주담대 변동금리 소폭 내려간다...코픽스 0.03%p↓

은행권 주택담보대출 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락세를 이어갔다.15일 은행연합회에 따르면 지난 10월 기준 신규 취급액 기준 코픽스는 3.37%로 전달(3.40%) 대비 0.03%포인트 하락했다. 잔액 기준 코픽스는 3.63%에서 3.58...

2024.11.15 16:30

금리 인하기에도 주담대 고민…"변동형보다 주기형 선택 바람직"

주택담보대출을 받으려는 금융 소비자의 고민이 커지고 있다. 한국은행이 지난달 기준금리를 38개월 만에 인하했지만 은행권 주담대 금리는 정부 가계대출 억제 정책의 영향으로 떨어지지 않고 있기 때문이다. 금리 하락기에 이자 부담을 줄일 수 있다고 알려진 변동금리형 주담대가...

2024.11.05 16:20

코픽스 3개월 연속 떨어져…변동형 주담대 금리 내린다

은행 주택담보대출 변동금리와 전세자금대출 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3개월 연속 하락했다. 미국 중앙은행(Fed)의 ‘빅컷’(기준금리 0.5%포인트 인하) 단행으로 다음달 한국은행의 기준금리 인하 가...

2024.09.19 17:25

가계부채 잡아야 하는데…더 내려간 주담대 변동금리

은행 주택담보대출 변동금리와 전세자금대출 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 하락했다. 한국은행의 기준금리 인하 기대로 시장금리가 내려가면서다. 주담대 고정금리가 2년여 만에 최저 수준으로 떨어진 가운데 변동금리마저 ...

2024.08.16 17:49

은행 주담대 변동금리마저 떨어지나

은행 주택담보대출 변동금리와 전세자금 대출금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달 만에 하락했다. 한국은행의 기준금리 인하 기대로 시장금리가 내려가면서다. 주담대 고정금리가 2년여 만에 최저 수준으로 떨어진 가운데 변동금리마저 ...

2024.07.15 17:35

연 2%대까지 떨어진 주담대…"대출 땐 고정금리형으로"

은행권 주택담보대출 금리가 뚝뚝 떨어지고 있다. 특히 금리가 5년 동안 유지되는 고정금리형 주담대는 최저금리가 연 2%대로 하락한 은행까지 등장했다. 반면 변동금리형 주담대는 금리가 정체되거나 소폭 오르는 추세다. 한국은행이 아직 기준금리를 인하하지 않았지만 주담대 금...

2024.07.03 16:13

주담대 금리 디커플링…고정형↓ 변동형↑

은행권 주택담보대출 금리가 유형별로 다른 방향으로 움직이는 ‘주담대 디커플링(탈동조화)’ 현상이 나타나고 있다.고정금리형 주담대 금리는 하락하는 데 비해 변동금리형 주담대 금리는 정체되거나 오히려 오르고 있어서다. 고정금리형 주담대 금리 산정 기준...

2024.06.18 18:20

고민되는 주택담보대출…"현재는 변동금리보다 고정형이 합리적"

주택담보대출을 받으려는 금융 소비자의 고심이 커지고 있다. 한국은행의 기준금리 인하 시기가 늦춰질 것이란 전망이 제기되는 가운데 금리 하락기에 이자 부담을 줄일 수 있는 변동금리형 주담대 금리가 최근 일부 은행에서 오르고 있기 때문이다. 반대로 고정금리형 주담대 금리는...

2024.06.04 16:05

장기·고정금리 주담대 이자 싸진다

은행이 장기·고정금리 주택담보대출을 저금리에 취급할 수 있도록 금융당국이 ‘당근’을 내놨다. 은행이 고정금리 주담대 공급을 위해 발행하는 커버드본드에 한국주택금융공사가 지급 보증을 제공한다. 대출 한도도 확대하기로 했다.금융위원회는 2...

2024.05.27 18:33

年 5%대 후반까지 오른 주담대…"고정형보다 주기형이 유리"

은행권 고정형(혼합형) 주택담보대출 금리 상단이 연 5%대 후반까지 오르는 등 주담대 금리가 상승하고 있다. 미국의 기준금리 인하 시기가 계속 밀리면서 은행채 등 시장금리가 상승하는 데다 가계대출이 다시 증가하자 은행들이 대출금리를 인상했기 때문이다.국민 신한 하나 우...

2024.05.19 18:14

주담대 이용자들, 고정금리 선호 상승...변동금리의 4배

주택담보대출을 받는 이용자들 가운데 고정금리를 선호하는 이들의 비율이 상승해 변동금리 선호자의 3.6배에 달한다는 조사 결과가 나왔다. 시장 금리가 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 반영됐다는 평가가 나온다.한국주택금융공사가 30일 발표한 '2023년 주택금융 및 보금...

2024.04.30 16:46

'주담대 금리 기준' 코픽스 넉달째 하락

은행들이 변동금리형 주택담보대출 금리를 산정하는 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 4개월 연속 하락했다. 이에 따라 변동금리형 주담대를 이용하는 가계의 이자 부담이 줄어들 전망이다.은행연합회는 지난 3월 신규 취급액 기준 코픽스가 전월 대비 0.03%포인트 하락한 3.59%로 집계됐다고 15일 발표했다. 작년 11월 4.0%까지 오른...

2024.04.15 18:14

"은행 고정금리 주담대 30% 넘겨야"

금융당국이 18% 수준인 은행권의 고정금리형 주택담보대출 비중을 30% 이상으로 높이라고 주문했다. 변동금리 중심의 주담대를 고정금리로 전환해 금리 인상에 따른 차주들의 이자 부담을 줄이기 위해서다.금융감독원은 4일부터 이런 내용으로 주택담보대출 구조개선 신(新)행정지도를 시행한다고 3일 발표했다.금감원은 정책모기지를 제외한 은행 자체 고정금리 주담대 비중...

2024.04.03 18:36

금융당국, '은행권 자체' 고정금리 주담대 비중 30% 주문

금융당국이 은행권에 고정금리형 주택담보대출(정책상품 제외) 비중을 현재 약 18%에서 30% 이상으로 높이라고 주문했다. 변동금리형 중심의 국내 주담대 시장을 고정금리형 중심으로 전환함으로써 경기 변동으로 인해 개인의 이자 부담이 급격히 널뛰는 위험을 줄이기 위한 정책...

2024.04.03 16:26

고정 vs 변동, 대출 연장 시 금리 선택하기 [한경부동산밸류업센터]

고객 상담“안녕하세요. 저는 인천 연수구에 거주하는 정OO라고 합니다.최근 한국은행에서는 물가 전망이 불확실하다는 이유로 올해 상반기까지는 기준금리 인하 계획이 없다고 발표했습니다. 이번에 제가 기존에 대출받은 상품의 만기가 도래하면서, 연장 계약을 앞두고 ...

2024.03.18 10:00

코픽스 3개월째 하락…주담대 이자 감소

은행들이 변동금리형 주택담보대출 금리를 산정하는 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3개월 연속 하락했다. 이에 따라 변동금리형 주담대를 이용하는 가계의 이자 부담이 줄어들 전망이다.은행연합회는 지난 2월 신규 취급액 기준 코픽스가 전월 대비 0.04%포인트 하락한 3.62%로 집계됐다고 15일 발표했다. 작년 11월 4%까지 오...

2024.03.15 18:16

'휴~' 한 숨 돌린 영끌족…변동금리 주담대 0.04%p 내린다

은행들이 변동금리형 주택담보대출 금리를 산정하는 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3개월 연속 하락했다. 이에 따라 변동금리형 주담대를 이용하는 가계의 이자 부담이 줄어들 전망이다. 은행연합회는 지난 2월 신규 취급액 기준 코픽스가...

2024.03.15 16:15

대출 갈아타기, 최적의 타이밍은?

온라인 대환대출 인프라에 아파트 주택담보대출과 전세자금대출이 추가되면서 대출 갈아타기에 대한 관심이 높아지고 있다. 금융위원회에 따르면 지난달 9일 주담대 갈아타기 도입 이후 지난 7일까지 2만3598명이 4조2000억원의 대환대출을 신청했다. 지난달 31일부터 시작한...

2024.02.25 17:58

신규 코픽스, 두 달 연속 하락…주담대 최저금리 年 4% 초반

은행권 주택담보대출 변동금리 산정 기준이 되는 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 2개월 연속 떨어졌다.15일 은행연합회가 공시한 지난 1월 기준 신규 취급액 코픽스는 3.66%로 작년 12월(3.84%)보다 0.18%포인트 하락했다. 코픽스에는 은행이 취급하는 예·적금과 은행채 등의 금리가 반영된다. 코픽스는 미국 ...

2024.02.15 17:33

영끌족 "휴~"…주담대 변동금리 내일부터 0.18%포인트 인하

은행권 주택담보대출 변동금리와 전세자금 대출금리 산정 기준이 되는 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 2개월 연속 떨어졌다.시장금리 하락으로 고정형(혼합형) 주담대 금리가 인하되는 가운데 변동형 주담대 금리도 내려가면서 ‘영끌(영혼...

2024.02.15 15:12