"'마피' 붙은 아파트 싸게 들어갔는데…" 송도서 벌어진 일 [송승현의 부동산 플러스]

시장이 침체했다고 투자자들에게 기회가 전혀 없을까요. 기존 아파트 뿐만 아니라 새 아파트에도 기회가 있습니다. 아파트 분양권이 처음 분양했던 가격보다 더 싸지는, 즉 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 분양권에 주목해야 하는 이유입니다.마피의 주요 원인은 ...

2024.11.28 06:30

강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각"

광주 남구 백운동에 있는 ‘힐스테이트 백운’은 지난달 전용면적 84㎡(16층)가 4억4000만원에 거래됐다. 5월 같은 면적 물건(17층)이 5억7000만원에 손바뀜한 것을 고려하면 넉 달 만에 1억3000만원 빠진 것이다. 광주는 미분양 물량 증...

2024.10.15 17:51

오피스텔 시장 찬바람…서울 '급매·마피' 속출

서울 영등포구의 한 신축 오피스텔은 전용면적 78㎡ 매물이 8억1000만원대에 올라와 있다. 2021년 말 분양 당시 공급 금액은 9억7000만~9억8000만원이다. 서울뿐 아니라 수도권 곳곳에 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 1억6000만원에 이르...

2024.08.25 17:43

분양 막차 탔나…서울도 수억원 '마피' 거래

부동산 경기 침체 여파로 서울 새 아파트에서도 이른바 ‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 낮은 가격) 거래가 잇따르고 있다. ‘공급절벽’ 우려를 틈타 시세 수준의 높은 분양가를 책정한 단지가 많았던 데다 지난해 말부터 매수심리가 ...

2024.02.21 18:04

'사두면 돈 된다' 투자자 몰리더니…"계약금 1억 날릴 판" [돈앤톡]

부동산 급등기 관심이 높았던 생활형 숙박시설(생숙)이 애물단지가 됐습니다. 금리가 고공 행진하는 가운데 주택 시장이 빠르게 식은 탓입니다. 수익형 부동산은 부동산 시장에서 가장 마지막에 오르고 가장 먼저 떨어진다는 말이 있을 정도로 투자 시기를 잡기 어려운 상품입니다....

2023.02.17 07:23

경기 아파트 분양·입주권 매매 급증

수도권 광역급행철도(GTX) 개통 등 교통 호재로 집값이 단기간에 급등했던 경기 부천시와 화성시, 양주시 등에서 ‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 싸게 파는 것) 매물 거래가 속출하고 있다. 가파른 금리 인상에 따른 대출이자 부담 가중을 견디지 못한 집주인들이 줄줄이 손절매에 나선 영향이다.14일 국토교통부에 따르면 올 들어 이달 12일...

2023.02.14 17:36

"초급매, -5000만원"…서울서도 '마피' 분양권 나왔다

부동산 시장이 불황일 때나 보인다는 이른바 '마피(마이너스 프리미엄·분양권 가격이 분양가 아래로 내려가는 것)' 분양권 매물이 수도권에서도 나오고 있다. 서울은 물론 인천, 경기 등 분양권 가격이 내리는 분위기다. 전문가들은 경제 침체 우려,...

2022.09.16 07:54