350만원 넘는 '고액 월세' 전세대출 보증 중단

이달 말부터 월세 350만원이 넘는 ‘반전세’ 임대차 계약은 은행권 전세대출이 대부분 중단될 것으로 전망된다. 월세와 무관하게 임차보증금이 7억원(비수도권 5억원) 이하인 전세대출에 보증을 제공해 온 한국주택금융공사가 앞으로 전·월세 ...

2024.09.20 17:37

"한번 전세 계약하면 4년은 걱정 없을 줄"…신혼부부 '눈물' [돈앤톡]

"한번 전세 계약을 하면 4년 동안 걱정이 없을 줄 알았어요. 하지만 현실이 그렇지 않더군요."(연희동 다가구주택에 거주하는 신혼부부)고금리, 전셋값 상승의 여파로 임차인들의 고통이 커지고 있습니다. 최근 임대차 시장을 취재하면서 만났던 20대 신혼부부 또한 ...

2023.11.16 07:30

"은행 이자 내느니 차라리 집세가 낫다"…강남은 이미 '월세 시대'

# 집주인의 요구로 전셋집에서 나와야하는 직장인 정모씨(39)는 전세 대신 월세를 구하고 있다. 기존에 살고 있던 지역의 전셋값이 급등하면서 증액되는 전세금이 많이 늘어난 데다, 전세 대출 금리도 기존 연 2% 중반대에서 3%대로 뛰면서 부담해야 할 이자가 늘어서다. ...

2021.12.10 07:12

서민은 종부세 안 낸다더니…"이사만 했는데 500만원" 경악

"아이가 태어나면서 기존에 살던 집을 팔고 서울 변두리의 더 큰 집으로 옮겼습니다. 이사만 했을 뿐인데 2주택자라며 종부세가 500만원 나왔습니다.""5억짜리와 6억짜리 주택을 가지고 있는데, 작년엔 1만원이던 종부세가 올해 130만원으로 늘었습니다. 그나마도 300%...

2021.11.22 15:42

"단단히 미쳐버린 집값, 정말 큰일"…거래 절반이 신고가 [집코노미TV]

 부동산 전문가 아포유(이종원 대표)는 현재 매매가, 전세가 상승을 초유의 상황이라고 분석합니다. 거래는 급감했는데 상승폭은 역대 최대로 이뤄지고 있다는 건데요. 다주택자는 각종 세금 중과로 아파트를 팔 수도 없고, 1주택자도 무거워진 세금과 막혀버린 대출로 ...

2021.10.06 10:18

5억이던 전셋값이 12억 됐다…"어쩌나" 세입자들 '발동동'

서울 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용 84㎡에 3년째 전세로 살고 있는 김모씨는 이사갈 집을 고르다가 결국 반전세로 마음을 틀었다. 9510가구에 달하는 헬리오시티는 2018년 12월 준공된 아파트로 3년 전만해도 전세금이 최저 4억원대까지 형...

2021.09.12 14:25

'2년치 세금' 계산해 그만큼 '월세' 받으면 된다는 집주인들

서울 아파트 임대차 시장에서 ‘반전세’ 비중이 크게 높아졌다. 반전세는 일정액의 보증금을 주고 월세도 내는 계약이다. 월세 상승률도 역대 최대치를 찍었다.종합부동산세 등 보유세 부담이 커지면서 월세로 세금을 충당하려는 집주인이 늘고 있는 영향이다....

2020.12.02 17:31

임대차법 석달…서울 전셋값 3755만원 '껑충'

서울 도곡동 도곡렉슬 전용면적 84㎡는 지난달 20일 전세보증금 17억7500만원에 계약서를 썼다. 계약갱신청구권, 전·월세상한제 등 새 임대차보호법이 시행되기 전인 지난 7월 초 12억원에 거래됐던 것이 약 3개월 만에 5억7500만원 급등했다. 현재 이...

2020.11.02 17:13

서울 월세 물량, 전세 처음 앞질렀다

서울 아파트 임대차 시장에서 월세(반전세 포함)가 전세 물량을 앞지른 것으로 나타났다. 저금리 기조가 지속되는 데다 전·월세상한제 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법이 지난 7월 31일부터 시행된 영향이다. ‘전세의 월세화’가 가속화하...

2020.09.27 17:43

서울 아파트 전월세 거래 '절벽'…8월 계약 건수 역대 최저

전월세 중 전세 줄고 반전세 늘어…반전세 14.3%로 '올해 최고' 새 임대차법 시행 등으로 전월세 물량 줄고 전월셋값 '하이킥' 새 임대차법 시행 이후 서울에서 전월세 계약이 급격히 줄어든 것으로 나타났다. 특히 전세를 월세로...

2020.08.31 05:31

4→2.5%로 낮춘 전·월세전환율, 효과 발휘 힘든 이유 [최진석의 부동산 팩트체크]

 정부가 ‘임대차 3법’의 후속조치로 전·월세전환율을 낮췄습니다. 현재 4%인 전·월세전환율을 2.5%로 낮추기로 한 것이죠. 전·월세상한제(5%)와 계약갱신청구권제(2+2년) 시행으로 전세에서 월세나...

2020.08.19 08:57

전·월세 상한제 2주만에…송파 파크리오 임대 11건 중 7건 반전세

지난달 31일부터 전·월세 상한제, 계약갱신청구권제 등 임대차보호법이 시행된 이후 서울 아파트 임대차 시장에서 전세가 빠르게 반전세(준전세)로 바뀌고 있다. 이달 전체 임대차 거래 중 반전세 계약 비중이 눈에 띄게 늘었다. 전세 품귀 속에 집주인들이 기존 ...

2020.08.13 17:13

반전세·월세 늘고, 전셋값 '분양가 추월'…팍팍해진 세입자

전세 물량이 부족한 가운데 정부가 전·월세 상한제 등 임대차3법 국회 통과에 속도를 내자 서울의 새 아파트 전셋값이 분양가를 뛰어넘는 사례가 잇따르고 있다. 다주택자의 보유세 부담을 늘린 ‘7·10 부동산대책’의 여파로 전...

2020.07.15 17:38

월세 10만원 '반전세' 확산…집주인 세금 낼 돈 떠넘겨

서울 송파구 잠실동의 아파트 등을 소유한 A씨는 최근 새로운 임차인을 구하면서 기존 보증금 9억5000만원짜리 전세를 반전세로 돌렸다. 보증금을 9억원으로 내리고 월세 15만원을 받기로 했다. 올해부터 3주택 이상 다주택자는 전세보증금에 대해서도 간주임대료를 계산해 세...

2020.06.09 17:05

강남, 마·용·성 전셋값 2억~4억 급등

서울 집값이 약세를 보이는 와중에도 전셋값은 계속 강세였다. 15억원 초과 아파트는 대출을 받지 못하게 규제하면서 전세 수요가 늘어났지만, 양도세 절세를 위한 실거주 요건이 강화되면서 전세 매물은 줄었기 때문이다.4일 한국감정원에 따르면 6월 첫째주 서울 전세가격은 전...

2020.06.04 17:29

서울 평균 전셋값 4.6억대 진입…월세·반전세 비중 축소세

서울의 평균 전셋값이 지난달 4억6000만원대에 진입했다. 부동산 규제 정책과 보유세 부담 등으로 가파르게 상승할지 관심이 모인다.6일 한국감정원 통계에 따르면 서울의 평균 전셋값은 작년 7월부터 매달 상승해 지난달 4억6070만원을 기록했다. 전국 평균 전셋값도 작년...

2020.04.06 07:36

강남권 '반전세 열풍'…거래 늘고 가격도 급등

서울 강남에서 전용 50㎡ 재건축 대상 아파트와 전용 84㎡ 중고아파트를 소유한 이모씨(66)는 작년 3000만원이 넘는 보유세(종합부동산세+재산세)를 냈다. 최근 2~3년 새 세금이 두 배 넘게 올랐다. 거래하는 세무사로부터 올해 보유세는 작년 대비 두 배 이상 뛸 ...

2020.02.07 17:15

"월세 받아 종부세 내자"…강남 반전세값 상승률 역대 최고 [집코노미]

서울 강남에서 전용 50㎡ 재건축 대상 아파트와 전용 84㎡ 중고아파트를 소유한 이모 씨(66)는 작년 3000만원이 넘는 보유세(종합부동산세+재산세)를 냈다. 최근 2~3년 새 세금은 2배 넘게 올랐다. 거래하는 세무사로부터 올해 보유세는 작년 대비 2배 이상 뛸 것...

2020.02.07 09:44

"보증금 2억 대신 월세 100만원"…전셋값 안정세 착시 부르는 '반전세'

"전셋값이 안정됐다고요? 보증금을 2억원 올려주겠다고 해도 집주인이 전세계약 갱신을 거절하던데요. 결국 월세 100만원을 추가로 주고 겨우 재계약을 했습니다." 강남 대치동 '래미안대치팰리스'에 살고 있는 세입자 박 모씨(44)는 이같이 말했다....

2020.02.05 09:25

서울 입주 2년차 새 아파트 전셋값 1억원 상승…송파구 2억원↑

강남권3구·과천서 1억원 이상 올라, '반전세' 계속 늘어날 듯 서울의 입주 2년차 신축 아파트 전셋값이 1억원 넘게 올랐다는 조사 결과가 나왔다. 31일 KB부동산 리브온에 따르면 입주 2년차 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 2018년 ...

2020.01.31 08:41