전문가 절반 "내년에도 집값 상승…연내 내집 마련하는 게 유리"

서울 아파트값이 12주 연속 오르는 등 부동산 시장이 완연한 회복세를 나타내고 있다. 부동산 전문가들은 신규 주택 공급 부족, 기준금리 인하 기대 등으로 올해 하반기에도 아파트 매매값과 전셋값이 동반 상승할 것으로 내다봤다. 대출이자 부담과 경기침체에 따른 시장 위축,...

2024.06.19 18:28

"올 하반기 집값 1.3% 더 떨어진다…전셋값은 상승 전망"

올해 하반기 경기 둔화, 금리 인하 지연 등의 영향으로 수도권 아파트 매매가는 보합을 유지하고 지방 아파트값은 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 전세는 상승세를 이어가고, 건설 수주와 건설 투자는 동반 감소할 것으로 예상됐다.한국건설산업연구원은 11일 서울 논현동 건설회...

2024.06.11 17:47

송파 아파트 매매가 뚝뚝 떨어져도 전세가는 쑥쑥

이른바 ‘강남 3구’로 꼽히는 서울 송파구에서 최근 아파트 매매가격 하락 거래가 잇따르고 있다. 지난해 잠실동 주요 아파트를 중심으로 서울의 집값 회복을 주도했던 흐름과 상반된 모습이다. 매수 대신 전세를 찾는 수요자가 늘어나면서 전세가는 오름세를 이어가고 있다.14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 문정동 올림픽훼밀리 전용면적...

2024.01.14 17:43

서울 아파트 평균 매매가…8개월 만에 12억으로 뛰어

이달 서울 아파트 평균 거래가격이 12억원을 넘어선 것으로 나타났다. 강남권 일부 초고가 단지를 중심으로 신고가 거래가 이뤄져 평균 가격을 끌어올린 것으로 풀이된다. 최근 서울 아파트 거래가 줄고 있어 추가 상승 동력은 약하다는 분석이다.28일 KB부동산 월간주택시장동...

2023.11.28 17:36

"그 아파트 더 오르기 전에 사자"…현금 부자들 몰리는 동네

서울 강남구 압구정 재건축 단지들이 연일 신고가 경신 행렬에 동참하고 있다. 부동산 규제 지역인 탓에 한동안 거래가 뜸했던 지역이다. 그러나 재건축 기대감에 호가가 점점 높아지자 “더 오르기 전에 사겠다”는 현금 부자들이 몰리는 모습이다.21일 국...

2023.09.21 09:29

"집값 전망? 전세가 상승세에 주목해야"

전국적으로 집값이 완연한 반등세를 보이고 있다. 서울에서는 이미 2021년 최고가 대비 10% 이내로 좁혀진 지역들도 속속 나타나고 있다. 반면 고금리와 특례보금자리론 중단 등으로 상승세가 주춤할 것이라는 전망도 나온다. 내년 집값을 예상하려면 어떤 지표를 봐야할까.이...

2023.09.19 16:40

수도권 물류센터 매매價 6개월 만에 20% 이상 급락

상반기 수도권 물류센터 매매가가 지난해 하반기보다 20% 넘게 급락했다. 경기 서북권 저온 물류센터 공실률은 45%까지 치솟았고, 서부권 공실률도 공급이 늘어 20%를 웃돌았다. 물류센터 공급 과잉으로 인해 매매가는 떨어지고 공실률은 높아지고 있어 당분간 물류센터 시장...

2023.08.03 17:55

"집 팔아도 전세금 2000만원 못 줘"…'깡통주택' 내년까지 쏟아진다

전세가격이 매매가격을 초과한 이른바 깡통전세주택과 전세가가 하락한 역전세주택이 급증한 것으로 나타났다. 이들 주택은 내년 상반기까지 대거 만기가 도래할 것으로 전망됐다. 임차인이 주택을 매매하거나 새 세입자를 구해도 보증금을 돌려주기 어려운 상황이 연쇄적으로 발생할 수...

2023.06.04 14:45

'공시가 20억' 강남 아파트, 팔린 가격이…업계도 놀랐다

지난해 집값 급락으로 공동주택 공시가보다 낮은 가격에 거래되는 아파트가 크게 늘었다. 실거래가보다 공시가가 높은 경우 대출이나 보증액이 올라가 깡통 전세 현상이 벌어질 우려가 높다는 분석이다.27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과,...

2023.01.27 11:17

"영끌시대 지나갔다…청약·경매·급매물 주목해야"

글로벌 공급망 붕괴에 따른 인플레이션과 물가 급등, 금리 인상 등으로 하반기 경제에 대한 불확실성이 커지고 있다. 부동산시장도 불안하기는 마찬가지다. 서울 아파트 시장의 매수심리가 얼어붙고 있다. 매물은 늘어나는데 고물가와 금리 인상 등에 대한 부담으로 관망 심리가 확...

2022.07.13 16:03

2월 강남4구 매매가, 평균 3억4000만원 떨어졌다

이달들어 강남 매매가격이 전 고가 대비 평균 3억4000만원 떨어진 것으로 조사됐다. 홍남기 부총리는 23일 오전 정부서울청사에서 열린 ‘제39차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 “최근 다양한 지표는...

2022.02.23 09:31

45억 찍었던 반포 아크로리버파크, 한 달 만에 5억 '뚝'

지난해 12월 전국에서 거래된 아파트 매매 10건 중 8건은 최고가보다 하락한 것으로 나타났다. 서울에서도 절반 이상이 하락가에 거래됐다. 24일 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 ‘2021년 12월 전국 아파트 거래 현황...

2022.01.24 13:10

더 멀어진 내집 마련…서울 평균 매매가 5000만원 육박

이달 서울 아파트 평균 매매가격(전용면적 3.3㎡ 기준)이 5000만원에 육박했다. 전국에서 가장 많이 오른 곳은 인천으로 1년 새 44.8% 올라 서울 상승률(20.2%)을 넘어섰다. 서울 접근성이 편리한 지역을 중심으로 집값이 뛰면서 실수요자의 내 집 마련이 갈수록...

2021.12.28 17:10

서울 분양가 1년간 20% 상승…집값 상승폭의 세배

최근 집값이 크게 오르면서 서울의 민간 아파트 분양가격이 1년 만에 20% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 집값 상승률보다 상승폭이 세배 넘개 컸다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 11월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울의 평균 분양가격은 ㎡...

2021.12.15 16:09

아파트 가치가 올랐다? 화폐 가치가 떨어졌다?

아파트 매매가와 전세, 월세가 많이 올랐습니다. 지역에 따라 오름폭이 다릅니다만, 대부분 큰 폭으로 올랐습니다. 부동산 가격도 다른 재화와 서비스처럼 오르기도, 떨어지기도 합니다. 문제는 “우리가 감내할 수 있는 정도이냐”에 있죠. 집을 가진 사람...

2021.12.06 10:02

노형욱 장관 "집값 안정 초기국면, 대장동식 이익 환수"

노형욱 국토교통부 장관은 최근 주택시장에 대해 “과열국면에서 벗어나 안정세로 전환되기 위한 초기국면”이라고 진단했다. ‘...

2021.10.28 14:56

"매매가 안됩니다"…상계동 아파트에서 벌어지고 있는 일 [집코노미TV]

누구나 내집마련 하는 그날까지. 안녕하십니까, 서기열입니다.2021년 하반기도 벌써 한 달이 훌쩍 지났습니다. 푹푹 찌는 폭염 만큼이나 전국 집값은 뜨겁습니다.우리나라 경제 수장이죠. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난주에 이런 말을 했습니다. “막연한...

2021.08.05 07:30

서울 아파트, 5년래 매매가·분양가 격차 최대…"청약 열기 지속"

서울 아파트 청약 열기가 지속될 것이란 전망이다. 매매가와 분양가 수준이 2017년 이후 최대 폭을 기록하면서다.26일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가와 분양가 격차가 큰 폭으로 확대되고 있다. 지난 21일 기준 서울 민간 분양 아파트 3.3㎡ 당 매매가는 3...

2021.05.26 11:35

광교중앙역 오피스텔, 매매보다 전셋값이 더 비싼 이유는

“오피스텔 전세 물건이 워낙 귀하다 보니까 전셋값이 지난해 말보다 1000만~2000만원 올랐어요. 매매가격이 전세가보다 낮습니다.” (수원시 이의동 S공인 관계자)최근 경기 수원시 이의동 신분당선 광교중앙역 일대엔 오피스텔 전세가격이 매매가를 뛰...

2021.05.03 17:48

3년 전 아파트 값보다 더 비싸진 전셋값 '속출'

부동산 가격이 가파르게 오르면서 전세가격이 3년 전 매매가격 수준을 뛰어넘은 단지가 잇따르고 있다. 지난해 7월 말 새 임대차법 시행 이후 전세품귀 현상이 심해지면서 전세 수요가 매매 수요로 전환되고 있다는 분석이다.5일 부동산 리서치업체 리얼하우스가 국토교통부 실거래...

2021.03.05 17:10