리츠
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배당수익률 8%까지…재택근무 없는 서울 오피스 리츠 '주목'[박한신의 즐거운 배당]
금리인하 싸이클에 접어들면서 부동산투자회사(리츠) 투자에 대한 관심이 커지고 있다. 금리가 낮아지면 리츠 비용에서 큰 부분을 차지하는 이자비용이 줄어들고 배당가능이익이 커져 수익률이 좋아진다. 일부 리츠들이 지난해 유상증자를 완료하면서 주가가 과도하게 하락해 시세차익 ...
2025.01.23 07:00
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코람코자산신탁 CR리츠 활용…인천 항동 드림물류센터 품는다
코람코자산신탁이 기업구조조정리츠(CR리츠)를 통해 인천 항동 드림물류센터를 2300억원에 인수한다. 앞으로 인천 물류센터를 줄줄이 인수해나갈 계획이다.13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 조만간 ‘코크렙제69호기업구조조정부동산투자회사(코크렙제...
2025.01.13 16:02
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네오밸류, 오산세교2 인근 2600여 가구 공급 예정
부동산 디벨로퍼 네오밸류가 한강에셋자산운용과 손잡고 경기 오산 청학동에 2600여 가구를 공급한다. 오산 세교2지구와 가까워 개발이 마무리되면 택지지구 인프라를 함께 누릴 수 있다는 기대가 나온다.1일 업계에 따르면 한강에셋자산운용이 국토교통부로부터 ‘한강네오밸류제일호 리츠’ 설립 및 영업 인가를 받았다. 네오밸류도 이 리츠(부동산투자...
2025.01.01 16:46
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리츠 시장 규모 100조 돌파…국토부, 시장 활성화 지원
국내 리츠(부동산투자회사) 시장 규모가 24년 만에 100조원을 넘어섰다.국토교통부는 한국리츠협회와 함께 26일 서울 여의도 FKI타워에서 ‘리츠 100조원 달성 기념식’을 열었다. 기념식에서는 리츠 정책 소통을 위한 리츠 자문위원 20명에게 위촉장을 줬다.리츠는 다수로부터 자금을 모집해 부동산에 투자하고 이익을 배분하는 투자 회사다....
2024.12.26 18:34
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금리인하 지연에 리츠 휘청…국내 유상증자 물량도 발목
금리 인하기 대표 유망 상품으로 꼽히는 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장지수펀드(ETF)가 휘청이고 있다. 미국이 기준금리 인하 속도를 예상보다 늦출 수 있다는 우려가 발목을 잡았다. 국내 리츠가 대규모 유상증자 여파로 급락한 데 이어 글로벌 리츠도 당...
2024.12.25 17:53
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"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대]
[프리미엄 콘텐츠 집코노미 - 집 100세 시대] “내년이면 65세 이상 고령자 인구가 1000만명을 넘어섭니다. 국토부가 내년 공급할 총 25만가구의 공공주택 중 3000가구를 고령자를 위한 복지주택으로 내놓기로 했지만 이것으론 부족해요. 시니어 ...
2024.12.12 07:00
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리츠, 23년 만에 100조…규제 완화로 성장 기대
국내에 도입된 지 23년 만에 리츠(부동산투자회사) 자산 규모가 100조원을 넘어섰다. 일본, 싱가포르 등과 비교하면 여전히 걸음마 수준이지만 각종 규제 완화로 리츠의 활용도가 늘어나고 있어 성장 속도가 한층 빨라질 수 있다는 관측이 나온다.9일 리츠정보시스템에 따르면...
2024.12.09 17:22
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안정성이냐 기업가 정신이냐…부동산 PF 규제 '양날의 검' [이은형의 부동산 돋보기]
정부가 발표한 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선방안'은 민간에서 PF사업의 자기자본비율을 높이도록 인센티브를 주며 유도하겠다는 것입니다. 자기자본비율이 핵심이며 인센티브 등 기타 관리·규제·지원사항은 부가적인 수준으로 가...
2024.12.06 06:30
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투자자들 우려에 진화 나선 한화리츠…"유상증자 최소화"
"향후 유상증자 규모를 최소화하고 배당 삭감도 없을 것입니다"채온 한화자산운용 리츠투자본부장은 3일 한국리츠협회에서 개최한 '한화리츠 운영 계획' 세미나에서 "연 배당금 목표는 주당 270원으로 동일하며 전날 종가 기준 시가 배당률은 7.93%"라며 이같...
2024.12.03 14:55
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2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때
※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다. &...
2024.11.22 13:42
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'봉이 김선달식' PF개발 사라지면…대체 뭐가 좋은거죠?
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 방식은 흔히 ‘봉이 김선달’에 비유된다. 개발 주체인 시행사가 자기 돈(자기자본)은 쥐꼬리만큼만 태우고, 남의 돈(대출)을 왕창 빌려 사업을 한다는 점을 꼬집는 표현이다. 부동산 경기, 금융환경 등 외생변수에 따...
2024.11.19 17:00
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"빚내 집사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 제안
한국은행이 전·월세 보증금을 투자금으로 내고 반(半)전세 형태로 거주하는 ‘한국형 리츠(REITs·부동산투자회사)’를 도입하자고 제안했다. 집을 사기 위해 과도한 빚을 내는 부담을 낮추면서 향후 집값이 오르면 투자 수익을 공유할 수 있도록 설계한 제도다. 한은은 이런 리츠가 활성화하면 가계부채를 줄이는 데 도움...
2024.11.05 18:09
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금리 인하 수혜…금·리츠·신종자본증권 매력 높아졌다
미국을 비롯한 주요국 중앙은행이 잇달아 기준금리를 인하하면서 금융 소비자의 재테크 관련 고민도 깊어지고 있다. 은행 정기예금에 맡겼을 때 얻을 수 있는 이자 수익이 눈에 띄는 속도로 줄어들고 있어서다. 전문가들은 고금리 상품에 장기간 돈을 묶어두려는 투자자라면 신종자본...
2024.11.05 15:58
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"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머]
10억원짜리 아파트에 보증금 1억원, 월 250만원 조건으로 2년 간 거주한 A씨는 이사를 갈 때 집주인에게 2년 전 냈던 1억원을 돌려받았다. 아파트 가격이 2년 간 20% 올라 12억원이 됐더라도 A씨의 보증금과는 관련 없는 얘기다. 하지만 한국은행과 김경...
2024.11.05 14:00
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연금저축 vs IRP…세액공제 많이 받으려면? [퇴직연금 톡톡]
연금저축과 IRP(개인형퇴직연금)는 직장인의 노후를 담당하는 연금계좌의 양대 축이라고 할 수 있습니다. 연금저축과 IRP는 연금계좌인 만큼 많은 공통점을 가지고 있습니다. 납입한 금액에 대해 세액을 공제해주며 운용한 결과의 순이익에 대한 세금은 인출할 때 과세하고, 적...
2024.11.04 07:00
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'토종 인프라펀드' 발해인프라, IPO 절차 돌입
▶마켓인사이트 11월 1일 오후 2시 28분 KB발해인프라투융자회사가 유가증권시장 상장을 위한 공모 절차를 밟는다. 토종 인프라 펀드 가운데 첫 상장 도전이다.발해인프라는 1일 유가증권시장 상장을 위한 증권신고서 효력이 발생했다고 공시했다....
2024.11.01 17:24
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리츠 ETF 찬바람…잇단 유상증자가 발목
대표적인 금리 인하 수혜 상품으로 꼽히는 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장지수펀드(ETF)가 금리 인하기에도 저조한 수익률을 내고 있다. 대형 리츠의 유상증자 물량이 잇달아 쏟아져 나온 데다 미국 국채금리가 급등한 영향이다. ○그룹사 건물 사들...
2024.10.30 17:16
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건국대 부동산대학원, ‘K-REITs 및 부동산 전망’ 세미나 개최
지난 25일 건국대학교 부동산대학원 부동산도시금융포럼(회장 정원석)이 주최한 세미나가 성황리에 개최됐다. 이번 세미나는 ‘K-REITs 및 부동산 전망: 금리인하가 온다’를 주제로, 부동산도시금융포럼의 지도교수를 맡고 있는 남연우 교수를...
2024.10.28 13:40
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"美 증시 '버블 붕괴' 가능성"…고수가 꼽은 '안전 탈출로'는 [이시은의 투자고수를 찾아서]
※ ‘이시은의 투자고수를 찾아서’는 이시은 한국경제신문 기자가 매주 수요일 한경닷컴 사이트에 게재하는 ‘회원 전용’ 재테크 전문 콘텐츠입니다. 한경닷컴 회원으로 가입하시면 더 많은 콘텐츠를 읽어보실 수 있습니다.“3...
2024.10.23 14:08
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law]
한경 로앤비즈가 선보이는 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.뉴욕증시가 2022...
2024.10.21 09:11
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