2024 CCIM 국제부동산컨퍼런스 개최···글로벌 부동산 시장 통찰 제시

CCIM한국협회가 주최하는 '2024 CCIM 국제부동산컨퍼런스'가 오는 11월 25일(월) 오후 3시 30분부터 6시까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 5층 로즈룸에서 개최된다. 이 행사는 글로벌 부동산 시장의 최신 동향과 전략을 논의하는 자리로 국...

2024.11.20 10:49

"美주식으로 이동한 투자자, 부동산에도 관심 보일 것"

“최근 국장(국내 증시)에서 미장(미국 증시)으로 이동하는 증시 투자자가 많아진 것처럼 미국 부동산에 대한 관심도 높아질 겁니다. 정책 리스크가 작고, 세금 측면에서도 유리한 점이 많기 때문이죠.”어태수 네오집스 대표(사진)는 23일 “...

2024.09.23 17:28

美 주택가격 사상 최고 찍었다

고금리에 주택 매물이 줄어들면서 미국 주택 가격이 역대 최고 수준을 경신했다. 자연재해가 늘어나 주택보험료도 유례없는 수준으로 오르며 고물가를 부추기는 것으로 나타났다.28일 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스 발표에 따르면 지난 3월 미국의 ‘코어로직 케이스-실러’ 주택가격지수는 전월 대비 0.3%(계절조정 후) 상승해 사상 ...

2024.05.29 00:46

美 사무실 공실률, 올해 1분기 역대 최대치 경신

올해 1분기 미국 상업용 부동산 공실률이 역대 최고치를 경신했다. 코로나 팬데믹을 거치며 재택근무가 정착되자 사무실 수요가 급격히 감소한 결과다.3일(현지시간) 블룸버그에 따르면 무디스 애널리틱스는 지난 1일 상업용 부동산 보고서를 통해 미국 오피스 공실률이 올해 1분...

2024.04.04 15:09

상업용 부동산 이어 주거용 부동산까지…美 은행 연체 위기 직면

국제 신용평가사 피치 레이팅스는 다가구 주택 대출 상품에 투자한 상업은행이 대거 손실을 볼 것이란 전망을 내놨다. 주택 시장에서 초과 공급 현상이 나타나면서 주거용 건물 가치도 감소할 것이란 설명이다.27일(현지시간) 피치 레이팅스는 주거용 아파트 단지 및 다...

2024.03.28 10:24

해외 부동산펀드 '진퇴양난'…만기 또 연장

미국과 유럽 오피스빌딩에 투자한 해외 부동산 공모펀드가 손실을 확정하지 못한 채 만기를 연장하고 있다. 코로나19 사태 이후 재택근무 확산과 고금리 여파로 펀드가 투자한 부동산 가치가 급락하면서다. 해외 오피스 시장 침체가 이어지면 투자자의 손실은 한층 커질 전망이다.10일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호&rsqu...

2024.03.10 17:43

고금리속에서도 美 20대도시 집값 11개월 연속 상승

고금리속에서도 경제 호황과 공급 부족으로 미국 20대 대도시의 주택 가격이 11개월 연속 상승했다. 지난 해의 주택가격 상승률도 35년동안의 연평균 상승률을 넘어섰다.27일(현지시간) S&P 가 발표한 S&P 코어로직 케이스실러 20대 도시 주택가격 지수는 12월에 전...

2024.02.27 23:42

1년새 연체 3배 급증…美 빌딩 대출 부실공포 커졌다

미국 대형은행에 연체된 상업용 부동산 부채 규모가 대손충당금을 넘어섰다. 상업용 부동산의 대출 부실화 우려가 더욱 현실화했다는 분석이 나온다.파이낸셜타임스(FT)는 20일(현지시간) 미국 연방예금보험공사 자료를 인용해 “JP모간체이스와 뱅크오브아메리카(BoA...

2024.02.21 18:02

美 '6대 은행' 상업용 부동산 연체 규모, 대손충당금 넘어섰다

미국 대형은행들에 연체된 상업용 부동산 부채 규모가 대손충당금을 넘어섰다. 상업용 부동산의 대출 부실화 우려가 더욱 현실화되고 있다는 분석이 나온다. 파이낸셜타임즈(FT)는 20일(현지시간) 미국 연방예금보험공사 자료를 인용해 "JP모간체이스와 뱅크오...

2024.02.21 10:38

"부동산 위기, 번지기 전에 막아라"…칼 빼든 美 규제 당국

미국 규제 당국이 은행권이 운영하는 상업용 부동산 대출 상품에 칼을 뺴들었다. 조사 기준을 강화할 방침을 밝히며 자본 유지 조건도 엄격하게 적용할 계획이다. 시장에선 지급준비금 기준선도 올라갈 것이란 관측이 나온다. 15잃(현지시간) 블룸버그에 따르면 미 중앙...

2024.02.16 13:25

위기 진화나선 옐런 "부동산 부실 살필 것"

미국 정부와 금융업계 주요 관계자들이 연이어 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 사태와 상업용 부동산 부실 우려에 위기감을 드러내고 있다.재닛 옐런 미 재무장관(사진)은 6일(현지시간) 하원 금융서비스위원회에 출석해 NYCB에 대한 질문에 “개별 은행 상황을 논하고...

2024.02.07 18:39

캐나다연금, 7100만弗에 산 美맨해튼빌딩…단돈 1弗에 지분 매각

글로벌 상업용 부동산의 투자 부실화로 인한 금융시장 불안은 수년 전부터 예견됐다. 장기간의 저금리로 풍부해진 유동자금이 몰리며 미국 뉴욕과 영국 런던 등 주요 도시의 상업용 부동산 가격에 거품이 끼었다는 지적이 지속적으로 나왔다.캐나다연금(CPP)은 2021년 7100...

2024.02.07 18:38

유럽까지 번진 상업 부동산 '쇼크'…韓금융사 손실 눈덩이

미국발 상업용 부동산 부실 확대로 국내 은행 보험 증권 등 금융사들의 해외 부동산 대체투자 공포가 또다시 커지고 있다. 미국 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)를 시작으로 일본 아오조라은행, 독일 도이체방크가 미국 상업용 부동산에서 발생한 투자 손실 때문에 대손충당금 규모를 ...

2024.02.07 18:37

美 지역은행, 상업용 부동산 '악몽'

재닛 옐런 미국 재무장관이 상업용 부동산 문제에 대해 “우려하고 있다”고 밝혔다. 상업용 부동산 위기의 진앙인 미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 신용평가사 피치에 이어 무디스로부터 신용등급을 투자 부적격 등급으로 강등당했다. 블...

2024.02.07 18:35

美 부동산 거래 '반토막'인데 가격 그대로…"20% 폭락 온다"

지난해 미국 부동산 판매량이 반토막난데 비해 일부 영역에서 가격이 그대로 유지돼 20% 넘게 가격이 폭락할 수 있다는 전망이 제기됐다. 월스트리트저널(WSJ)은 24일(현지시간) "미국 부동산 비인기 영역의 가격은 더 떨어질 것"이라며 "가격이 20% 더 내려...

2024.01.25 07:39

美상업용 부동산 디폴트 빠지나…역대급 대출 만기 도래

미국 상업용 부동산 시장이 역대급 고금리 차환 압력이 놓였다. 자칫하다간 상업용 부동산 디폴트(채무불이행)로 이어질 수 있다는 우려가 나온다.월스트리트저널(WSJ)은 지난해 만기가 도래한 오피스빌딩과 호텔 등 상업용 부동산 대출 규모가 5410억달러(...

2024.01.18 12:11

'텅텅텅'…"1990년대보다 최악 상황" 美 초유의 사태 터졌다

미국 사무실 공실률이 46년만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 1990년대 최악의 부동산 위기 때보다 높은 수치다. 건설 경기 영향에 재택 근무 추세까지 더해져 위기가 장기간 지속될 것이라는 전망도 제기된다.8일(현지시간) 무디스 애널리틱스에 따르면 4분기 기준 지...

2024.01.09 11:16

미국 상업용 부동산, 올 대출 만기 151조원

올해 미국에서 150조원이 넘는 상업용 부동산 담보 대출 만기가 도래해 건물 소유주의 빚 부담이 가중될 전망이다.파이낸셜타임스(FT)는 1일(현지시간) 모기지은행협회(MBA) 통계를 인용해 올해 미국의 오피스 빌딩 소유주들이 갚거나 차환(리파이낸싱)해야 할 상업저당대출 규모가 1170억달러(약 151조원)에 이른다고 보도했다. 이들 대출의 약 3분의 2는 ...

2024.01.02 18:07

"딸꾹질로 치부 안돼"…美상업용부동산 대출연체 '위기 경보'

미국의 상업용 부동산 시장에서 건물주들이 제때 갚지 못한 은행 대출액이 10년 만에 최고치를 찍었다고 파이낸셜타임스(FT)가 9일(현지시간) 보도했다. 금융정보업체 뱅그레그데이터에 따르면 올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 상환이 미뤄진 대출 금액(이 기간 내 1회 이...

2023.11.10 11:30

美상업용 부동산 대출 증가율 9년 만에 최저

미국 상업용 부동산 대출 증가폭이 9년 만에 가장 작았다. 고금리 지속으로 돈줄이 마르자 올해 상업용 부동산 개발이 급감한 여파라는 분석이다. 세계 최대 공유오피스업체인 위워크는 다음주 파산 신청을 할 것으로 알려졌다. 월스트리트저널(WSJ)은 지난달 31일(현지시간) 미국 중앙은행(Fed) 자료를 인용, 올해 2분기 미국 상업용 부동산 대출 규모가 전 분...

2023.11.01 18:15