계 대표 "세법 다져놔야 투자실력 향상"

“세법 기초 원리를 알면 투자 실력도 좋아집니다.”김성일 리겔세무회계 대표(사진)는 11일 “부동산 시장이 하락기에 접어들고 거래가 뜸할 때는 비교적 시간이 있는 만큼 부동산 세법 공부를 열심히 해놔야 한다”고 조언했다.세법 ...

2022.10.11 17:52