금리 인하기인데 나홀로 치솟는 대출금리...은행들만 노났다 | 노유정의 의식주

최근 금융당국이 전방위적으로 대출규제를 강화하면서 대출 실수요자들이 큰 혼란에 빠졌습니다. 당장 이달 말 입주가 시작되는 올림픽 파크포레온은 조건부 전세대출 중단, 잔금대출 한도 제한 등으로 비상이 걸렸습니다.하지만 연초만 하더라도 정부는 신생아특례대출, 보금자리론 등 정책으로 사실상 주택대출을 장려했는데요. 왜 이렇게 급격하게 상황이 바뀐 건지, 정의진 ...

2024.11.13 18:07

주금공, 내달 보금자리론 금리 동결…연 3.95~4.25%

한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 '보금자리론'의 11월 금리를 동결한다고 29일 발표했다.이에 따라 다음달에 집행될 보금자리론은 '아낌e-보금자리론' 기준으로 연 3.95(10년)~4.25%(50년)의 금리가 적용된다.저소득 청년, 신혼가구, ...

2024.10.29 23:26

"정책 모기지·전세대출도 DSR 적용해야 가계부채 잡혀"

폭증하는 가계부채를 잡기 위해선 전세자금대출과 정책모기지 상품에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해야 한다고 전문가들은 조언한다. 정부도 DSR 적용 범위 확대 방안을 검토하고 있다.17일 한국은행에 따르면 올 1분기 말 기준 1882조원의 가계부채 가운데 57%인 1076조원이 주택 관련 대출이다. 주택 관련 대출이 곧 가계 빚과 직결된다는 얘기다. ...

2024.07.17 17:24

주담대 이용자들, 고정금리 선호 상승...변동금리의 4배

주택담보대출을 받는 이용자들 가운데 고정금리를 선호하는 이들의 비율이 상승해 변동금리 선호자의 3.6배에 달한다는 조사 결과가 나왔다. 시장 금리가 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 반영됐다는 평가가 나온다.한국주택금융공사가 30일 발표한 '2023년 주택금융 및 보금...

2024.04.30 16:46

주금공, 4월 보금자리론 금리 0.15%p 인하

한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 '‘보금자리론' 4월 금리를 0.15%포인트 인하한다고 27일 밝혔다.‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 4.05%(10년) ~ 4.35%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등...

2024.03.27 15:19

신생아 특례대출·보금자리론…매력적인 '저리 주담대'

‘내 집 마련’을 고민하는 직장인이라면 정부가 선보인 정책자금 대출을 살펴봐야 한다. 보금자리론, 신생아 특례대출 등 저리의 주택담보대출이 대표적이다. 나이 제한이 걸려 있는 경우가 많아 시간이 지나면 쓰기 어려워진다. 새내기 직장인 때부터 요건 ...

2024.03.20 16:28

3월 보금자리론 금리 동결…연 4.2~4.5%

주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론'의 3월 금리를 동결한다고 1일 밝혔다. '아낌e-보금자리론' 기준으로 연 4.20%(10년)~4.50%(50년)가 유지된다. 아낌e-보금자리론은 대출약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리해 타 보금자리론 보다 금리가 0....

2024.03.01 09:45

신생아 특례대출·보금자리론, 低利 금융상품 잇따라 출시…넓혀서 이사 갈 만한 곳은 어디?

“신생아 특례대출을 적용받을 수 있는 9억원 이하 아파트(전용면적 85㎡ 이하)를 찾고 있어요.”작년 출산한 후 육아휴직 중인 김모씨(38)는 올해 들어 부푼 마음으로 이사 계획을 세우고 있다. 안 그래도 아이 짐이 크게 늘어 골치 아프던 차에 연...

2024.02.21 16:17

지난해 특례보금자리론 경기도에만 16조 풀렸다

지난해 보금자리론 대출액(약 44조원) 가운데 경기도에 총 16조원이 집중된 것으로 나타났다. 2022년 전국 대출 규모(약 17조원)와 맞먹는 수준이다. 연간 대출액 증가율 1위는 세종(338.0%)으로 조사됐다.13일 한국주택금융공사에 따르면 작년 전국 보금자리론 ...

2024.02.13 18:16

다자녀 가구, 주담대 年 3%대로 4억까지 빌린다

정부가 올해 보금자리론을 최대 15조원 공급하기로 했다. 이를 비롯해 신생아 특례 및 디딤돌 대출 등을 합친 정책 주택담보대출을 약 40조원 풀기로 했다. 정책 주택담보대출 규모는 작년(59조5000억원)보다 32.8% 줄인다. 가계 부채를 적정 수준으로 관리하기 위한...

2024.01.25 18:26

돌아온 보금자리론…올 15조 공급

정부가 올해 보금자리론을 최대 15조원 공급하기로 했다. 이를 비롯해 신생아 특례 및 디딤돌 대출 등을 합친 정책 주택담보대출이 약 40조원 풀린다. 지난해보다 30%가량 축소됐다.금융위원회는 이 같은 내용을 골자로 한 보금자리론 개편 및 정책 주택담보대출 공급 방안을 25일 발표했다. 지난해 내놓은 특례보금자리론이 오는 29일 종료됨에 따라 30일부터 기...

2024.01.25 18:24

주택금융공사, 취약차주 보금자리론 조기상환 수수료 면제

한국주택금융공사는 취약차주의 보금자리론 조기상환(중도상환) 수수료를 오는 12월 1일부터 2025년 1월 31일까지 면제하겠다고 30일 발표했다. 조기상환 수수료는 대출을 예정보다 일찍 갚을 때 차주가 부담해야 하는 수수료다. 면제 대상 보금자리론은 △u-보금자리론 △아낌e보금자리론 △t-보금자리론 등이다. 특례보금자리과 작년 9월 이후 취급된 안심전환대출...

2023.11.30 14:21

안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것"

부동산 시장 냉각이 장기화한 가운데 경기도 안양에서 올해 수도권 첫 청약 접수가 시작된다. 단지는 규모가 큰데다, 입주를 1년도 안 남긴 단지로 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽 파크 포레온'과도 비교된다. 정부가 지난 3일 대대적인 ...

2023.01.08 08:00

특례 보금자리론·청년도약계좌…정책금융 '신상'이 뛴다

 새해부터 달라지는 금융제도올해 1분기 연 4%대 고정금리로 최대 5억원까지 빌릴 수 있는 정책형 주택담보대출 상품인 ‘특례 보금자리론’이 출시되고 6월엔 청년들의 목돈 마련을 돕는 ‘청년도약계좌’가 선보인다. 가입자...

2023.01.03 16:21

1년 한시 운영 '특례 보금자리론'…DSR 규제도 안 받아

올해 1분기 정부가 안심전환대출·적격대출·보금자리론 등 세 가지 정책형 주택담보대출 상품을 통합한 ‘특례 보금자리론’을 출시한다. 1년간 한시적으로 운용되는 특례 보금자리론은 자격 요건이 완화돼 내 집 마련의 문턱을 낮출 ...

2023.01.03 16:20

전세 사는 실수요자, 급급매 꼭 확인하세요 [최원철의 미래집]

새해가 밝았습니다. 지난해 부동산 시장은 집값이 계속 내려가고 전셋값도 덩달아 내리면서 역전세난이 심해졌습니다. 올해 상반기에도 이런 현상이 지속될 것이라는 관측이 많습니다.기준금리는 당분간 상승을 이어갈 전망이고, 전세자금 대출 이자도 오르면서 신규로 계약하는 분들은...

2023.01.03 07:09

대출규제 풀어 '부동산 연착륙' 유도…보금자리론 대상 9억까지 한시 상향

윤석열 정부가 다주택자와 임대사업자에 대한 대출 규제를 완화하기로 한 것은 최근 금리 급등에 따른 부동산 시장 위축을 막고 주택 구매 수요를 진작하려는 취지로 풀이된다.윤 대통령은 15일 청와대 영빈관에서 주재한 제1차 국정과제점검회의에서 “(문재인 정부에서) 공급과 수요 측면의 불합리한 복합 규제 때문에 집값이 천정부지로 치솟고 거래 물량도 위...

2022.12.15 17:37

"대출 갈아탈 기회 온다"…이자에 짓눌린 영끌족 '환호'

당정이 내년 '특례보금자리론'을 출시하기로 했다. 시가 9억원 이하 집을 살 때 연 4~5%대 고정금리로 5억원까지 빌려주는 이 상품이다. 하지만 부동산 거래가 급감하고 집값이 떨어지는 와중이다보니 시장에서의 반응은 미지근하다. 이러한 가운데 기존 영끌(...

2022.12.13 07:20

집값의 최대 80%·4.2억 대출…보금자리론에도 시장은 '냉랭'

생애최초 주택 구매자 대상 상품인 ‘보금자리론’의 담보인정비율(LTV)이 확대됐지만 시장에선 여전히 냉기가 돌고 있다. 소득 요건을 완화해 수요자 범위를 늘려야 한다는 지적도 나온다.30일 금융권에 따르면 주택금융공사는 지난 29일 생애 처음으로 ...

2022.11.30 17:48

첫 주택 구매 때 집값의 80%까지 대출

한국주택금융공사는 생애 최초 주택 구매자가 주택 가격의 80%까지 대출받을 수 있는 ‘생애 최초 주택 구입 보금자리론’을 29일 출시한다.기존 보금자리론은 담보 주택의 소재지와 유형에 따라 담보인정비율(LTV) 55~70%를 적용하고, 대출 한도는 3억6000만원이다. 이번에 출시되는 생애 최초 보금자리론은 LTV를 80%까지 확대 적...

2022.11.28 17:35