'도미노 악재' 덮친 건설사 "분양계획 재검토"…공급절벽 장기화

“지방 미분양 지속과 건설경기 급랭 등 악재가 수두룩합니다. 정부 대책마저 원점으로 돌아갈까 봐 불안해 내년 신규 사업 계획은 잠정 보류 상태입니다.”(대형 건설회사 사업담당 임원)건설사들이 ‘12·3 비상계엄 사태&rsqu...

2024.12.13 18:02

"악성 미분양 1만8000가구, 지방 집값 2% 떨어질 것"

“내년에도 수도권 집값이 상승하고 지방은 하락해 양극화가 더 확대될 것입니다.”이충재 한국건설산업연구원 원장(사진)은 12일 한국경제신문사가 개최한 ‘2025 대내외 경기·금융시장 대예측 세미나’에서 “...

2024.12.12 18:36

미분양 무덤 대구에서 '조기완판' 비결은

한때 ‘미분양의 무덤’으로 불리던 대구에서 청약 2개월 만에 조기 ‘완판’(완전 판매)한 단지가 등장했다. 대구 중구 대명동에 들어서는 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’(투시도)는 높은 상품성과 우수한 입지...

2024.12.05 17:21

"얼죽신 안 통하네"…미분양 급증에 '공포' 휩싸인 동네

악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’이 15개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 특히 인천에서 대폭 늘어났다.29일 국토교통부의 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 1만8307가구로 전월 대비 ...

2024.11.29 08:37

미분양·미수금 급증에…중견 건설사 '실적 빨간불'

중견 건설회사들이 공사비 급등, 아파트 미분양, 공사 미수금 증가 등의 영향으로 실적이 급속도로 악화하고 있다. 부채비율 급등에 따른 자금난으로 보유 자산을 매각해 유동성을 확보하는 움직임도 나타나고 있다.27일 업계에 따르면 코오롱글로벌은 올 3분기 210억원의 영업...

2024.11.27 17:06

미분양 쌓이는 강동구?…"빌라·오피스텔 탓"

지난 9월 서울 전체 미분양 물량 세 채 중 한 채가 강동구에 있는 것으로 나타났다. 고덕아르테온, 고덕그라시움 등 대형 단지가 최근 꾸준히 가격 상승세를 이어가는 것과는 상반된 모습이다. 강동구 신규 분양 단지의 몸값이 높아졌기 때문이라는 지적이 나온다. 하지만 실제론 ‘통계 착시’로 인한 미분양이라는 게 전문가들의 의견이다.10일 ...

2024.11.10 17:16

19억짜리 강동구 '새 아파트' 어쩌나…초비상 걸렸다

지난 9월 서울 전체 미분양 물량 세 채 중 한 채가 강동구에 있는 것으로 나타났다. 고덕아르테온, 고덕그라시움 등&...

2024.11.09 21:55

1만 가구 육박한 경기도 미분양 주택…절반은 평택·이천

경기도 미분양 주택 물량이 1만가구에 육박하면서 전국에서 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 나타났다.8일 대한건설정책연구원이 통계청 미분양주택 현황을 분석해 발표한 '연도별·지역별 미분양주택 현황 점검'에 따르면 지난 8월 기준 경기도 미분양 ...

2024.11.08 07:53

9월 서울 아파트 거래 35% '뚝'…악성 미분양도 증가세

지난달 서울 아파트 거래량이 전월보다 35% 급감했다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양도 전월보다 4.9% 늘어난 것으로 집계됐다.31일 국토교통부가 발표한 '9월 주택통계'에 따르면 지난달 서울 주택 거래량은 8206건을 기록, 전월 1만992건 대비...

2024.10.31 07:46

오산세교 아파트 쏟아진다…미분양도 소진 잇따라

이달 경기 오산에 아파트 3000여 가구가 나온다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선, 세교3지구 신도시 조성 등 개발 호재 등이 잇따라 분양 단지에 관심이 쏠린다.28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 오산에 3217가구가 공급된다. 분양가 상한제가 적용되는 세교2...

2024.10.28 17:08

주택공급 급한데…미분양 매입 시작부터 '삐거덕'

정부가 주택 공급을 늘리기 위해 수도권에서 대규모 ‘미분양 아파트 매입확약’을 약속했지만 정작 혜택을 받을 수 있는 사업장이 많지 않은 것으로 나타났다. 토지를 어느 기관에서 공급했느냐에 따라 매입확약 혜택이 제한되기 때문이다. 특히 지방자치단체가 공급하는 토지는 각종 규제에 발목이 잡혀 정책이 제대로 추진되지 못한다는 지적이 나온다....

2024.10.09 17:08

"1억 싸게 팝니다" 눈물의 할인…대구 아파트에 무슨 일이

'미분양 무덤'이라고 불리는 대구에서 새 아파트가 분양가보다 1억원 할인한 가격에 나왔다.8일 분양업계에 따르면 대구 서구 내당동 '반고개역푸르지오'는 지난 8월 말부터 1억원이 할인된 가격에 미분양 아파트를 판매하고 있다. 후분양 단지인 ...

2024.10.08 11:04

3년11개월 만에…'불 꺼진 아파트' 가장 많다

전국 미분양 주택이 2개월 연속 감소했지만 다 지은 뒤 팔리지 않는 ‘준공 후 미분양’ 주택은 13개월째 증가세를 이어가고 있다. 이른바 ‘악성 미분양’ 10채 중 8채는 지방에서 발생하는 것으로 나타났다. 정부의 주택 공급 ...

2024.09.30 17:38

HUG 미분양 대출 보증 단 2건

지방 미분양 주택을 해소하기 위해 정부가 도입한 HUG(주택도시보증공사)의 ‘미분양 대출보증’이 큰 효과를 보지 못하고 있는 것으로 나타났다. 정부가 보증 범위를 확대하는 등 추가 대책까지 내놨지만, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 대...

2024.09.24 17:41

전국 분양시장 '양극화'…대전 완판·이천 부진

전국 분양시장에서 ‘지역 내 양극화’ 현상이 심화하고 있다. 지방은 미분양으로 골머리를 앓고 있지만, 대전 도안신도시와 대구 수성구 등 지역 상급지의 신규 아파트에는 수요가 몰리고 있다. 미분양 주택이 7년여 만에 1만 가구를 넘은 경기도도 지역에...

2024.09.13 16:04

"지방 미분양 해소 위해 양도세 면제하고 청약 제도 개선해야"

분양업계에서 과열 양상을 보이는 서울과 달리 미분양이 쌓이고 있는 지방 부동산 시장에 대해 양도소득세 면제 같은 세제 혜택과 규제 완화가 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 지역을 구분하지 않는 정부의 부동산 대책이 지방 시장 회복엔 큰 도움이 되지 않아서다. 장기적으로...

2024.09.04 17:18

서울은 뛰는데…지방 '악성 미분양' 1년째 증가

서울 아파트값은 23주째 상승세인데, 지난 7월 지방을 중심으로 준공 후 미분양 주택이 12개월 연속 늘어 1만6000가구를 넘어섰다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 공사를 끝내고도 집주인을 찾지 못해 건설사 자금 부담으로 이어지는 ...

2024.08.30 17:21

전국 '악성 미분양' 1만6000가구 넘었다…12개월 연속 증가세

‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 12개월 연속 늘어 1만6000가구를 넘어선 것으로 나타났다. 주인을 찾지 못하고 미분양이 계속돼 건설·부동산 업계의 자금 부담으로 이어지는 물량이다. 반면, 전체 미분양 물량은 한 달...

2024.08.30 06:00

미분양 감소하는 서울…다음달 강동·강남구서 신규 분양

광주와 강원 등 위주로 미분양이 늘고 있지만 서울과 충남 등은 청약 열기를 바탕으로 미분양 물량을 줄이고 있다. 미분양 감소 지역에서 분양을 앞두고 있는 단지들에 대한 관심이 커지고 있다.27일 부동산R114에 따르면 지난 6월 기준 전국 미분양 물량은 7만4037가구...

2024.08.27 10:15

"미분양 무덤이었는데…" 4억 아파트, 1년 만에 '대반전' [집코노미-집집폭폭]

“올해 들어 집 보러 오는 사람이 꾸준해요. 아직 대장 단지 위주로 거래되고 있지만, 상대적으로 저렴한 옆 단지도 주목할 만합니다.” (경기 평택시 세교동 A공인 관계자)경기 평택시 평택지제역 인근에는 준공 5년 이내 새 아파트가 1만가구 이상 몰...

2024.08.23 07:00