'대출·전세 낀 집' 증여 때 세금 줄이기 어려워진다

이르면 다음달부터 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 증여하는 ‘부담부증여’의 절세 효과가 크게 줄어든다. 부담부증여 시 증여자가 내야 하는 양도소득세 부담이 커지기 때문이다.19일 기획재정부에 따르면 전날 발표된 ‘2022 세제개편 후속 시행령 개정안’에는 부담부증여 시 양도세 취득가액을 기준시가...

2023.01.19 18:14

주택 '부담부 증여' 절세효과 있지만…자녀가 직접 빚 안갚으면 '낭패'

정부가 다주택자에 대한 세금 부담을 대폭 강화하면서 자식 등에게 주택을 미리 넘겨주는 증여가 빠르게 늘고 있다. 연간 증여 건수는 문재인 정부가 출범한 2017년 8만9312건에 머물렀지만 2018~2019년 연간 11만 건을 넘어선 데 이어 지난해 15만2427건으로...

2021.02.07 17:07

< 세정상담 > 부담부 증여시의 양도세 면제

채무가 걸려 있는 자산을 증여할 경우에는 채무 부문을 사실상의유상이전으로 보아 양도소득세가 과세된다고 하는데 아버지가 20여년간직접 농사짓던 논을 아들에게 증여한 때에는 8년 이상 자경농지로서비과세 요건을 갖춘 만큼 부담부 증여재 산이라도 양도소득세를 면제받는것이 옳지 않은지요. (대구시 대명동 정) 현행 소득세법상 증여자의 채무를 수증자가 인수하는 부담부...

1990.10.13