장용성 금통위원 "부동산 매우 우려…금리 동결이 적절" [강진규의 BOK워치]

장용성 한국은행 금융통화위원(사진 왼쪽 첫번째)이 지난 금통위에서 '금리 동결' 소수의견을 낸 배경에는 '수도권 부동산 가격 급등과 가계부채 확대'에 대한 우려가 있었던 것으로 파악됐다.29일 한은이 공개한 10월 금통위 의사록을 보면 장 ...

2024.10.29 16:30

금리 또 동결…대통령실 "아쉽다" 이례적 표명

한국은행이 기준금리를 연 3.50%로 유지하기로 했다. 올해 경제성장률 전망치를 하향 조정했지만 부동산 가격 상승으로 인한 금융 불안 우려를 강하게 드러내면서 ‘만장일치’로 동결했다. 대통령실은 이날 금리 동결 결정에 이례적으로 “아쉽다...

2024.08.22 18:00

은행 "3분기 주택대출 수요 급증할 것"

주택시장이 회복될 수 있다는 기대 등으로 금융회사 대출 담당자들이 올 3분기 가계 대출 수요가 큰 폭으로 늘어날 것으로 전망했다. 신용 위험을 우려해 가계대출 문턱은 더 높일 것으로 조사됐다.17일 한국은행이 발표한 ‘2024년 2분기 대출행태 서베이&rsq...

2024.07.17 17:04

"주담대 수요 늘 것"이라는 은행, 대출 더 깐깐하게 본다 [강진규의 데이터너머]

은행 등 금융기관의 대출 담당자들이 3분기 가계의 주택관련 대출 수요가 크게 늘어날 것으로 전망했다. 주택시장이 회복될 것이란 기대가 퍼지면서다. 수요가 큰 폭으로 늘어나면서 3분기 가계대출이 큰 폭으로 증가할 수 있다는 우려가 나온다. 은행, "주담대 수요 ...

2024.07.17 12:00

집값 하락에…가구 자산 처음으로 감소

부동산 가격이 하락하면서 국내 가구의 평균 자산이 1년 전보다 2000만여원 감소했다. 통계청과 금융감독원, 한국은행이 7일 발표한 ‘2023년 가계금융·복지 조사 결과’에 따르면 지난 3월 말 기준 국내 가구의 평균 자산(금융자산+실물자산)은 5억2727만원으로 1년...

2023.12.07 18:12

"美 부동산 투자시 학군을 최우선 고려해야"

어태수 네오집스 대표(사진)는 “미국 부동산 투자의 성공요건은 학군이 좋은 지역의 물건을 매수하는 것”이라며 “학군 좋은 곳의 집값은 평균 2.4배 비싸다고 임대수요는 30% 높다”고 말했다.국내 부동산 시장의 불확실성이 커지...

2023.09.20 15:22

'국평' 43억 찍은 '아리팍'…부동산 불경기 무색한 반포 아파트

최근 대단지 입주가 시작되며 활기를 띠고 있는 서울 서초구 반포 부동산 시장이 신고가 행진에 들썩이고 있다. ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡의 가격이 40억원을 훌쩍 넘은 아크로리버파크를 비롯해 최근 매매가격이 급등하고 있기 때문이다. 전국적...

2023.09.18 10:36

"중국 경기 침체, 일본 '잃어버린 10년'보다 길어진다" 경고

최근 중국을 덮친 경기 침체가 일본의 '잃어버린 10년'보다 길어질 수 있다는 분석이 제기됐다. 월스트리트저널(WSJ)은 17일(현지시간) "많은 경제학자들이 현재 중국의 상황이 1990년대 일본 경기 침체와 비슷한 상황이라고 말하지만 여러 면에서 중국 문제는 일본보다...

2023.09.18 08:56

"내 집 마련, '지금'은 확실히 아닙니다"…밝힌 세 가지 이유 [한경 재테크쇼]

"내 집 마련도 시기가 있습니다. 지금이 아니라는 것은 확실히 말할 수 있습니다."이광수 광수네 복덕방 대표(사진)는 9일<한경닷컴>과의 인터뷰에서 "현재 가격이 많이 하락한 집이 있지만 절대적인 양이 많지 않은 상황"이라면서 이렇게 말했다. 적정 매수 시기는 아직 오...

2023.08.09 07:30

美상업용 부동산값, 12년 만에 꺾였다

미국 상업용 부동산 가격이 1분기에 2011년 후 처음으로 떨어졌다. 미국의 경기 침체가 본격화하면 부동산 가격 하락폭은 대폭 커질 전망이다. 상업용 부동산 대출이 부실해지면 살얼음판을 걷고 있는 지역은행들의 재무 건전성이 재차 악화할 것이라는 우려도 고조되고 있다. 17일(현지시간) 국제신용평가사 무디스 집계에 따르면 1분기 미국 상업용 부동산 가격은 전...

2023.05.18 17:57

美 상업용 부동산 가격 11년 만에 꺾였다…'시한폭탄' 터지나

미국 상업용 부동산 가격이 1분기에 2011년 이후 처음으로 떨어졌다. 미국의 경기침체가 본격화되면 부동산 하락폭은 대폭 커질 전망이다. 상업용 부동산 대출이 부실해지면 이미 살얼음을 걷고 있는 지역은행들의 재무 건전성이 재차 악화될 것이라는 우려도 불어나고 있다. 1...

2023.05.18 10:30

"17억 넘던 아파트가 1년 만에…" 양천구 집주인들 '발칵' [김은정의 클릭 부동산]

 “집값 낙폭이 줄어드는 것 같다가 다시 저가 급매물이 나오기도 하고 좀체 방향을 가늠하기 어렵습니다." (서울 영등포구 영등포동 공인중개사 관계자)최근 주택 시장을 두고 실수요자들이 혼란을 겪고 있습니다. 집값 바닥이 어디인지, 부동산 회복 시점은...

2023.02.11 11:18

"주식도 아닌데 아파트 가격을 매일 물어봅니다" [김진수의 부동산 인사이드]

최근 서울시가 실거래가격을 기반으로 한 '서울형 주택실거래가격지수'를 개발했다고 합니다. 다음달 시범 운영한 뒤 연내 본격 운영에 들어갈 계획이라고 합니다. 지자체까지 시민의 불안(?) 해소에 적극 나서는 것 같습니다.우리나라처럼 주간으로 아파트 가격 동...

2023.02.10 10:38

미분양 '위험수위' 6만 가구 넘었다

전국 미분양 주택이 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 지금 추세라면 연내 10만 가구를 돌파할 것으로 예상된다. 정부는 미분양 증가세가 위험수위라고 판단해 약 28조원의 주택도시기금 여유자금 중 일부를 미분양 주택 매입에 활용하는 방안을 검토하고 있다. 고분양가로 외면...

2023.01.16 18:18

급락한 중국 부동산, 내년은 어떻게 될까 [조평규의 중국 본색]

내년 중국 경제의 동향에 세계의 관심이 집중되고 있습니다. 중국 경제의 정상화 없이는 세계 경제의 회복이 어렵다고 판단하고 있기 때문입니다. 중국의 경제에 가장 큰 영향을 미치는 분야는 부동산입니다. 중국 GDP(국내총생산)에서 부동산 비중이 28% 정도로 매우 높은 ...

2022.12.26 07:00

낙폭 커지는 서울, 22주째 내리막…수도권은 숨고르기

서울과 지방의 아파트값 하락폭이 갈수록 커지고 있다. 서울 아파트값은 22주 연속 내리며 2012년 6월 이후 최대 낙폭을 기록했다. 그동안 급락세를 보였던 수도권 아파트값은 일단 숨고르기에 들어간 모습이다.27일 한국부동산원에 따르면 이달 넷째주(24일 기준) 서울 ...

2022.10.27 17:39

금융위기 예견한 트레이더, 이번엔 윤석열에 걸었다 [김인엽의 대통령실 사람들]

지금 시점에서 금리 인상은 위험하다. 경기가 둔화되고 있고 주택담보대출 잔액 규모가 사상 최고 수준에 도달한 상황에서 부동산 가격의 폭락은 부동산 가격의 상승보다 훨씬 위험하기 때문이다. 삼성증권의 한 애널리스트가 2006년12월19일에 발간한 ...

2022.06.18 10:00

10년 안에 새 아파트에서 사는 확실한 방법 [하박사의 쉬운 펀드]

천정부지로 오르던 집값이 금리 인상과 경기불황으로 하락세를 보이고 있습니다. 강남 일부지역을 제외하고는 거래량도 줄었고 호가도 많이 내려갔습니다. 직장에서 신혼 부부나, 결혼을 준비하는 젊은 친구들과 이야기를 해 보면 집 사는 것을 포기했다고 하는 것을 자주 듣습니다....

2022.06.05 08:00

"새 정부 출범 첫해, 아파트·전세 가격 오른다"…"세제·정비사업이 尹 부동산팀 성패 결정"

부동산 전문가들은 규제를 통해 시장을 옥죄기 보단 민간 자율성에 무게중심을 둔 정책의 빠른 실행이 필요한 시점이라고 입을 모았다. 10일 한국경제신문의 '새 정부 부동산팀에 바란다' 설문조사에 참여자한 전체 77명 부동산 전문가의 절반 이상이 규제 완화 ...

2022.05.10 16:49

美 부동산 시장도 꺾이나…금리인상에 매물까지 늘어

미국의 주택담보대출 금리가 오르면서 부동산 가격 하락 움직임이 나타나고 있다. 전문가들은 금리 인상으로 집값 상승 모멘텀이 완화될 수 있을 것으로 기대했다.7일(현지시간) 미국 부동산 매매사이트인 리얼터닷컴에 따르면 지난주 신규 매물 건수는 1년 전보다 8% 급증했다....

2022.04.08 04:55