이복현 "탄핵 정국에도 PF연착륙 일관되게 추진"

이복현 금융감독원장이 정치적 불확실성이 경제금융 전반으로 전이되지 않도록 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안을 일관되게 추진하겠다고 강조했다.이 원장은 20일 오전 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 '건설업계 및 부동산시장 전문가 간담회'에서 "탄...

2024.12.20 10:17

토지담보대출 연체율, 저축은행 8%→28%…PF시장 침체 후 급증

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실의 뇌관으로 꼽히는 토지담보대출(토담대) 연체율이 급증하고 있다. 저축은행의 9월 말 기준 토담대 연체율은 30%에 육박하는 것으로 나타났다.19일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 전체 금융권의 9월 말 토담대 연체율은 18.57%다. 작년 9월 말 6.85%였던 토담대 연체율은 PF 시장 침체가 본격화한 작년 말부터 가파...

2024.12.19 18:58

부실 부동산PF 23조…"정리 속도가 관건"

전체 부동산 PF 사업 가운데 경·공매에 넘겨야 하거나 재구조화가 필요한 부실 사업 규모가 23조 원에 이르는 것으로 나타났습니다.금융당국이 신속한 정리를 강조한 지 반년이 넘었는데, 되레 그 규모가 늘었습니다.장슬기 기자의 보도입니다.금융당국이 부동산PF 사업성 평가...

2024.12.19 17:34

금융위 "부실PF 사업장 내년까지 정리…14만호 공급 촉진"

금융당국이 전체 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 대상으로 사업성 평가를 마무리한 결과 유의(C)와 부실우려(D)에 해당하는 여신이 22조9,000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 금융위원회는 이들 사업장에 대한 재구조화와 정리를 대부분 내년 상반기까지는 완료한다...

2024.12.19 14:01

부동산PF 2차 사업성 평가…'부실우려' 14조7000억원

지난 8월 1차 평가에 이어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) '옥석 가리기'를 위해 PF 사업장에 대한 2차 사업성 평가를 진행한 결과 가장 낮은 등급인 '부실 우려' 등급을 받은 사업장 규모가 14조7000억원인 것으로 집계됐다.금융당국은 ...

2024.12.19 14:00

안정성이냐 기업가 정신이냐…부동산 PF 규제 '양날의 검' [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 발표한 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선방안'은 민간에서 PF사업의 자기자본비율을 높이도록 인센티브를 주며 유도하겠다는 것입니다. 자기자본비율이 핵심이며 인센티브 등 기타 관리·규제·지원사항은 부가적인 수준으로 가...

2024.12.06 06:30

저축은행, 적자폭 줄였지만…PF발 리스크 여전

지난해부터 적자폭이 확대돼왔던 저축은행업계가 올 3분기 첫 반등에 성공했다. 전분기 대비 손실은 줄였지만, 아직 안심하기는 이르다는 평가다. 금융시장의 불확실성이 지속되고 부동산과 경기 회복이 둔화되고 있는 만큼 리스크 관리 강화 기조가 당분간 지속될 것으로 전망된다....

2024.11.28 13:39

'PF 폭탄' 짊어진 증권사…부실채권 1조 늘어

증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실채권 비율이 1년 새 두 배 증가한 것으로 나타났다. 증권사들이 최대 2조2000억원의 충당금을 추가로 쌓아야 할 수 있다는 전망까지 나온다.25일 금융감독원이 국회 정무위원회 소속 김재섭 국민의힘 의원에게 제출한 자료에 따르면 올해 3월 말 기준 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 비율은 36.31%로 집계됐...

2024.09.25 17:31

부동산PF 사업장 10곳 중 1곳 부실..내달 경공매 본격화

저금리 시대의 종료와 함께 우리 경제의 뇌관으로 부상한 부실 부동산PF 사업장에 대한 구조조정 절차가 시작됩니다.금융당국은 오늘 정리가 필요한 PF 사업장의 총 규모가 21조원에 달한다고 발표했습니다.당초 예상보다는 부실규모가 크지만, 금융사들이 적립한 충당금과 공동대...

2024.08.29 17:29

하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [이은형의 부동산 돋보기]

최근 발표된 ‘2024년 하반기 경제정책방향’은 종전에 없던 획기적인 것이 아니라 기존의 정책들을 올해 하반기에는 어떻게 추진하겠다는 정도의 내용입니다. 함께 발표된 ‘역동경제 로드맵’까지 포함해서 건설·부동산에 ...

2024.07.17 07:00

성장률 전망치 올린다는데…집값 살아날까 [송승현의 부동산 플러스]

정부가 올해 한국 경제 성장률 전망치를 2.2%에서 2.6%로 상향 조정했습니다. 지난 1분기 예상보다 높은 성장률을 반영한 결과로 한국개발연구원(KDI)과 경제협력개발기구(OECD)의 전망과 일치합니다. 경제성장률은 국가의 경제 상황을 평가하는 중요한 지표 중 하나입...

2024.07.16 07:00

당국, 부동산PF 평가 현장점검…내달부터 '재구조화' 본격화

금융당국이 이번주부터 금융회사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가가 적정한지를 따져보는 현장점검에 착수한다. 점검에 따른 사업성 등급 확정 이후 내달부터는 부실 사업장에 대한 대출 회수 및 자산 경·공매가 본격 시작될 전망이다. 8일 금...

2024.07.08 11:34

김병환 "금투세 도입 자본시장에 부정적…폐지 필요"

김병환 금융위원장 후보자(사진)는 5일 내년 시행 예정인 금융투자소득세(금투세)에 대해 "폐지가 필요하다"는 입장을 밝혔다.김 후보자는 이날 서울 중구 소재 예금보험공사에서 열린 '출입기자 간담회'에서 "비록 기재부 1차관으로서 세제를 담당했지만 기본적으...

2024.07.05 10:50

"하반기 저축은행 PF 손실금, 충당금 상회할 것"

올 하반기 저축은행업권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 손실 규모가 저축은행들이 이미 적립한 충당금 규모를 웃돌 것이란 전망이 나왔다.나이스신용평가는 1일 저축은행업권 상반기 결산 리포트를 통해 "저축은행업권의 자기자본과 기적립 충당금 규모 등 손실대응능력이 과거 대비...

2024.07.01 16:50

"건전한 PF 사업장엔 자금 돌도록"…금융규제 잠깐 푼다

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석가리기를 거쳐 가망 있는 사업장의 경우 재구조화가 속도를 낼 수 있도록 금융당국이 연말까지 한시적으로 금융 규제를 완화한다.   금융위원회는 금융회사가 부동산 PF 사업장 등의 재구조화를 위해 신규자...

2024.07.01 08:32

만기연장 기준 상향된다…부동산PF 구조조정 '속도'

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 대책의 후속조치로 사업장의 만기연장과 이자유예에 대한 기준을 강화한다. 2회 이상 만기 연장 시에는 외부전문기관의 PF 사업성 평가를 의무화하고 만기연장 동의 기준도 상향한다. 이자유예는 원칙적으로 기존 연체이자를 상환한...

2024.06.27 14:15

PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락

정부가 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁)을 비롯한 부동산 신탁 상품의 건전성 규정을 확 끌어올린다. 사업이 제때 완공되지 못할수록 사업장의 리스크가 커진다는 점을 반영해 신탁사가 적절하게 우발 채무 위험을 관리해야 한다는 취지다. “공사 늦...

2024.06.23 18:14

PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술

신용도가 낮은 지방·중소 건설사의 사업에 부동산 신탁사가 연대 보증을 서주는 ‘책임준공확약 관리형 토지신탁’(책준형 신탁)의 건전성 관련 규정이 크게 까다로워진다. 책준형 신탁은 지난 수년간 신탁사의 주요 먹거리로 급부상했다. 하지만 ...

2024.06.23 18:13

'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 호황기에 부동산 신탁사들은 경쟁적으로 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 사업을 확장했다. 보증을 해주는 대가로 높은 수수료를 받을 수 있었기 때문이다. 특히 후발주자로 시장에 뛰어든 금융지주 계열 신탁사들은 단기 실적에 눈이 멀어...

2024.06.23 18:12

'책임준공 사업장' 대거 만기도래…올해부터 고비

올해부터 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 부실이 줄줄이 터질 것이란 전망이 나온다. 책준형 사업장의 만기가 올해 몰려 있는 가운데 신탁사 보증 수준을 놓고 소송전이 난무할 것으로 우려된다.23일 금융당국과 신탁업계에 따르면 우리자산신탁이 책준형 신탁 사업을 벌이고 있는 경기 광주 경안동의 한 상업시설은 시공사에 이어 신탁사까지 책임준공 기한을 넘...

2024.06.23 18:11