부동산 PF 신디케이트론, 반년간 고작 3건 그쳐

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 재구조화의 핵심 프로그램으로 관심을 모은 금융권 신디케이트론이 출범 반년 동안 고작 세 건 실행된 것으로 나타났다. 정부가 연착륙이라고 자평하는 것과 달리 업계에선 PF 구조조정이 지지부진하다는 지적이 나온다.김병환 금융위원장은 5일 PF 신디케이트론이 지원한 사업장인 경기 고양시 풍동 데이엔뷰 현장에서 간담회를 열고 ...

2024.12.05 17:30

내부정보로 PF 대출금 빼낸 LS증권 전직 본부장 '구속'

직무상 알게된 미공개 정보를 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 직접 시행하고, PF 대출금 수백억원을 빼낸 혐의를 받은 전직 증권사 본부장이 28일 구속됐다.이날 서울중앙지법 남천규 영장전담 부장판사는 특정경제범죄 가중처벌법상 수재 등 혐의를 받는 LS증권 전...

2024.11.28 10:10

PF 부실 후유증 확산…무궁화신탁에 사실상 매각 명령

금융당국이 부동산신탁업 7위(수탁액 기준) 업체 무궁화신탁에 대주주 지분 매각 등을 포함해 강제 구조조정 결정을 내렸다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 부실에 따른 후유증이 본격 드러나기 시작했다는 분석이 나온다.금융위원회는 27일 정례회의를 열어 무궁화신탁에 대...

2024.11.27 17:44

'봉이 김선달식' PF개발 사라지면…대체 뭐가 좋은거죠?

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 방식은 흔히 ‘봉이 김선달’에 비유된다. 개발 주체인 시행사가 자기 돈(자기자본)은 쥐꼬리만큼만 태우고, 남의 돈(대출)을 왕창 빌려 사업을 한다는 점을 꼬집는 표현이다. 부동산 경기, 금융환경 등 외생변수에 따...

2024.11.19 17:00

만기 연장하려면 수십억 내라?…금융사 'PF 수수료 갑질' 제동

금융당국이 금융회사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 ‘수수료 갑질’에 본격 제동을 걸고 나섰다. 금융사가 만기 연장만을 대가로 수수료를 매기는 것을 엄격히 금지하고, ‘꺾기’ 등 불공정 영업행위도 집중 단속할 방침이다.금융감독원은 18일 서울 명동 은행회관에서 이세훈 수석부원장 주재로 금융업권·건...

2024.11.18 17:51

빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다

2021년 시작된 금리 상승과 러시아·우크라이나 전쟁 이후 발생한 인플레이션, 레고랜드발 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태까지 겹치며 PF 사업지는 부동산시장을 옥죄는 뇌관으로 작용해 왔다. 건설사 줄도산과 금융권 손실 확산으로 이어졌다. 부실 PF 사업지...

2024.11.14 18:02

부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다

정부가 3% 안팎인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 2028년까지 20%로 끌어올린다. 토지주가 토지와 건물을 리츠(부동산투자회사)에 현물로 출자하면 부동산이 매각돼 이익을 실현하는 시점까지 양도소득세 납부 시점을 늦춰준다. 세제 혜택이라는 ‘당근’과 자기자본비율이 낮을수록 대손충당금을 더 쌓도록 하는 ‘...

2024.11.14 17:59

연체율 높은 PF대출, 리스크 관리 강화한다

정부가 금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제를 대대적으로 정비하기로 했다. 금융사가 개별 사업장의 사업성을 독자 검증하도록 하는 기준을 마련하고 전문 평가기관의 검증도 의무화한다.정부는 14일 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 PF 제도 개선방안&r...

2024.11.14 17:55

디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다

  정부가 대규모 부실 우려를 샀던 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 제도 수술에 나섰다. 당장 평균 5%에 불과한 자기자본비율을 2028년까지 20% 수준으로 올린다는 계획이다. 고금리 등 대외환경이 변할 때마다 떨어졌던 안정성을 높이면서 주택 공급 ...

2024.11.14 09:07

시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다

정부가 한국 경제의 뇌관으로 꼽히는 '부동산 프로젝트파이낸싱'(PF) 제도에 대한 개선방안을 내놓았다. 시행사의 자기자본비율을 선진국 수준으로 높여 안정적인 사업 구조를 만들겠다는 게 핵심이다.자기자본비율이 낮은 시행사에 PF 대출을 내줄 경우 금융회사에...

2024.11.14 09:06

중도상환수수료, 내년 1월부터 절반만 낸다

은행권 대출의 중도상환수수료가 내년부터 현재의 절반 수준으로 내려간다. 대출 갈아타기 서비스 개시 이후 29만 명이 평균 176만원의 이자 절감 효과를 보고 있는 것으로 나타났다.금융위원회는 10일 이런 내용의 윤석열 정부 금융 분야 성과와 계획을 발표했다. 금융소비자...

2024.11.10 18:02

검찰 수사받는 LS증권 임원, 청담동 100억짜리 아파트 샀다

'부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정보 사적유용 의혹'과 관련해 검찰 수사를 받고 있는 LS증권(옛 이베스트투자증권) 전 부동산 부문 임원 A씨가 지난 3월 100억원 규모 고급 주택을 매입한 것으로 파악됐다.23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ...

2024.10.23 08:15

"노예계약 아닙니다…약속한 대로 하셔야죠" [김용우의 각개전투]

한경 로앤비즈가 선보이는 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.건설업계가 부동산 ...

2024.10.22 07:00

PF 부실 우려 가라앉자 증권사 회사채 잇단 흥행

▶마켓인사이트 10월 21일 오후 3시 29분  대형 증권사의 회사채(증권채) 발행 작업이 활발하게 이뤄지고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 완화에 실적 개선 기대까지 높아지자 회사채 시장 ‘큰손’ 투자자의 관...

2024.10.21 17:36

배당잔치 하던 새마을금고…조합원 돈으로 부실 돌려막기

A금고는 지난해 출자금 1좌 금액을 2만원에서 20만원으로 10배 높였다. 그로부터 1년 만인 올해 출자금 1좌 금액을 50만원으로 두 배 이상 인상했다. A금고는 조합원들에게 “내년 2월까지 출자금을 추가 입금하지 않으면 조합원 자격이 박탈돼 세금 우대를 ...

2024.10.15 18:02

한승구 건설협회장 "PF 연착륙 지원…건설산업 활력 이끌 것"

“적정 공사비 부족, 건설투자 물량 축소 등으로 건설업계 고충이 날로 깊어지고 있습니다. 건설산업이 다시 활력을 얻도록 다양한 방안을 강구할 때입니다.”한승구 대한건설협회장(사진)은 30일 광화문에서 기자 간담회를 열고 “건설업이 새로운...

2024.09.30 17:35

금감원, 부동산 PF 경·공매 실적 매주 점검

금융감독원이 금융사로부터 매달 보고받은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경·공매 실적을 매주 점검하기로 했다. 30일 금융권에 따르면 금감원은 모든 금융권의 부동산 PF 경&mi...

2024.09.30 16:58

새마을금고, 5000억 PF 정상화 펀드 출범

새마을금고가 연합자산관리(유암코)와 5000억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드를 조성한다. 새마을금고가 부실채권(NPL) 정리를 위해 민간 회사와 펀드를 조성하는 것은 이번이 처음이다. 새마을금고가 내준 PF 대출의 부실이 급속도로 확산해 건전성 위...

2024.09.24 17:27

"PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계

정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기와 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율 규제 강화 움직임에 개발 시장 위축을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 장기적으로는 PF 시장 정상화에 도움이 될 수 있지만, 갑작스러운 대출 규제가 업체의 줄도산으로 이어질 수 있다는 ...

2024.09.12 17:26

"부실 PF 사업장 '옥석 가리기' 속도 낼 것"

금융당국은 부실 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정을 통한 ‘옥석 가리기’가 본격화할 것으로 보고 있다. PF 경·공매가 이어지고 일부 사업장에서 재구조화 사례가 속속 나타나면서다.금융위원회 등은 지난해 12월 태영건설의 워크아웃(기업구조개선작업) 신청을 전후해 PF 시장 구조조정에 시동을 걸었다. 2022년 하반기 발...

2024.09.11 18:13