"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대]

[프리미엄 콘텐츠 집코노미 - 집 100세 시대] “내년이면 65세 이상 고령자 인구가 1000만명을 넘어섭니다. 국토부가 내년 공급할 총 25만가구의 공공주택 중 3000가구를 고령자를 위한 복지주택으로 내놓기로 했지만 이것으론 부족해요. 시니어 ...

2024.12.12 07:00

리츠, 23년 만에 100조…규제 완화로 성장 기대

국내에 도입된 지 23년 만에 리츠(부동산투자회사) 자산 규모가 100조원을 넘어섰다. 일본, 싱가포르 등과 비교하면 여전히 걸음마 수준이지만 각종 규제 완화로 리츠의 활용도가 늘어나고 있어 성장 속도가 한층 빨라질 수 있다는 관측이 나온다.9일 리츠정보시스템에 따르면...

2024.12.09 17:22

안정성이냐 기업가 정신이냐…부동산 PF 규제 '양날의 검' [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 발표한 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선방안'은 민간에서 PF사업의 자기자본비율을 높이도록 인센티브를 주며 유도하겠다는 것입니다. 자기자본비율이 핵심이며 인센티브 등 기타 관리·규제·지원사항은 부가적인 수준으로 가...

2024.12.06 06:30

투자자들 우려에 진화 나선 한화리츠…"유상증자 최소화"

"향후 유상증자 규모를 최소화하고 배당 삭감도 없을 것입니다"채온 한화자산운용 리츠투자본부장은 3일 한국리츠협회에서 개최한 '한화리츠 운영 계획' 세미나에서 "연 배당금 목표는 주당 270원으로 동일하며 전날 종가 기준 시가 배당률은 7.93%"라며 이같...

2024.12.03 14:55

2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.            &...

2024.11.22 13:42

'봉이 김선달식' PF개발 사라지면…대체 뭐가 좋은거죠?

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 방식은 흔히 ‘봉이 김선달’에 비유된다. 개발 주체인 시행사가 자기 돈(자기자본)은 쥐꼬리만큼만 태우고, 남의 돈(대출)을 왕창 빌려 사업을 한다는 점을 꼬집는 표현이다. 부동산 경기, 금융환경 등 외생변수에 따...

2024.11.19 17:00

"빚내 집사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 제안

한국은행이 전·월세 보증금을 투자금으로 내고 반(半)전세 형태로 거주하는 ‘한국형 리츠(REITs·부동산투자회사)’를 도입하자고 제안했다. 집을 사기 위해 과도한 빚을 내는 부담을 낮추면서 향후 집값이 오르면 투자 수익을 공유할 수 있도록 설계한 제도다. 한은은 이런 리츠가 활성화하면 가계부채를 줄이는 데 도움...

2024.11.05 18:09

금리 인하 수혜…금·리츠·신종자본증권 매력 높아졌다

미국을 비롯한 주요국 중앙은행이 잇달아 기준금리를 인하하면서 금융 소비자의 재테크 관련 고민도 깊어지고 있다. 은행 정기예금에 맡겼을 때 얻을 수 있는 이자 수익이 눈에 띄는 속도로 줄어들고 있어서다. 전문가들은 고금리 상품에 장기간 돈을 묶어두려는 투자자라면 신종자본...

2024.11.05 15:58

"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머]

10억원짜리 아파트에 보증금 1억원, 월 250만원 조건으로 2년 간 거주한 A씨는 이사를 갈 때 집주인에게 2년 전 냈던 1억원을 돌려받았다. 아파트 가격이 2년 간 20% 올라 12억원이 됐더라도 A씨의 보증금과는 관련 없는 얘기다. 하지만 한국은행과 김경...

2024.11.05 14:00

연금저축 vs IRP…세액공제 많이 받으려면? [퇴직연금 톡톡]

연금저축과 IRP(개인형퇴직연금)는 직장인의 노후를 담당하는 연금계좌의 양대 축이라고 할 수 있습니다. 연금저축과 IRP는 연금계좌인 만큼 많은 공통점을 가지고 있습니다. 납입한 금액에 대해 세액을 공제해주며 운용한 결과의 순이익에 대한 세금은 인출할 때 과세하고, 적...

2024.11.04 07:00

'토종 인프라펀드' 발해인프라, IPO 절차 돌입

▶마켓인사이트 11월 1일 오후 2시 28분  KB발해인프라투융자회사가 유가증권시장 상장을 위한 공모 절차를 밟는다. 토종 인프라 펀드 가운데 첫 상장 도전이다.발해인프라는 1일 유가증권시장 상장을 위한 증권신고서 효력이 발생했다고 공시했다....

2024.11.01 17:24

리츠 ETF 찬바람…잇단 유상증자가 발목

대표적인 금리 인하 수혜 상품으로 꼽히는 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장지수펀드(ETF)가 금리 인하기에도 저조한 수익률을 내고 있다. 대형 리츠의 유상증자 물량이 잇달아 쏟아져 나온 데다 미국 국채금리가 급등한 영향이다. ○그룹사 건물 사들...

2024.10.30 17:16

건국대 부동산대학원, ‘K-REITs 및 부동산 전망’ 세미나 개최

 지난 25일 건국대학교 부동산대학원 부동산도시금융포럼(회장 정원석)이 주최한 세미나가 성황리에 개최됐다. 이번 세미나는 ‘K-REITs 및 부동산 전망: 금리인하가 온다’를 주제로, 부동산도시금융포럼의 지도교수를 맡고 있는 남연우 교수를...

2024.10.28 13:40

"美 증시 '버블 붕괴' 가능성"…고수가 꼽은 '안전 탈출로'는 [이시은의 투자고수를 찾아서]

※ ‘이시은의 투자고수를 찾아서’는 이시은 한국경제신문 기자가 매주 수요일 한경닷컴 사이트에 게재하는 ‘회원 전용’ 재테크 전문 콘텐츠입니다. 한경닷컴 회원으로 가입하시면 더 많은 콘텐츠를 읽어보실 수 있습니다.“3...

2024.10.23 14:08

해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law]

한경 로앤비즈가 선보이는 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.뉴욕증시가 2022...

2024.10.21 09:11

"美대선 이후 보조금 축소 우려…2차전지·반도체 주도력 약화"-신영

신영증권은 21일 미국 대선 이후 보조금 축소 가능성과 관련해 "2차전지와 반도체 업종의 시장 주도력이 쉽게 살아나기 어려울 가능성이 높다"고 분석했다. 이 증권사 박소연 연구원은 "도널드 트럼프 전 대통령은 유세장에서 여러 차례 바이든의 보조금 정책에 대한 ...

2024.10.21 08:10

홍춘욱 대표 "美리츠·金 비중 각 10% 적절…위험 대비할 때"

“미국 리츠(부동산투자회사)와 금에 10%씩 자산을 배분해 위험에 대비할 때입니다.”홍춘욱 프리즘투자자문 대표(사진)는 17일 인터뷰에서 “미국 주식시장은 ‘버블’을 향하고 있다”며 이같이 말했다. 투자 ...

2024.10.17 17:52

Fed 이어 한은도 금리인하…이자소득 대신 배당소득 관심을 [박한신의 즐거운배당]

미국 중앙은행의 '빅컷(기준금리 0.5%포인트 한꺼번에 인하)'에 이어 한국은행도 드디어 기준금리 인하를 단행했다. '찬 바람 불면 배당주'라는 말처럼 계절적인 요인에 더해 금리하락으로 인한 이자소득 감소로 배당주가 주목 받는 시기가 온 것...

2024.10.16 14:38

"美 증시 '버블 붕괴' 가능성"…고수가 꼽은 '안전 탈출로'는? [이시은의 투자고수를 찾아서]

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.“30%의 안전자산 투자는 필수입니다.”홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 16일...

2024.10.16 11:00

산업단지도 '리츠' 투자 가능해진다

투자자로부터 자금을 모아 부동산 등에 투자하고, 그 수익을 투자자에게 배당하는 리츠(부동산투자회사)의 투자 대상이 데이터센터, 산업단지 등으로 확대된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 부동산투자회사법 시행령과 행정규칙 개정안을 14일부터 다음달 25일까지 입법 예고한다고 13일 발표했다. 지난 6월 경제관계장관회의에서 발표된 ‘리츠 활성화 방...

2024.10.13 18:07