"조부의 효도계약서, 법적 요건 없다"…손자들 승소 이끈 화우

‘효도계약서’상 심부름 이행 의무를 지키지 않은 손자들을 상대로 증여 재산 회수를 요구한 할아버지와 손자들 간 소송전에서 법원이 손자들 손을 들어줬다. 손자 측을 대리한 법무법인 화우는 효도계약서가 법적 요건을 갖추지 못한 점을 적극적으로 증명해 ...

2024.11.17 17:15

'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면…

증여세 절세 목적으로 부담부증여를 고려한다면 상황에 맞게 선택해야 한다. 부담부증여란 증여를 받는 수증자에게 채무도 함께 넘기는 것을 의미한다. 전세와 대출이 있는 주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다.증여 당시 해당 자산에...

2024.03.10 17:46

"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠"

증여세 절세 목적으로 부담부증여를 고려한다면 상황에 맞게 선택해야 한다. 부담부증여란 증여를 받는 수증자에게 채무도 함께 넘기는&nbs...

2024.03.09 16:49

절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터]

우리나라의 상속·증여세 최고세율은 OECD 회원국 중에서도 가장 높은 수준에 속한다. 이는 사전에 상속을 준비하지 않으면 자녀에게 귀중한 재산보다는 세금폭탄을 물려주는 상황이 발생할 수도 있다는 의미다. 최근 모기업의 대주주가 사망하여 상속인들이 세금을 납부하기 위해 ...

2023.09.19 12:28

외동딸 둔 건물주의 고민 [한경부동산밸류업센터]

경기도에 위치한 소형 부동산을 소유하고 있는 손님과의 상담사례다. 첫 상담내용은 수원에 있는 부동산의 매각 여부에 대한 고객의 고민이 주를 이뤘다. 고객이 고민하는 내용은 이러했다. 빌딩 운영을 직접 해보니 세입자 상대하는 것도 벅차고 골치 아픈 일이 한둘이 아니었다....

2023.09.16 08:30

"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[택슬리의 슬기로운 세금생활]

 우리나라 상속세 및 증여세율은 전세계적으로 상위권이며, 그 중에서도 1,2위를 다투고 있는 것으로 알려져 있습니다. (한국KPMG 2020년 발표 자료 인용) 이처럼 높은 증여세율에도 불구하고, 우리나라에서는 자녀에게 물려주기 위한 증여세 신고가 점점 증가하...

2022.07.15 07:00

지금이 다주택자들에게만 절호의 기회인 이유 [집코노미TV]

▶전형진 기자총총 만이 럼그집코노미 마을에 사는 놀부에겐고민이 많았습니다집이 많았죠이 집을 가족들에게 나눠주면세금이 많이 나오고그렇다고 다 팔아버리면세금이 나오죠그래서 안 팔면세금이 나옵니다그런데 어느 날 부대찌개를 맛있게 먹은 사또가 또놀부의 세금을 깎아줍니다집 팔 ...

2022.06.21 07:00

자녀에게 집 물려줄 때…'절세 팁' [택슬리의 슬기로운 세금생활]

이번 소득세법시행령 개정을 통하여 2022년 5월10일부터 1년간 한시적으로 조정대상지역 다주택자라고 하더라도 양도소득세 중과세를 면제해주고 있습니다. 자녀 등 가족에게 부동산을 증여할 계획이라면 부담부증여가 더 유리할 수 있지만, 그동안 다주택자들은 채무승계부분에 대...

2022.06.16 08:22

대출금 등 채무 포함해서 자녀에게 부동산 증여하면 절세 가능

최근 자산가들 사이에서 부담부증여와 가족 간 저가양도에 대한 관심이 증가하고 있다. 세법 개정으로 절세 효과가 높아졌기 때문이다. 부담부증여와 저가양도를 통한 절세법에 대해 알아본다.부담부증여란 부동산을 증여할 때 임차보증금이나 대출금 등의 채무를 포함해서 증여하는 것...

2022.05.25 15:23

'똘똘한 여러 채' 시대 열린다…필수 절세전략 세 가지 [집코노미TV]

▶서기열 기자참 그리고 취득세 개편도 예고가 됐잖아요. 생애 첫 주택의 취득세 감면을 확대하고 다주택자 중과를 완화한다 이런 내용들이 담겨져 있는데 수요자들한테 어떤 영향을 줄 수 있을 걸로 보세요? 거래 활성화가 될까요?▷박민수 대표좋다고 보죠. 저는 개인적...

2022.05.15 10:30

다주택자 집 팔 이유 사라졌다?! [집코노미TV]

▶서기열 기자누구나 내집마련 하는 그날까지! 서기열의 집터뷰, 오늘 부동산 절세 전문가 제네시스 박으로 활동하고 계시는 박민수 더스마트컴퍼니 대표님 모셨습니다. 안녕하십니까.▷박민수 대표네, 안녕하세요. 불러주셔서 고맙습니다.▶서기열 기자별 말씀을요. 당연히 진작부터 ...

2022.05.11 11:30

부모님에게 전세금 빌리면 2억까진 첫 1년 이자 안드려도 된다

부동산 가격이 폭등하면서 2030세대가 주거할 곳을 찾는 것이 점점 어려워지고 있다. 서울 시내에 집을 사는 것은 물론 괜찮은 전세를 구하는 것도 쉽지 않다. 이 때문에 여유가 있는 부모는 자녀의 전세금을 대주고 싶은 마음이 굴뚝같다. 세무 전문가들은 이 경우 차용증을...

2021.06.27 17:01

"보유·양도세 줄이자"…5월 아파트 증여 크게 늘어

지난달 전국에서 이뤄진 아파트 증여 건수가 올해 들어 가장 많았던 것으로 나타났다. 보유세 부담을 줄이고 양도세 중과를 피하기 위해 매매 대신 증여를 선택한 집주인이 늘어난 영향으로 풀이된다.22일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 아파트 증여 건수는 6547건을 기록했...

2020.06.22 17:05

까다로워진 '장특공제'…거주기간 2년 채웠다면 매각 고려할 만

“살 집 한 채만 갖고 있어라.”‘12·16 부동산 대책’을 통해 정부가 부동산 시장에 던진 메시지다. 이런 의중은 세금정책에서도 여실히 드러난다. 다주택자의 보유세 부담이 대폭 커졌고 1주택자라고 해도 직접 거주...

2019.12.25 15:39

양도소득세 중과 유예…'부담부증여' 뜬다

정부가 ‘12·16 부동산 대책’에서 다주택자의 매도 퇴로를 열어줌에 따라 부담부증여에 관심을 보이는 자산가가 급증하고 있다. 양도소득세 중과 유예 기간에 부담부증여를 활용하면 종전보다 낮은 세금으로 명의를 나눌 수 있기 때문이다. 시...

2019.12.22 16:53

부동산 증여 급증···상가시장도 ‘꿈틀’

‘전국 지방자치단체별 증여거래 현황'에 따르면 지난해 증여거래는 12만9444건을 기록, 전년(8만9312건) 대비 44.93% 증가한 것으로 나타났다.이처럼 매년 부동산 증여가 급증하고 있는 가운데 주거 뿐 아니라 상가 등 업무용 부동산 증여시장도 ...

2019.04.15 10:34

재산 물려준 후 불효 걱정되면 '부담부증여' 고려해볼 만

‘생전에 자녀에게 재산을 물려주지 않겠다’고 굳게 다짐하는 사람이 많다. 미리 재산을 나눠줬다가 자녀들의 태도가 달라진 사례를 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있다는 점을 이유로 든다. 이런 인식은 충분히 이해할 만하다. 재산을 물려준 뒤 자녀들이 부모와...

2018.05.08 16:24

다주택자, 임대사업자 등록할까… 자녀에게 증여할까

청약조정지역 내 2주택 이상 보유자에 대한 양도소득세가 4월1일부터 기본세율(6~42%)에서 10%포인트 이상 중과될 예정이어서 다주택자의 고민이 깊어지고 있다. 양도소득세 부담에 보유세 부과 가능성까지 거론되자 임대사업자로 등록하거나 자녀에게 증여하는 방안을 적극 검토하고 있다.11일 업계에 따르면 양도소득세 중과가 3주 앞으로 다가오면서 임대사업자 등록...

2018.03.11 17:39