정국 혼란에 '냉랭한' 시장…수도권 입주 전망 급락

‘12·3 비상계엄 사태’에 따른 정국 혼란으로 부동산 시장이 본격 침체 국면으로 접어들 수 있다는 우려가 커지고 있다. 정책에 민감한 부동산 시장의 특성상 불확실성이 커질수록 수요자의 관망세가 확산하고 투자가 위축될 수 있어서다. 업...

2024.12.09 17:21

부동산 매도 중에 상속이 발생했다면?

피상속인이 부동산을 매도하는 거래가 진행되던 중 상속이 발생하는 경우가 있다. 이때는 전체 거래대금 중 이미 수령한 부분과 아직 수령하지 않은 부분으로 나눠 과세 여부를 따진다.먼저 피상속인이 생전에 매수인으로부터 계약금 및 중도금을 받았다면 금융재산으로서 상속세 과세...

2024.08.17 08:50

부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터]

김하나(가칭) 씨는 2024년 5월 31일에 상가 A를 매도하였고, 2024년 6월 2일에 상가 B를 매도하였다. 김하나 씨가 매도한 상가 A, B 중에 어느 상가에 대해 ‘재산세’를 납부하게 될까요?정답은 바로 ‘상가 B’ ...

2024.08.01 10:18

내 재산 지키는 부동산계약법

  1. ‘가계약금’을 돌려받을 수 있나요? 2. 매도인이 다운계약서를 써 달라고 하는데, 효력이 있나요? 3. 양도소득세는 매수인 부담으로 한다는 계약은 유효한가요? 4. 전세사기를 당하지 않는 방법을 알려주세요? 5. 전세계약 연장 시...

2024.03.12 18:00

'검머외'가 쓸어담는 한국 부동산 [전형진의 집코노미 타임즈]

▶전형진 기자정부에서 처음으로 외국인들의 토지와 주택보유 통계를 내놨습니다. 최근 몇 년 동안의 상승장에서 외국인들이 한국 부동산으로 재미를 본다는 보도가 쏟아지자 이번 정부가 출범과 동시에 내놓은 국정과제이기도 했습니다.그래서 이번 발표엔 그동안 보지 못했던 숫자들이...

2023.06.02 17:00

전세 거래시 등기부등본 발급 최소 4번 해야?

만연한 전세사기를 계기로 전세거래 자체에 대한 불안감이 커지고 있다. 집값에 육박하는 큰 돈을 생면부지인 임대인에게 맡길 수 있는지에 대한 법적, 제도적, 사회적 신뢰가 부족한 것이 엄연한 현실임에도 불구하고, 이를 망각한 채 너무나 쉽게 전세를 받아들여 왔고, 지금에...

2023.05.12 14:56

부동산 '거래절벽' '세수감소'에 특별징수대책 추진하는 경기도

부동산 거래량 감소 등으로 올해 들어 지난 8월까지 경기도 도세 징수액이 지난해 같은 기간에 비해 3000억원 이상 줄어든 것으로 나타났다.30일 도에 따르면 지난 1~8월 11조1354억원의 도세가 걷혀 전년 동기간(11조4952억원)과 비교해 3598억원(3.2%)...

2022.09.30 10:46

與의원, 자금조달계획서 전면 확대…사실상 거래허가제 발의

정부 여당이 모든 부동산거래에 자금조달계획서 제출을 의무화하는 내용의 법 개정을 추진한다. 비규제지역과 비주택 등 사실상 전국에서 발생하는 모든 부동산거래 내역을 들여다보겠다는 것이다.13일 부동산업계에 따르면 소병훈 더불어민주당 의원 등은 최근 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 일부개정법률안을 발의했다. 부동산 거래를 신고할 때 거...

2021.04.13 17:32

중개사 없는 부동산거래 추진…'제2의 타다 사태' 되나

정부가 공인중개사 없이 부동산 거래가 가능한 시스템을 개발한다는 발표에 공인중개사들이 거세게 반발하고 나섰다. 정책이 추진되면 공인중개...

2020.10.07 15:57

반사이익 기대했지만…올해 상가·오피스 시장 '찬바람'

올 한해 상가·오피스 등 상업·업무용 부동산의 거래가 지난해보다 부진했던 것으로 나타났다. 31일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 전날까지 거래된 상업·업무용 부동산 거래량은 5...

2019.12.31 10:15

범정부 32개 기관, 강남권·마용성 부동산 거래 대대적 조사

분양가 상한제 등 정부의 고강도 규제에도 서울 집값이 잡히지 않자 정부 부처와 서울특별시 등 32개 기관이 의심스러운 부동산 거래를 샅샅이 들여다본다. 특히 정부는 이번 조사에서 서울 강남권과 마포·용산·성동·서대문구를 집중적으로 ...

2019.10.07 17:01

AI 활용… 부동산 직거래 활성화되나

국내 부동산 거래 서비스에 인공지능(AI) 기술을 활용하려는 시도가 잇따르고 있다. 부동산 O2O(온·오프라인 연계) 플랫폼 ‘다방’이 부동산 권리분석 절차에 AI 시스템을 최근 도입했다.다방을 운영하는 스테이션3는 법무법인 한결, S...

2018.09.11 18:35

부동산거래·온라인투표 등에 블록체인 적용 추진

과기부, 6대 시범사업…전문인력 2022년까지 1만명 양성과학기술정보통신부는 블록체인 글로벌 기술경쟁력 확보를 위한 '블록체인 기술 발전전략'을 발표하고 국내 시장 활성화를 위한 6대 시범사업을 추진한다고 21일 밝혔다.6대 시범사업은 축산물...

2018.06.21 14:22

양도세 탈루하려고 3억원 높여 업계약

지난해 업·다운계약 등 부동산실거래신고 위반행위가 전년보다 2배 가까이 급증한 것으로 나타났다. 분양권에 프리미엄을 붙여 추후 매도할 때 양도세를 탈루하려고 거래금액을 3억원 부풀려 신고한 사례(업계약)도 나왔다.국토교통부는 지난해 부동산 실거래 허위신고 행위 7263건(1만2757명)을 적발해 총 385억원의 과태료를 부과했다고 21일 발표했...

2018.03.21 09:40

부동산 시장, 대출 규제에 금리 인상까지… 거래 위축 불가피

재건축·상업용 부동산 등 타격…분양시장도 대출 부담 "인상폭 가파르면 집값 하락할 것…대출 30∼40% 이내로 제한해야" 한국은행이 30일 6년5개월 만에 금리인상을 단행하면서 부동산 시장에도 타격이 불가피할 전망이다. 정부...

2017.11.30 11:42

올해 상업업무용 부동산 거래 28만1000건… 역대 최대

올해 상업업무용 부동산 거래량이 3분기 만에 지난해의 역대 최고치 기록을 뛰어넘었다. 3일 온나라부동산정보 통합포털에 따르면 올해 1월부터 9월 말까지 전국 상업업무용 부동산 거래 건수는 모두 28만1천303건으로 집계됐다. 불과 9개월 만에 작년 연간 총 거래량인 2...

2017.11.03 13:37

모든 부동산거래에 검인계약서 의무화...대법원

지금까지 부동산의 매매와 교환에만 적용되던 검인계약서제도가 오는 9월2일부터는 증여,대물변제등 모든 부동산거래시적용되며,조세포탈및 부동산 투기수단으로 악용됐던 명의신탁 도 그 사유를명시하는등 소정의 서류를 구비해 야만 등기가 가능해 진다. *** 9월2일부터 명의신탁도 사유명시등 서류 구비 *** 또 소액심판사건과 단독사건에만 가능했던''민사조정제도''가 ...

1990.08.07

기업 부동산거래로 7천억대 벌어 들여

기업들이 지난해 보유 부동산을 팔아 벌어들인 돈이취득원가등을처감하고도 무려 7천억원에 육박하는 등 부동산거래로 재미를톡톡히 본 것으로 밝혀졌다. *** 세제혜택도 받아 차익의 1/3에만 과세 *** 그러나 기업들은 부동산거래로 이처럼 막대한 양도차익을 올리고서도각종 세금감면혜택을 받아 총 양도차익의 약 3분의 2에 해당하는 금액에대해 세금을 내지 않은 것으...

1990.07.06

증권사 부동산매각 상당한 난항 예상...부동산거래 거의 없어

증권업계는 정부의 "5.8부동산투기대책"에 따른 자진매각대상 부동산이거의 확정됨에 따라 이를 서둘러 처분하기 위한 작업에 들어갔으나 당국의강력한 투기억제책으로 최근 부동산거래가 사실상 중단되고 있어 처분에상당한 어려움을 겪을 전망이다. *** 상당수 부동산 성업공사에 넘겨야 할듯 *** 이에따라 증권사들의 보유부동산 처분에 따른 주식매입자금 조성효과는매우 ...

1990.05.16

4.13조치후 부동산거래 크게 줄어

부동산값폭등을 주도해 오던 서울의 아파트및 지방의 임야등 부동산거래가지난13일 정부의 부동산투기억제대책발표이후 급격히 감소하는 추세를 보이고있다. 그러나 이미 오를대로 오른 가격은 거래가 없는 가운데도 내릴 기미를보이지 않고 있으며 수도권의 신도시 주변땅값과 서울강북지역의 주택값은아직도 조금씩 오르는 양상마저 보여 아직 억제대책의 효과가 충분히 나타나지 않...

1990.04.24